修建性详细规划设计成果要求Word文件下载.doc
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修建性详细规划设计成果要求Word文件下载.doc
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1000或1:
2000总图。
图幅在0#左右);
设计内容应符合《选址意见书》及规划的有关强制性要求;
总平面图应在批准对话红线范围内设计布置,不能擅自改变红线外用地和道路现状,并准确清楚表达规划红线中控制内容。
图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距(含与用地边界的半间距及与建筑间的全距离)、建筑与道路坐标、与道路环境的关系,做好各类人行、车行出入口的交通组织;
坡地建筑应完整表达竖向设计既反映设计堡坎的位置;
总平面图中地形图应清晰,与新设计的内容在线条深度上应明确区分,图纸比例准确;
总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线性应粗细有别、层次分明;
需要分期实施建设的建设工程项目,在总图中应标明分期范围线并列个其建筑面积等技术经济指标;
地块内须保留的建筑应注明,其规模应计入项目总规模
总平面图须与平、立、剖面图相吻合;
符合现行的修建性详细规划综合技术经济指标表(指标数据应真实、准,指标表应符合我局要求的格式);
设计单位资质应符合有关要求并盖章、签字齐全;
电子文档与纸质文件内容一致。
(5)竖向规划图——场地设计应与周边规划道路相衔接,并结合现状高差合理确定建筑正负零标高,避免深挖高砌;
(6)道路交通规则——用地内的设计与周边城市道路合理连接,车型道路开口的数量与位置应符合道路设计规范,车道变坡线不应超越道路红线;
(7)绿地系统规划图——有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置,建(构)筑物不得侵占公共绿地,同时还应符合园林部门的有关规定;
(8)综合管网规划图——用地内综合管网不得超越城市道路红线,污水处理装置(生化池)不得占用公共绿地,其与建筑的间距应满足有关规划要求,建筑物不得占压各类管网保护范围,须改线的应在审查时提交有关部门的相应意见;
(9)反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。
2、电子文件光盘
电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求。
3、修建性详细规划文本制作
按要的份数制作,以便翻阅及存档,文本不主张高成本制作,也不宜太简陋;
开评审会使用的文本建议采用横式文本和软皮封面。
4、修建性详细规划的文件及图纸包括:
规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。
5、总平面规划图中应明确下列有关内容:
(1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等;
(2)建设用地边界各拐点坐标,用地范围及相邻周边地貌地物;
(3)用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置;
(4)建筑物功能、编号、坐标及室内高程,各建筑物基底面积、层数及高度(列表);
(5)建筑间距,建筑物退让(离界或离线)距离;
(6)公共设施配套项目功能,设置的具体位置,用地界线等;
(7)绿地界线,绿地布局;
(8)室外场地各控制点坐标、设计高程;
(9)道路控制红线等各类控制线的具体位置;
(10)各类用地平衡表和技术经济指标统计表(含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等)。
6、道路系统规划图:
应确定道路等级,道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径,主要道路断面形式,出入口定位坐标、宽度,地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。
7、绿地系统规划图:
应确定绿地功能、范围、用地面积,选择树种,进行绿地景观和设施设计等。
8、用地竖向规划图:
应确定地形地貌的利用,进行土方平衡,确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。
9、工程管线规划及管网综合规划图:
包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。
规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径,并需取得相关主管部门的初步意见。
10、主要建筑平、立、剖面图。
11、修建性详细规划图纸比例为1:
500或1:
1000。
相关规定:
(第五条)建设项目总平面规划的内容和深度:
1、建设项目总平面规划的文件和图纸包括:
规划设计说明、总平面规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。
2、建设项目总平面规划图应明确下列有关内容:
(3)用地范围内道路控制点坐标、高程、道路宽度及转弯半径,出入口定位坐标和宽度,泊车布局等;
(4)建筑物功能、编号、定位坐标及室内高程,各建筑物基底面积、层数及高度(列表);
(7)绿地界线,列出集中绿地面积、公共绿地面积、绿地率等,进行绿地景观的意向设计;
(第六条)建设项目修建性详细规划的报批:
凡报批建设项目修建性详细规划,须提供如下图纸、资料:
1、书面申请报告(1份)。
2、建设项目修建性详细规划报批申请表(1份)。
3、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件(各1份)。
4、规划设计说明书(3份)。
5、现状图(3份)。
6、总平面规划图(3份)。
7、道路系统规划图(3份)。
8、绿地系统规划图(3份)。
9、用地竖向规划图(3份)。
10、工程管线规划及管网综合规划图(3份)。
11、主要建筑平、立、剖面图(3份)。
12、透视图(鸟瞰图)。
13、全套电子文件。
14、其它附件。
(第七条)建设项目总平面规划的报批:
凡报批建设项目总平面规划,须提供如下图纸、资料:
2、建设项目总平面规划报批申请表(1份)。
3、《建设项目选址意见书》或《建设用地规划许可证》、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件(各1份)。
4、总平面规划图(3份)。
5、工程管线规划及综合管网规划图(3份)。
6、主要建筑平、立、剖面图(3份)。
7、透视图(鸟瞰图)。
8、全套电子文件。
9、其它附件。
1现状条件分析;
2、规划原则和总体构思;
3、用地布局;
4、空间组织和景观特色要求;
5、道路和绿地系统规划;
6、各项专业工程规划及管网综合;
7、竖向规划;
8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项:
1)总用地面积;
2)总建筑面积;
3)住宅建筑总面积,平均层数;
4)容积率、建筑密度;
5)住宅建筑容积率,建筑密度;
6)绿地率。
7)工程量及投资估算。
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- 关 键 词:
- 修建 详细规划 设计 成果 要求