土地承包经营权真题精选.docx
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土地承包经营权真题精选.docx
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土地承包经营权真题精选
[单项选择题]
1、在地役权法律关系中,下列表述不正确的有哪些?
()
A.地役权是为特定人设定的
B.地役权是为需役地设定的
C.地役权可以是有偿取得的
D.地役权也可以是无偿取得的
参考答案:
A
[多项选择题]
2、依照我国《土地承包法》,对于家庭承包取得的土地承包经营权,承包方欲行使流转的权利,下列表述正确的有:
()
A.采取转让方式流转的,应当经发包方同意
B.采取互换方式流转的,应当经发包方同意
C.采取出租方式流转的,应当报发包方备案
D.采取转包方式流转的,应当报发包方备案
参考答案:
A,C,D
[填空题]3简述地上权的特征。
参考答案:
第一,地上权是存在于国家或集体所有的土地之上的物权。
第二,地上权是以保存建筑物或其他工作物为目的的权利。
第三,地上权是使用他人土地的权利。
[填空题]4简述承包经营权的特征。
参考答案:
第一,承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。
第二,承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。
承包人对于承包土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益,进行第三,承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。
第四,承包经营权是有一定期限的权利。
[填空题]5空间利用权
参考答案:
是指权利人在法律、法规规定的范围内,利用地表上下一定范围内的空间,并排除他人干涉的权利。
[填空题]6甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。
便与相邻的乙约定:
乙不在自己的土地上从事高屋建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。
两年后,乙将该土地使用权转让给丙。
丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。
对此纠纷,该如何解决?
参考答案:
地役权是一方为了实现自己土地的利益而使用他人土地的权利,地役权是一类独立的用益物权,他通过当事人缔结合同产生的,其内容由当事人自由设定。
这里甲的目的不是实现自己土地或者房屋的利益,而是为了欣赏远处的风景。
基于这一目的而与乙的约定,只是一个合同关系。
因此甲对乙的土地不享有地役权。
[填空题]7土地承包经营权
参考答案:
是指承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其它生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。
[填空题]8地上权的最高期限是多少?
参考答案:
通过土地使用权出让取得地上权的,按照土地的不同用途,土地使用权的最高年限为:
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或者其他用地50年。
[多项选择题]
9、依照我国《土地承包法》,不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地,其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转?
()
A.转让
B.出租
C.入股
D.抵押
参考答案:
A,B,C,D
[单项选择题]
10、甲于1972年将房屋出典给乙,典价5000元,典期20年。
1992年典期届满,甲以5000元向乙回赎,乙主张甲必须以该房现价3万元回赎。
依照有关法律规定,甲应按照哪一价款回赎典物?
()
A.5000元
B.3万元
C.1.25万元
D.1.5万元
参考答案:
A
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