框架结构多层办公楼装修改造施工组织设计Word下载.doc
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9.10.2、雨期施工措施 207
9.10.3、其它的季节施工措施 210
9.10.4、“两会”“高考”期间的施工保证措施 210
第十章、工程进度计划及保障措施 212
第一节、影响工程施工进度的主要因素 212
第二节、进度保证措施 212
第三节、进度控制措施 215
第十一章、质量目标及质量保证措施 217
第一节、工程质量管理目标 217
第二节、工程质量保证体系 217
第三节、工程质量管理制度 234
第四节、工程质量管理措施 242
第五节、特殊及关键工序质量控制措施 246
第六节、质量检测设施配置 250
第七节、质量验收标准 252
第八节、质量管理工作与监理工程师的配合 253
第十二章、相关单位的配合、协调与管理 254
第一节、项目总承包管理的内容 254
第二节、工程项目管理目标 256
第三节、项目总承包管理的制度 256
第四节、总承包对项目分包的进场计划安排 259
第五节、总承包对专业分包商的管理与协调措施 260
第六节、项目管理过程中为业主、分包商提供服务 269
第七节、总承包与业主、监理及周边单位配合协调 273
第八节、总承包与设计配合协调 275
第十三章、施工安全消防保卫管理措施 281
第一节、施工安全、消防、保卫管理体系 281
第二节、安全防护管理措施 282
第三节、消防管理措施 290
第四节、现场治安、保卫管理措施 293
第五节、施工场区及周围道路交通安全管理措施 296
第十四章、成品保护及工程保修 298
第一节、成品保护的管理措施 298
第二节、成品保护具体技术措施 298
第三节、工程保修与服务 302
第十五章、文明施工及环境保护措施 305
第一节、现场文明施工管理措施 305
第二节、环境保护措施 307
第三节、卫生防疫措施 312
第四节、防止施工扰民和民扰措施 313
第十六章、降低成本措施 314
第一节、成本控制目标 314
第二节、项目成本管理体系 314
第三节、成本管理措施 314
第四节、成本降低措施 316
第十七章、新技术、新材料、新工艺推广应用管理措施 318
第一节、科技创新及技术攻关项目管理 318
第二节、新技术、新材料、新工艺推广项目管理 318
第十八章、施工技术资料的收集与管理 321
第一节、施工技术资料的管理目标 321
第二节、管理组织与职责 321
第三节、管理流程 322
第四节、施工资料目标设计 327
第五节、资料的形成 327
第六节、施工资料验收与移交 329
第七节、工程照片和音像资料 329
第八节、工程资料的计算机管理 329
第十九章、应急处理、抵抗风险措施 330
19.1、资金风险管理 330
19.2、工程质量风险管理 330
19.3、安全风险管理 330
4
第一章、编制依据
1.1、招标文件及答疑文件
1、XX法庭装修工程施工招标文件;
2、XX法庭装修工程施工招标答疑文件。
1.2、工程实地踏勘对施工现场条件及周边环境的了解
1.3、施工图
1、结构专业施工图;
2、建筑专业施工图;
3、电气专业施工图;
4、给排水专业施工图;
5、暖通专业施工图。
1.4、主要标准图集
类别
名称
编号
国
家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
11G101-1
《建筑物抗震构造图集》
11G329
行
业
《工程做法》
05J909
华北标通用图集《卫生工程》
91SB2-1(2005)
华北标通用图集《给水工程》
91SB3-1(2005)
华北标通用图集《排水工程》
91SB4-1(2005)
华北标通用图集《通风与空调工程》
91SB6-1(2005)
《华北标通用图集》综合本
91SB-X1(2000)
《建筑设备施工安装通用图集》(华北地区)
91SB1—91SB9
1.5、主要施工规程、规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《砌体工程施工及验收规范》
GB50203-2011
《工程测量基本语标准》
GB/T50228-2011
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》
GB50086-2001
《工程测量规范》
GB50026-2007
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
《地工程防水技术规范》
GB50108-2008
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
《木结构工程施工质量验收规范》
GB50206-2012
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-2002
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
《高层民用建筑设计防火规范(2005年版》
GB50045-95
《建筑内部装修设计防火规范》(2001修订版)
GB50222-95
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GBJ50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GBJ50243-2002
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》
GBJ50274-2010
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GBJ50275-2010
《建筑电气施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB50171-2012
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GBJ149-2010
《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》
GB50147-2010
《电气装置安装工程电力变压器、电抗器、互感器施工及验收规范》
GB50148-2010
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-2006
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》
GB50170-2006
《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》
GB50257-96
《给水排水构筑物施工及验收规范》
GB50141-2008
《民用闭路电视系统工程技术规范》
GB50198-2011
《有线电视系统工程技术规范》
GB50200-94
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
《机械设备工程施工及验收通用规范》
GB50231-2009
《现场设备.工业管道焊接工程施工及验收规范》
GB50236-2011
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263-2007
《建设工程文件归档整理规范》
GB50328-2001
《建筑防腐蚀工程质量验收规范》
GB50224-2010
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《粉煤灰混凝土应用技术规范》
GBJ146-90
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-2011
《建筑钢结构焊接技术规程》
JGJ81-2002
1.6、主要标准
国家
标准
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
标
准
《普通混凝土用砂石质量标准及检验方法》
JGJ52-2006
《混凝土用水标准》
JGJ63-2006
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2011
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ/T98-2010
《建筑砂浆基本性能试验方法标准》
JGJ70-2009
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2011
《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》
JGJ136-2001
《建筑变形测量规程》
JGJ8-2007
《钢筋接头试验方法》
JGJ/T27-2001
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2011
《钢结构高强螺栓连接的设计.施工及验收规程》
JGJ82-2011
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ110-2008
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2009
《金属与石幕墙工程技术规范》
JGJ133-2001
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-2003
《建筑机械使用安全保证技术规程》
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《建筑工程冬施规程》
JGJ/T104-2011
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-2001
北
京
市
《建筑用界面处理剂应用技术规程》
DBJ01-40-99
《界面渗透型防水涂料质量检验评定标准》
DBJ01-54-2001
《北京地区篜压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》
DBJ/T01-59-2001
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》
DBJ/T01-27-2003
《建筑内墙用水腻子应用技术规程》
DBJ/T01-48-2000
《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》
DBJ/T01-63-2002
《北京给排水管道工程施工技术规程》
DBJ/T01-47-2000
《建筑安装工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《北京市建筑工程安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《建筑工程施工组织设计管理规程》
DB11/T363-2006
1.7、主要法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国环境保护法》
《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
《建设工程质量管理条例》
国务院令279号
《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》
1.8、其他相关文件
a.施工现场及周围环境调查记录;
b.我公司编制的工程概算资料;
c.预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
d.我公司《施工组织设计管理办法》;
e.我公司《综合管理体系文件》;
f.我公司《综合管理手册》。
第二章、工程概况
第一节、总体简介
2.1.1工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
XX法庭装修工程施工招标
2
工程地址
北京市朝阳区西坝河北里39号楼
3
定额工期
2013年8月20日至2014年1月11日
质量标准
合格,按北京市优质工程标准施工
第二节、建筑设计概况
项目
内容
建筑功能
本工程建筑功能为法庭业务办公楼,主要由法庭、办公、及配套用房等构成。
建筑特点
本工程为框架结构多层板楼,通风良好,交通方便,内外装饰具有极强的现代特色。
建筑面积
施工部位建筑面积4458.32m2,其中地上建筑面积3720.82m2,地下建筑面积737.5m2。
建筑层数
地下一层、地上五层
5
建筑层高
地下一层
4.8m
地上
3.60m
6
建筑高度
檐口标高18.6m,室内外高差0.3m
7
抗震设防类型
丙类
8
室内装修
隔墙
加气砼砌块填充墙
顶棚
刷涂料顶棚、铝条板吊顶、石膏板吊顶、矿棉板吊顶。
楼地面
地砖楼面、实木复合地板楼面、地毯楼面等。
内墙面
涂料墙面、薄型面砖墙面、墙布装饰面等。
门
木质防火门、木门。
9
外装修
饰面
轻钢龙骨铝板、干挂石材。
门、窗
中空玻璃断桥铝合金门、窗。
10
屋面
做法
不上人屋面
11
保温
外墙
采用50厚挤塑聚苯板保温层。
屋面
SF憎水膨珠保温砂浆。
12
防水
厨、卫、淋浴间
1.5厚聚氨酯涂膜防水层。
3厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)。
第三节、结构设计概况
名称
内容
基础及
结构形式
基础类型
本工程采用天然地基基础型式为梁式筏基。
结构类型
框架结构。
施工部位建筑轮廓
平面尺寸
南北长47.0m,东西宽20.35m。
施工部位结构主要构件尺寸
框架柱
主要柱网:
7.2×
2.2、7.5×
3.6m;
矩形柱截面:
400×
400
梁
200×
400、200×
500、350×
700
楼板厚度
100、120
施工部位保护层
地下梁柱35,地上梁20、柱25,板15
施工部位砼强度
基础垫层
C15
梁柱板
C30
抗震烈度
8度
钢筋类别
HPB300;
HRB400
钢筋连接形式
三级16以上采用直螺纹套筒连接,其它为搭接
填充墙
200mm、100mm
第四节、设备安装设计概况
专业
内容
电气专业
建筑物各电器系统负荷等级
弱电机房配电箱为二级负荷,其余变动均为三级负荷。
低压配电系统
由甲方提供两路独立电源进线,分别接至总配电柜。
配电系统采用放射式与树干式相结合的方式,对单台容量较大的负荷采用放射式,照明与一般负荷采用放射式与树干式相结合的方式。
电动机采用全压启动。
照明系统
一般场所为荧光灯或其它节能型光源,应急灯采用荧光灯或其它快速点亮的光源。
照明和插座分别由不同的支路供电,采用3*2.5m2导线穿SC15管敷设,插座均设漏底保护器。
有线电视系统
信号电缆自外线引至一层的电视前端箱VH,分配给分支系统。
餐厅、会议室等设电视插座。
安全防范系统
安全防范等级为第Ⅲ类提高型。
在电梯轿厢、电梯前室、首层门厅、走廊、及重要房间安装彩色半球摄像。
安防系统与火灾自动报警系统联动。
给排水
给水系统
增设厨房操作间,引自原给水管。
增设淋浴间,引自原给水管。
排水系统
增设操作间排水系统,设隔油提升设备,经污水泵提升至室外排水管道。
增设淋浴间排水系统,无废水合流,接至原卫生间排水管道。
原卫生间排水至原集水坑内,由原污水泵提升排至室外排水管道。
消防系统
用水量同原设计。
部分消火栓移位,并增加部分消火栓,统一更新。
喷淋系统:
按轻危险级重新布置房间内喷头。
公共走廊内喷头维持原设计。
喷淋支管均接至原喷淋干管。
灭火器:
按中危险级,操作间按B类火灾、其余按A类火灾配置灭火器。
中水系统
增设卫生间中水管,引自原中水管。
暖通专业
采暖系统
加建部分增设采暖总负荷50KW,为下供下回双管异程系统。
供水支管设高阻力手动温控阀,回水支管设散热器用回水铜球阀。
采暖管道均采用4cm厚的超细玻璃棉管壳保温,管道安装坡道0.3%。
空调系统
空调负荷335KW,空调形式采用VRV-Ⅲ变频风冷热泵空调,室内机采用天花板嵌入式安装。
空调按每层独立设计,冷凝水集中下排至集水坑,统一提升外排。
通风系统
餐厅、卫生间设排气扇,法庭(内房间)设消音管道风机。
厨房内设事故排风系统,排风量为15次/h,事故风机与燃气报警装置连锁;
厨房灶具排风量按房间换气次数50次/h考虑。
风管采用镀锌钢板制作。
第三章、工程施工特点难点及施工部署
第一节、工程特点、难点分析及相应对策
3.1.1、工程特点、难点分析
3.1.1.1、工期紧任务重
本工程为改建办公楼,我公司总控计划工期为2013年8月20日至2014年1月4日。
3.1.1.2、施工现场材料场地较小,施工组织及材料进场组织难度较高
因本工程材料场地较小,现场办公用房设置在东南角,在西侧的较小空地要设生活临设,同时要作为钢筋加工、模板加工、水电材料加工的临时场地。
因此,对现场组织的要求更高,对材料计划、材料进场安排的要求更高。
3.1.1.3、自律技术质量要求高
本工程为装修改造项目,内外装修全部重新施工;
机电设备较多,各专业穿插施工多;
自律施工质量为按北京市优质工程施工。
专业技术性强,质量要求高。
3.1.1.4、专业项目分包多、交叉施工多,总承包管理协调任务重
本工程的电梯、弱电、强电变配电、幕墙、消防工程、门窗等多项专业项目为专业分包施工。
涉及专业技术强,配合单位众多,协调面广、工作量大,总承包管理任务重,须加大力度合理组织、统筹安排施工。
3.1.2、针对工程特点、难点的相应措施
重点、难点
措施
工期紧任务重
1、针对本工程招标要求工期,公司和项目部对此要高度重视,做好参施人员动员和准备工作,做好打硬战准备。
2、编制详细的进度计划,建立工期倒计时牌,时刻提醒参施人员。
3、项目部与全体参施人员的合同中,明确工期奖罚措施,每月兑现。
对办事拖拉以致于影响工期者严惩不贷。
4、准备120人的后勤基地,为确保工期建立充足的劳动力保障。
5、作好施工机械、材料供应,以管理组织、技术组织为保障。
施工现场较小,施工组织及材料进场组织难度较大
1、充分发挥公司各方面优势,提前做好大型施工机械配置、统计出各种材料计划,按计划加工制作、及时组织进场,才能确保顺利施工,按要求完成进度计划。
2、项目设备物资部门专门设立招标采购组,属于我公司范畴的大宗材料在招标单位和监理的监督下向社会公开招标。
在名优品牌中货比多家,以保证材料质量。
3、提前做好材料计划(包括甲指材料),提前招标确定材料厂商。
4、按进度计划的使用时间及时组织材料进场。
自律施工技术质量要求高
1、本工程质量标准为合格,我公司确定按北京市优质工程标准施工。
措施:
制定详细的创优策划施工方案,编制有针对性的分项方案。
施工过程中,严格按创优策划措施检查落实。
2、项目部技术施工管理人员认真审图,提前做好图纸交底。
掌握各部位工程造型,有针对性地提前做好各分项的施工交底。
3、建立项目创优机构,明确职责和工作标准,积极开展“质量评比”、“QC小组”等创优活动。
4、与全体参施人员的合同中,明确质量奖罚措施,及时兑现,对工程质量的合理化建议、创新措施进行鼓励。
5、认真执行“方案先行、样板引路”的原则,确保工程一次性成优、全面创优。
专业交叉施工多,管理协调工作量大
1、本工程工期紧、专业配套齐全,必然形成一个多工种交叉、多专业交叉、多工序交叉、时间与空间交叉的状况。
认真领悟和贯彻设计、业主、监理的各种意图、指令,充分发挥总包方的管理、协调、服务职能,是总包方义不容辞的责任。
总包方任何时候都要以“服务业主为宗旨”,带好头、做好事。
2、项目组织机构设立专门的组织协调部门进行现场管理。
3、建立实施有效的例会制度,协调好各专业分包的生产安排,使其它承包商的施工安排紧紧围绕“总控进度计划”。
将甲指分包方纳入总包管理,以“服务业主为宗旨”,针对专业之间的交叉施工提前做好沟通安排,确保顺利施工、完成业主的工期目标。
4、及时进行信息沟通,“尊重对方、理解对方、服务对方”是总包管理协调工作的出发点。
5、现场专业多、队伍多、人员多,为方便现场管理,设置现场摄像监视系统,实行“上下班刷卡制度”。
其它措施:
施工场界内外交通组织量大
1、取得交通管理部门的支持,在进出路口、路边设立明确的工地交通导向牌。
2、工地主要出入口设立交通协管,保证门前不出现交通堵塞。
3、上下班交通高峰期,减少或避免物资进出场。
材料、周转料、设备等的进出场尽量安排于夜间。
重点部位、重点工艺施工组织
1、针对外幕墙施工、室内装修、屋面工程、设备安装工程、电梯工程、综合布线系统工程等,提前协调组织好交叉施工。
2、按创优
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- 框架结构 多层 办公楼 装修 改造 施工组织设计