给排水系统巡检规程Word文档格式.docx
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2.3雨水排放系统:
由排水沟、泄排水管道、污水井组成,用于雨水排放,与市政设施相通的系统。
2.4给排水设备:
供水设备、排水设备、供水泵、污水泵、消防泵、循环泵,水泵房设施的总称。
3、水泵房巡检工作流程
工作流程
工作内容及要求
工作标准
水泵房巡检工作
1、主要人员负责安排大厦水泵房巡检工作,运行人员负责完成;
2、运行人员应在保证人身及设备安全的前提下完成巡检工作。
1、定时对水泵房进行检查。
巡检工作内容
1、检查电源;
2、检查消防水箱水位,低位水箱水位,高位水箱水位在正常范围内;
3、检查给水系统阀门、消防水系统阀门位置;
4、检查机房有无漏水现象,检查水箱盖;
5、检查水泵在运行时的情况;
6、检查消防、喷淋水泵出口压力;
7、检查给排水管线,阀门,法兰;
1、供电指示正确,控制开关在自动控制;
2、消防水箱水位不超过溢水口;
3、消防水系统阀门均应处于打开位置;
4、机房设备无跑冒滴漏现象,水箱盖应处于锁闭位置,两把锁的开启记录完整清晰;
5、水泵应无异响,水泵油杯内油脂充分无变质,水泵无漏水,水泵、电机轴承无过热,压力表准确清洁;
6、消防、喷淋水泵出口压力在设计范围之内;
7、管线无振动,阀门、法兰无漏水现象;
问题处理
1、出现系统异常时应及时处理并上报主管领导;
1、问题处理及时、彻底;
完成巡检工作
1、认真填写巡检记录,完成其他工作。
1、记录清晰准确。
4、水箱间和消毒设备巡检工作流程
水箱间和消毒设备巡检工作
1、主管人员负责安排小区水箱间和大厦消毒设备巡检工作,运行人员负责完成;
1、对水箱间及消毒设备的巡检每天至少应检查一次;
1、检查电源;
2、检查水箱消毒间卫生;
3、检查消防、喷淋稳压泵工作正常,消防水系统压力稳定;
4、检查紫外线消毒器的工作;
5、检查各系统的阀门位置;
6、检查空调膨胀水箱水位;
1、供电指示正常,控制开关在自动位置,无超温现象;
2、机房干净设备无尘土,地面无杂物;
3、喷淋稳压泵、消防稳压泵的出口压力应在范围之内;
4、紫外线消毒器供电应正常,无报警,按规定定期更换紫外线灯;
5、各系统的阀门处在工作位置;
6、水箱水位正常;
1、出现系统异常时及时处理并上报主管领导;
5、污水坑巡检工作流程
污水坑巡检工作
1、主管人员负责安排小区雨污水坑巡检工作,运行人员负责完成;
1、雨污水坑的巡检每班至少检查一次;
2、检查坑内水位;
3、检查雨污水坑周围的卫生;
4、当发现坑内水位超过标准时,应检查泵的排水能力,检查排水管路应畅通,在坑内水位低时应调整浮球开关,提高泵的运行液位。
1、供电指示正确,控制开关在自动位置,指示准确无报警信号;
2、水位应不超过2/3;
3、液位浮球开关灵敏有效;
4、设备管线无尘土,地面无杂物;
1、将控制转为手动运行,启动污水泵,检查污水泵运行情况;
2、在出现故障无法排除时,可运行备用污水泵,并记录报告上级。
1、污水泵运行时应无异声,水位稳步下降,停泵后水位不突然上涨
1、做好保养记录,完成垃圾分类处理;
2、上报主管领导。
1、记录清晰、准确。
6、记录
6.1污水坑巡检记录
6.2给排水设备实施运行巡检记录
6.3设备故障/突发事件处理记录
6.4消防水泵房检查记录表
附加说明
1、本标准由招商江湾城物业管理中心工程维修部起草;
2、本标准由品质管理部门组织标准化审核;
3、本标准由招商江湾城物业管理中心负责人批准;
4、本标准由招商江湾城物业管理中心工程维修部负责解释、修订。
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- 排水系统 巡检 规程