房地产客户调查问卷简洁版Word文件下载.doc
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没有-------------2
客户基本描述
年龄
【单选】请问您的年龄是?
25-30岁-----1
31-35岁----2
36-40岁------3
41-45岁------4
46-50岁-----5
51-55岁----6
56-60岁------7
60岁以上-----8
职业
【单选】请问您所在的单位类型属于哪一种?
国家机关(公务员)---1
事业单位--------2
企业----------------------3
个体经营-------4
不工作----------5
其他(请注明)--6
【单选】请问您在单位所处的职位是?
老板/股东-----------1
高层管理人员-----2
中层管理人员-------------3
普通职员------------4
无工作----------5
其他(请注明)---6
家庭收入
【单选】包括全家人工资、奖金、分红等所有收入在内,请问您家平均每年的总收入是多少?
50万元以下-------------1
50万(含)-80万元----------2
80万(含)-100万元----------3
100万(含)-150万元------4
150万(含)-200万元--------5
200万(含)-300万元---------6
300万(含)-500万--------7
500万(含)-800万----------8
800万元及以上-------------9
学历
【单选】请问您的文化程度是?
初中及以下---------1
高中/中技/中专-------2
大专----------------------3
大学本科-----------4
硕士及以上-----------5
其他(注明_________)----6
三个重要指标
家庭生命周期
【单选】请问您家的家庭结构属于?
单身-------------------------------------1
夫妇二人-------------------------------2
夫/妇与学龄前子女------------------------3
夫/妇与上小/中/大学子女----------------4
夫/妇与已工作未婚子女--------------------5
夫/妇与已婚子女、夫妻与父/母同住-------6
祖父孙三代(夫/妻与父/母、子女同住)-----7
其他(请注明)----8
支付能力分析
请问您家购房最高能够支付的首付款是多少呢?
[]万元
请问您家最高能够承受的月供是多少呢?
[]元
【单选】请问您家购房最可能采取的付款方式是哪一种?
一次性付款------------1
公积金贷款----------2
商业贷款--------------3
【单选】考虑偏好及价格承受能力,请问您最可能购买哪种类型的住宅?
高档商品房-------1
别墅-------2
购买动机分析
【单选】买房投资,您主要是出于什么考虑呢?
出租----------------------1
升值后卖掉-----------------------2
【多选】买房自住,您主要是出于什么考虑呢?
扩大住房面积---------1
给子女准备---2
给父母养老---3
有一个更好的社区自然环境---4
上班方便----5
孩子上学方便---6
有一个更好的社区生活配套---7
周末过来住-------8
给自己养老---9
其他(请注明)--------10
客户地图
【单选】请问您的籍贯在哪里?
【单选】家的常住地在哪里?
【单选】请问您在海口的状态属于以下哪种情况?
长期居住、生活、工作----1
单位派驻-------------2
探亲访友------------------3
休闲度假---------------4
生意往来、因公出差---5
客户土地需求分析
城市
【单选】请问您是否会选择在海口购房?
是-------1
否-------2
其他-----------3
【单选】请问您是否会选择在澄迈老城购房?
【单选】请问您是否会选择购买看不到海景但气候舒适的房?
【多选】从购房区域选择来考虑,您认为以下因素哪个最重要?
请排序最重要:
;
其次:
_;
再次:
;
区域知名度----------1
交通便利--------2
区域升值发展潜力---------3
人文环境------------4
教育环境--------5
绿化环境---------------6
区域工作生活环境熟悉度---7
商业生活配套---------8
其他(请注明___)---9
配套
【多选,最多选3个】您希望社区会所应该具备哪些功能?
VIP会员酒店---------1
商务中心-----2
休闲(美容美体、SPA、雪茄吧等)----3
娱乐(KTV、洗浴)---4
餐厅---------5
运动健身(健身房、泳池等)---------6
儿童活动中心------7
其它--------8
【多选】请问您对小区周边交通的要求?
班车接送------1
步行5分钟可达公交车站---2
步行10分钟可达地铁----3
靠近高架快速干道-----4
其它()---------5
【多选】请问您对小区周边的居住及商业配套的要求?
菜场及超市------1
银行网点-----2
餐厅茶楼----3
大型购物商场-----4
医院-----4
学校医院---------6
【多选】请问您对小区周边的休闲娱乐配套的要求?
KTV------1
按摩-----2
桑拿----3
健身及瑜伽-----4
酒吧-----4
其它()---------6
地块规模
【单选】请问您希望居住的小区规模有多大:
100户以下---1
100-300户---2
300~500户----3
500户以上--4
其他----5
容积率
请问您购房时会关注小区的容积率吗?
超过多少的容积率无法接受?
客户产品需求分析
产品形态
【单选】考虑各种因素,您会选择哪种建筑类型的住宅?
别墅(1-3层)----------1
多层(4-7层)---------2
小高层(8-12层)------3
高层(13层及以上)-----4
其他(请注明)------5
户型结构
【单选】请问您准备购买的住宅户型是?
两室一厅一卫----1
两室两厅一卫-----2
两室两厅两卫------3
三室一厅一卫----4
三室两厅一卫----5
三室两厅两卫-----6
四室两厅两卫------7
其他(请注明)---8
户型面积
【单选】请问您准备购买的住宅总建筑面积是多少?
90平米及以下----1
91-150平米----2
151-200平米----3
201-300平米----4
301-500平米-----5
501-700平米---6
701-900平米----7
901平米以上----8
【单选】在购房时,如果朝向和景观不能同时兼顾,您比较倾向哪种说法?
房子的朝向对我来说很较重要,主要房间一定要有好的朝向,以便有较好的自然通风和采光---1
如果有良好的视野景观,可以牺牲朝向,通过科技手段达到健康的室内环境即可-------------2
景观和朝向都必须同时满足,其中一项不满意,就不考虑购买-----------------------------3
【单选】请问您对客厅的设计要求如何?
C10-1功能
足够大,满足聚会-------1
较大,满足一般会客即可---2
一般,满足自己家庭成员使用即可------3
不看重客厅大小--4
C10-2高度
两层挑高------1
高于卧室区几步台阶(即错层设计)-----2
不需要特别高度变化--3
C10-3通透性
配大面积阳台和
落地窗-----1
配一步式阳-----2
配普通窗设计------3
不看重是否有直接采光--------4
小区环境
产品类型
请问高层、小高层、多层、花园洋房、叠墅、联排和独栋您更倾向于哪种物业?
为什么?
挑三种物业形态组成一个社区,您觉得什么样的组合会更高端?
规划形态
您觉得最适宜的居住形态是什么?
平层----1
复式-----2
别墅------3
其它----4
您觉得最适宜的居住面积是多少?
最适宜的房型是几房几厅几卫几阳台?
组团布局
请问您希望居住的别墅的布局方式?
开敞型----1
半开敞型-----2
封闭型------3
兵列式-----4
半围合式-------5
BLOCK街区式------5
绿化率
请问您是否喜欢在小区内种植珍惜树木:
请问小区内拥有大片树林还是大片绿地会令你觉得居住舒适?
新式的绿色植被(比如坡顶植物)是不是会让你印象深刻产生购买的欲望?
大片面积色彩鲜艳的花朵是不是更能打动你?
交通组织
请问您认为人车分流是否能提高小区的居住环境及档次:
【单选】请您选择,小区内有市政道路对您购买的影响程度:
影响极大
影响较大
一般
影响较少
无影响
景观空间
【单选】请问您喜欢以下哪种景观风格?
中式西式东南亚式
【单选】请问您喜欢哪种景观类型?
集中绿地---------1
分散在房前屋后的绿地-----2
大面积水景----------3
硬质广场---------4
环绕在房前屋后的小水系---5
分散在房前屋后的树木---6
其他(请注明)---------7
物业服务
【单选】请问您对物业管理公司有什么要求?
国际知名物业公司-----1
国内知名物业公司-----2
对物业公司品牌没有太多要求-----3
【多选】请问对您对哪些物业服务不满意?
第一;
第二;
第三;
小区治安------1
公共区域保洁----2
车辆及车位管理----3
公共设施维护管理-----4
家居维修服务---5
家政服务--------6
其他(请注明)—7
【单选】请问您是否能够接受付费的附加物业服务?
能接受--------1
不能接受--------2
【多选】您愿意接受哪些需付费的附加物业服务?
房屋代租/代售---1
酒店式服务------2
代购商品-------3
接送孩子上下学-—-4
车辆保洁--------5
家庭劳务钟点工--6
家庭清洁服务--7
家庭维修服务-----8
帮助看管孩子----9
其他(请注明)---0
【单选】请问您能够接受的物业管理费是?
1.5元/㎡/月以下--1
1.6-2.5元/㎡/月--2
2.6-3.5元/㎡/月--3
3.6元/㎡/月以上--4
精装修
【单选】请问您希望开发商给您提供的内部装修标准是?
简装(四白到地,厨卫简装可用)-------1
部分精装(厨卫)----------------2
全部精装(不含家具家电)-------------3
全部精装(含家具家电)----------4
请问您购房时,比较在意的是哪些地方的装修品牌?
厨房厨具---1
厨房电器------2
卫浴洁具----3
卫浴电器---4
墙面材料-------5
地面材料----6
家用电器-----7
窗帘软装-----8
家具摆设----9
其他(请注明)---0
请您参照上表说出您喜欢的品牌名称:
()---1
()----2
()----3
()---4
()---5
()----6
()-----7
()---8
()---9
其他
如果您购买该高档住宅项目,能承受的含精装的价格是多少?
价格类型
价格(元/㎡)
A什么价格您认为比较合理,乐于接受?
B什么价格您认为太贵了,但还能勉强接受?
C什么价格您认为太贵了,无法接受?
D什么价格您认为较低,对您很有吸引力,但会使您怀疑楼盘的品质
立面
【多选】请您从以下图片中挑选出您喜欢的立面图片
西班牙式地中海式
英式中式
现代地中海新古典主义
西班牙式欧式
面宽
【单选】请问您希望客厅的面宽是多少?
3.9米---1
4.2米---2
4.8米---3
6米以上---4
【单选】请问您希望主卧的面宽是多少?
朝向
【单选】如果有一个房间朝阳,请问您喜欢房间朝阳还是客厅朝阳?
房间--------1
客厅-----------2
房间配置
【多选】您认为下列功能空间哪个最必要?
请排序最必要;
第二:
;
第三:
视听室--------------------------1
儿童活动室-------2
书房或工作间-------------3
健身房--------------------------4
早餐厅-----------5
阳光房(日光浴/园艺)----6
洗衣房--------------------------7
步入式衣帽间-----8
储藏室-------------------9
家庭室(较为私密,不用于会客)--0
保姆间----------X
保姆卫生间---------------Y
露台
【多选,最多选2项】如果有两个露台,您喜欢露台与哪两个房间相连?
客厅带露台---1
餐厅带露台----2
主卧带露台---3
客卧带露台---4
书房带露台---5
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