农用地转用与征地管理考试试题及答案解析Word文档下载推荐.docx
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)。
1.0分第7题我国的建设用地政策由(A国务院B国务院土地行政主管部门C省级政府D省级政府土地行政主管部门
1.0分第8题农用地转用的审批程序中,由()提出申请,其国土资源主管部门负责编制《农用地转用方案》
《补充耕地方案》等报批材料。
A国务院B省级政府C组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府D组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府国土资源部门
C
1.0分第9题农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合(有符合其规定的用途,才可以转为建设用地。
A土地利用总体规划B土地利用年度计划C土地供应计划D城市规划
A
)根据国家产业政策制定。
)规定的规划用途。
只
1.0分第10题《土地管理法》对农用地转为建设用地实行(A一B二C三D四
1.0分第11题下列关于征地,表述不正确的是()。
)级审批制度。
A征收的实质是强制收买,主要是土地所有权的改变,不存在返还的问题B征用的实质是强制使用,只是使用权的改变,被征用的土地使用完毕,应当及时返还被征用人C征收或征用土地审批实行国务院和省级人民政府两级审批制度D征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4~6倍。
1.0分第12题统一年产值标准应设定基准时点,一般(A1~3B3~5C5~8D8~10
1.0分第13题
)年调整一次。
某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。
该开发公司征收该片土地应报()审批。
AZ县人民政府BY市人民政府CX省人民政府D国务院
1.0分第14题城区人口在100万以上的城市,在城市建设区内统一征地的,批准权限在()。
A城市所在地的城建部门B城市所在地的土地管理部门C国土资源部D国务院
1.0分第15题征收农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的()支付给土地承包经营者。
A50%B60%C70%D80%
1.0分第16题
市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征收批准后(偿费用支付给被征收土地的农村集体组织或村民委员会。
A3B4C5D6
1.0分第17题县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的,应报(A国务院B国务院土地行政主管部门C省级人民政府D省级人民政府土地行政主管部门
1.0分第18题根据《基本农田保护条例》第15条规定,农用地转用需要报(A国务院B国务院土地行政主管部门C省级政府D省级政府土地行政主管部门
1.0分第19题)月内,将征地补)批准。
)批准。
某开发公司需征收10亩耕地,该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元,按最低补偿标准应支付()万元土地补偿费。
A3B6C7D10
1.0分二、多选题(本大题7小题.每题2.0分,共14.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)第1题征收下列土地.应由国务院审批的包括(A基本农田B基本农田以外的耕地超过35公顷的C基本农田以外的耕地20公顷D其他土地未超过70公顷的E其他土地超过70公顷的
A,B,E
2.0分第2题在土地利用总体规划确定的城市,村庄和集镇规划区范围内的农用地转化为建设用地的,必须符合下列条件()。
A城市、村庄和集镇建设规划B保证足额补充所占耕地C土地利用总体规划已经明确预留的项目用地D土地利用年度计划的控制指标E国土规划
A,B,D
)。
2.0分第3题国务院农用地转用的批准权限包括(A国务院批准的建设项目占用农用地的B直辖市,省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的C涉及基本农田的D县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的E城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的
A,B,C,E
2.0分第4题下列()项目用地,必须报国务院批准。
)。
A征收基本农田B乡镇企业占用基本农田C军事用地征收基本农田D征收基本农田以外的土地36亩E直辖市城市用地占用基本农田
2.0分第5题下列关于土地征收、征用,说法正确的是()。
A土地征收主要是所有权的改变,是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为,其结果是权利发生转移B土地征用是指国家依据公共利益的需要,强制取得民事主体土地所有权的行为C土地征收是土地所有权的改变
D二者共同之处是都有一定强制性,都要经过法定程序,都要依法给予补偿E土地征用是土地使用权的改变
A,C,D,E
2.0分第6题下列属于农用地转为建设用地依据的是(A土地利用总体规划B建设用地供应政策C土地利用年度计划D城乡规划E国土规划
A,B,C
2.0分第7题征地行为的特征包括()。
A向社会公开,接受社会公众的监督B发生权属转移C必须依法进行D给予被征地单位和个人安置补偿E未发生权属转移
A,B,C,D
2.0分三、判断题(本大题30小题.每题1.0分,共30.0分。
请对下列各题做出判断,“√”表示正确,“X”表示不正确。
在答题卡上将该题答案对应的选项框涂黑。
)第1题农用地转用又称为建设用地转为农用地。
(
X
)
1.0分第2题农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后,转变为建设用地的行为。
()
√
1.0分第3题农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。
如果符合土地利用总体规划确定的用途,即在建设用地区范围内,可以转为建设用地。
1.0分第4题《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批制度,即国务院和省级人民政府。
1.0分第5题农用地转用经批准后,由实施土地利用总体规划的地方人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。
如果占用耕地,必须履行补充耕地的义务和责任。
1.0分第6题地、市以下政府批准可行性研究或建设项目需要占用农用地的,应由国务院批准。
X
1.0分第7题一般来说,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农业用地较难,因此,在农用地转变为建设用地时要严格把关。
1.0分第8题土地征收指国家依据公共利益的理由,强制取得民事主体土地使用权的行为。
1.0分第9题土地征用是指国家依据公共利益的需要,强制取得民事主体土地所有权的行为。
1.0分第10题土地征收是土地使用权的改变,土地征用则是土地所有权的改变。
1.0分第11题在征收土地的审批中,要征用农用地,首先要办理农用地转用,或同时办理农用地转用审批。
1.0分第12题国家为公共利益的需要,可以依照法律的规定对集体所有的土地实行征收或征用。
1.0分第13题《土地管理法》规定,省级人民政府对征收基本农田35公顷以下的土地具有审批权。
1.0分第14题)
土地补偿费是国家建设征收土地时,为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。
其实质是对农民在被征收的土地上的长期投工和投资的补偿。
1.0分第15题征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4~6倍。
1.0分第16题农村集体土地征收过程中,为使农民的生活水平达到和超过征地前的生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费,但安置补助费与地上附着物补偿费不得超过土地被征收前三年平均产值的30倍。
1.0分第17题每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的三十倍。
1.0分第18题征收土地实行三级审批制度,即全国人大、国务院和省级人民政府。
1.0分第19题征收农地的,应先办理农用地转用手续,同时办理征地审批手续。
1.0分第20题基本农田以外的耕地超过15公顷的,其他土地超过50公顷的,由国务院审批。
())))
1.0分第21题征收土地,由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
1.0分第22题耕地占用税用于土地管理部门的各种业务开支。
1.0分第23题在征地告知后,被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时可以给予适应补偿。
1.0分第24题土地补偿费归农村集体组织所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
1.0分第25题国家建设征收土地,由国家支付土地补偿费。
1.0分第26题需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。
1.0分第27题))
土地征收方案一般由省级人民政府土地行政主管部门负责编制。
1.0分第28题)
土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。
1.0分第29题经依法批准占用基本农田的,征地补偿按当地人民政府公布的最低补偿标准执行。
1.0分第30题2004年宪法修正以前,修改前的《宪法》和《土地管理法》中规定的“征用”实为“征收”。
1.0分四、不定项选择题(本大题12小题.每题2.0分,共24.0分。
)第1题土地征收方案一般由(A省级人民政府B省级人民政府土地行政主管部门C县级人民政府D县级人民政府土地行政主管部门
2.0分
【答案解析】)负责编制。
[解析]土地征收方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制。
第2题
某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积为10公顷,该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。
下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。
A不需农村集体经济组织统一安置的人员,安置补助费发放给个人B该耕地的土地补偿费最少为60万元C每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D由国家支付土地补偿费,由用地单位支付安置补助费
【答案解析】
[解析]征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。
国家建设征收土地,由用地单位支付土地补偿费。
国家建设征收土地,用地单位除支付补偿费外,还应当支付安置补助费。
第3题国务院批准的大型能源、交通、水利等基础建设用地需要改变土地利用总体规划的,根据()批准的文件修改规划。
A国务院B国土资源部C省级政府D省级政府国土资源主管部门
[解析]国务院批准的大型能源、交通、水利等基础建设用地需要改变土地利用总体规划的,根据国务院批准的文件修改规划。
第4题征收农村集体土地时,对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿,但是(一律不予补偿。
A在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地
)B在拟定征地之前已种植下的,在生长尚未成熟的农作物C凡在协商土地征收方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物
[解析]在征地告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
第5题《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括(A国务院B国土资源部C省级人民政府D市级人民政府E县级人民政府
A,C
【答案解析】)。
[解析]《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即国务院和省级人民政府。
第6题()对宪法进行修改时,首次在《宪法》中明确规定了征收的概念。
A2002年3月14日,十届全国人大二次会议B2003年3月14日,十届全国人大二次会议C2004年3月14日,十届全国人大二次会议D2005年3月14日,十届全国人大二次会议
C
[解析]2004年3月14日,十届全国人大二次会议对宪法进行修改时,将宪法第10条第3款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。
首次在《宪法》申明确规定了征收的概念。
第7题国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经()批准方可征收。
A县级人民政府B市级人民政府C省级人民政府D国务院
[解析]征收基本农田,必须由国务院批准。
第8题某市因城市建设需要征收郊区农村集体土地,经调查确认,被征地前三年平均年产值为700元/亩。
按照标准,每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为()。
A4200~7000元B1400~2800元C2800~4200元D4200~5600元
[解析]每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4~6倍,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的15倍。
具体计算公式如下:
安置补助费=被征收耕地前三年平均年产值×
补偿倍数。
安置补助费为700元/亩×
4=2800元/亩,700元/亩×
6=4200元/亩。
第9题征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起(A3B4C5D6
【答案解析】)个月内全部支付。
[解析]征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
第10题根据《土地管理法》,征收耕地的补偿费用应包括(A耕地占用费B土地补偿费C安置补助费D地上附着物和青苗的补偿费E新增建设用地费
B,C,D
[解析]土地征收的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。
第11题下列关于农用地转用,说法正确的是()。
A农用地转用又称为农用地转为建设用地B农用地转用又称为建设用地转为农用地C农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后,转变为建设用地的行为D农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后,转变为农用地的行为E对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即国土资源部和省级人民政府。
[解析]农用地转用又称为农用地转为建设用地,是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。
对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即国务院和省级人民政府。
第12题某特大型电厂是”十五”期间的国家重点建设项目,计划在M省B市投资建设,因用地量较大和生产工艺设计的要求,需要征收47亩基本农田和1320亩耕地,根据法律规定,该建设项目征收的土地,应由()批准。
AB市人民政府BM省人民政府C国务院D国土资源部
none、五(共情景分析题小题,15共分)15.0第1题
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲
建一商业市场。
该项目涉及C村农业人口38户,210人。
在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。
另外,已知C村耕地被征收前三年平均年产值约为600元/亩。
D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是(A60B100C129.6D216
1.0分第2题D房地产开发公司应向C村(A80B90C150D180
1.0分第3题D房地产开发公可可获得该土地使用权的最高年限为(A40B50C60D70
1.0分)个农民进行安置。
)万元。
)年。
第4题对该建设项目,下列B县土地管理部门的审查报批程序正确的是()。
AB县土地管理部门拟定农用地转用方案,经A市人民政府审核同意后,报上一级土地行政管理部门审查BB县土地管理部门拟定土地征收方案,经A市人民政府审核同意后,报上一级土地行政管理部门审查CB县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经A市人民政府审核同意后,报上一级土地行政管理部门审批DB县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经B县人民政府审核同意后,报上一级土地行政管理部门审查
1.0分第5题该建设项目用地的最终审批权属于(A省级人民政府B国务院C省级人民政府土地管理部门D国务院土地管理部门
1.0分第6题W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,该农用地转为建设用地实行审批的部门是()。
A国务院B国土资源部CW省人民政府
DA市人民政府
1.0分第7题如果D房地产开发公司征收360亩基本农田以外的耕地,应当(A由W省人民政府批准农用地转用,同时办理征地审批手续B由W省人民政府批准农用地转用,再另行办理得地审批C由国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续D由国务院批准农用地转用,再另行办理征地审批
1.0分第8题W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,该土地征收方案一般由()负责编制。
AA市人民政府土地管理部门BB县人民政府CB县人民政府土地管理部门DD房地产开发公司
1.0分第9题)。
某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市,拟建一经济适用住房小区,小区占地面积为44公顷,其中10公顷系市区的土地,其余为基本农田以外的耕地。
请回
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