景观绿化工程施工作业指引文档格式.doc
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3.22《砖体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)
3.23《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206—2002)
3.24《建筑防腐工程施工及验收规范》GB50212-2002
3.25《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002
3.26《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)
3.27《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)
3.28《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)
3.29《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2002)
4.准备阶段
4.1招标前准备
4.1.1设计部在工程招标前完成景观施工图纸设计,包括硬质景观结构
图纸、建筑图纸、绿化施工图等;
4.1.2由设计部、项目部共同选定景观绿化样板区,面积在100m2左右,
需要符合现场施工情况,不影响后续工程施工;
4.1.3设计部完成景观绿化样板区图纸设计,尽量包含工程施工中可能
出现的技术要点、不同材料选择,以及方便观摩。
应至少包含以下内容:
n4.1.3.1水泥互锁砖的铺贴
n4.1.3.2文化石的铺贴
n4.1.3.3烧面、毛面石材的铺贴
n4.1.3.4抛光面石材的铺贴
n4.1.3.5石材阴阳角的接缝
n4.1.3.6水洗石的施工
n4.1.3.7乔木的种植
n4.1.3.7灌木的种植
n4.1.3.8草皮的种植
4.2招标工作
4.2.1工程部、成本部共同开展招标工作,设计部、项目部积极配合。
开标前,各竞标单位应按招标技术要求提供各类样品、样板,由设计部进行封样确认。
未中标单位应在开标后一个月内主动取回封样部品,逾期万科不负责保存;
4.2.2景观绿化单位需满足国家相应资质等级,综合技术和成本因素定标。
努力为万科培养战略性合作单位,便于工程管理以及确保工程进度、质量;
4.2.3在确认中标后,施工单位应立即对图纸深化设计,提出原图纸中不足之处以及合理化建议,经设计部确认后方可实施。
4.3材料准备
4.3.1景观材料
景观材料包括景观铺贴、安装材料,景观建筑与构筑物中涉及的砼、钢筋、面层装饰材料,苗木等,景观硬地所需要的基层材料(连沙石、砼垫层等),景观中涉及的其他材质的构筑物或实物(亭、廊、桥、花架、张拉幕、塔钟、雕塑、儿童游乐设施、成人健身设施、室外家私)等。
主要验收以下内容:
4.3.1.1材料外观质量:
形状、规格、尺寸、颜色,是否有损坏、划痕、缺棱掉角和其他明显质量缺陷等;
4.3.1.2材料的强度、硬度质量,现场须通过抽样检测、试验,并有试验合格证明报告;
4.3.1.3材料成分检测:
应有合法单位出具不含对人体有害物质和成分的证明报告;
4.3.1.4材料的出厂质检资料及合格证明书,厂家应提供生产许可证和资质证书复印件、质保证明等资料。
4.3.2绿化材料
4.3.2.1优型乔木:
需要项目部工程师和景观设计师到乔木所在地进行确认;
4.3.2.2普通乔木:
需要确认样品树为进场验收标准;
4.3.2.3灌木和草皮:
进场前均需要确认样品为进场验收标准,开花灌木要保证入伙时刚好在花期以内;
4.3.2.4种植土:
理化性状良好,适宜于园林植物生长的土壤,不得含有石块、瓦砾等杂质;
4.3.2.5营养土:
有机质含量应不少于3立方/100平方。
5.景观绿化施工流程
土方回填
绿化养护
硬质景观铺贴
硬质景观结构施工
绿化种植土回填
绿化苗木种植
室外灯具安装
万科竣工验收
场地移交
室外器械、器具安装
道路施工
施工单位自检
质监站竣工验收
样板区
施工
6.景观工程质量要点及标准
6.1土方回填(此土方回填是景观单位回填还是总包单位回填,如总包单位回填,可以不写在此文中)
6.1.1土料
禁止使用含生活垃圾、建筑垃圾、树根等杂物的土料,石块粒径不得大于每层铺填厚度2/3,粘性土含水率要在设计控制范围内
6.1.2作业条件。
6.1.2.1施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等,合理地确定填方土料含水量控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数;
6.1.2.2回填土前应清除坑底的垃圾、树根等杂物,抽除坑穴积水、淤泥。
如在松土上填方,应将基底压实。
由万科项目部、监理、施工单位三方共同验收,做好隐蔽验收记录;
6.1.2.3地下室外墙回填土施工前,须按图纸设计要求,做好外墙防水、砖胎膜防护等工作,当回填土过深时,砖胎膜需分层砌筑,以确保施工安全;
6.1.2.4管沟回填土施工前,应检查管道下垫层是否密实、管道及窨井是否施工合格;
6.1.2.5施工前,应做好水平高程标志布置,大面积场地上或地坪每隔一定距离钉上水平桩;
6.1.2.6确定好土方机械、车辆的场内场外行走路线,施工单位及监理应事先检查,必要时要进行加固加宽等准备工作。
6.1.3施工实施
6.1.3.1工艺流程:
基坑、地坪清理--检验土质--分层铺土--分层碾压密实--检验密实度--修整找平验收。
6.1.3.2检验土质。
检验回填土料的种类、粒径,有无杂物,是否符合规定,以及土料的含水量是否在控制的范围内;
填土应分层铺摊。
每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。
填土每层的铺土厚度和压实遍数见下表
压实机具
每层铺土厚度(mm)
每层压实遍数(遍)
平碾
200~300
6~8
羊足碾
200~350
8~16
振动平碾
600~1500
蛙式柴油式打夯机
200~250
3~4
6.1.3.3碾压机械压实填方时,应控制行驶速度,一般不应超过以下规定;
平碾:
2km/h羊足碾:
3kw/h振动碾:
2km/h
6.1.3.4碾压时,轮(夯)迹应相互搭接,防止漏压或漏夯。
长宽比较大时,填土应分段进行。
每层接缝处应作成斜坡形,碾迹重叠0.5~1.0m左右,上下层错缝距离不应小于1m;
6.1.3.5填方超出基底表面时,应保证边缘部位的压实质量,边坡修平拍实;
6.1.3.6在机械施工碾压不到的填土部位,应配合人工推土填充,用蛙式或柴油打夯机分层夯打密实;
6.1.3.7回填土每层压实后,应用测密器测出干土的质量密度,达到要求后,再进行上一层的铺土;
6.1.3.8填方全部完成后,应进行表面拉线找平,凡超过标准高程的地方,及时依线铲平;
凡低于标准高程的地方,应补土找平夯实;
6.1.3.9雨期施工的填方工程,应连续进行尽快完成;
工作面不宜过大,应分层分段逐片进行。
重要或特殊的土方回填,应尽量在雨期前完成;
6.1.3.10雨施时,应有防雨措施或方案,施工单位应预备材料应急,如塑料薄膜等;
6.1.3.11冬季回填土方,每层铺筑厚度应比常温施工时减少20%~25%,冻土块不得用于回填。
6.1.4注意事项
6.1.4.1回填土上方种植园林苗木时,回填土上层须按苗木种植要求留种植土,种植土厚度草皮等不低于30cm,灌木不低于40cm,乔木不低于60cm;
6.1.4.2回填土上方施工道路或硬质景观时,回填土压实后需测土体密实度,满足设计要求后,方能进行后序施工;
6.1.4.3回填土夯压不密实,应在夯压时对干土适当洒水加以润湿;
如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象,这时应将“橡皮土”挖出,重新换好土再予夯压实;
6.1.4.4填方基土为杂填土时,应按设计要求加固地基,并要妥善处理基底下的软硬点、空洞、旧基以及暗塘等;
6.1.4.5回填管沟时,为防止管道中心线位移或损坏管道,应用人工先在管子周围填土夯实,并应从管道两边同时进行,直至管顶0.5m以上,在不损坏管道的情况下,方可采用机械回填和压实;
6.1.4.6填方应按设计要求预留沉降量,沉降量一般不超过填方高度的3%。
6.1.5场地移交
6.1.5.1土方回填达到设计标高后,总包单位需将场地移交给景观绿化单位;
6.1.5.2由甲方、监理、相关施工单位共同参与,在移交过程中须测量场内各控制点标高是否与图纸、合同一致,平整度、密实度是否达到要求,各家单位共同签字确认。
6.2场地移交(此以后的工作由景观施工单位完成)
6.2.1景观绿化单位在进场施工前,应与总包单位进行场地移交,万科项目部人员与监理一同参加。
总包单位在场地移交前,应按图纸、合同要求,达到场地土方标高,土体密实,清除场地内建筑垃圾。
各方一致认可满足移交条件,需签字确认;
6.2.2景观绿化样板区需在大面积景观绿化施工开展前完成,因此,景观绿化样板区场地须较早移交。
总包应充分考虑场地情况,及早满足移交条件。
6.3景观绿化样板区施工
6.3.1施工单位必须严格按照施工程序,进行隐蔽工程验收等。
在投标报价时应充分考虑样板区建设、维护、拆除的费用;
6.3.2样板区施工完成后,项目部、设计部、工程部、监理单位要进行联合验收,确认材料品种、颜色、施工质量、施工标准等;
6.3.3样板区做为公司内外人员经常参观的场所,需要搭设美观的围护,行走方便,不得随意进出,由景观施工单位进行管理和维护。
6.4硬质景观
硬质景观包含人行道、车行道(?
)、消防登高平台、景观平台、景观小道、水景、景观构筑物等。
回填土密实度是确保硬质景观质量的必要条件,待土体沉降稳定后,方能进行硬质景观施工。
6.4.1车行道(?
)是否由其它施工单位施工更适合
6.4.1.1车行道包括消防车道、小区车道;
6.4.1.2车行道所承受荷载最大,土体密实度要求最高。
在回填土施工完成后,按现场实际情况,需至少沉降一周时间,测定土体密实度后,方能进行道路垫层施工;
6.4.1.3车行道粉煤灰三渣铺设、沥青铺设须用压路机压实。
6.4.2硬质景观面层
6.4.2.1景观面层石材、水泥互锁砖铺贴、水洗石面层施工等须严格按景观绿化样板区所确认品种、颜色、施工质量、施工标准施工;
6.4.2.2地面石材铺贴采用干硬性水泥砂浆,墙面石材铺贴采用较稠的水泥砂浆,但应保证密实度,防止空鼓。
石材颜色在一定区域要尽量保持一致,转角处应倒角抛光;
6.4.2.3水泥互锁砖铺贴前监理检查出场合格证明,确保龄期;
6.4.2.4水洗石面层施工重点需要控制石米的色泽、颗粒大小,水泥、的标号及配合比,砂浆的色彩尽量与石米一致一般规定
1、水洗石面层应采用水泥与石粒的拌和料铺设。
面层厚度除有特殊要求外,为30mm或按石粒粒径确定。
水洗石面层的颜色和图案应符合设计要求。
2、白色或浅色的水磨石面层,应采用白水泥;
深色的水磨石面层,宜采用普通硅酸盐水泥;
同颜色的面层应使用同一批水泥。
同一色彩面层应使用同厂、同批的颜料;
其掺入量宜为水泥重量的3%~6%或由试验确定。
3、水洗石面层的结合层的水泥砂浆体积比宜为1:
3,相应的强度等级不应小于M10,水泥砂浆稠度(以标准圆锥体沉入度计)宜为30~35mm。
立面转角、异形处为防止水洗石面层开裂,要求施工时加一层15*15*1.2的钢丝网。
4、水洗石面层应在面层为初凝前进行水洗,要求水洗出的石子达到设计或样板的要求。
5、在水洗石完成后,应及时清洁表面,并作好成品保护和养护。
主控项目
6、水洗石面层的石粒,应采用坚硬可磨白云石、大理石、海底石子等岩石加工而成,石粒应洁净无杂物,其粒径按设计。
除特殊要求外应为4~10mm;
水泥强度等级不应小于32.5;
颜料应采用耐光、耐碱的矿物原料,不得使用酸性颜料。
检验方法:
观察检查和检查材质合格证明文件。
7、水洗石面层和料的体积比应符合设计要求,且为1:
1.5~1:
2.5(水泥:
石粒)。
检查配合比通知和检测报告。
8、面层与下一层结合应牢固,无空鼓、裂纹。
用小锤轻击检查。
一般项目
9、面层表面应平整;
无裂纹、砂眼;
石粒密实,显露均匀;
颜色图案一致,不混色;
分格条牢固、顺直和清晰。
检验方法:
观察检验。
10、水洗石面层的允许偏差应符合规范表1.11的规定。
应按本规范表1.11中的检验方法检验。
表1.11整体面层的允许偏差和检验方法(mm)
项次
项目
水洗石面层
检验方法
1
表面平整度
4
用2m靠尺和楔型塞尺检查
2
缝格平直
3
拉5m线和用钢尺检查
6.4.2.5地面铺地材料在进行大面积施工前,施工单位必须预先按设计要求做好现场排版工作,要求规整平直、弧线圆滑,沟缝间隙均匀。
排版完成后,经甲方及监理认同后方可正式铺贴。
地面铺贴质量要求:
n各层的坡度、厚度、标高和平整度应符合设计要求。
n各层的强度和密实度应符合设计要求,上下层结合应牢固。
n变形缝的宽度和位置、块材间缝隙的大小,以及填缝的质量等应符合要求。
n不同类型面层的结合以及图案正确。
n各层表面对水平面或对设计坡度的允许偏差,不应大于15mm。
供排除液体用的带有坡度的面层应作泼水试验,以能排除液体为合格。
n面层不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
n各层厚度对设计厚度的偏差,在个别地方偏差不得大于该厚度的10%。
n板块地面工程的允许偏差:
允许偏差
基层
碎拼石材
水泥花砖
定形石材
混凝土板块
卵石
嵌草地坪
定形石块
土
砂、
碎石、石子
混凝土
5
15
标高
+0
-50
±
20
10
/
接缝高低差
0.5
1.5
板块间隙
6
≥3
n质量问题示例
石材与水沟盖板拼缝应控制在5mm以内。
石材必须为完整大块,不能随意拼凑。
石材开洞应被地面灯盖住,不能露土。
石材收边应统一。
碎拼应严密合缝。
(或作沟缝处理,缝深为3~5mm,缝宽不大于8mm)
踏步间不应露土,应撒草籽覆盖。
小径石材下土体要夯实,材料损坏应时更换。
6.5木制品
木制品施工前应对进场的木材与投标时确认的样品进行核对,做好防腐处理。
6.5.1木制品允许偏差
构件截面尺寸
方木构件高度、宽度
原木构件梢径
构长度
方木构件长度≥4
方木构件长度>
结构中心线的间距
垂直度
1/500
受压或压弯构件纵向弯曲
1/400
螺杆伸出螺帽长度
<
6.5.2油漆工艺是木制品成活好坏的关键。
油漆分为清漆和混色油漆。
6.5.2.1清漆施工工艺
清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮;
6.5.2.2混色油漆施工工艺
首先清扫基层表面的灰尘,修补基层→用磨砂纸打平→节疤处打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡;
6.5.2.3注意事项
n基层处理要按要求施工,以保证表面油漆涂刷不会失败。
n清理周围环境,防止尘土飞扬。
n因为油漆都有一定毒性,对呼吸道有较强的刺激作用,施工中一定要注意做好通风。
6.6钢构件
6.6.1不锈钢材料或半成品进场,应按图纸、合同要求检验尺寸、壁厚等,并进行材料复试,检测其物理性能和化学性能。
6.6.2不锈钢现场安装,应严格控制焊接质量,做到焊缝饱满,焊点须打磨抛光,防止生锈,安装完成后要进行打蜡。
6.6.3钢构件质量标准参见《成都万科地产钢质栏杆工程技术统一标准》。
6.6.4质量问题示例
不锈钢下脚焊接处应用不锈钢盖盖住。
油漆涂刷质量太差会造成生锈,影响美观。
6.7水景
6.7.1水景结构施工时要将各类管线进行预埋,按图纸要求放置预埋件,混凝土结构要确保不渗水;
6.7.2水景内铺贴要严格控制水平,以形成水景的最佳效果;
6.7.3水景铺贴勾缝要饱满,可采用刷防护剂(或采取水泥基防水涂刷)等措施防止石材泛碱。
6.8假山石质量要求
6.8.1假山叠石工程常用的自然山石,如太湖石、黄石、英石、斧劈石、石笋石及其他各类山石的块面、大小、色泽应符合设计要求。
6.8.2孤赏石、峰石的造型和恣态,必须达到设计构思和艺术要求。
6.8.3选用的假山石必须坚实、无损伤、无裂痕,表面无剥落。
6.8.4假山石在装运过程中,应轻装、轻卸;
特殊用途的假山石,在运输时,应用草包、草绳绑扎,防止损坏。
6.8.5假山石运到施工现场后,应进行检查,凡有损伤或裂缝的假山石不得作面掌石使用。
6.8.6施工前,应进行选石;
对山石的质地、纹理、石色按同类集中的原则进行清理、挑选、堆放,不宜混用。
6.8.7施工前,必须对施工现场的假山石进行清洗,除去山石表面积土、尘埃和杂物。
6.8.8假山瀑布出水口宜自然,瀑身的形式应达到设计规定。
6.8.9溪流花驳叠石,应体现溪流的自然特性,汀步安置应稳固,面石平整。
6.8.10叠石工程必须按照设计图施工,壁石与地面衔接处应浇捣混凝土粘合,墙面上的壁石必须稳固,其厚度及体量应严格控制,并对壁石采用予埋铁件进行钩、托等多种技术方法施工。
6.8.11所有散置山石,必须安置稳固。
6.8.12假山叠石施工,应有一定数量的种植穴,留有出水口。
6.8.13假山石的搭接应以山石本身的相互嵌合为主,各缝隙应按设计所指定的砂浆或混凝土标号在施工中使堆叠与填塞浇捣交叉进行。
6.8.14假山叠石整体完成后,块石之间应用高标号水泥砂浆填、塞、嵌,再进行勾缝,缝宽宜2~3mm,并达到平整。
勾缝材料应与石料颜色相近。
6.8窨井与工作井
6.8.1窨井与工作井包括雨水井、污水井、强电井、弱电井、消防阀门井等;
6.8.2窨井与工作井应尽量设置在绿化带里,避免窨井一半在绿化内一般在道路上;
6.8.3绿化带内井盖不高于草皮标高,路面上井盖与道路面平,铺贴道路上应做装饰井盖;
6.8.4雨、污水井在道路上时,应尽量排在一条直线,不能随意设置;
6.8.5雨篦周边铺贴、绿化收口应规整;
6.8.6质量问题示例
雨篦收口应规整。
铸铁雨篦应防腐处理。
检查井内应清除垃圾,粉刷规整。
井盖上装饰铺贴应排版规则,应由设计师确认。
6.9室外部品安装
6.9.1室外部品如雕塑、垃圾桶、桌椅等。
6.9.2安装在硬质铺装上时,应事先做好基础及预埋件,预埋件标高应低于铺装标高。
部品固定后,下面基础应铺贴处理,预埋脚禁止外露。
6.9.3安装在绿化带时,部品基础应低于土面标高10~15cm,用植物覆盖于基础上。
6.10灯具
6.10.1灯具的品牌、规格等须按合同要求选购,由技术部确认;
6.10.2灯具安装,所有管线应埋入地下,不得外露。
水景灯须用低压电;
6.10.3质量问题示例
踏步灯边石材容易损坏,损坏后应及时更换。
踏步灯要固定牢固,安装要规则。
6.11儿童游乐场、成人健身场施工
6.11.1场地建议采用现浇塑胶地垫,合理留设分割缝,做好排水;
6.11.2各种设施安装位置要充分考虑设施之间、设施与围护之间的安全距离,周边围护采用柔性高强度材料;
6.11.3所有设施都必须固定牢固,并确保能抵御正常的使用荷载。
对固定的钢质或铁质构件进行防锈处理。
6.12涂料
涂料质量标准参见《成都万科地产外墙涂料工程技术统一标准》。
7.绿化工程
绿化种植一般在景观工程、地下管线、道路工程等施工完成后进行。
绿化施工流程:
种植土回填
土壤沉降
土壤处理、消毒
土壤细平
大型乔木定点放线
大型乔木栽植
一般乔木定位放线
一般乔木
栽植(
灌木定位放线
灌木栽植
整地
建植草坪
竣工验收
土壤粗平、造形
7.1.平整场地、栽种土壤的标准:
7.1.1.平整场地:
根据设计图准确测量地面标高并找坡,对土地进行灌水沉降,及时补足所沉降的土壤。
平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙,边沿土表低于路沿石或挡土墙5CM。
在种植土壤周边设置必要的排水沟,保持排水通畅、不积水。
7.2.1种植土壤:
7.2.1清理、消毒、杀菌:
种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析,如有地下害虫,应提前进行杀菌、除虫。
及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。
标准:
自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头,同时将种种植土壤翻松,保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。
7.2.2栽植植物铺土,应满足以下最低种植土层厚度:
植被类型
草本花卉
草坪地被
小灌木
大灌木
浅根乔木
深根乔木
土层厚度(CM)
35
40
60
90
7.2.3种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。
7.2.4草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥,翻耕20CM---30CM,搂平耙细,去除杂物
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