室外景观后评估--项目部.ppt
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室外景观后评估--项目部.ppt
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莱安逸晖二期室外景观后评估,项目部2014-09,第一章工程概况“莱安逸珲北区”(本次交楼区域)景观工程施工总面积约为22650。
具体如下:
一、天桥景观施工面积约为:
4150其中:
木平台560;石材铺设800(一期坡道100);绿地面积2890。
二、园区施工面积约为:
175001、截止2014年8月29日未能满足施工条件的场地面积约为2500。
2、能满足施工的区域面积约为15000。
3、2013年施工完成面积约为6500。
4、2014年施工面积为8500。
(施工时间2014年4月1日-2014年8月29日)水景约470。
石材铺装约1200。
木平台约175。
沙坑及塑胶场地约500。
消防通道机消防扑救面约2800。
绿地约3815,需要栽植乔木、亚乔木约250棵,实际已经栽植和移植乔木约为50棵。
地被栽植约为300,其余均铺设草皮。
三、展示区水景施工面积约1000。
其中石材铺贴:
1000;木平台约150;绿地花池约70;机房设备安装等。
第二章工程进度及质量管理施工期间关于图纸问题及质量、工期等问题发生函件如下:
1、图纸变更14份;2、下发甲方通知单14份;3、内部联系单6份;4、图纸答疑1份;5、回复施工单位联系单29份。
一、天桥景观施工面积约为:
41501、场地移交时间:
2014年6月26日2、施工时间:
2014年6月1日-7月20日3、至今还有部分遗留工程未施工。
二、园区施工面积约为:
175001、场地移交时间:
2014年6月10日,2014年7月14日下发甲方通知单LAYH-DH-030仍然无人施工。
2、水景石材铺贴施工:
2014年6月中旬移交大华,完成时间2014年8月28日,至今还有部分质量问题。
三、展示区水景施工面积约1000。
场地移交时间2014年6月底,具备施工条件,施工单位以各种理由迟迟未施工,截止目前还有部分石材、木平台、绿化等未施工。
第三章工程进度、质量总结,一、合同、图纸管理1、存在的问题:
1)施工单位管理人员更换频繁,对合同理解不透。
2)施工中存在合同漏项及图纸变更等引发的工程内容,施工单位配合力度不够。
2、改进措施:
1)请成本部进行合同交底并形成交底纪要。
特别是合同约定与图纸、规范不一致时要特别注意;2)主动配合成本部合同的制定,减少合同漏洞。
第三章工程进度、质量总结,二、施工管理1、存在问题:
1)对施工单位的施工进度把控不严。
2)由于工期紧张对现场施工质量不合格的局部地方,没有及时制止,要求返工。
3)制定合理的施工计划,在施工单位不配合的情况下,主动跟踪的力度不够。
2、改进措施:
要主动跟踪施工单位的材料计划、劳力计划、施工机械计划等,做到事事可控,严格执行施工计划安排。
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