住宅楼施工现场平面布置图文档格式.doc
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a:
8:
{i:
0;s:
6056:
"XXXX@#@结构露筋处理方案@#@一、情况简介:
@#@@#@建设地点:
@#@XXXXX@#@建设单位:
@#@XXXXXX@#@勘察单位:
@#@XXXX@#@设计单位:
@#@XXXXXXX@#@监理单位:
@#@XXXXXXXX@#@施工单位:
@#@XXXXXX@#@工程内容:
@#@XXXXXXXXXX@#@现发现各主楼梁底、剪力墙侧面等部位出现露筋现象,露筋部位均是箍筋底面外漏,主筋未发现有外露现象。
@#@@#@二、原因分析:
@#@@#@1、对露筋部位剔开后观察,梁箍筋制作时,截面尺寸偏大,保护层厚度仅有10㎜@#@2、混凝土浇筑时,钢筋的垫块移位,或垫块太少甚至漏放,钢筋紧贴模板,致使拆除后露筋。
@#@@#@3、钢筋混凝土结构断面较小,钢筋过密,大石子卡在钢筋上,水泥浆不能充满钢筋周围,使钢筋密集处产生露筋。
@#@@#@4、因材料配合比不当,混凝土产生离析,浇捣部位缺浆或模板严重漏浆,造成露筋;@#@混凝土保护层振捣不密实,或木模板湿润不够,混凝土表面失水过多,或拆模过早等,拆模时混凝土缺棱掉角,造成露筋。
@#@@#@三、处理方案@#@1、露筋的治理方法是:
@#@对表面露筋将外露钢筋上的混凝土残渣和铁锈清理干净,凿去蜂窝处薄弱松散颗粒,刷洗干净后,再用1:
@#@2或1:
@#@2.5的水泥砂浆抹压平压实。
@#@并认真养护,湿润养护不少于7天。
@#@@#@2、若露筋较深,凿去薄弱混凝土和突出骨料颗粒,然后用钢丝刷或加压水洗刷表面,洗刷干净。
@#@支模,修补前涂刷同砼标号水泥浆基层或用1:
@#@2水泥砂浆进行抹面处理,用比原来高一强度等级的细石混凝土细浇灌、振捣、压实、抹平。
@#@湿润养护不少于7天。
@#@@#@四、处理过程中的注意事项:
@#@@#@1、项目部技术负责人对负责修补的施工人员认真进行交底,并且全程跟踪每一部工序的处理结果,确保各个工序按照方案要求进行施工。
@#@@#@2、项目部技术负责人每完成一步工序必须报监理单位检查验收,符合要求以后在进行下道工序的施工。
@#@@#@3、施工单位,完成修补工作后,配合监理单位认真做好检查及施工记录。
@#@@#@4、在以后施工管理过程中,应该注意钢筋截面尺寸的控制;@#@使用预埋扎丝高强度垫块;@#@垫块的位置数量应均匀布置;@#@浇筑砼时,应密切注意检查钢筋位置是否移动。
@#@@#@5、为了避免以后该情况的发生,在例会上对所有楼号作为反面教材进行通报。
@#@@#@五、预防措施@#@1、浇筑混凝土前,应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确,发现问题及时修整。
@#@受力钢筋的保护层厚度,如果设计图中没有注明,可参考下表:
@#@@#@受力钢筋的混凝土保护层厚度@#@项目@#@保护层厚度(mm)@#@板、墙@#@厚度等于或小于100mm@#@10@#@厚度大于100mm@#@15@#@梁、柱@#@受力钢筋@#@25@#@箍筋及构造钢筋@#@15@#@基础@#@有垫层@#@35@#@无垫层@#@70@#@2、为了保证混凝土保护层厚度,必须注意固定好垫块。
@#@一般每隔1m左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。
@#@@#@3、钢筋密集时,应选配适当的石子。
@#@石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面最小尺寸的1/4,同时不得大于钢筋净距的3/4。
@#@结构截面较小时,钢筋较密时,可用豆石混凝土浇筑。
@#@@#@4、为了防止钢筋移位,严禁振捣棒撞击钢筋。
@#@保护层混凝土要振捣密实。
@#@@#@5、浇筑混凝土前,应于清水将木模板充分湿润,并认真堵好缝隙。
@#@@#@6、混凝土自由倾落高度超过2m时,要用串筒或溜槽等进行下料。
@#@@#@7、根据试块试验结果正确掌握拆模时间,防止过早拆模。
@#@@#@8、操作时不得踩踏钢筋,若钢筋被踩弯或脱扣,应及时调直,补扣绑好。
@#@@#@六、采取的管理措施@#@1、技术交底制度:
@#@@#@分项工程开工前,各区工长根据施工组织设计及专项施工方案编制技术交底,要求技术交底必须切合实际,不得生搬硬套,技术交底应,讲清该分项工程的设计要求、技术标准,施工方法和注意事项等,并必须对该分项工程容易出错、容易混淆的地方加以重点介绍,必要时还应进行口头交底,交底必须由接底人签字认可。
@#@@#@2、工序交接检制度:
@#@@#@工序交接检即:
@#@本工程重要为①工种之间交接检②成品保护交接检,交接检工作由各楼号主工长负责执行。
@#@在上道工序完成后,在进入下道工序前必须进行检验,并经监理签证。
@#@做到上道工序不合格,不准进入下道工序,确保各道工序的工程质量。
@#@坚持做到:
@#@“五不施工”即:
@#@未进行技术交底不施工;@#@图纸及技术要求不清楚不施工;@#@施工测量桩线未经复核不施工;@#@材料无合格证或试验的不合格者不施工;@#@上道工序不经检查不施工。
@#@“三不交接”即:
@#@无自检记录不交接;@#@未经专业技术人员验收合格不交接;@#@施工记录不全不交接。
@#@若因交接检未作或不到位而造成质量问题,各区工长即为第一责任人,必须接受项目部相关处罚规定。
@#@@#@3、隐蔽工程签证检查制度:
@#@@#@凡属隐蔽工程项目,首先由班组、项目部各区工长、质检员逐级进行自检,自检合格后由质检员会同监理工程师一起复核,检查结果填入隐检表,由双方签字。
@#@隐蔽工程不经签证,不能进行隐蔽。
@#@若上报监理后仍出现较为严重的问题,则质检员为第一责任人、工长为第二责任人。
@#@@#@4、施工过程的质量三检制:
@#@@#@施工过程的质量检查实行三检制,即:
@#@班组自检、互检、工序交接检。
@#@工长负责组织质量评定,项目部质检员负责质量等级的核定,确保分项工程质量一次验收合格。
@#@@#@";i:
1;s:
12243:
"@#@工程质量资料验收审核表@#@工程名称@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼@#@结构层数@#@框架5层@#@建筑面积@#@5212.7㎡@#@施工单位@#@昌吉华业建筑安装(集团)有限责任公司@#@项目经理@#@陈晓龙@#@电话@#@13779279768@#@建设单位@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司@#@商砼企业@#@华盛商砼@#@检测单位@#@金业检测@#@监理单位@#@重庆南州建设监理有限公司@#@总监@#@陈果@#@电话@#@18983021978@#@审核事由@#@主体1-5层验收@#@联系人@#@蒋来保@#@电话@#@13779279768@#@责任监督员@#@资料初审人@#@日期@#@资料初审情况:
@#@@#@签名:
@#@@#@日期:
@#@@#@资料复审情况:
@#@@#@签名:
@#@@#@日期:
@#@@#@室主任意见:
@#@@#@签名:
@#@@#@日期:
@#@@#@站领导意见:
@#@@#@签名:
@#@@#@日期:
@#@@#@验收人员名单:
@#@@#@备注:
@#@此表由责任监督员留存,与质量监督报告一同交备案。
@#@@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼@#@验收申请报告@#@昌吉市建设工程质量监督站:
@#@@#@由昌吉华业建筑安装(集团)有限责任公司承建的昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼,已按设计图纸和施工合同完成地基与基础工程内容,经建设、监理、施工单位进行预验,该工程符合设计图纸及施工质量验收规范,现申请对该工程进行地基与基础分部验收,望贵站于2015年月日派人给予监督。
@#@@#@重庆南州建设监理有限公司@#@2015年月日@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼@#@地基与基础@#@分@#@部@#@验@#@收@#@方@#@案@#@@#@编制人:
@#@@#@审核人:
@#@@#@重庆南州建设监理有限公司@#@2015年月日@#@@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼地基与基础验收方案@#@功能过程概况:
@#@@#@1、本工程为昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼,位于76号小区@#@2、建设单位:
@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司@#@3、设计单位:
@#@成都碧诚建筑设计有限公司@#@4、勘察单位:
@#@新疆时代岩土工程勘察设计院(有限公司)@#@5、施工单位:
@#@昌吉华业建筑安装(集团)有限责任公司@#@6、监理单位:
@#@重庆南州建设监理有限公司@#@结构设计概况:
@#@@#@1、本工程设防烈度7度地基为粉土@#@2、地基承载力标准值为180KPa@#@3、本工程为框架结构,地下一层地上5层,建筑面积5212.7m²@#@@#@验收程序:
@#@由工程项目总监组织建设、勘察、设计、施工、监理五方对工程实体进行验收。
@#@@#@1、由工程项目总监宣读结构验收方案@#@2、由工程项目总监组织对验收部位进行10%的抽检,且不小于三间@#@3、由工程项目总监组织五方对抽检部位进行观感打分评@#@4、由工程项目总监汇总五方评定结果及意见,并下综合验收结论。
@#@@#@抽样方式:
@#@选用随机抽样方式。
@#@@#@验收地点:
@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼施工现场@#@@#@验收时间:
@#@2015年月日@#@参加验收单位及人员:
@#@@#@1、建设单位:
@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司沈民@#@2、设计单位:
@#@成都碧诚建筑设计有限公司@#@3、勘察单位:
@#@新疆时代岩土工程勘察设计院(有限公司)郭冀朝@#@4、施工单位:
@#@昌吉华业建筑安装(集团)有限责任公司@#@陈晓龙李博炎刘天龙@#@5、监理单位:
@#@重庆南州建设监理有限公司陈果陆学喜@#@1、观感质量小组:
@#@沈民@#@2、实测实量小组:
@#@李博炎刘天龙@#@3、资料检查小组:
@#@刘天龙 陆学喜@#@验收部位:
@#@地基与基础@#@验收内容:
@#@@#@1、自分部工程所含分项工程的质量验收@#@2、质量控制资料核查@#@3、结构工程有关安全和功能的检验和抽样检测结果@#@4、观感质量验收(附表)@#@验收标准:
@#@@#@严格依据GB50202-2002、GB50203-2002、GB50204-2011施工规范要求及GB50300-2003质量标准、强制性条文、设计文件进行验收。
@#@@#@验收形式:
@#@@#@由五方验收人员共同对建筑实体进行现场检查并做好检查记录,后对工程质量控制资料和实体相对照核查,最终综合对该分部工程总结出结论。
@#@@#@建设、监理、勘察、设计、施工单位@#@地基与基础验收意见@#@工程名称@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼@#@建筑面积@#@结构@#@总层数@#@检查部位@#@质量控制@#@5212.7㎡@#@框架@#@5层@#@地基与基础@#@完整@#@建设单位验收结果与意见:
@#@@#@负责人签字(盖章):
@#@@#@年月日@#@监理单位验收结果与意见:
@#@@#@负责人签字(盖章):
@#@@#@年月日@#@勘察单位验收结果与意见:
@#@@#@负责人签字(盖章):
@#@@#@年月日@#@设计单位验收结果与意见:
@#@@#@负责人签字(盖章):
@#@@#@年月日@#@施工单位验收结果与意见:
@#@@#@负责人签字(盖章):
@#@@#@@#@年月日@#@会议记录@#@工程名称@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼@#@建筑面积@#@5212.7m2@#@结构及层数@#@框架:
@#@地上5层@#@总高(m)@#@18.15m@#@验收部位@#@主体验收@#@时间:
@#@2015年月日@#@地点:
@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼办公室@#@2、建设单位:
@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司@#@3、设计单位:
@#@成都碧诚建筑设计有限公司@#@4、勘察单位:
@#@新疆时代岩土工程勘察设计院(有限公司)@#@5、施工单位:
@#@昌吉华业建筑安装(集团)有限责任公司@#@6、监理单位:
@#@重庆南州建设监理有限公司@#@会议记录:
@#@@#@建设单位:
@#@@#@@#@勘察单位:
@#@@#@@#@设计单位:
@#@@#@@#@监理单位:
@#@@#@施工单位:
@#@@#@建设单位:
@#@@#@@#@年月日@#@勘察单位:
@#@@#@@#@年月日@#@设计单位:
@#@@#@@#@年月日@#@监理单位:
@#@@#@@#@年月日@#@施工单位:
@#@@#@@#@年月日@#@主体分部工程观感质量验收记录(第2次主体1-5层)@#@工程名称:
@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼@#@施工单位:
@#@昌吉华业建筑安装(集团)有限责任公司@#@序号@#@项目@#@抽查质量情况@#@质量状况@#@好@#@一般@#@差@#@现@#@浇@#@砼@#@结@#@构@#@工@#@程@#@1@#@露筋@#@2@#@蜂窝@#@3@#@孔洞@#@4@#@夹渣@#@5@#@疏松@#@6@#@裂缝@#@7@#@连接部位缺陷@#@8@#@外形缺陷@#@9@#@外表缺陷@#@砖@#@砌@#@体@#@工@#@程@#@1@#@组砌方法@#@2@#@水平灰缝厚度(10皮砖折算)@#@3@#@斜槎留置@#@4@#@轴线位移10mm@#@5@#@垂直度5mm@#@外墙(每层)5@#@全高≤10m、10:
@#@﹥10m、20:
@#@@#@内墙(每层)5@#@6@#@楼面标高±@#@15@#@7@#@门窗洞口高、宽±@#@5@#@8@#@平整度@#@清水@#@5@#@混水@#@8@#@9@#@水平灰缝@#@清水@#@7@#@混水@#@10@#@10@#@上下窗口偏移@#@填@#@充@#@墙@#@砌@#@体@#@工@#@程@#@1@#@砌块不应与其他块材混砌@#@2@#@砌块错缝@#@3@#@灰缝厚度和宽度(15mm:
@#@20mm)@#@4@#@梁、板底的构造作法@#@5@#@垂直度@#@小于或等于3m:
@#@5@#@大于3m:
@#@10@#@6@#@表面平整度8@#@7@#@门窗洞口高、宽±@#@5@#@8@#@上下窗口偏移20@#@观感质量综合评价@#@建设单位:
@#@@#@年月日@#@勘察单位:
@#@@#@年月日@#@设计单位:
@#@@#@年月日@#@监理单位;@#@@#@年月日@#@施工单位:
@#@@#@年月日@#@备注:
@#@好打(√)一般打(○)差打(×@#@)@#@工程质量验收监督检查记录@#@2015年月日星期@#@工程名称:
@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼验收部位:
@#@主体验收@#@参加验收单位@#@建设单位@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司@#@施工单位@#@昌吉华业建筑安装(集团)有限责任公司@#@监理单位@#@重庆南州建设监理有限公司@#@勘察单位@#@新疆时代岩土工程勘察设计院(有限公司)@#@设计单位@#@成都碧诚建筑设计有限公司@#@其他单位@#@监督单位@#@昌吉市建设工程质量监督站@#@验@#@收@#@各@#@方@#@意@#@见@#@勘察单位验收意见:
@#@@#@项目负责人签名:
@#@参加验收人签名:
@#@@#@设计单位验收意见:
@#@@#@项目负责人签名:
@#@参加验收人签名@#@施工单位验收意见:
@#@@#@项目负责人签名:
@#@质量技术负责人签名:
@#@参加验收人签名:
@#@@#@监理单位验收意见:
@#@@#@总监理工程师签名:
@#@参加验收人签名:
@#@@#@建设单位验收意见:
@#@@#@项目负责人签名:
@#@参加验收人签名:
@#@@#@其他单位验收意见:
@#@@#@项目负责人签名:
@#@参加验收人签名:
@#@@#@验收组验收结论@#@验收小组负责人签名:
@#@@#@监督小组意见@#@监督小组负责人签名:
@#@监督人员:
@#@@#@工程质量验收审查表@#@工程名称@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司综合楼@#@建设单位@#@昌吉市征亚汽车贸易有限责任公司@#@施工单位@#@昌吉华业建筑安装(集团)有限责任公司@#@项目经理@#@陈晓龙@#@结构层数@#@框架@#@监理单位@#@重庆南州建设监理有限公司@#@总监@#@陈果@#@建筑面积@#@5212.7㎡@#@联系人@#@蒋来保@#@电话@#@13779279768@#@日期@#@2015.7.9@#@审核事由@#@地基与基础验收@#@项目部质量资料审查情况:
@#@@#@ 项目经理:
@#@@#@质量技术负责人:
@#@@#@ 日期:
@#@@#@公司质量科审查情况:
@#@@#@质量科长:
@#@@#@ 公司(派项目质量管理人员)专职资料员:
@#@@#@日期:
@#@@#@项目监理部审查情况:
@#@@#@ 专业监理:
@#@@#@总监:
@#@@#@日期:
@#@@#@主体分部工程观感质量验收记录(第2次主体1-2层)@#@工程名称:
@#@天佑、桃源新城住宅小区幼儿园@#@施工单位:
@#@昌吉华联建筑安装工程有限公司@#@序号@#@项目@#@抽查质量情况@#@质量状况@#@好@#@一般@#@差@#@现@#@浇@#@砼@#@结@#@构@#@工@#@程@#@1@#@露筋@#@2@#@蜂窝@#@3@#@孔洞@#@4@#@夹渣@#@5@#@疏松@#@6@#@裂缝@#@7@#@连接部位缺陷@#@8@#@外形缺陷@#@9@#@外表缺陷@#@砖@#@砌@#@体@#@工@#@程@#@1@#@组砌方法@#@2@#@水平灰缝厚度(10皮砖折算)@#@3@#@斜槎留置@#@4@#@轴线位移10mm@#@5@#@垂直度5mm@#@外墙(每层)5@#@全高≤10m、10:
@#@﹥10m、20:
@#@@#@内墙(每层)5@#@6@#@楼面标高±@#@15@#@7@#@门窗洞口高、宽±@#@5@#@8@#@平整度@#@清水@#@5@#@混水@#@8@#@9@#@水平灰缝@#@清水@#@7@#@混水@#@10@#@10@#@上下窗口偏移@#@填@#@充@#@墙@#@砌@#@体@#@工@#@程@#@1@#@砌块不应与其他块材混砌@#@2@#@砌块错缝@#@3@#@灰缝厚度和宽度(15mm:
@#@20mm)@#@4@#@梁、板底的构造作法@#@5@#@垂直度@#@小于或等于3m:
@#@5@#@大于3m:
@#@10@#@6@#@表面平整度8@#@7@#@门窗洞口高、宽±@#@5@#@8@#@上下窗口偏移20@#@观感质量综合评价@#@建设单位:
@#@@#@年月日@#@备注:
@#@好打(√)一般打(○)差打(×@#@)@#@";i:
2;s:
21686:
"主要分项工程施工安全技术措施@#@一、土方工程施工安全技术措施@#@⒈土方开挖前编制土方施工专项施工方案。
@#@@#@⒉土方开挖边坡设置必须符合施工方案要求。
@#@@#@⒊土方开挖过程中要随时观察边坡情况,发现边坡有开裂现象及时对边坡进行处理。
@#@@#@⒋开挖的抗边1m内禁止堆土和其它杂物。
@#@@#@⒌开挖深度超过2m时,必须在坑边设立防护栏杆,危险处,夜间应设红色标志灯。
@#@@#@⒍土方回填时应从坑边对称回填,分层进行。
@#@@#@⒎使用打夯机打夯时,打夯人员必须严格遵守打夯机的安全操作规程。
@#@@#@⒏回填土方时,作业人员不要太密集,作业现场严禁追逐打闹,以防使用的工具伤人。
@#@@#@9.基坑周边设置1.2m高的钢管围护栏杆。
@#@@#@二、钢筋工程安全技术措施@#@⒈钢筋机械按要求进行检查、安装,保证专人操作、专人负责。
@#@@#@⒉所有机械装漏电保护器,避开雷雨天施工。
@#@@#@⒊施工地点设消防设备、各种灭火器。
@#@@#@⒋钢筋绑扎时,高度超过4m的,搭设工作台,钢筋堆放堆不要滑落伤脚。
@#@@#@5.钢筋切断人员不得带手套,并使用熟练工人进行操作,防止切断手指。
@#@@#@三、模板工程安全技术措施@#@认真贯彻中国建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)@#@和四川省建委实现“五无”安全目标的要求以及绵阳市关于安全施工的有关规定,根据我公司在上海、厦门、绵阳市等作标准化文明工地的经验以及与外商合作的经验建立严密的安全管理制度,确定明确的安全目标—@#@安全事故为零,确保施工安全。
@#@为此我公司将作好如下工作:
@#@@#@⑴健全安全保证体系,建立以公司经理、项目经理和操作层三级生产和安全管理机构,完善和落实各项安全生产责任制。
@#@施工现场配备足够的专职安全管理人员(不少于二人)负责现场安全措施的实施和监督,负责安全纪律的执行。
@#@同时实行领导安全值班工作制。
@#@@#@⑵实行安全生产目标控制管理,在布置施工任务的先布置安全生产指标和要求,考核工作成绩的同时,考核安全指标的完成情况。
@#@@#@⑶对所有进场的职工,必须先进行安全生产和消防意识的教育工作,安全教育时宣布安全纪律。
@#@每班作业前先作安全交底,坚持特种作业持证上岗制度。
@#@@#@⑷项目所设专职安全员,具有安全一票否决权,安全员执行制度时,不得作任何折扣,坚决制止违章指挥和违章作业,加强对安全生产的管理。
@#@@#@⑸认真编制安全施工措施,在各分项工程施工之前,工长必须进行书面的安全技术交底,做到交底内容明确、针对性和实用性强,操作人员必须按交底要求和安全操作规程进行施工。
@#@@#@⑹认真搞好“四口五临边”的防护工作,所有预留洞中均用板材全封盖,所有出入口均搭设硬顶防护棚。
@#@@#@⑺场内设备和电动工具之电线,地面线用橡皮软线电缆,开关箱用统一厂牌的具有防雨功能并装有漏电开关的分级设置的标准电箱。
@#@作好各种机电设备的接零接地装置,防止出现用电伤人事故,下班时,所有电箱应关闸和关门上锁。
@#@@#@⑻凡是进场施工人员必须戴好安全帽,高处作业应系好安全带,不准穿拖鞋或打赤脚上班。
@#@@#@⑼现场各种机械应专人进行操作和维修,非操作人员不准动用任何机械,否则按违章行为进行重罚。
@#@@#@⑽塔吊、人货电梯均应设专人负责指挥,在大雾天,6级以上的大风和暴雨天气,应停止高空作业和吊运材料等。
@#@@#@⑾各种钢管脚手架和支撑架均应搭设牢固可靠,应按规定设置安全网和栏杆。
@#@@#@⑿在楼层和屋面上堆放建筑材料时,应分散均匀堆放,严禁发生堆料过于集中的现象。
@#@@#@⒀设置消防安全组织和设专职防火管理人员,并建立一支义务消防队,经常对现场巡视检查,施工现场设二个临时消火栓,同时配置6台灭火器等消防器材,现场上应设明显的防火标志和安全标语牌。
@#@@#@⒁各种易燃物品应由专人入库管理,在木工棚内及库房周围严禁吸烟动用明火。
@#@@#@⒂在施工现场动用明火之前,应办理有关动火审批手续,并派专人进行监护、以防发生火灾。
@#@@#@⒃在施工中的移动照明采用36V的安全电压。
@#@@#@⒄经常维修场内临时道路,确保道路畅通无阻。
@#@@#@⒅施工现场所有的安全防护设施必须按建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)要求设置。
@#@@#@四、混凝土工程安全技术措施@#@⒈施工前,对脚手架、运输工具、提升设备、电器设备、夜间照明线路进行安全检查。
@#@@#@⒉对混凝土运输有专人指挥。
@#@@#@⒊操作部位必须搭脚手架,并按要求铺设脚手板;@#@搭设脚手架,混凝土滑槽节间连接牢固。
@#@@#@⒋混凝土振捣人员戴好安全戴、安全帽和绝缘鞋、绝缘手套。
@#@@#@⒌电器设备必须安装漏电保护器,在移动电线时不得硬拖,硬拉,以防拉破电线,发生安全事故。
@#@@#@五、脚手架安全措施@#@1.高空作业人员必须经体格检查,合格者方可作业。
@#@@#@2.高空作业所需的料具、设备等,根据施工进度随用随运,禁止超负荷乱堆乱放。
@#@@#@3.高空作业人员使用的工具,应随时放入工具袋内,严禁高空相互抛掷传递。
@#@@#@4.高空作业人员必须系好安全带。
@#@遇6级以上大风或雷电大雨时,禁止高空作业。
@#@@#@5.搭设时,操作层的脚手板要满铺、铺稳,不得有翘头板,并在操作层的外侧边搭设安全护栏和安全挡板,安全立网与外架绑扎必须牢固,且连续设置,不得有漏。
@#@@#@6.脚手架搭设完后必须验收合格后方可使用,并办理脚手架验收合格证和将合格证挂在外架上。
@#@@#@7.脚手架在使用过程中要经常进行检查、维护、发现不符合要求的地方应及时进行整改,严禁超载使用。
@#@@#@8.各种材料、机具不能集中堆放在脚手架上。
@#@@#@9.拆除时必须自上而下进行,先搭的后拆、后搭的先拆,拆下的管件、跳板等物体要逐层下传,并清理归类堆放。
@#@@#@子@#@10.在搭设脚手架前,对钢管和扣件进行检查。
@#@对新钢管和新扣件检查其质量合格证、质量检验报告。
@#@对旧钢管检查锈蚀程度和弯曲变形,超过规范要求严禁使用。
@#@对旧扣件检查有无裂缝、螺检滑丝等问题,不符合要求的进行更换。
@#@@#@11.对木脚手板检宽度、厚度材质以及腐朽问题,其宽度不小于50mm,材质为杉木或松木,两端用4mm的镀锌钢丝箍两道。
@#@@#@12.脚手架在搭设中,随时检查立杆垂直度,横向水平杆高差、扣件安装,剪力撑以及脚手板外伸长度。
@#@其中扣件安装后的扣件螺栓拧紧扭力矩用扭力板手检查,按随机取样的方法进行。
@#@@#@13.脚手架在使用中检查杆件的设置和连接、连墙件、支撑、门洞桁架等构造是否符合要求,基础是否积水,底座是否悬空。
@#@扣件螺栓是否松动。
@#@荷载是否超载。
@#@@#@14.脚手架检查与验收应分时分段进行、在基础完工搭设脚手架前、作业层施加荷载前、每搭设完工10~13m高度后、达到设计高度后,遇六级大风与大雨后,停用超过一个月等情况下进行检查验收。
@#@@#@六砌筑工程安全技术措施@#@⒈所用工具、线锤、皮数杆、砖刀等,放在稳妥地方,不得掉下伤人,吊运材料专人负责、专人指挥。
@#@@#@⒉严禁站在墙顶上进行刮缝、清扫墙面以及检查四大角垂直度等工作。
@#@@#@⒊控制好每日砌筑高度,严禁超高。
@#@@#@⒋作业人员从砖垛上取砖时,应先取高处后取低处,防止砖垛倒塌砸人,砍砖时应面向内砍,以免碎砖落下伤人。
@#@@#@5.砌筑用脚手架不得用干砖搭设,必须用三角架或搭设单排脚手架。
@#@脚手架上堆料不得超过规范要求。
@#@@#@七、屋面工程安全技术措施@#@⒈施工前进行安全技术交底,操作人员正确配带和使用防护有品,并穿防滑鞋。
@#@@#@⒉施工用材料和铺助材料存放在仓库以及施工现场设防火设备,并严禁烟火。
@#@@#@⒊操作人员操作时注意风向,防止下风操作中毒。
@#@@#@八、装饰装修工程安全技术措施@#@1.抹灰工程安全技术措施@#@⑴抹灰前检查脚手架、跳板是否牢固,合格后方可上人操作。
@#@脚手架上的材料和工具必须放置稳当。
@#@@#@⑵在外架操作人员栓好安全带,天棚抹灰时,戴好防护眼镜,防止砂浆入眼内。
@#@@#@⑶临时照明的导线绝缘良好。
@#@@#@⑷在外架上操作时,不得嬉闹,以防发生安全事故。
@#@@#@⒉楼地面工程安全技术措施@#@⑴所用切割机具必须有安装的漏电保护器,并实行一机一人操作,严禁他人乱动。
@#@@#@⑵搬运材料轻拿轻放,切割材料带防护眼镜和手套。
@#@@#@⒊内墙面工程安全技术措施@#@⑴作业前检查脚手架是否安全可靠,脚手架上的人数和材料堆放不超过200kg/m2的规定荷载。
@#@@#@⑵避免交叉作业,严禁所用工具随意下扔,以防伤人。
@#@@#@⑶所用电器、照明必须有漏电保护器和安全电压,且导线绝缘良好。
@#@@#@⒋室内顶棚工程安全技术措施@#@⑴检查脚手架和各种登高工具是否牢固、安全,合格后方能上架操作。
@#@@#@⑵上岗时正确使用“安全三宝”严禁酒后工作。
@#@@#@⒌门窗工程安全技术措施@#@⑴操作人员必须熟悉各自专业的机电设备性能和操作方法。
@#@@#@⑵上岗时正确使用“安全三宝”严禁酒后工作。
@#@@#@⑶所用电动机具必须设漏电保护器,操作时戴好绝缘手套。
@#@@#@⑷操作前检查工具的完好性,拿放均在专用包内,不得任意放置。
@#@@#@⑸立门窗框时,必须将木楔塞紧,以免松动后门窗框倒下伤人。
@#@@#@⑹现场搬运玻璃带好手套,裁划好的玻璃按规格、型号分别堆放。
@#@安装玻璃时,不得将玻璃堆放在靠近门窗开启的范围内或外脚手架上。
@#@@#@⒍油漆、涂料工程安全技术措施@#@⑴操作人员掌握好所作用材料的性能,熟悉安全措施。
@#@@#@⑵所用油漆、稀释剂堆放整齐,严禁与其它材料混放,派专人管理,配备灭火设备和“严禁烟火”的标志。
@#@@#@⑶高空作业检查脚手架,跳板和安全带。
@#@进入施工现场必须戴好安全帽。
@#@@#@⑷所使用的高凳和架梯牢固,架梯斜度不宜过大,梯脚设置防滑装置。
@#@@#@九、临时用电安全措施@#@⒈严格按部颁规范的要求编制临时用电施工组织设计,建立必要的内业档案资料,对现场的线路及设施定期检查,并将检查记录存档备查。
@#@@#@⒉临时配电线路按规范架设整齐。
@#@架空线采用绝缘导线,不采用塑胶软线,不能成束架空敷设或沿地面明显敷设,施工机具,车辆及人员应与线路保持安全距离,如达不到规范规定的最小距离时,采用可靠防护措施。
@#@变压器,配电箱均搭设防护棚及设置围档。
@#@@#@⒊施工现场内设配电系统实行分级配电,各类配电箱,开关箱的安装和内部设置均应符合有关规定,箱内电器完好可靠,其选型,定位符合规定,开关电器标明用途。
@#@配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘,箱体外涂安全色标,统一编号、箱内无杂物,停止使用的配电箱切断电源,箱门上锁。
@#@@#@⒋独立的配电系统按部颁标准采用三相五线制的接地接零保护系统,非独立系统根据现场实际情况,采取相应的接零或接地保护方式。
@#@各种设备和电力施工机械的金属外壳,金属支架和底座按规定采取可靠的接零接地保护。
@#@在采用接地和接零保护方式的同时,设两级漏电保护装置,实行分级保护,形成完整的保护系统,漏电保护装置的选择符合规定,吊车等高大设施按规定装设避雷装置。
@#@@#@⒌手持电动工具的使用符合国家标准的有关规定。
@#@工具的电源线,插头和插座完好,电源线不任意接长和调换,工具的外接线完好无损,维修和保管设专人负责。
@#@@#@⒍施工现场所用的220V电源照明,按规定布线和装设灯具,并在电源一侧加装漏电保护器,灯体与手柄坚固绝缘良好,电源线使用橡套电缆线,不准使用塑胶线、装修阶段使用安全电压。
@#@@#@⒎电焊机单独设开关,电焊机外壳做接零接地保护,一次线长度小于5m,二次线长小于30m,两侧接线应压接牢固脚手架,轨道及结构钢筋作为回路地线,焊接线无破损,绝缘良好,电焊机设置地点防潮防雨、防砸。
@#@@#@十、机械使用安全措施@#@⒈对现场所有的机械进行安装、使用检测、自检记录,并每月不小于两次的定期检查。
@#@@#@⒉搅拌机搭防砸、防雨、防尘操作棚,使用前固定牢固,不用轮胎代替支撑,移动时先切断电源。
@#@启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩齐全完好,使用安全可靠,搅拌机停止使用料斗升起时,挂好上料斗保险链,维修、保养清理时切断电源,均设专人监护。
@#@@#@⒊蛙式打夯机两人操作,操作人员戴绝缘手套和绝缘胶鞋,操作手柄采取绝缘措施,夯机停用要切断电源,严禁在夯机运转时清除积土。
@#@@#@⒋圆锯的锯盘及转动部分安装防护罩,并设置保险档、分料器,凡长度小于50cm,厚度大于锯盘半径的木料严禁使用圆锯,破料锯与横截锯不混用,平面刨(手压刨)安全防护装置灵活,齐全有效。
@#@@#@⒌吊索具使用合格产品,钢丝绳根据用途保证足够的安全系数,凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的,断股、油芯外露不得使用。
@#@要有防止脱钩的保险装置,卡环在使用时,应使销轴和环底受力,吊运大模板、钢筋时用卡环。
@#@@#@十一、塔吊使用安全措施@#@⒈地基与基座处理,距基坑、槽3m处设塔吊基础,按塔吊配套图纸设置钢筋混凝土基础。
@#@@#@⒉稳定性措施:
@#@塔吊按规定加足配重,并随塔身增高与结构设支撑架(详见塔吊安全使用说明书)。
@#@@#@⒊操作要求:
@#@塔吊起重机的司机经专业训练,考试合格后,持证上岗,在每班操作前后做好一切安全检查;@#@操作中严格按照原厂规定,不得超载,听到信号后司机方可进行操作,操作前司机先按电铃,给出信号后操作(另见塔式起重机安全技术操作规程)。
@#@@#@十二、高空作业安全措施@#@⒈高空作业人员必须经体格检查,合格者方可作业。
@#@@#@⒉高空作业所需的料具、设备等,根据施工进度随用随运,禁止超负荷乱堆乱放。
@#@@#@⒊高空作业人员使用的工具,应随时放入工具袋内,严禁高空相互抛掷传递。
@#@@#@⒋高空作业人员必须系好安全带。
@#@@#@⒌遇6级以上大风或雷电大雨时,禁止高空作业。
@#@@#@十三、施工现场的消防保卫措施@#@1.建立健全消防保卫管理体系,建立义务消防队,设专人负责,统一管理,切实做到"@#@安全第一预防为主"@#@。
@#@根据施工现场的实际情况,编制有效的消防预案,对义务消防人员组织定期的教育和培训,熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。
@#@@#@2.施工现场的消防道路要畅通,建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度,加强夜间值班和巡逻,排除火灾隐患。
@#@@#@3.施工现场设置了足够的消防器材,且消火栓均有明显标志,随结构设1道大于等于50mm直径的消防立管。
@#@@#@4.要加强各队工人的管理,掌握人员底数,签定治安消防协议,非施工人员不得住在施工现场,特殊情况要经保卫部门负责人批准。
@#@@#@5.料场、库房的设置要符合治安消防要求,经常检查料具管理制度的具体落实情况。
@#@@#@6.现场要设有明显的防火宣传标志,每月对职工进行一次治安、防火教育,每季度开一次治保会,培训一次义务消防队,定期组织保卫防火工作检查,建立保卫防火工作档案。
@#@@#@7.电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。
@#@动火前,要清除附近易燃物,配备看火人员和灭火用具,用火证当日有效,动火地点变换应重新办理用火证手续。
@#@施工现场严禁吸烟。
@#@@#@十四、“三宝、-四口、五临边”防护措施@#@1、三宝安全防护@#@
(1)安全帽:
@#@是对物体击伤头部的保护,采购安全帽应符合国家标准GB2811-89,塑料帽使用期不得超过两年半。
@#@凡进入施工现场必须正确佩戴安全帽,不戴安全帽,不得进入施工现场。
@#@@#@
(2)安全带:
@#@是指2米以上(含2米)高处作业人员,为防止高处坠落。
@#@作业人员必须正常佩戴安全带。
@#@采购安全带应符合国家标准GB6095-85,在使用中应做到高挂低用,注意防止摆动、碰撞。
@#@高处,临边作业的人员,不系安全带,不得上岗作用。
@#@@#@(3)安全网:
@#@是外脚手架,电梯井口,基坑周边设置的安全网,水平网,防止作业人员坠落坠物伤害,采购时应符合国家标准GB5725-1997,在维护使用中,未经许可,不得私自拆除。
@#@@#@(4)严格遵守“三宝”制度,对违者,按施工现场管理制度给予警告或处罚,由现场专职安全员负责监督执行。
@#@@#@2、洞口安全防护@#@⑴楼梯口应设置安全防护栏杆,并采取不小于180mm的挡脚板,当防护高度超过一个标准层时,不得采用脚手板材料做水平防护。
@#@@#@⑵防护栏杆、防护栅门应符合规范规定,要整齐牢固。
@#@@#@⑶预留洞口、坑、井采用钢管栏杆防护,高度不得低于1.2m,用安全网立绵封严密,并挂上标牌。
@#@@#@⑷较小的洞口可临时砌死用定型盖板盖严固定。
@#@@#@⑸通道口防护:
@#@应设置防护栅,防止因落物产生的物体打击事故。
@#@@#@⑹防护栅顶部材料采用5cm厚木板或相当强度的材料,双层铺盖,两侧应延栏杆加用密目或用安全网封严。
@#@@#@2、临边防护@#@⑴防护栏杆由上下两道横杆组成,上杆离地高度为1-1.2m,下杆离地高度为0.5-0.6m,力杆间距不得大于2m,并刷上油漆标记。
@#@@#@⑵防护栏杆必须自上而下用密目网封闭,在栏杆下边设置严密固定的高度不低于18cm的挡脚板。
@#@具体做法见附图:
@#@@#@十五、模板的存放措施@#@⑴定型组合钢模板每次周转后放在施工现场指定的堆场内,按规格堆码,堆码高度不超过1.5m,钢模下部用5×@#@10木枋垫好。
@#@@#@⑵5×@#@10木枋每次周转后放在周材堆场内,堆放时用钢管搭设堆放架,堆放架水平横杆离地25cm,堆放高度不超过1.8m。
@#@在木枋堆场入口悬挂“严禁烟火”标示牌。
@#@@#@⑶周转材料每次使用后做好清理、分类各种,做到堆放整齐,不应零散的放在施工楼层中或堆场内@#@第二章附图@#@工程安全费用计取@#@工程名称:
@#@***·@#@***@#@工程地点:
@#@长虹干道131#@#@工程造价:
@#@7000万@#@整个工程安全费用以2000定额人工费费率进行记取。
@#@@#@1、工程安全施工费用:
@#@@#@定额人工费×@#@2000定额施工安全基本费率=1750万×@#@1.8﹪=31.5万@#@2、工程文明施工费用:
@#@@#@定额人工费×@#@2000定额施工文明费用=1750万×@#@1.2﹪=21万@#@3、工程临时设施施工费用:
@#@@#@定额人工费×@#@2000定额临设基本费用=1750万×@#@6﹪=105万@#@建设单位:
@#@(签章)施工单位:
@#@(签章)@#@时间:
@#@2010年3月20日@#@@#@工程安全文明施工费用保障措施@#@1、整个工程安全文明施工费用以2000定额基价进行计取,占工程总造价的2﹪。
@#@其中安全施工费用占35﹪,文明施工费用占25﹪。
@#@@#@2、为了保证工程施工顺利进行,安全文明施工费将随工程工期如实使用到位。
@#@@#@3、随着工程的进展,建设单位将如期拨付工程款项,并监督施工单位安全文明施工费用使用到位。
@#@@#@建设单位:
@#@(签章)施工单位:
@#@(签章)@#@时间:
@#@2010年3月20日@#@@#@13@#@";i:
3;s:
13028:
"住房基装施工合同@#@甲方(业主):
@#@@#@乙方(承包方):
@#@@#@依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅基装工程的有关事宜,达成如下协议:
@#@@#@一、概况 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@1.甲方装饰住房系合法居住。
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@2.装饰施工地点:
@#@。
@#@@#@3.住房结构:
@#@________房_______厅_______卫厨,施工面积@#@4.施工内容:
@#@住房基础装修所需要的辅料,以及人工费用。
@#@@#@5.合同中总价款:
@#@元,大写:
@#@@#@6.合同总工期_________天,自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工。
@#@@#@二、双方工作@#@一)、甲方工作:
@#@ @#@@#@1、甲方应向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@2、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@3、如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
@#@@#@4.因本工程只是基装工程,经双方协商,甲方自行购买(所有家电、家具、灯具、地砖、屋内所有套装门,电源开关。
@#@)@#@二)乙方工作:
@#@ @#@@#@承包项目及材料:
@#@@#@1.水电安装及材料防水(含防水材料)@#@2.打拆墙、新建墙(含所需材料)@#@3.吊顶石膏阴角线,石膏板@#@4.水泥、河沙、石子等@#@5.除渣地面找平及所需材料@#@6.贴砖人工费(墙砖、地砖)@#@7.底漆、面漆@#@8.穿线管、开关底盒,水管@#@三)本合同为基装合同,乙方包工包料,并保证所提供的辅料质量,按标准施工工艺进行施工。
@#@如以上项目或材料有遗漏且属基装范围,甲方有权提出,并阶段验收。
@#@ @#@@#@1.施工图纸由乙方设计并经甲方同意。
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@2.按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。
@#@ @#@ @#@ @#@@#@3.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
@#@@#@4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。
@#@@#@5.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
@#@@#@6.负责装修所需的所有辅料费用及安装费用。
@#@@#@四)基装材料及施工工艺如下表:
@#@@#@一@#@客厅、餐厅、卧室及厨房@#@ @#@1@#@地面找平@#@原地面清理,强度325#“拉法基”水泥砂浆找平。
@#@@#@2@#@顶面基层处理、批灰@#@“百得”环保腻子胶水、“冕宁”滑石粉、石膏粉基层处理三遍,粗、细砂纸打磨。
@#@阴阳角采用专用阴阳角条处理,墙面挂贴网格布。
@#@@#@3@#@顶面乳胶漆@#@乳胶漆底漆一遍,乳胶漆面漆二遍滚涂或羊毛刷涂刷。
@#@@#@4@#@墙面基层处理、批灰@#@“百得”环保腻子胶水、“冕宁”滑石粉、石膏粉基层处理三遍,粗、细砂纸打磨。
@#@阴阳角采用专用阴阳角条处理,墙面挂贴网格布。
@#@@#@5@#@墙面乳胶漆@#@乳胶漆底漆一遍,乳胶漆面漆二遍滚涂或羊毛刷涂刷。
@#@@#@6@#@吊顶@#@1、轻钢龙骨连接,局布木条、铁钉固定灯架。
@#@@#@2、“百斯特”防水腻子,刷防水漆。
@#@@#@二@#@卫生间@#@ @#@1@#@回填做垫层@#@1、建筑废渣回填、基层清理。
@#@@#@2@#@地面找平@#@原地面清理,强度325#“拉法基”水泥砂浆找平。
@#@@#@3@#@地面及墙面防水涂料(汉高百得柔性涂料)@#@基层找平处理后,采用汉高百得柔性防水,将调兑好防水沙浆剂交叉涂刷两遍,按需要涂刷面积计算。
@#@厕所涂刷高度至顶,厨房涂刷高度1500mm,阳台涂刷高度200mm。
@#@防水涂刷完后并进行48小时关水试验。
@#@@#@4@#@地面铺砖@#@采用拉法基325#水泥、河沙1:
@#@3水泥沙浆混铺法施工工艺,常规规格单边尺寸为300*300以上至800*800。
@#@@#@5@#@墙面铺砖@#@采用拉法基325#水泥、河沙1:
@#@3水泥沙浆混铺法施工工艺,常规规格单边尺寸为300*300以上至800*800。
@#@@#@6@#@铺砖辅材@#@强度325#“拉法基”水泥,水泥砂浆铺贴。
@#@@#@7@#@门槛石铺贴@#@人工,强度325#“拉法基”水泥,水泥砂浆铺贴@#@8@#@吊顶@#@1、轻钢龙骨连接,局布木条、铁钉固定灯架。
@#@@#@2、“百斯特”防水腻子,刷防水漆。
@#@3、铝扣板吊顶由甲供。
@#@@#@三@#@土建工程@#@ @#@1@#@墙体、飘窗、剃墙等拆除@#@石工剔打@#@2@#@门洞整改@#@人工费@#@3@#@打管线槽、线盒@#@切割机开槽,人工剔毛。
@#@@#@4@#@新建墙体120@#@红砖或轻质砖,水泥、细砂及人工。
@#@@#@5@#@新建墙体240@#@红砖或轻质砖,水泥、细砂及人工。
@#@@#@6@#@墙面单面抹灰@#@水泥、细砂及人工。
@#@@#@四@#@水电工程@#@ @#@1@#@防裂处理及PU阴阳角护角线@#@水泥砂浆找平,牛皮纸或的确良布防裂工艺处理。
@#@@#@2@#@强电材料@#@重庆“鸽牌”BVR铜芯电线(超过2.5m²@#@均用BVR电线),柜机空调采用6m²@#@电线;@#@壁挂空调采用4m²@#@电线;@#@厨房和卫生间采用4m²@#@电线;@#@普通插座2.5m²@#@电线;@#@照明灯线1.5m²@#@电线(照明主线采用2.5m²@#@电线);@#@接地线1.5m²@#@双色线。
@#@基本放线回路规划:
@#@照明单独回路、普通插座单独回路、厨房单独回路、冰箱单独回路、卫生间单独回路、每个空调单独回路。
@#@“得亿”牌线管。
@#@@#@3@#@pvc管线及管件@#@“伟星”牌PVC双色16ø@#@线管及管件,线卡,胶布,圆三通,普洛瓦阻燃国标底盒。
@#@@#@4@#@弱电改造材料费@#@秋叶原YF-2473(4*1/0.4)蓝色带屏蔽电话线、秋叶原YF-2468(4P-176网蓝色透明数字电视线)、秋叶原QF六类网络线、秋叶原QF-7116(2*2.3)200芯音箱线,音响线仅在客厅内布线。
@#@网络、闭路、电话在客厅、各卧室及书房内设置一个接口。
@#@@#@5@#@强、弱电改造人工费@#@混凝土墙及顶面不能埋管用黄腊管穿线,线盒线管均采用锁扣链接。
@#@音影设备,智能家居布线按甲方要求布设。
@#@台盆(仅限立柱盆和台上盆)、浴缸(镶嵌式)、马桶、蹲便、卫生间五金挂件、龙头、高压管、角阀、地漏、下水等五金配件安装由乙方负责。
@#@@#@6@#@厨房、卫生间、阳台水路改造@#@浙江“伟星”(高性能)F—PPR管及管件,热水S25(壁厚3.5)、冷水S32(壁厚4.2)。
@#@专用热熔机熔接安装,厂家验收水管,加压泵10—12kg试压,按规范规定进行管路水压试验(试压半小时内误差不超过5%),验收合格由厂家开据50年质保单,并对水路布局进行拍照存档。
@#@冷热水管经过客厅过道时,采用吊卡走天的方式布管,并对走天热水管采用保温措施。
@#@如做循环水方式布管另加17元/㎡。
@#@@#@7@#@厨房、卫生间、阳台排水改造@#@排水全部采用“顾地”品牌,直径50—110PVC下水管及管件、PVC专用粘接剂。
@#@(不含改原始主管排水费用)@#@五@#@其它@#@ @#@1@#@施工材料运输费@#@材料从配送中心到现场的车费。
@#@@#@2@#@材料搬运费@#@车运费(限乙供材料部分)。
@#@@#@3@#@日常室内清洁出渣费@#@人力费、搬运费(限乙供材料部分)。
@#@@#@4@#@原墙面及顶面腻子铲除@#@装修垃圾搬运至物管指定堆放地(不含外运)。
@#@@#@5@#@原墙面固化@#@原墙、顶面滚“汉高百得”界面剂固化墙面原始腻子层。
@#@@#@6@#@地面砖及现场木作保护@#@专用保护膜、地板胶或多层板等进行保护。
@#@工程量以装修项目的套内面积计算。
@#@@#@7@#@临时设施材料费@#@1、人工及主材费。
@#@@#@2、临时电源、脚手架、工作台等。
@#@@#@三、有关安全生产和防火约定:
@#@@#@乙方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
@#@乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全以及室内现存放物品(设施)的安全及防止丢失,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
@#@属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
@#@@#@四、关于工程质量及验收的约定:
@#@@#@1.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
@#@@#@2.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
@#@@#@3.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工。
@#@@#@4.工程验收。
@#@@#@甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。
@#@事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
@#@若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
@#@@#@5.工程竣工:
@#@乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
@#@如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。
@#@@#@五.关于工程价款及结算的约定:
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@1.工程款付款方式列下表:
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@开工日前三天,甲方支付总价款的20%,计_________元,大写元。
@#@@#@工程量累计达到50%,甲方再支付总价款的30%,计______元;@#@大写元。
@#@@#@工程量累计达到80%,甲方再支付总价款的30%,计______元;@#@大写元。
@#@@#@工程竣工验收合格三日内,甲方支付总价款的20%,计_________元;@#@大写元。
@#@@#@六.违约责任:
@#@@#@1、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
@#@@#@2、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
@#@@#@七、合同的变更和解除:
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
@#@任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@八、其他@#@1.本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
@#@所有未尽事宜,双方友好协商处理。
@#@对争议事宜,如不能协调一致,可通过法律途径处理。
@#@@#@2.乙方收到本装饰工程价款尾款,本合同即告终止。
@#@@#@甲方(签章):
@#@_____________________ 乙方(签章):
@#@______________________@#@委托代理人:
@#@_______________________ 法定代表人:
@#@________________________@#@电话:
@#@_____________________________ 电话:
@#@______________________________@#@签订日期:
@#@2018年月日@#@@#@";i:
4;s:
28653:
"住宅工程一房一验的标准和实施细则@#@“关于实施《住宅工程一户一验》工作”,进一步提高住宅工程质量,特编制一户一验实施细则。
@#@@#@Ø@#@;@#@一、编制说明@#@1、一户一验实施细则以单位工程竣工预验收阶段为主,适当加大粗、精工程检验批的检验力度;@#@@#@2、一户一验实施细则中未涉及的检验项目及标准,仍按相关施工质量验收规范执行;@#@@#@3、一户一验工作,可在施工单位自检合格时,随时分层、分段进行,以便于成品保护为原则。
@#@@#@Ø@#@;@#@二、编制依据:
@#@(本细则内涉及的相关专业规范在本细则附件中查找56-82页)@#@1、朝建发[2005]4号文件中:
@#@关于实施《住宅工程一户一验》工作的通知;@#@@#@2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300——-2001;@#@@#@3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210——-2001;@#@@#@4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204——-2001;@#@@#@5、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303——-2002;@#@@#@6、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242——-2002;@#@@#@7、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243——-2002;@#@@#@8、施工图纸;@#@@#@9、建设单位提供的装饰装修标准;@#@@#@10、其他相关有效质量证明文件;@#@@#@Ø@#@;@#@三、报验程序@#@1、施工单位自检@#@
(1)施工单位根据图纸、规范、施工组织设计和技术交底组织施工。
@#@@#@
(2)施工单位进行过程质量控制检查、检验。
@#@@#@(3)施工完成,施工单位自检合格,在一户一验表格签字后报总包检查。
@#@@#@2、总包检查@#@
(1)对施工过程进行质量控制检查、检验。
@#@@#@
(2)对分包单位自检合格的检验批,分项工程进行检查。
@#@检查合格签字报监理验收。
@#@@#@3、监理验收@#@
(1)对施工过程进行质量控制检查、检验。
@#@@#@
(2)对分包单位自检,总包单位检查过程进行全程监控同步复验。
@#@@#@(3)对总包检查合格,签字报验的检验批,分项工程监理组织验收,合格后签字送业主存档。
@#@@#@4、表格填写办法:
@#@@#@
(1)表格机打内容:
@#@@#@单位(子单位)工程名称、分部(子分部)工程名称、施工单位分包单位、验收部位、项目经理、分包项目经理、施工执行标准名称及编号、施工单位检查评定记录@#@
(2)手工填写内容:
@#@@#@监理(建设)单位验收记录:
@#@@#@由参加验收的监理工程师手工填写@#@施工单位检查评定结果:
@#@@#@由分包单位参加自检的专业工长(施工员),施工班组长、项目专业质量检查员和总包参加检查人员分别签字填写。
@#@@#@监理(建设)单位验收结论:
@#@@#@由参加验收的专业监理工程师签字填写。
@#@@#@(3)分包单位自检合格@#@分包单位项目经理必须签字确认。
@#@@#@(4)总包检查合格:
@#@@#@总包相关专业部门经理签字确认。
@#@@#@(5)监理验收合格:
@#@@#@参加验收的相关专业监理工程师签字确认。
@#@@#@Ø@#@;@#@五、精装工程检查验收取点要求@#@1、砖面层检验批质量验收记录表030107@#@①一户每个检验项目应随机取10点进行检查、检验。
@#@@#@②取点应涵盖每个应检查的自然间。
@#@@#@2、大理石和花岗石面层检验批质量验收记录030108@#@①检验批每个检验项目应随机取10个点进行检查、检验;@#@@#@②取点应涵盖全部区域均衡随机抽取检查。
@#@@#@3、实木复合地板面层检验批质量验收030115@#@①一户每个检验项目应随机取10个点进行检查、检验;@#@@#@②取点涵盖每户应检查的自然间。
@#@@#@4、木门窗安装工程检验批质量验收记录@#@①每个检验批应至少抽查5%,并不得少于3樘,不足3樘时应全数检查。
@#@@#@5、金属门窗(钢门窗)安装工程检验批质量验收记录表030302@#@①每个检验批应至少抽查5%并不得少于3个樘,不足3樘时应全数检查,高层建筑外窗每个检验批应至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘时应全数检查。
@#@@#@6、特种门窗安装工程检验批质量验收记录表030304@#@①特种门每个检验批至少抽查5%,并不得少于10樘。
@#@不足10樘时应全数检查。
@#@@#@7、暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表030401@#@①每个检验批至少抽查10%,并不得少于3间,不足3间时应全数检查。
@#@@#@8、骨架隔墙工程检验批质量验收记录030502@#@①每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间,不足3间时应全数检查。
@#@@#@9、饰面板安装工程检验批质量验收记录表030601@#@①每个检验批至少抽查10%,并不得少于3个自然间,不足3个自然间的应全数检查,每个检验项目随机抽查10个点。
@#@@#@10、饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表030602@#@①每个检验批至少抽查10%,并不得少于3间,不足3间时应全数检查。
@#@@#@11、水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表030801@#@①每个检验批应至少抽查涂饰面积10%,且每面墙均应检测。
@#@@#@②每个检验项目应随机抽取10个点检测。
@#@@#@12、溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表030802@#@①每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间,不足3间时应全数检查。
@#@@#@13、厨柜制作与安装检验批质量验收记录表031001@#@①每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间,不足3间时应全数检查。
@#@@#@14、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表031002@#@每个检验批至少抽查3间(处),不足3间(处)时应全数检查。
@#@@#@15、护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表031004@#@①每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间,不足3间时应全数检查。
@#@@#@16、卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表050401@#@卫生器具及给水配件安装应全数检查。
@#@@#@Ø@#@;@#@六、暖卫工程检查验收取点要求@#@为确保竣工预验收阶段一户一验的顺利进行,必须做好设备安装阶段环节的质量验收工作,因此,本专业工程的安装质量按此两个阶段来进行全面控制。
@#@@#@第一部分:
@#@设备安装阶段质量验收的程序和方法@#@
(一)本专业施工的主要特点是:
@#@隐蔽工程多@#@由于设在管井、管廊、吊顶内给排水管道、中水管、热水供回水管及设在厨房、卫生间的热水管道和设在电梯厅的消火栓管道均要做保温或防结露保温;@#@给水、热水、中水、采暖支管均敷设在垫层内。
@#@因此,本专业施工的特点是:
@#@隐蔽工程多。
@#@@#@
(二)本专业施工过程中质量验收的程序@#@每一项工程或每一段工程完工后,对施工质量要进行检查验收,其验收程序为:
@#@@#@施工队自检合格后,填写相应的施工质量报验单报送专业工长检查,工长检查合格并签字报送专业质检员复检,质检员复检合格并签字后报送专业监理工程师,监理工程师进现场进行检查、核实,确认合格后予以签认。
@#@监理复核不合格,要及时反馈给质检员,由施工方进行整改,整改自检合格后再报监理复查。
@#@@#@物资进场报验由专业质检员负责@#@(三)本专业施工过程中质量验收的主要项目和方法@#@1、监理对关键工序进行旁站检验的内容:
@#@@#@对以下监理进行旁站监理的关键工序,施工方在实施过程中,要及时通知专业监理,监理人员准时到场进行旁站检查。
@#@@#@①管道阀门进场后,施工方应按GB50242——-2002规范的要求对各类阀门抽检10%;@#@对在主干路上起切断作用的阀门要100%地进行检查。
@#@@#@检查方法:
@#@进行压力和严密性试验(试验压力为阀门公称压力的1.5倍,严密性试验为阀门公称压力的1.1倍。
@#@试验压力在试验持续时间内应保持不变,且无渗漏现象)。
@#@@#@②对各种承压管道必须按设计要求100%地进行压力试验,施工方在自检合格后,要填写报验单报送专业监理工程师,监理人员要及时进入现场,100%地进行核查。
@#@确认合格后予以签字。
@#@@#@检查方法:
@#@按设计要求分单项和系统进行压力试验,在稳压持续时间内不得有渗漏现象。
@#@@#@③散热器的试压检验。
@#@@#@由施工方自行组对的铸铁散热器,必须100%地进行压力检验;@#@外购成品散热器(铜铝散热器)进场后要进行压力检测,抽查数量为10%;@#@@#@检验方法:
@#@压力试验。
@#@(试验压力按设计要求,设计无要求时为工作压力的1.5倍,但不小于0.6MPa)试验时间为2-3分钟,压力不降且不渗不漏为合格。
@#@@#@④给水管道的冲洗、通水试验,采暖管道的冲洗、通水和运行试验及排水管道的灌水、通球、通水试验必须100%地进行,要达到设计和规范要求。
@#@@#@检查方法:
@#@开启阀门,观察冲洗后水流是否清亮,排水管道的灌水试验要100%地检查有无渗漏,观察通球试验时,投球的位置及球是否顺畅地排出。
@#@通水试验的水流出口的水流是否顺畅。
@#@@#@2、对隐蔽工程的验收@#@根据有关规定,隐蔽工程在隐蔽前,对已施工程必须先进行自检。
@#@自检合格后,将隐蔽工程检查记录报送项目监理部,由专业监理工程师到现场进行检测、核查。
@#@对隐检合格的工程监理工程师要予以签认,准予进行下道工序;@#@若隐检不合格,施工方要进行整改,整改自检合格后,监理要予以复查。
@#@@#@本专业隐检的工程主要有:
@#@@#@①敷设在室内垫层内的管道;@#@@#@②需做防结露和保温的管道;@#@@#@③需隐蔽在顶棚内的管道;@#@@#@检查数量100%;@#@检查方法:
@#@压力试验和现场观察及尺量@#@3、分项工程验收@#@要求施工方在一个检验批或一个分项工程完成并自检合格后,要及时填写《分项/分部工程施工报验表》报送监理工程师,由监理工程师现场进行抽检、核查,认为合格后予以签认,对不符合要求的检验批和分项工程,施工方必须进行整改并自检,自检合格后报监理复验。
@#@@#@抽检数量50%,检查方法:
@#@观察、尺量。
@#@@#@监理现场进行抽检、核查,认为合格后予以签认,对不符合要求的分项工程施工方必须整改,自检合格后报监理复检。
@#@@#@4、施工中的巡视检查@#@监理在本专业实施过程中要加强日常的巡视检查,在巡视中发现不符合设计、规范的质量问题要及时提醒专业工长或质检员进行整改,并通过下达监理通知的形式督促其进行纠正。
@#@@#@第二部分:
@#@竣工预验收阶段的验收内容及方法@#@
(一)在进入一户一验之前,必须先将以下内容验收完毕@#@1、人防通风系统的试车、调试与验收@#@施工人员对该项目完工自检合格后,总包方质检员要进行复查并及时将有关测试数据报验表报送专业监理工程师,由专业监理工程师到现场进行核查,检查其运行状况和使用功能。
@#@对监理工程师现场提出的整改内容施工方要及时进行整改,整改自检合格后报监理复验。
@#@@#@施工分包、总包单位和项目监理部要参与上级有关部门对该项目的验收。
@#@@#@检查数量:
@#@100%;@#@检查方法:
@#@尺量、观察、测试。
@#@@#@2、消防工程项目的功能验收@#@消防工程施工完毕并自检合格后,要报请总包质检人员进行复验,总包方质检人员认为合格并签认后,将有关报验资料报送项目监理部,由项目监理部派有关监理人员对其进行复验。
@#@其主要内容是消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统的功能检测。
@#@此项工作必须在消防检测部门进场检测之前完成。
@#@对需整改的内容,总包方要督促消防分包进行整改,以保证该工程验收的顺利完成。
@#@@#@检查数量:
@#@100%;@#@检查方法:
@#@消火栓首层和顶层试射,整个消防工程的联动试验。
@#@@#@3、给排水工程的系统试验均已达到功能要求,采暖系统充水热运行试验达到设计要求。
@#@@#@因该工程均由总包单位承担,每项(次)试验自检合格后,总包专业质检员要将试验结果报送监理,监理现场核查或进行旁站监理。
@#@@#@检查数量:
@#@100%;@#@检查方法:
@#@从室内和各给水管接头处放水检查供水是否正常,从污水排水口及地漏处灌水检查排水是否通畅。
@#@@#@
(二)一户一验的主要内容:
@#@@#@本专业对于居室内的验收项目,如不进行卫生器具的安装,则只对以下内容进行验收:
@#@@#@①散热器的安装@#@检查数量:
@#@100%;@#@检查方法:
@#@按设计要求检查其规格(中心高度×@#@片数)、表面有无损伤、表面清洁度及测量安装位置、标高、安装是否牢固;@#@测量采暖管出口立管标高是否符合设计要求。
@#@@#@②冷、热水管的位置、出水口的标高、间距及冷、热水立管的排列位置是否符合规范要求。
@#@@#@检查数量:
@#@100%;@#@检查方法:
@#@尺量、观察@#@③厨房、卫生间器具的上、下水口位置、大小及封堵情况;@#@@#@检查数量:
@#@100%;@#@检查方法:
@#@尺量、观察@#@每一户的验收结果要填入各户的《一户一验》质量验收表。
@#@对于不合格项目要限期整改。
@#@整改的内容经监理确认合格后填入《一户一验》质量验收表。
@#@@#@Ø@#@;@#@七、电气工程检查验收取点要求@#@
(一)、“一户一验”过程质量控制要点@#@1、物资进场检查:
@#@@#@原材料、器具、设备等物资进场使用前,施工方必须及时报监理检验,合格方可使用,不合格一律退出施工现场。
@#@@#@检查方法:
@#@检查材料设备技术文件是否齐全,使用检测工具测量,抽检率10%;@#@@#@2、管路暗敷设:
@#@@#@
(1)管切口平整无毛刺,入箱盒长度小于5mm;@#@@#@
(2)导管弯曲半径大于6D,弯扁度小于0.1D;@#@@#@(3)焊接质量达到:
@#@无漏焊、无咬肉现象。
@#@@#@重点:
@#@检查弯曲半径和弯扁度。
@#@@#@检查方法:
@#@目测、尺量。
@#@要求:
@#@施工单位检查率100%;@#@监理每施工段抽查不少于10个点。
@#@@#@3、线槽安装:
@#@@#@
(1)接口紧密平直;@#@@#@
(2)穿越防火区(层)用防火材料封堵;@#@@#@(3)连接板每端不少于2根防松螺丝(弹簧垫);@#@@#@(4)全长不少于2处接地。
@#@@#@重点:
@#@检查整体接地是否符合要求。
@#@@#@检查方法:
@#@目测。
@#@要求:
@#@施工单位检查率100%;@#@监理复检50%;@#@@#@4、线、缆穿管和线槽敷设@#@
(1)穿管前清扫管路,加护口;@#@@#@
(2)管内和线槽内不得有接头;@#@@#@(3)绝缘摇测:
@#@照明线路绝缘电阻值不小于0.5兆欧,动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。
@#@@#@重点:
@#@当同一室某一路绝缘电阻值虽高于0.5兆欧,但比其他线路绝缘电阻值相差甚大时,应考虑抽出检查或作换线处理。
@#@@#@检查方法:
@#@选用500V,量程为0~500兆欧的兆欧表进行测量,要求:
@#@施工单位检查率100%;@#@监理复检50%;@#@@#@5、配电箱安装:
@#@@#@
(1)一个压线孔(端子)不得超过2个接线头;@#@@#@
(2)接地线不得串联连接;@#@@#@(3)盘芯线间和线对地间绝缘电阻值:
@#@馈电线路必须大于0.5兆欧,二次回路必须大于1兆欧。
@#@@#@重点:
@#@检查绝缘电阻值。
@#@@#@检查方法:
@#@选用500V量程为0~500兆欧的兆欧表进行测量。
@#@要求:
@#@施工单位抽检率10%,监理复检10%;@#@@#@6、灯具、开关、插座安装@#@
(1)螺口灯头相线接于灯头中间的端子上;@#@@#@
(2)开关方向一致,并与灯相对应;@#@@#@(3)插座接线符合规范要求;@#@@#@重点:
@#@接线是否正确。
@#@@#@要求:
@#@施工单位检查率100%;@#@监理每户抽检30%;@#@@#@
(二)“一户一验”竣工预验收具体内容及方法@#@1、户配电箱检查内容:
@#@@#@
(1)箱体表面油漆是否完整;@#@@#@
(2)箱体与墙表面平贴严密,垂直度偏差小于1.5‰;@#@@#@(3)箱内接线正确整齐,标识齐全;@#@@#@(4)箱内开关动作灵活可靠,漏电装置试跳动作灵敏。
@#@@#@检查率100%;@#@检查方法:
@#@目测、开关、试跳@#@2、灯具检查内容:
@#@@#@
(1)灯具安装位置正确不偏移;@#@@#@
(2)绝缘台固定牢固(使用2个螺钉);@#@@#@(3)螺口灯座相线接线正确;@#@@#@每户检查率50%(不少于3具)@#@检查方法:
@#@打开目测。
@#@@#@3、开关插座检查内容:
@#@@#@
(1)开关距门边为150~200mm;@#@@#@
(2)同一室开关方向一致,并与灯位相对应;@#@@#@(3)相线进开关;@#@@#@(4)插座接线符合规范要求;@#@@#@(5)开关、插座面板与墙面紧贴严密牢固;@#@@#@(6)开关、插座在同一室内安装同一标高时,高低差小于5mm;@#@@#@(7)信息插座系统调试资料齐全;@#@@#@每户检查率100%;@#@检查方法:
@#@目测、尺量、专用检测器。
@#@@#@Ø@#@;@#@八、验收标准、允许偏差值@#@◎精装@#@
(一)砖面层检验批质量验收记录表GB50209-2002@#@主控项目:
@#@@#@1、面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。
@#@尚应符合第6.2.3条规定。
@#@观察检查和检查产品合格证明文件及检测报告。
@#@@#@2、面成与下一层的结合(粘结)应牢固,无空鼓。
@#@用小锤轻击检查。
@#@@#@注:
@#@凡单块砖边角有局部空鼓,且每自然间(标准间)不超过总数的5%可不计。
@#@@#@一般项目:
@#@@#@1、砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致,接缝平整,深浅一致,周边顺直。
@#@板块无裂纹、掉角和缺楞、等缺陷。
@#@观察检查。
@#@@#@2、面层邻接触的镶边用料及尺寸应付和设计要求,边角整齐光滑。
@#@尚应符合第6.2.4条有关规定。
@#@观察和用尺量检察。
@#@@#@3、踢脚线表面应该洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
@#@观察和用小锤轻击及检查。
@#@@#@4、楼梯踏步和抬价板块的缝隙宽度应一致、齿交整齐;@#@相邻踏步高差不应于10MM;@#@防滑条顺直。
@#@观察忽然尺量检查。
@#@@#@5、面层面表的坡度应该符合设计要求,不倒泛水、无积水;@#@与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。
@#@观察、泼水或坡度尺检查。
@#@@#@6、用2m靠尺和楔行塞尺检察表面平整度的允许偏差,拉5m线和用钢尺检查平直度允许偏差,用钢尺和楔形塞尺检查高低差和间隙宽度允许偏差。
@#@@#@注解:
@#@@#@6.2.3在水泥浆砂结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时,应符合下列规定:
@#@@#@⑴在铺贴前,应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选,浸水湿润晾干待用。
@#@@#@⑵勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥,并作养护和保护。
@#@@#@6.2.4在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时,砖底面应洁净,每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处,应紧密贴合。
@#@在靠墙处不得采用砂浆填补。
@#@@#@
(二)大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表GB50209——2002@#@主控项目:
@#@@#@1、大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。
@#@同时应符合6.3.3条有关规定。
@#@观察,检查和检查产品合格证文明件。
@#@@#@2、面层与下一层应结合牢固,无空鼓。
@#@有小锤轻击检查。
@#@@#@注:
@#@凡单块板块边角有局部空鼓,且每自然间(标准间)不超过总数的5%可不计。
@#@@#@一般项目:
@#@@#@1、大理石、花岗石面层的面层表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致,接缝匀称,周边顺直。
@#@板块无缝纹、掉角、缺楞等缺陷,观察检查。
@#@@#@2、踢脚线表面应该洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
@#@观察和用小锤轻击及检查。
@#@@#@3、楼梯踏步和台价板块的缝隙宽度应一致、齿交整齐;@#@相邻踏步高差不应于10mm;@#@防滑条应顺直。
@#@观察和尺量检查。
@#@@#@4、面层表面的坡度应该符合设计要求,不倒泛水、无积水;@#@与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。
@#@观察、泼水或坡度尺检查。
@#@@#@5、2m靠尺和楔行塞尺检查表面平整度的允许差,拉5m线和用钢尺检查平直度允许偏差;@#@用钢尺和楔行塞尺检查高低和间隙宽度允许差别。
@#@@#@注:
@#@表中括号内为碎拼大理石、花岗石面层偏差值,碎拼大理石、花岗石其他允许偏差项目不检查@#@(三)实木复合地板面层检验批质量验收记录表GB5209——2002@#@主控项目:
@#@@#@1、实木复合地板面层所采用的条材和块材,其技术等级及要求应符合设计要求。
@#@木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。
@#@同时应符合第7.1.2条条第7.3.2条规定。
@#@观察检查和检查产品合格证明文件及检测报告。
@#@@#@2、木搁栅安装应牢固、平直。
@#@同时应符合第7.3.3条规定。
@#@观察、脚踩检查。
@#@@#@3、面层铺设应牢固;@#@粘贴无空鼓。
@#@观察、脚踩检查。
@#@@#@一般项目:
@#@@#@1、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求,图案清晰,颜色一致,板面无翘曲。
@#@观察、用2m靠尺和楔形塞尺检查。
@#@@#@2、面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。
@#@观察检查。
@#@@#@3、踢脚线表面光滑,接缝严密,高度一致。
@#@观察和尺量检查。
@#@@#@4、用钢尺检查缝隙宽度允许偏差;@#@拉2m靠尺楔形塞尺检查表面平整度的允许偏差,拉5m通线用钢尺检查平齐和平直度允许偏差;@#@用钢尺和楔形塞尺检查相邻板材高差允许偏差;@#@用楔形塞尺检查接缝允许偏差。
@#@@#@注解:
@#@@#@板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除,品种不同的板材不得混杂使用;@#@在铺设前,应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求,试拼编号。
@#@@#@7.3.1木、竹地板面层下的木搁栅、垫木、毛地板等采用木材的树种、选材标准和铺设时木材含水率以及防腐、防蛀处理等,均应符合现行国家标准《木结构工程施工质量验收规范》GB50206的有关规定。
@#@所选用的材料,进场时应对其断面尺寸、含水率等主要技术指标进行抽检,抽检数量应符合产品标准的规定。
@#@@#@7.3.2实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品,其技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。
@#@@#@7.3.3铺设实木复合地板面层时,其木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求。
@#@木搁栅固定时,不得损坏基层和预埋管线。
@#@木搁栅应垫实钉牢,与墙之间应留出30㎜缝隙,表面应平直。
@#@@#@(四)木门窗制作工程检验批质量验收记录表GB50210-2001@#@主控项目@#@1、木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。
@#@设计未规定材制等级时,所用的木材的质量应符合本规范附录A的规定。
@#@观察;@#@检查材料进厂验收记录和复验报告。
@#@@#@2、木门窗应该采用烘干的木材,含水露应符合《建筑木门、木窗》JG/T122的规定。
@#@检查材料进场验收记录。
@#@@#@3、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
@#@观察;@#@检查材料进厂验收记录。
@#@@#@4、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。
@#@木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时,应用同一材质的木塞加胶填补。
@#@对于青漆制品,木塞的木纹和色泽应与制品一致。
@#@观察检查。
@#@@#@5、门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。
@#@榫槽应采用胶料严密嵌合,并应用胶楔加紧,观察和手板检查。
@#@@#@6 胶合板门、纤维板门和摸压门不得脱胶。
@#@胶合板不得刨透表层单板、不得有戗槎、制作胶合板门纤维板门时,边框和横楞应在同一平面上,面层、边框及横楞应加胶结。
@#@横楞和上、下冒头应各钻两个以上透气孔,透气孔应通畅。
@#@观察检查。
@#@@#@一般项目:
@#@@#@1、木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印,观察检查。
@#@@#@2、木门窗的割角、拼缝应严密平整,木窗框、扇截口应顺直,刨面应平整。
@#@@#@观察检查。
@#@@#@3、木门窗上的槽,孔应边缘整齐、无毛刺,观察检查。
@#@@#@(五)金属门窗安装工程检验批质量验收记录表(钢门窗)GB50210-2001@#@主控项目:
@#@@#@1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。
@#@金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
@#@观察和尺量检查;@#@检查产品合格证书、性能检测报告、进厂验收记录和复验报告。
@#@@#@2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。
@#@预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求,手板检查。
@#@@#@3、金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密、无倒翘、推拉门窗扇必须有防脱落措施。
@#@观察开、闭和手板的检查。
@#@@#@4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固。
@#@位置应该正确,功能应该满足使用要求。
@#@观察、开闭和手板检查。
@#@@#@一般项目:
@#@@#@1、金属门窗表面应洁净、平整、色泽一致,大面应无划痕、碰伤。
@#@漆膜或保护层应连续。
@#@观察检查@#@2、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。
@#@密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
@#@观察和敲框检查。
@#@@#@3、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽。
@#@观察和开、闭检查。
@#@@#@4、有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。
@#@观察检查。
@#@@#@5、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差符合设计要求。
@#@@#@项次项目留缝限值允许偏差检验方法@#@1门窗槽口宽度、高度≤1500mm-2.5用钢尺检查@#@>1500mm-4.5@#@2门窗槽口对角线长度差≤2000mm-5用钢尺检查@#@>2000mm-6@#@3门窗框的正、侧面垂直度-4用1m垂直检测尺检查@#@4门窗横框的水平度-4用1m水平尺和检查塞尺检查@#@5门窗横框标高-5用钢尺检查@#@6门窗竖向偏离中心-4用钢尺检查@#@7双层门窗内外框间距-5用钢尺检查@#@8门窗框、扇配合间隙<2-用塞尺检查@#@9无下框时门扇与地面间留缝4~8-用塞尺检查@#@(六)特种门安装工程检验批质量验收记录表GB50210-2001@#@主控项目:
@#@@#@1、特种门的质量和各项性能要求。
@#@检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告。
@#@@#@2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。
@#@观察和尺量检查;@#@检查进厂验收记录。
@#@@#@3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门,其机械装置、自动装置或智能@#@化装置的功能应符合设计要求和有关规定。
@#@";i:
5;s:
21706:
"@#@XXXX工程@#@质量通病控制方案@#@编制人:
@#@@#@审核人:
@#@@#@审批人:
@#@@#@XXXXXXXX项目部@#@二○一四年X月@#@ XXXXX工程@#@质量通病控制方案和施工措施@#@根据《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》、《2014-2015年湖南省住宅工程质量常见问题重点专项治理具体内容》、《邵阳市住宅工程常见质量问题专项治理工作方案》,特制定本工程质量通病控制方案和施工措施。
@#@@#@质量通病控制方案和施工措施@#@《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》(以下简称《规程》)出台后,本工程设计单位根据《规程》的要求,进行了针对性设计。
@#@我施工单位在执行有关规定的同时,并制定出以下质量通病控制方案和施工措施:
@#@@#@一、防止墙体开裂的施工措施@#@1、材料要求@#@1.1砌筑砂浆应采用中、粗砂,严禁使用山砂和混合粉。
@#@@#@1.2蒸压加气混凝土块的出釜停放期不应小于28d,不宜小于45d,混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。
@#@@#@1.3外墙蒸压加气混凝土块、小型空心砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。
@#@@#@2、施工措施@#@2.1顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵向配筋不少于4Φ10,箍筋ф6@200;@#@其它层在窗台标高处,应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带的厚度不小于60mm,混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于3ф8。
@#@@#@2.2顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5,粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
@#@@#@2.3混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土块等轻质墙体,当墙长大于5m时,应增设间距不大于3m的构造柱;@#@每层墙高≥4m的中部应增设高度为120mm,与墙体同宽的钢筋混凝土腰梁,砌体无约束的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
@#@洞口宽度<2m时,窗洞上口过梁每端入墙内长度不少于500mm,窗下墙应设置厚度不小于60mm的现浇钢筋混凝土防水压顶,每端伸入窗间墙不少于300mm,纵向配筋3ф6、横向配筋ф6@200。
@#@洞口宽度大于2m时,两边应设置构造柱。
@#@@#@2.4顶层采用混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土块等材料时,墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施,钢丝直径不小于0.9mm。
@#@@#@2.5屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑,当采用砌体结构时,应设置间距不大于3m的构造柱(构造柱下端锚固到屋面圈梁)和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。
@#@@#@2.6填充墙砌筑的部位做好皮数控制,接近梁、板底留有一定的空隙待7~14d后用高标号水泥砂浆挤浆补砌,嵌填密实。
@#@@#@2.7做好拉结筋的预埋工作,使其满足砌块的模数要求,拉接钢筋间距不大于500mm,现浇的钢筋混凝土板带一次性完成。
@#@加气混凝土块填充墙与框架柱的交接处用15mm×@#@15mm木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,用1:
@#@3水泥砂浆嵌实。
@#@@#@2.8每天砌筑高度控制在1.8m以下,并应采取严格的防风、防雨措施。
@#@@#@2.9严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽;@#@竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿,且在粉刷前,加贴钢丝网片等抗裂材料。
@#@@#@2.10宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁,并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。
@#@@#@2.11砌体材料应提前1~2d浇水湿润,砌块工程当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不应超过500mm,且应保证竖缝砂浆饱满密实。
@#@@#@2.12施工洞应设置过梁,并预留拉接钢筋,施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时,应将接槎处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆。
@#@外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次赌砌,迎水面表面采用1:
@#@3防水砂浆粉刷。
@#@孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。
@#@@#@2.13砌体施工完后,在墙上标出完成的时间,以保证在60d后再进行抹灰。
@#@@#@二、钢筋混凝土结构裂缝防治、混凝土保护层厚度及轴线、标高等控制的施工措施@#@1、材料要求@#@1.1检查商品混凝土的合格证及出厂质量证明书,检查混凝土的塌落度不应大于180mm,如超出标准,停止使用,并即刻通知厂家进行调整。
@#@@#@1.2采用的砂浆垫块强度不低于M15,面积不小于40mm×@#@40mm。
@#@控制混凝土墙厚度用预制混凝土撑杆横截面尺寸不大于40mm×@#@40mm。
@#@@#@2、施工措施@#@2.1模板和支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不应大于300mm,中间不宜大于800mm。
@#@根据工期要求,配备足够数量的模板,拆模时,混凝土强度应满足规范要求。
@#@@#@2.2严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层厚度。
@#@阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯距钢筋下面,应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架,在浇筑混凝土时,保证钢筋不位移。
@#@@#@2.3建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋,其它开间宜设置双层双向钢筋,钢筋直径不应小于8mm,间距不应大于100mm。
@#@其它外墙阳角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量不应少于7ф10,长度应大于板跨的1/3,且不应小于2000mm。
@#@@#@2.4现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。
@#@水管严禁水平埋设在现浇板中。
@#@@#@2.5楼板、屋面板混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、浇灌走道,施工中应派专人护筋,确保钢筋位置符合要求。
@#@@#@2.6混凝土的浇筑要求两次振捣密实。
@#@密切关注混凝土终凝时间,终凝前完成第二次抹面。
@#@板类构件二次抹面后派专人覆盖、浇水养护。
@#@浇筑完成后养护期间,当混凝土强度小于1.2MPa时,不应进行后续施工。
@#@当混凝土强度小于10MPa时,不应在现浇板上吊运、堆放重物。
@#@吊运、堆放重物时,应采取措施,减轻对现浇板的冲击影响。
@#@@#@2.7根据设计要求设置后浇带,平时对后浇带部位进行覆盖,避免污染。
@#@后浇带施工停歇时间应满足规范规定,还应满足其两侧混凝土龄期大于60d。
@#@浇筑时,应采用补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高一个等级。
@#@@#@2.8当板面受力钢筋和分布筋直径均小于10mm时,应采用钢筋支架支撑钢筋,支架间距为:
@#@当采用ф6分布筋时不大于500mm;@#@当采用ф8分布筋时不大于800mm;@#@支架与受支承钢筋应绑扎牢固。
@#@当板面受力钢筋和分布筋直径不小于10mm时,可采用马登作支架。
@#@马登在纵横两个方向的间距均不大于800mm,并与受支承钢筋应绑扎牢固。
@#@当板厚h≤200mm时,马登可用ф10钢筋制作;@#@当200mm<h≤300时,马登应用ф12钢筋制作;@#@当h>300mm时,制作马登的钢筋应适当加大。
@#@@#@2.9施工过程中由专人控制轴线、标高等,在柱筋上抄平做好标高控制,并复核。
@#@严格控制现浇板厚度,在砼浇筑前做好现浇板厚度的控制标识,每2延长米范围内设置一处。
@#@@#@三、楼地面起砂、空鼓、开裂及底层地面沉陷防治的施工措施@#@1、材料要求@#@1.1宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。
@#@@#@1.2选用中、粗砂,含泥量≤3%。
@#@@#@1.3面层为细石混凝土时,细石粒径不大于15mm,且不大于面层厚度的2/3;@#@石子含泥量应≤1%。
@#@@#@2、施工措施@#@2.1浇筑面层混凝土前,基层应清理干净并湿润,消除积水;@#@基层处于面干内潮时,应均匀涂刷水泥素浆,随刷随铺细石混凝土面层。
@#@@#@2.2严格控制水灰比,用于铺设地面的混凝土坍落度应≤30mm。
@#@@#@2.3混凝土面层浇筑时,应采用平板振捣器或辊子滚压,保证面层强度和密实;@#@同时掌握和控制压光时间,压光次数不少于2遍,分遍压实。
@#@@#@2.4面层施工24h后,应进行养护,并加强对成品的保护,连续养护时间不少于7d;@#@当环境温度低于5℃时,应采取防冻施工措施。
@#@@#@2.5地面基土回填应分层夯实,分层厚度应符合规范要求。
@#@@#@2.6回填土内不得含有有机物和腐质土等。
@#@@#@2.7回填土应按规范要求分层取样做密实度实验,压实系数必须符合设计要求。
@#@当设计无要求时,压实系数不应小于0.9。
@#@@#@四、厨、卫间楼地面渗漏水防治的施工措施@#@1、材料要求@#@厨卫间所用的防水材料必须经复试合格后方可使用。
@#@@#@2、施工措施@#@2.1厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
@#@@#@2.2厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,应向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其它房间地面低30mm以上。
@#@@#@2.3主管道穿过楼面时,应设置金属套管;@#@PVC管道穿过楼面时,宜采用预埋接口配件的方法。
@#@@#@2.4上下水管等预留洞口坐标位置应正确,洞口形状为上大下小。
@#@@#@2.5现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
@#@洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚的2/3处,待混凝土凝固后进行4h的蓄水试验;@#@无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
@#@管道安装后,应在管周进行24h蓄水试验,无渗漏后再做防水层。
@#@@#@2.6防水层施工前,应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。
@#@防水层的泛水高度不得小于300mm。
@#@防水层施工完毕后,应按JGJ/T299-2013《建筑防水工程现场检测技术规程》进行相关检测。
@#@@#@2.7地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%~1.5%,地漏口要比相邻地面低5mm.@#@2.8有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm,不渗漏为合格。
@#@@#@2.9烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷,或采用柔性粉刷层。
@#@@#@2.10卫生间墙面应用粉刷砂浆分2次刮糙。
@#@@#@五、外墙空鼓、开裂、渗漏及顶棚裂缝、脱落防治的施工措施@#@1、材料要求@#@外墙抹灰所用的材料必须经复试合格后方可使用。
@#@@#@2、施工措施@#@2.1混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1:
@#@3聚合物水泥砂浆补平。
@#@@#@2.2粉刷或化学毛化前,均应清除墙面污物,并提前浇水湿润(内湿面干)。
@#@@#@2.3混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理;@#@轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。
@#@@#@2.4外墙脚手孔及洞眼应分层塞实,并在洞口外测先加刷一道防水增强层。
@#@@#@2.5不同材料基体交接处,必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网,与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。
@#@@#@2.6抹灰面层必须设置分格缝,面层粉刷宜掺入聚丙稀抗裂纤维。
@#@@#@2.7刮糙不少于两遍,每遍厚度宜为7~8mm,但不应超过10mm;@#@面层宜为7~10mm。
@#@@#@2.8外墙抹灰用砂含泥量应低于2%,细度模数不小于2.5。
@#@严禁使用石粉或混合粉。
@#@@#@2.9混凝土或烧结基体上的刮糙层应为1:
@#@3水泥防水砂浆,轻质砌体上宜为1:
@#@1:
@#@6防水混合砂浆。
@#@@#@2.10每一遍抹灰前,必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、开裂等)进行检查处理后才能进行;@#@两层间的间隔时间不应少于2~7d,达到冬季施工条件时,不应进行外墙抹灰工作;@#@各抹灰层接缝位置应错开,并应设置在混凝土梁、柱中部。
@#@@#@2.11抹灰总厚度≥35mm且≤50mm时,必须采用挂大孔钢丝网片的措施,且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm,其它基体的深度不小于50mm,抹灰层总厚度超过50mm时,应由设计单位提出加强措施。
@#@@#@2.12外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度,且靠墙体根部处应粉成圆角;@#@滴水线宽度应为15~25mm,厚度不小于12mm,且应粉成鹰嘴式。
@#@@#@2.13对平整度好,且无外露钢筋或铁丝的混凝土板底,宜采用免粉刷直接批腻子的做法。
@#@批腻子前应先清理干净板底污物,并先批一至两遍聚合物清水泥腻子,再批聚合物白水泥腻子。
@#@每遍厚度不应大于0.5mm,总厚度不宜大于2mm。
@#@@#@2.14外墙防水层施工完毕后,应按JGJ/T299-2013《建筑防水工程现场检测技术规程》进行相关检测。
@#@@#@六、门窗变形、渗漏、脱落等防治的施工措施@#@1、材料要求@#@门窗材料应经过检测,门窗安装前必须进行三项性能检测;@#@安装完毕后,按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。
@#@@#@2、施工措施@#@2.1门窗框安装前,应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理后,再实施外框固定。
@#@外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。
@#@@#@2.2门窗安装应采用镀锌钢片连接固定,镀锌钢片厚度不小于1.5mm,固定点从距离转角180mm处开始设置,中间间距不大于500mm。
@#@严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
@#@@#@2.3门窗洞口应干净干燥后,施打发泡剂,发泡剂应连续施打,一次成型,充填饱满。
@#@溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损。
@#@@#@2.4门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口;@#@外墙装饰面为粉刷层时,应贴“⊥”型塑料条做槽口。
@#@@#@2.5打胶面应清理干净干燥后方可施打,并应选用中性硅酮密封胶。
@#@严禁将密封胶施打在涂料面层上。
@#@@#@2.6为防止推拉门窗扇脱落,必须设置限位块,其限位块间距应小于扇宽的1/2。
@#@@#@七、屋面渗漏防治的施工措施@#@1、材料要求@#@屋面工程所用的各种材料必须符合要求,严把材料的质量关,杜绝不合格的材料用到工程上去。
@#@@#@2、施工措施@#@2.1找平层施工@#@2.1.1水泥砂浆应用机械搅拌,严格控制水灰比,搅拌时间不应少于1.5min,随拌随用。
@#@@#@2.1.2水泥砂浆摊铺前,基层应清扫干净,用水充分湿润;@#@摊铺时,应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。
@#@@#@2.1.3水泥砂浆摊铺和压实时,应用靠尺刮平,木抹子搓压,并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。
@#@@#@2.1.4施工后,应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护,使其表面保持湿润,养护时间不少于7d。
@#@@#@2.2卷材防水层施工@#@2.2.1基层处理剂涂刷均匀,对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷,基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。
@#@@#@2.2.2防水层施工前,应将卷材表面清刷干净;@#@热铺贴卷材时,玛腣脂应涂刷均匀、压实、挤密,确保卷材防水层与基层的粘结能力。
@#@@#@2.2.3不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工,并应防止基层受潮。
@#@@#@2.2.4卷材大面积铺贴前,应做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位细部构造处理、分格缝的空铺条处理等,应由屋面最低标高处向上施工;@#@铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐沟方向铺贴,从水落口处向分水线方向铺贴,尽量减少搭接。
@#@@#@2.2.5上下层卷材铺贴方向应正确,不应相互垂直铺贴;@#@相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。
@#@@#@2.2.6叠层铺贴时,上下层卷材间的搭接缝应错开;@#@叠层铺设的各层卷材,在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接,搭接缝应错开;@#@接缝宜留在屋面或天沟侧面,不宜留在沟底,搭接无滑移、无挠边。
@#@@#@2.2.7高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝,宜用材料性能相容的密封材料封严。
@#@@#@2.2.8屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面各管道、烟(井)道及高出屋面的结构处,均应用柔性防水材料做泛水,高度≥250mm。
@#@管道泛水不应小于300mm,最后一道泛水应用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。
@#@@#@2.3刚性防水屋面施工@#@2.3.1刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙,并做柔性密封处理。
@#@@#@2.3.2细石混凝土防水层不应直接摊铺在砂浆基层上,与基层间应设置隔离层,隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰、1:
@#@3石灰砂浆。
@#@@#@2.3.3在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处,应留设缝隙,用密封材料嵌填,并加设柔性防水附加层;@#@收头固定密封,其泛水宜做成圆弧形,并适当加厚。
@#@@#@2.3.4在梯间墙与防水层之间应设置分格缝,缝宽15~20mm,并嵌填密封材料,上部铺贴防水卷材,离缝边每边宽度不小于100mm。
@#@@#@2.3.5细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外,还应满足以下要求:
@#@@#@钢筋网片应采用焊接型网片。
@#@@#@混凝土浇筑时,宜先铺2/3厚度混凝土,并摊平,再放置钢筋网片,后铺1/3的混凝土,振捣并碾压密实,收水后分两次压光。
@#@@#@分格缝应上下贯通,缝内不得有水泥砂浆等杂物。
@#@待分格缝和周边缝隙干净干燥后,用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。
@#@@#@混凝土养护不少于14d。
@#@@#@2.4屋面细部构造@#@2.4.1天沟、檐沟@#@天沟、檐沟应增设附加层,采用沥青防水卷材时,应增铺一层卷材;@#@采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时,宜采用防水涂膜增强层。
@#@@#@天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺,空铺宽度不应小于200mm;@#@天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。
@#@@#@2.4.2女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求:
@#@@#@女儿墙为砖墙时,卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下,如女儿墙较高时,可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压入凹槽内并用压条钉压固定后,嵌填密封材料封闭,凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm。
@#@@#@女儿墙为混凝土时,卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定,钉距≤900mm,并用密封材料封闭严密;@#@泛水宜采取隔热防晒措施,在泛水卷材面砖砌后抹水泥砂浆或细石混凝土保护,或涂刷浅色涂料,或粘贴铝箔保护层。
@#@@#@2.4.3水落口处防水处理应符合下列要求:
@#@@#@水落口杯埋设标高应正确,应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。
@#@@#@水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%,并应先用防水涂料或密封材料涂封,其厚度为2~5mm,水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽,以便嵌填密封材料。
@#@@#@2.4.4变形缝的防水构造处理应符合下列要求:
@#@@#@变形缝的泛水高度不应小于250mm。
@#@@#@防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
@#@@#@变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖。
@#@@#@变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板,混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
@#@@#@2.4.5伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台,管道与找平层间应留凹槽,并嵌填密封材料;@#@防水层收头处,应用金属箍箍紧,并用密封材料封严,具体构造应符合下列要求:
@#@@#@管道根部500mm范围内,砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台,以防根部积水。
@#@@#@管道与基层交接处预留200mm×@#@200mm的凹槽,槽内用密封材料嵌填严密。
@#@@#@管道根部周围做附加增强层,宽度和高度不小于300mm。
@#@@#@防水层贴在管道上的高度不应小于300mm,附加层卷材应剪出切口,上下层切缝粘贴时错开,严密压盖。
@#@@#@附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上,并用密封材料封严。
@#@@#@2.5屋面防水层施工完毕后,应按JGJ/T299-2013《建筑防水工程现场检测技术规程》进行相关检测。
@#@@#@我们将在今后的工作中,加强工程质量管理,认真执行法律、法规、施工规范以及《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》的有关规定,以优质、高速、安全、文明为总体目标完成该工程的施工任务,力争在该工程中无质量通病的存在。
@#@@#@XXXX项目部@#@二〇一四年三月@#@9@#@";i:
6;s:
12919:
"住宅开发项目设计优化及成本控制实践@#@—以十堰虹景阳光大厦项目为例@#@1、项目概况及优化缘由@#@十堰虹景阳光大厦位于湖北省十堰市车城路总装配厂家属区内,占地6265M2,总建筑面积31993M2,容积率4.5,建筑高度78.6米,地上25层,1-2层为商业,3-25层为住宅(两栋塔楼,1#住宅楼、2#住宅楼),地下一层为人防兼地下停车库,该项目属一类商住建筑。
@#@@#@由于本项目位于东风商用车公司总装配厂家属区内,虽然各种生活设施配套较为齐全,能够较好地为本项目服务,但是该项目地块及周边环境的特殊性,给项目设计带来一定难度。
@#@本项目地块呈三角形,南边是一条主排洪沟,宽度4米、深度3米,西北边是东风汽车总装配厂商品车专用车道,东边是总装配厂家属区(图1)。
@#@@#@为保证开发项目的品质,满足市场和客户需求,根据本案地块特性及周边环境特点,决定向社会公开征集项目开发设计方案。
@#@通过专家评审,从5个方案中选择了一个较为合理的方案作为中标方案(图2)。
@#@根据公司管理规定,对中标方案的建筑、结构及后期基础等方面进行设计优化。
@#@优化后的设计方案,既保留了原方案的特色和优点,又克服了原方案的不足,满足了开发品质与成本控制要求。
@#@@#@2、设计优化的思路和目的@#@开发项目设计优化是房地产开发商重要工作之一,大多数开发商都很重视此项工作。
@#@根据本案实际情况,确立了虹景阳光大厦项目设计优化及成本控制的思路和目的。
@#@@#@①保留原方案的特色和优势,使优化后的方案更趋于合理。
@#@中标方案结合地块的形状,将二层商业裙楼设计成三角形,巧妙地与场地进行了呼应;@#@考虑到周边的环境特点,将两栋住宅楼出入口直接通至室外,方便了住家人员的出行,同时在二层商业屋顶上设计了屋顶花园,为两栋住宅楼的人员交流提供了场所。
@#@在商业裙楼与家属区的结合处,将商业裙楼设计成圆弧显得更加宜人;@#@两栋住宅楼的布置,较好地满足了开发的需要。
@#@这些特点与优势,在设计优化时都应考虑和保留。
@#@@#@②按照市场需求定位,不断满足客户需要。
@#@根据前期市场调查与客户定位,本项目客户主要是东风商用车公司总装配厂和邻近的车架厂员工,少量社会上客户。
@#@这些客户的年龄大部分集中在30-50岁之间,许多客户属于改善型购房需求,套型面积不宜太小,建筑面积100-130m2为好。
@#@这些市场和客户需求应作为设计优化的目标指向。
@#@@#@③建立建筑、结构等专业人员互动交流的平台,使优化后的方案整体最优。
@#@即在本案优化过程中,建筑人员、结构人员、成本管理人员要建立一种“互动沟通”的交流方式,一方面要考虑本专业的优化事宜,另一方面也要考虑本专业的调整对其他专业的影响,,使优化后的建筑、结构、基础及其他专业相互协调、相互适应。
@#@@#@④坚持安全、适用、经济的原则,保持合理的成本造价。
@#@在保证房屋安全、适用的前提下,设计优化的重要成果就是将房屋的成本造价控制在合理的范围内,降低开发成本、满足项目开发需要。
@#@@#@3.设计优化的重点与策略@#@由于中标方案是通过公开征集而来的,其方案本身有许多特点和优势,本次优化的目的就是要在保持原方案特色的同时,尽量弥补原方案中的不足,结合开发项目的实际需求,做到功能合理、结构安全、成本可控、品质上乘。
@#@@#@3.1建筑优化@#@3.1.1平面布置@#@两栋住宅楼平面优化是本次建筑优化的重点。
@#@原方案中的两栋住宅楼的平面设计,尤其是2#住宅楼平面设计过于复杂,凹凸转折多,导致了建筑不规则的空间多,外部凹槽多,体型系数大,外墙保温要求高。
@#@同时,对下部1—2层商铺功能布置也带来了不利影响,造成功能空间使用效率低。
@#@针对这些不足,主要采取了以下措施进行优化。
@#@第一,减少平面布置的凹凸变化,使住宅平面规整有序;@#@第二,将折线型布置变成直线型的布置,通过与核心筒有机组合,使平面布置更简洁更合理;@#@第三,通过住宅套型空间有秩序的整合,使住宅纵墙、横墙尽量对位,为结构布置提供方便;@#@第四,为了避免规整的平面布局带来的呆板建筑形象,结合功能需要,有些功能空间适当向外延伸或外挑,活跃和丰富了建筑立面形象(图3)。
@#@@#@3.1.2房型设计@#@通过对两栋住宅楼平面布局与户型平面互动优化,户型设计有了较大的改观。
@#@第一,优化后的户型平面布局更加紧凑,公摊系数控制在合理的范围内,公推系数约为0.21;@#@第二,功能更加齐全,增设了原方案中没有的生活阳台;@#@第三,套型面积适当,建筑面积控制在100-130m2左右,满足市场定位和客户需求;@#@第四,不同套型之间的有机组合,满足住宅平面布置与结构设计的要求。
@#@@#@3.1.3商铺的适应性设计@#@对于虹景阳光大厦25层的商住楼项目,其结构型式一般应为框支—剪力墙,即上部住宅为剪力墙结构,下部商铺为框架结构,中间采用结构转换层,但通过对建筑、结构的互动优化,最终选择了成本较省的剪力墙结构。
@#@即便如此,本案没有以“牺牲”底层商铺功能为代价,而是根据虹景阳光大厦地上两层商铺的功能要求,认真的分析和优化,并针对二层作为超市或酒店进行了适应性设计(图4)。
@#@经过设计比较,在上部剪力墙贯穿下部商铺的情况下,也能较好地满足了商铺的功能要求。
@#@@#@3.2结构优化@#@在结构优化方面,综合考虑虹景阳光大厦项目特点,选择适当的结构类型,然后结合空间功能性质、成本费用等方面,进行结构型式综合比较,对所有结构构件均进行详细计算,满足规范及构造要求,避免“算不清,加钢筋”的设计误区。
@#@目的是在满足安全、适用的条件下结构能达到受力更合理、造价更低。
@#@@#@3.2.1结构选型与对比@#@虹景阳光大厦为一类商住楼建筑,建筑高度78.6米,上部23层为住宅,底部1-2层为商铺。
@#@根据这些特点,本项目可选择的结构型式为框支—剪力墙、剪力墙。
@#@无论是框支—剪力墙结构还是剪力墙,对本项目而言,各有利弊。
@#@从使用功能和空间角度看,框支—剪力墙结构能够较好地满足上部住宅和下部商铺的需要,尤其是能够为商铺提供大而灵活空间,有利商铺功能的组织与流线的安排。
@#@由于该结构型式是剪力墙结构与框架结构组合的形式,两种结构结合处需要设置结构转换层,因此这种结构型式存在成本造价相对较高的缺点。
@#@剪力墙结构相对比较单一,结构从下到上全为剪力墙,力的传递简单明确,中间不存在结构转换层,成本费用相对较低,不足之处为下部商铺空间布置不灵活,有时会影响功能的布置。
@#@@#@3.2.2结构的协调与选择@#@综合比较分析,框支—剪力墙结构有利于功能空间布置,但成本造价高。
@#@剪力墙结构虽然成本造价低,但可能会影响下部商铺的功能布置。
@#@那么,在本案的结构选择中,能否选择一种既不影响底层商铺功能布置,成本造价又很合理的安全结构型式呢?
@#@答案是肯定的。
@#@既然框支—剪力墙是两种结构型式组合在一起的结构型式,中间转换层是不能少的,如选择这种结构型式,成本造价不会很低,所以在方案的优化时,放弃选用框支—剪力墙结构,把结构优化的重点放在剪力墙结构对下部商铺功能空间的影响上,主要做了四个方面的工作。
@#@第一,在优化上部住宅平面时,充分考虑平面布置对结构的影响;@#@第二,在优化后的住宅平面中,合理的布置剪力墙数量,控制剪力墙宽度;@#@第三,将住宅平面剪力墙布置方案“套入”下部商铺平面图中,关注上部剪力墙布置对底层商铺功能的影响,反复协调剪力墙布置与商铺功能安排之间的矛盾,达到结构与功能的统一;@#@第四,征求公司资产管理部门的意见,开展商铺的适应性设计。
@#@即在剪力墙结构型式下,商铺的功能能够发挥正常作用,资产管理部门的使用要求也能够得到满足。
@#@@#@通过认真细致的优化工作,消除了因剪力墙结构布置对下部商铺功能布置的不利影响,得到公司资产管理部门的认可。
@#@@#@3.3基础优化@#@根据地质勘探部门对本项目的勘探结果表明,土层及厚度依次是 ①杂填土,3.4米;@#@②粉质粘土,2.8米;@#@③中砂,0.6米;@#@④碎石,2.8米;@#@⑤-1强风化岩,0.7米;@#@⑤-2中等风化岩,-9.7米以下。
@#@场地地下水静止水位位于地下3.1—3.4米处,标高263.12—263.47,地下水主要赋存在③中砂层、④碎石层的孔隙中。
@#@@#@由于虹景阳光大厦地下室(人防及车库)底板顶标高为263.6米,处在静止地下水位附近,因此地质勘探部门建议考虑地下水对本项目建筑物产生的浮力和对地下室底板产生作用,要求设置抗浮锚杆。
@#@结构设计人员采纳地质勘探部门的建议,在基础设计时,设计了56根抗浮锚杆。
@#@@#@在基础设计优化时,鉴于地下室施工采用大开挖的方式、地下室的基础采用大直径人工孔桩型式,且持力层为中等风化岩的实际状况,地下室底板座落在③中砂与④碎石层上,其下部土层皆为透水层,基础底板无承压水的作用,由于充分利用了人防墙和人孔桩对地下室抗浮设计有利的特点,经过对基础底板计算与分析,可以取消56根基础底板的抗浮锚杆设计,因此减少了地下室底板抗浮设计措施的工程造价,达到降低工程成本的目的。
@#@若考虑后期地下室施工时地下水加大浇筑难度的影响,在基础施工期间,加强抽排水措施也是必要的。
@#@@#@3.4成本控制@#@开发项目因投资大,环节多,周期长,各个方面管理备受开发商的重视。
@#@成本控制作为开发项目重要管理工作之一,开发商显得格外关注。
@#@就一般的开发项目而言,需要经过拿地、市场调研与前期策划、规划设计、建设施工、营销推广与销售、售后服务等阶段。
@#@每个阶段和环节都涉及成本控制,前期策划与决策、规划设计阶段的成本控制尤为关键。
@#@本案正是在这种思路引领下,将设计优化与成本控制工作结合起来,通过对建筑、结构、基础等设计优化,降低开发项目的成本。
@#@@#@3.4.1平米含钢量与砼量@#@虹景阳光大厦项目,通过对建筑平面、户型设计、结构选型及基础设计优化,平米含钢量、砼量得到明显的控制,有些消耗指标达到了国内先进开发企业的标准(表1)@#@表1虹景阳光大厦项目钢筋砼消耗一览表@#@序号@#@名称@#@建筑面积@#@(m2)@#@钢材用量@#@(T)@#@平米含钢量(kg/m2)@#@砼用量(m3)@#@平米砼含量(m3/m2)@#@备注@#@1@#@地下室@#@3820@#@581.27@#@152.17@#@4450.83@#@1.17@#@人防兼地下车库@#@2@#@商铺@#@5388.3@#@214.05@#@39.72@#@1859.17@#@0.35@#@3@#@1#住宅楼@#@10475.3@#@362.89@#@34.64@#@3041.14@#@0.29@#@4@#@2#住宅楼@#@12715.2@#@447.88@#@35.22@#@3954.31@#@0.31@#@3.4.2成本控制@#@在规划设计阶段,经过对虹景阳光大厦项目设计的多轮优化,成本控制效果较为明显。
@#@据测算,综合节省成本152元/m2。
@#@综上所述,设计优化是一个系统工程,它真正体现了事前控制的思想,能起到事半功倍的效果,达到花小钱办大事的目的。
@#@@#@4.结语@#@住宅开发项目要想达到安全、实用、经济,满足市场及客户要求,在规划设计阶段,开发商需要对建筑、结构、基础等设计全面进行优化。
@#@本案就是通过对住宅平面布置、套型设计、结构选型与比较、基础设计的优化,初步探索一些既能满足市场需求又能实现高品质、低成本的开发项目设计优化方法和手段,协调好设计与成本控制之间的关系。
@#@@#@";i:
7;s:
229:
"XXXXXXX住宅楼施工现场平面布置图@#@水泥库@#@配电室@#@电源@#@通@#@道@#@办公室库房@#@ @#@ 门口 塔吊@#@拟建住宅@#@ 砂石场地 @#@木工场地@#@ 钢筋场地@#@水源@#@@#@";}
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