工程竣工验收评估报告Word格式文档下载.doc
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一、工程基本情况:
1、工程概况:
工程名称:
工程地址:
襄阳区龙王镇
建筑面积:
约3600㎡
结构类型:
砖混结构
基础类型:
砖基础
层高、层数:
共三层,仓库层高9.6米,办公楼层高3.9米
开工日期:
2009年07月18日
建设单位:
襄樊市襄阳区烟草专卖局
设计单位:
襄樊市第二建筑设计院
施工单位:
武汉新建总建设集团有限公司襄樊分公司
监理单位:
襄樊建达工程建设监理公司
本工程为改造工程,主要施工内容为场区地面硬化,瓦屋面翻新,屋面防
水层更换,排水沟的翻新,院内围墙的砌筑,室内地面地砖、外墙饰面砖的铺贴,给、排水管道的敷设,电线、电缆敷设等。
1、场区地面硬化采用原路面破碎后浇筑C25混凝土,混凝土面层找平的方法进行施工,浇筑工作2009年8月16日开工;
于2009年8月14日完工。
2、屋面翻新工程于2009年7月23日开始施工,于2009年9月27日所有瓦屋面翻新完工。
该屋面翻新工程采用设计要求的屋面翻新做法进行施工,原屋面上檩条给予更换,原屋面上的封檐板全部更换,总施工日历天数66天。
3、仓库二后排水沟采用水泥管敷设并设置检查井的方法进行施工,按照甲方规定尺寸的水泥管进行敷设,敷设前在开挖的沟底浇筑混凝土垫层。
4、院内旧(新)围墙、挡土墙修补后,砖面层抹灰。
院内围墙粉刷白色乳胶漆涂料。
施工质量控制措施及执行标准、现行国家规范标准及相关规定:
根据监理合同,本工程建设单位委托监理单位对施工阶段的工程资料进行监理,监理单位根据合同成立了以张银霞为总监理,陈会科、裴仁明为专业监理工程师,在施工中主要采用旁站、巡视、平行检验方式进行监理,对进场的原材料及半成品等不仅核查了出厂合格证、检验报告,而且还对工程上使用的原材料进行了随机抽样检测。
对关键工序及隐蔽工程设置了质量控制点,严格按监理规划、监理实施细则监理,施工单位基本上按照工程规范和施工图纸进行施工。
工程资料符合施工图纸和施工合同的要求。
执行标准如下:
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)
《给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)
《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55—2000)
《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ98—2000)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB502032—2002)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)
《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33—2001)
《建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术措施》(JGJ30—2001)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—88)
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50201—2001)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2009)
《屋面工程施工质量验收规范》(GB50208—2008)
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)
《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50327—2001)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)
等现行国家工程质量验收规范标准及相关规定。
二、主要建筑材料检验、使用情况:
1、水泥:
使用襄樊华新水泥厂水泥约200吨,出厂合格证1张,检测报告2份,全部合格。
2、砂、石检验报告各1份,砼配合比通知单1张。
3、防水材料检验报告1份,合格证1份,建筑电气材料合格证6份,电线电缆检验报告3份。
4、给水管道、排水管道合格证共4份,塑钢窗合格证共1份。
三、分部分项工程验收评定情况:
监理单位于2009年11月28日由总监理、专业监理等组成检验小组,对本工程进行了验收,具体验收情况如下:
(一)分部工程:
1、建筑装饰装修工程:
检查地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂饰六个子分部,水泥混凝土面层、砖面层、一般抹灰、木门窗制作与安装、塑钢窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶、饰面砖粘贴、水性涂饰涂料、油性涂饰涂料十一个分项49检验批,全部合格。
2、建筑屋面工程:
检查卷材防水层屋面、瓦屋面两个子分部,卷材防水层、平瓦屋面二个分项共8个检验批,全部合格。
3、建筑给排水工程:
检查室内给水系统、室内排水系统、室外排水管网三个子分部,给水管道及配件安装,排水管道及配件安装,排水管沟及井池三个分项共10检验批,全部合格。
4、建筑电气工程:
检查电气照明安装、防雷及接地安装二个子分部,电线、电缆导管敷设,电线、电缆穿管和线槽敷线,建筑照明试运行,接地装置安装,普通灯具安装,插座、开关、风扇安装六个分项13检验批,全部合格。
5、室内后续施工所用的装饰材料均符合国家环境相关规范,室内装饰材料合格证各1份。
本工程未设计智能建筑、通风与空调、电梯三个分部,故未作验收评定。
室外建筑环境未列入本次验收范围。
综合以上,监理单位对本工程工程质量评定为合格。
四、工程施工资料核查情况:
1、本工程工检查A类工程管理资料、B类工程技术资料、C类工程测量资料、D类工程施工记录、E类工程实验检验记录、F类工程物资资料、G类施工验收资料二十二项,基本齐全。
2、工程安全和功能检验:
主要核查屋面防水工程试水检查记录、给水管道通水试验记录、室内排水管道通球试验记录、给水管道吹洗试验记录、管道灌水试验记录、管道强度严密性试验记录、电气绝缘接地检验记录、电气接地电阻测试记录、电气照明、动力试运行记录共九项,基本齐全,符合要求。
五、观感评定:
2009年11月28日由总监理、专业监理组成的评定小组对该工程进行了观感评定,共检查室外墙面;
变形缝;
水落管;
屋面;
室内墙面;
室内顶棚;
室内地面;
踏步、护栏;
门窗;
管道接口、坡度、支架;
卫生器具及支架、阀门;
检查口、清扫口、地漏;
配电箱、接线盒;
电气器具、开关、插座;
接地。
共计十四个项目,观感质量综合评定为一般。
综上所述《根据建设工程质量管理条例》第16条规定,该工程具备竣工验收条件,同意由建设单位组织各参建单位对该工程进行最后竣工验收。
六、存在主要问题:
1、地面未清理干净,外墙面抹灰层有少量局部龟裂;
2、窗框污染物未清理干净,窗玻璃密封胶不到位;
3、室外排水管底部未做水簸箕;
4、导线色标不符合规范要求,开关插座中导线余量不足,配电箱盘上没有回路系统图,不利于维修;
5、屋面翻新后还剩余少量碎瓦片搁置在屋面上,屋面需清理干净;
6、院内围墙内墙面踢脚线不够整齐。
以上问题整改备案后可向建设单位进行房屋交接,交接前由施工方负责成品保护,移交后由建设单位负责。
七、工程质量保修:
从即日起(即2009年11月28日)开始计算工程保修期,施工单位开始履行保修责任,按甲、乙双方约定扣留保修金,保修期限严格按照《建筑工程质量管理条例》第40条之规定执行,即道路地面工程为50年,屋面防水工程为5年,电气管线、上下水管线安装工程2年,有防水要求的房间和外墙防渗漏为5年,闸门、阀门及水龙头保修为6个月,电气开关、插座为6个月。
八、本工程质量验收合格后,施工单位应在15日内将工程竣工报告和有关文件,报业主备案。
总监理:
2009年11月28日
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