工业建筑物、构筑物管理制度Word文档下载推荐.doc
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本制度规定了厂区内建筑物、构筑物、设备基础拆除、改造、竣工的管理要求。
本制度适用于厂区内工业建筑物、构筑物、设备基础的管理。
3职责
3.1生产设备技术部为工业建筑物、构筑物、设备基础的管理单位。
3.2各部室、车间负责本部门工业建筑物、构筑物、设备基础管理工作的具体实施。
4程序内容
4.1建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分,为各类土木建筑设施的总称。
4.1.1建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋,包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。
4.1.2构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施,包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架(如栈桥、塔架、管架等)、围墙、厂区道路、界石、水准点及地下混凝土管网等。
4.1.3!
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g7x7h设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。
4.2+f.p;
Q+建立(构)筑物的使用、维护、保养制度必须明确建(构)筑物管理的分工和岗位职责,特别是公共设施的管理,如管廊、外管道应分工明确,便于检查监督。
4.3结合房屋普查建立必要的基础资料
4.3.1建立全厂建筑物、构筑物档案。
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I#C)W3k+E#d3.2建立地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图。
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i0l3.3上、下水布置图。
4.4对建(构)筑物的主要受力构件坚持定期观测,并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录,随时掌握重要厂房沉降规律,以保证其使用安全。
4.5对建(构)筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮,以保证其使用性能。
对使用年久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除,以保证使用安全。
#T*u#L$v.U4A)\2l44.6对有易燃易爆生产装置的建(构)筑物,要根据防火间距、耐火等级的要求,考虑在易燃、易爆装置附近设立防火、防爆措施等,以保证生产安全进行。
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V+b0h4.7要做好建(构)筑物的采光、通风和卫生工作,以保证其干燥、清洁,要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上,影响建(构)筑物的安全。
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A2U8s)S5P#u4S7h*G4.8加强对工业管道架设的综合管理,对工业管道的排列、埋深、保温(冷)、防腐、架设方式应全面考虑,不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃、易爆工艺管线附近,以免发生危险。
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a4.9加强保温(冷)管理工作:
在施工中要重视质量;
在使用中要保持保温(冷)的完整;
在日常管理中要重视保温(冷)的检测工作。
积极采用新型保温(冷)材料。
4.10所有工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修,并保持原设计要求,严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。
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R5E.],w2w%m7b4.11超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时,不得任意借助或破坏建(构)筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。
4.12凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除及修改原设计,必须提出申请,做出具体方案,经生产设备技术部批准方可进行。
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4.13严格控制工艺操作和检修质量,杜绝化工介质侵蚀、破坏楼板、地面及建(构)筑物基础。
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x4.14严禁将排气筒(管)和排水管设置在高建筑物近的屋顶和墙脚处,以防屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。
4.15生产区道路不准堆放有腐蚀性的化工原料及污水,不准随意破坏道路。
确因施工需要的,需经生产设备技术部批准方可进行。
履带车在道路行驶时应采取防护措施,以免损坏道路。
4.16工业建筑物、构筑物、设备基础设计审查和竣工验收应有公司相关部门人员参加。
5相关文件记录
1工业建筑物、构筑物台账
6文件信息
3
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