土地管理基础与法规综合练习真题精选.docx
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土地管理基础与法规综合练习真题精选.docx
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土地管理基础与法规综合练习真题精选
[单项选择题]
1、我国是一个耕地资源极为稀缺的国家,闲置耕地与立法取向不符,因此《土地管理法》规定()。
A.承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的,应当终止承包合同,收回承包的土地
B.承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的,应当终止承包合同,收回发包的土地
C.承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的,应当终止承包合同,收回承包的土地
D.承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的,应当终止承包合同,收回发包的土地
参考答案:
B
[多项选择题]
2、在土地权属不明的情况下,所造成的影响包括()。
A.使大面积的国有土地变为集体所有,造成国有资产的大量流失
B.非法侵占农民私有土地,损害农民集体利益的情况也普遍存在
C.买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止
D.
“节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地”的基本国策无法落到实处
E.乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治
参考答案:
A,C,D,E
[单项选择题]
3、土地总登记的准备工作不包括()。
A.组织准备
B.行政准备
C.技术准备
D.措施准备
参考答案:
D
[单项选择题]
4、我国《国家赔偿法》施行10年来的实践过程中,人们普遍感到()是一个突出问题,大大制约了赔偿立法目标的实现。
A.程序繁琐,求偿路遥
B.程序不健全,易生弊端
C.赔偿标准太低
D.法律规范少而散
参考答案:
C
[单项选择题]
5、关于土地登记申请书的使用说明,表述错误的是()。
A.申请书以宗地为单位填写
B.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的,按宗地分别填写申请书
C.一宗地有多个土地使用权人的,由各共有土地使用权人分别填写申请书
D.当事人双方共同申请登记的,应当由当事人双方分别填写一份申请书
参考答案:
D
[单项选择题]
6、选择合适的制图单元和制图方法才能准确反映土地利用强度的空间分布特征,可以考虑()或网格法两种专题制图方法。
A.图解法
B.坐标法
C.宗地法
D.解析法
参考答案:
C
[单项选择题]
7、土地登记代理人代表委托人向国土资源行政主管部门进行申请土地权属纠纷调处申请书时,应当提交(),代理委托书必须写明委托事项、权限等。
A.土地登记代理委托书
B.土地权属纠纷诉讼申请书
C.土地权利证书
D.土地登记薄
参考答案:
A
[多项选择题]
8、土地登记、土地统计的后续工作是(),也是地籍管理各项工作成果的归宿,并为土地管理各项工作提供参考和依据。
A.地籍档案管理
B.土地统计
C.地籍测量
D.地籍信息管理
E.土地登记
参考答案:
A,D[多项选择题]
9、土地登记的基本程序可分为()。
A.土地登记申请
B.注册登记
C.土地权属审核
D.核发证书
E.土地登记审批
参考答案:
A,B,C,D
[多项选择题]
10、变更地籍测量主要测量()。
A.土地权属界线
B.位置
C.界址点坐标
D.宗地内部地物地类变化
E.面积
参考答案:
A,B,D
参考解析:
变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后,测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化,并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图,为变更土地登记或初始土地登记提供依据。
[多项选择题]
11、关于土地初始登记特点的叙述,正确的有()。
A.初始登记只能在土地总登记之后发生
B.初始登记可能在土地总登记之前发生
C.土地上设定了新的权利,就要对其进行初始登记
D.只要某宗地上新设定了某种权利,就要进行初始登记
E.土地初始登记是在土地总登记之外,对设立的土地权利进行的第一次登记
参考答案:
A,B,D,E
[单项选择题]
12、有关对地役权的附从性的叙述中,不正确的是()。
A.地役权作为需役地所有权的从权利,与之一起移转
B.地役权作为需役地所有权的从权利,成为需役地上存在的其他权利的标的
C.地役权,可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的
D.设定行为另有规定时,不在此限
参考答案:
C[多项选择题]
13、完整的地籍信息必须将()等有机地结合起来。
A.空间定位数据
B.坐标属性数据
C.空间特征数据
D.时间属性数据
E.专题属性数据
参考答案:
C,D,E
[多项选择题]
14、关于权属调查和地籍测量,下列说法正确的有()。
A.权属调查和地籍测量有着密切联系,但也存在着质的区别
B.权属调查工作主要是定性的
C.权属调查是技术性工作
D.地籍测量是行政性工作
E.地籍测量工作主要是定量的
参考答案:
A,B,E
参考解析:
C项,权属调查主要是遵循规定的法律程序,根据有关政策,利用行政手段,调查核实土地权利状况,确定界址点和权属界线的行政性工作,权属调查工作主要是定性的;D项,地籍测量主要是测量、计算地籍要素的技术性工作,地籍测量主要是定量的。
[单项选择题]
15、担保可以分为人的担保和物的担保,其中人的担保主要是()。
A.定金
B.抵押
C.保证
D.质押
参考答案:
C
[多项选择题]
16、宗地图是描述()的图件。
A.界址点线
B.宗地位置
C.宗地形状
D.行政界线
E.相邻宗地关系
参考答案:
A,B,E
[单项选择题]
17、关于国家以土地使用权作价出资(人股)与国有土地使用权授权经营的区别,正确的是()。
A.获得权利的主体不完全相同
B.权利大部分相同
C.内容相互补充
D.获得权利的主体相同
参考答案:
A
[单项选择题]
18、在土地权属争议的处理方式中,土地权属争议解决的方式不包括()。
A.和解
B.协商
C.诉讼
D.政府处理
参考答案:
A
[多项选择题]
19、界址发生变化的宗地变更地籍测量,无论采用何种方法,测量人员都应首先()。
A.精确地测量界址点的坐标
B.检测界址点的精度
C.检测原控制点的精度
D.精确地测算宗地面积
E.精确地测量控制点的点位
参考答案:
B,C
[单项选择题]
20、国有土地使用权作价出资或入股,从外部法律关系来讲,国有股权持股单位成为()。
A.集体土地所有者本身
B.集体土地所有者代表
C.国有土地所有者代表
D.国有土地所有者本身
参考答案:
C
[多项选择题]
21、地役权合同的双方权利人可以是()。
A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.建设用地使用权人
D.宅基地使用权人
E.土地承包经营权人
参考答案:
A,C,D,E更多内容请访问《睦霖题库》微信公众号
[多项选择题]
22、初始地籍调查成果的检测包括()。
A.界址点点位检测
B.控制点精度检测
C.地籍图图面精度检测
D.界址点问距检测
E.界址点与邻近地物点关系距离检测
参考答案:
A,C,D,E
参考解析:
初始地籍调查成果的检测要求初始地籍调查成果必须依一定比例进行内、外业的检查,针对每一项内容,可有不同的检查方法和要求。
主要包括:
①解析界址点点位误差;②检查宗地草图的精度,其中包括界址点间距误差、界址点与邻近地物点关系距离误差;③检查地籍图的图面精度,其中包括界址点问距误差、界址点与邻近地物点关系距离误差、地物点点位误差。
[单项选择题]
23、根据土地权利主体的特殊性,可以取得宅基地使用权的是()。
A.非本集体经济组织成员
B.本集体经济组织的成员
C.非本集体经济的城镇居民
D.本集体经济的城镇居民
参考答案:
B
[多项选择题]
24、按照法律法规规定,我国的土地权属性质分为()。
A.国有土地所有权
B.集体土地使用权
C.地役权
D.土地使用权抵押权
E.集体所有权
参考答案:
A,B,C,D
[多项选择题]
25、宗地图中的界址边长注记可采用()。
A.实丈边长
B.解析反算边长
C.折中求算边长
D.预测边长
E.估算边长
参考答案:
A,B
参考解析:
宗地图上界址边长必须注记齐全,界址边长注记采用实丈边长和解析反算边长均可。
[单项选择题]
26、下列属于《法国民法典》规定的是()。
A.役权发生于地点的自然情况,或法律所定的义务,或数个所有权人间的契约
B.地役权可以强制设立或者任意设立,还可以因时效取得或者由家父指定设立
C.地役权以继续且表见者为限,因时效而取得
D.地役权人,依设定行为的所定的目的,有以他人土地供自己土地便宜之用的权利
参考答案:
A
[多项选择题]
27、查询原始登记资料的,按照有关规定提交有关证明文件,包括()。
A.土地权利人应当提交其权利凭证
B.土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明
C.取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件
D.本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件
E.委托他人查询的,应当出具查询通知和代理人身份证明
参考答案:
A,B,C,D
[多项选择题]
28、宗地分割及调整边界测量放样数据有()。
A.截距法放样数据
B.长度交会法放样数据
C.极坐标法放样数据
D.直角坐标法放样数据
E.侧边交会法放样数据
参考答案:
A,B,C
[单项选择题]
29、在管辖范围内,国土资源部调查处理的争议案件包括()。
A.国务院交办的
B.跨设区的市、自治州行政区域的
C.国土资源部交办的
D.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及土地面积较大的
参考答案:
A
[多项选择题]
30、土地勘测定界的技术依据有()。
A.
《城镇地籍调查规程》
B.
《建设用地勘测定界技术规程》
C.
《集体土地所有权调查技术规定》
D.
《工程测量规范》
E.
《全国土地分类》
(试行)
参考答案:
A,B,C,E
参考解析:
土地勘测定界的技术依据有:
《土地勘测定界规程》、《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》
(试行)、《土地利用现状分类》等。
[多项选择题]
31、对土地权利证书的审核,审核的重点是()。
A.核对证明
B.查验证件
C.证明的真伪以及证件
D.证明的效力
E.证件的真伪
参考答案:
B,C,D
[单项选择题]
32、在我国《物权法》中,用益物权主要包括:
建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和()等。
A.地上权
B.地役权
C.凭借权
D.用益物权
参考答案:
B
[单项选择题]
33、下列各项不属于土地勘测定界工作的外业工作阶段内容的是()。
A.权属及地类调查
B.放样测量
C.面积量算、汇总
D.平面控制测量
参考答案:
C
参考解析:
外业工作包括外业调查和外业测量两个主要部分,其中外业调查包括权属调查和地类调查,外业测量包括平面控制测量和放样测量两部分。
C项属于内业工作的内容。
[多项选择题]
34、法规和行业规范均属于外在的规定,主要通过()来约束土地登记代理人。
A.法律手段
B.行政手段
C.道德手段
D.规范手段
E.行业管理手段
参考答案:
A,B,E
[单项选择题]
35、下列不属于土地确权事实依据的是()。
A.当事人依法达成的协议
B.省级以上人民政府的批准文件、处理决定
C.生效的遗嘱
D.县级以上国土资源行政主管部门的调解书
参考答案:
B
[单项选择题]
36、权属调查时,其程序一般是以()的原则进行工作。
A.先简单后困难
B.远看近判
C.实事求是
D.先国有后集体
参考答案:
D
[单项选择题]
37、物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循()原则。
A.公平
B.公示
C.经济
D.登记
参考答案:
B
[多项选择题]
38、土地登记代理的业务范围包括()。
A.代理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书
B.收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
C.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D.查询土地使用资料
E.提供土地登记及相关业务咨询等
参考答案:
A,B,C,E
[单项选择题]
39、下列各项属于初始地籍测量内容的是()。
A.地籍平面控制测量
B.地籍界址测量
C.地籍面积测量
D.土壤质量测量
参考答案:
A
参考解析:
初始地籍测量的内容包括地籍平面控制测量和地籍细部测量。
[单项选择题]
40、土地、房屋的权属变更登记要件是()。
A.缴纳土地应纳税额
B.缴纳土地差值税
C.缴纳土地增值税
D.缴纳土地契税
参考答案:
C
[多项选择题]
41、注销登记的程序一般可分为注销登记()阶段。
A.申请
B.审核
C.反馈
D.注册登记
E.更改土地权利证书
参考答案:
A,B,D,E
[单项选择题]
42、应用网格制图方法在客观上起到了制图综合的作用,同时可以方便地结合其他专题数据进行()分析和综合评价。
A.数据
B.叠加
C.结构
D.层次
参考答案:
B
[单项选择题]
43、地役的主要目的是()。
A.增加需役地的利用价值
B.对他人不动产设置一定的负担
C.增加供役地的利用价值
D.利用他人的不动产来提高自己不动产的效益
参考答案:
D
[单项选择题]
44、我国农村土地产权制度的核心是()。
A.集体土地使用权
B.承包经营权
C.集体土地所有权
D.土地流转的权利
参考答案:
C
[多项选择题]
45、我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括()。
A.保障广大权利人的所有财产权利
B.维护了土地的社会主义公有制
C.维护了土地权利人的合法权益
D.维护了正常的土地市场秩序
E.有效地保护了耕地
参考答案:
B,C,D,E
[单项选择题]
46、不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体,并具备法人条件的紧密型企业是()。
A.事业单位
B.私营单位
C.联营单位
D.独资企业单位
参考答案:
C
[多项选择题]
47、关于土地登记申请人的相关要求,叙述正确的有()
A.自然人、法人均可直接申请土地登记
B.其他组织不能直接申请土地登记
C.只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记
D.土地登记申请人包括自然人、法人和其他组织三种类型
E.民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记
参考答案:
C,D,E
[多项选择题]
48、下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述,正确的是()。
A.弄虚作假,提供不实的信息,或签订虚假合同
B.损害国家、社会公共利益和他人合法权益
C.隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项
D.采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段,招揽业务
E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业
参考答案:
A,B,D,E
[单项选择题]
49、土地勘测定界的特点不包括()。
A.综合性
B.滞后性
C.法律性
D.精确性
参考答案:
B
参考解析:
勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外,根据其工作内容、工作性质还具有下列特点:
①综合性;②特殊性;③精确性;④及时性;⑤法律性。
[单项选择题]
50、下列各项中,()是保证调查数据真实、可靠的主要手段。
A.调查成果检查验收
B.充足的准备工作
C.对权属调查数据进行多人核查
D.外业和内业处理工作到位
参考答案:
A
[多项选择题]
51、对注销登记证明材料从()进行审核。
A.所盖公章与单位名称应有的联系
B.证明内容与其他相关内容应一致无误
C.注销登记证明材料应是真实、合法和有效的
D.注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称
E.注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门
参考答案:
B,C,D,E
[多项选择题]
52、下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述,正确的是()。
A.买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B.地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时,其使用范围内的土地使用权随之转让
C.涉及划拨土地使用权转移的,应报有批准权的人民政府批准,未经批准,不得转让
D.抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
E.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的,未经法定程序,不得改变集体土地所有权的性质
参考答案:
A,B,C
[单项选择题]
53、农村土地调查的内容包括()。
A.初始调查和变更调查
B.权属调查和地类调查
C.变更调查和地类调查
D.初始调查和权属调查
参考答案:
B
参考解析:
农村土地调查以县级行政区域为基本单位,按照统一的技术标准,开展土地权属调查、土地利用现状调查和基本农田调查等。
农村土地调查包括权属调查和地类调查两部分。
[多项选择题]
54、土地登记代理委托书的内容包括()。
A.委托人名称或姓名
B.土地登记代理机构名称
C.土地登记代理人背景
D.土地登记代理的内容
E.土地登记代理的权限
参考答案:
A,B,D,E
[多项选择题]
55、下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述,正确的是()。
A.土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责
B.保护土地权利人使用权的前提和基础
C.土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分
D.土地登记资料的公开查询,依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行
E.
《土地登记资料公开查询办法》详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、方式
参考答案:
A,C,D,E
[多项选择题]
56、土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书的情形有()。
A.工作失误,造成被代理人严重损失的
B.未按规定进行年检或年检已通过的
C.以不正当手段招揽业务或谋取利益的
D.违反国家法律、法规的
E.未按规定进行年检或年检未通过的
参考答案:
A,D,E
[单项选择题]
57、土地总登记准备工作中,能直接影响到土地总登记全部工作进程的是()。
A.组织准备工作
B.行政准备工作
C.技术准备工作
D.措施准备工作
参考答案:
B
[单项选择题]
58、国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于()国有建设用地使用权而言的。
A.特批
B.划拨
C.租赁
D.授权
参考答案:
B
[单项选择题]
59、有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载,以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的()。
A.协调
B.调处
C.诉讼
D.仲裁
参考答案:
B
[单项选择题]
60、土地使用权(转移)变更登记涉及到土地权利人的变更,因此土地使用权(转移)变更登记需报()批准,批准后,方可进行注册登记。
A.地方管理部门
B.人民政府
C.县级以上部门
D.省级部门
参考答案:
B
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