交付样板和工艺工法展示指引Word格式.docx
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交付样板和工艺工法展示指引Word格式.docx
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3.2、展示范围:
原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区(即工序、工艺工法样板和交付区样板),每个展示区至少做二套,一套做工序、工艺工法展示,一套做交付样板展示;
如为精装修交付则做精装修样板展示。
3.3、展示位置:
要求尽量靠近场地出入口,方便参观者进出,尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示,并尽量选择二楼做展示。
4、展示方案
在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排,在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案,经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。
5、交底实施
正式开工之前由项目工程经理(总监)组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底,充分领会后实施。
6、样板展示具体做法:
第一部分工序、工艺工法展示要求
工序展示内容:
(1)外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡,且应置于向阳位置,符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。
(2)外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡,并留有斜向分层剖面,且应置于向阳位置,符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。
(3)铝合金(塑钢)窗(门)的工程样板有代表性的窗(门)型每种不少于一樘,符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》5.3.4节要求。
(4)防火、防盗门的工程样板不少于二樘,且应集中在同一楼层(部位),符合质量标准GB50210-2001中5.5节要求。
(5)保温工程的工程样板面积不小于2㎡,并留有斜向分层剖面。
(6)防水工程的室内工程样板不少于一个开间,室外工程样板不少于一个轴线长度,符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。
(7)栏杆(扶手)工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高(楼梯),符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。
(8)砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间,符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。
(9)钢筋绑扎和模板支设安装的工序样板应不小于一个开间。
(10)工艺工法样板的展示内容:
填充墙砌筑要求、二次结构钢筋预埋、砌体砌筑要求、施工洞、脚手眼后填洞口补砌、外墙螺杆洞封堵、清水混凝土墙面不同墙体材料接缝处预留企口、构造柱施工工法、内墙抹灰分层展示、窗洞后塞法、外墙做法展示、顶棚裂缝、脱落防治、卫生间的防水要求、立管吊模三次成活、烟道吊模施工工艺、厨房防水要求、阳台栏杆。
7、工序和工艺工法样板做法部分实物参考图片
7.1、参观通道做法:
要求要便捷、通畅、安全、美观,通道外侧和内测配以工艺工法和工序做法注解以及营销亮点宣传;
7.2、外墙保温做法:
要求把每层做法一道一道展示出来,再配以展板说明。
(保温材料按图纸设计)
7.3、瓦屋面做法:
(根据项目设计选做,如室外已经展示,室内可不进行展示)
7.4、填充墙砌筑及抹灰做法工序:
(填充墙材料根据图纸设计确定)
7.5、外墙窗安装企口做法:
(对窗后塞法最低要求窗下台做企口止水槛)
7.6、地暖地坪做法:
(根据图纸设计如有即做)
7.7、剪力墙模板支设和钢筋绑扎展示:
(室外如有展示,室内可不做)
7.8、管线开槽、配管做法展示:
7.9、卫生间、厨房管道安装做法:
(根据图纸设计布管)
7.10、卫生间、厨房、阳台防水做法:
(根据图纸设计布管和工艺工法做法)
7.11、构造柱、腰梁、填充墙连接做法:
(腰梁根据抗震构造需要布设)
7.12、立管吊模工艺做法:
7.13、栏杆连接做法:
7.14、外墙螺栓孔封堵做法:
7.15、天花批腻子做法:
第二部分交付区样板展示
8.1、交付区入口处应表示出套型做法简介
8.2:
通往交付区的走道、门头应完成以下内容:
8.2.1天棚、墙面、地面、踢脚线作法及效果。
8.2.2电梯门套材质、规格、作法。
8.2.3栏杆的材质、作法、位置。
8.2.4公共照明设施的型号规格、颜色、位置。
8.2.5应急照明设施的型号规格、位置。
8.2.6消火栓箱的规格、位置及管道走向。
8.3、交房实体样板间内内容
8.3.1墙面、顶棚、地面、踢脚线的做法
8.3.2卫生间、阳台防水做法及排水坡度。
8.3.3门窗的形式、样式及开启方向。
8.3.4空调洞的大小、位置。
8.3.5落地窗、飘窗栏杆的材质、做法。
8.3.6配电箱、开关、插座、灯座的型号规格、位置及具体安装方式。
8.3.7户内配电箱的预留预埋及布线;
户内配电箱到开关、插座、灯座的预留预埋及布线。
8.3.8弱电箱、有线电视、电话、宽带插座型号规格、位置及具体安装方式,箱内元器件的型号规格及数量。
户内弱电箱的预留预埋及布线;
户内弱电箱到有线电视、电话、宽带插座的预留预埋及布线。
8.3.9对讲机(可视)的型号规格、位置及具体安装方式。
弱电井到户内对讲机的预留预埋及布线。
8.3.10室内辐射地板管道的预留预埋、构造层的作法、流量分支器的型号规格、位置及具体安装方式。
8.3.11厨房、卫生间给水管的预留预埋及预留水嘴的型号规格及位置。
8.3.12厨房、卫生间、阳台、露台地漏的材质、规格及位置.
8.3.13卫生间等电位盒的型号规格及位置。
8.3.14烟道止逆阀的型号规格及位置。
8.4交付样板部分实物展示参考图片
8.4.1公共走道、住户入口图片
8.4.2住户入户门、内墙粉刷阳台栏杆和门窗安装展示
8.4.3卫生间、厨房管道、开关、插座、面板等安装、防水做法
8.4.4房间内开关、插座、空调孔、灯具安装展示
8.4.5地面做法展示
8.4.6天棚做法展示
9、各种工序及工艺工法做法展板参考示例图片:
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