土地权利理论与方法考试试题(四)Word格式文档下载.docx
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A有偿转让B行政划拨C无偿使用D低价销售
1.0分第5题由于历史上农村土地政策的调整和变动,使用农村集体土地的情况也十分复杂,而且在不同的阶段呈现出不同的特点。
下列叙述有误的一项是()。
A1950年到1962年9月,这个时期使用集体土地,主要依靠行政命令,缺乏文字材料B从1962年到1982年,这个时期使用集体土地以合同方式为主,一般不经批准C从1982年到1986年,这一时期乡镇企业和农村建房乱占滥用耕地的现象十分严重D发展乡镇企业随意占地不履行审批手续,干部以权代法、随意批准用地甚至自批自用,甚至违反法律,买卖、租赁和擅自转让土地的情况较为普遍
1.0分第6题()作为最重要的具有经济意义的民事权利,不但是社会进步的象征,而且是社会稳定和经济可持续发展的基础。
A物权
B财产权C所有权D土地产权
D
1.0分第7题下列叙述有误的一项是()。
A地役权人行使权利时,应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益,尽可能避免损害的发生B因行使地役权而不得不造成损害的,应本着公平原则,给予适当的补偿C因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的,应当对所造成的损失承担赔偿责任D地役权消灭时,供役地所有权人、使用权人承担的义务和所受的限制不会随之消灭
1.0分第8题在各类集体土地使用权中,农地使用权人享有的权利最充分,其在权利期限内对土地享有()。
A占有权B使用权C收益权D以上均正确
1.0分第9题征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议(民代表同意。
A1/2)以上成员或2/3以上村B1/3C2/3D3/4
1.0分第10题我国现行的土地立法是建立在以(土地法律关系中具有统领地位。
A土地管理B行政管理C资源管理D物权管理
1.0分第11题空间使用权依客体“空间”的垂直方向的位置不同,可分为(A空中权和地下权B有期限和无期限空间权C可转移和不可转移空间权D上层空间权和下层空间权
1.0分第12题国内外地役权制度的区别不包括(A地役权概念界定的差别B地役权主体规定的差别C地役权内容规定的差别)为核心的思想体系之上的,行政机关在)。
)。
D地役权客体规定的差别
1.0分第13题租赁土地使用权的取得必须按期缴纳租金,多以(A天B月C季D年
1.0分第14题土地他项权利是在已经确定了土地所有权和土地使用权的土地上享有的权利,以土地()的存在为前提,通常以土地所有权和土地使用权的客体为客体。
A土地所有权,使用权B空间权C土地配置权D土地用益物权
1.0分第15题企业以(受让人。
A出让B划拨C抵偿D无偿)方式取得的土地使用权,企业破产后,经依法处置,确定给新的)为单位。
1.0分第16题()原则是指在一物之上不得设立两个或两个以上的相互矛盾的物权,尤其不能设立两个所有权。
A物权法定B一物一权C公示、公告D从实际出发
1.0分第17题(A公告B展示C使用D交付
1.0分第18题国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。
()对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。
A土地使用者B土地转让者C农村集体经济组织D国家
1.0分)是动产物权的法定公示方式。
第19题确定土地所有权、使用权和土地他项权利是国家赋予(A国务院B国土资源部C国家土地管理局D国土资源行政主管部门
1.0分第20题作为土地他项权利的承租权以(A土地使用权B土地配置权C土地抵押权D土地租赁权
1.0分第21题国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在(级人民政府,由人民政府下达处理决定。
A5B7C10D15
1.0分第22题()指按照土地的性能和用途利用土地,从而实现利益的权能。
)个工作日内报送同)的存在为前提。
)的职责。
A占有B使用C收益D处分
1.0分第23题因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地,国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换,迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有()。
A集体土地所有权B集体土地使用权C转让国有土地使用权D划拨国有土地使用权
1.0分第24题(A债权B物权C财产权D土地使用权
1.0分第25题()是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A土地登记)主要反映静态的财产关系,也就是财产的归属关系。
B土地转让C土地备案D土地变更
1.0分第26题()他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担,目前仅有抵押权一种。
A担保性B消极性C用益性D被动性
1.0分第27题为了促进土地资源的保护和有效利用,土地使用者应当按照土地使用权出让合同约定的期限开发土地。
超过合同约定的期限满一年未开发土地的,国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。
A10%B15%C20%D25%
1.0分第28题农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(所有。
A10)年的,应视为现使用者
B15C20D25
1.0分第29题()是我国现阶段土地权利立法的一项基本政策。
A加强农村土地联产承包责任制B稳定农村土地承包关系C保护土地承包人的土地使用权益DB和C
1.0分第30题对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人可以向人民法院起诉。
诉讼时效为收到行政处理决定之日起()日。
A10B14C21D30
1.0分第31题从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的(A支配权B对世权C使用权)。
D占有权
1.0分第32题土地使用权租期不可限定于(A十B十五C二十D二十五
1.0分第33题土地是人类生产、生活所必需的物质基础,土地的利用具有很强的(),一般来说价值又十分重大,因此,法律对有关土地权利的内容作出规定,是十分必要的。
A效益性B价值性C法制性D社会性
1.0分第34题地役权通常具有(A层次性B容纳性C可分性D不可分性、附从性)特征,各国立法分别作出详细规定。
)年。
1.0分第35题所谓(),是指物权(包括土地权利)的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定,而不容许当事人自行创设。
A一物一权B从实际出发C物权法定D物权一致
1.0分第36题下列叙述有误的一项是()。
A土地借用权消灭后,土地的占有、使用权利依不同情况,或者复归出借方,或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位B借用权人在土地上的投资,原则上由其取回C不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的,可按添附原则,归属于土地所有权人D在农地借用权的场合,借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭
1.0分第37题取得划拨国有土地使用权基本方式为(A无偿取得B低偿取得C行政划拨DA和B)。
1.0分第38题空间的()使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间,使空间使用权可以从土地所有权和使用权中分离出来,由非土地所有权人、使用权人享有。
A多层次性B容纳性C不可分割性D从属性
1.0分第39题根据《土地管理法》的规定,临时用地的期限不得超过两年,而实践中亦有超过两年的,一般称之为()。
A临时用地B短期用地C阶段用地D定期用地
1.0分第40题依据实践中的作法,区分是否为转让的标准应为(A主体是否发生变化B内容是否发生变化C形式是否发生变化D客体是否发生变化
1.0分)。
第41题国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后,首先要根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定对申请人资格进行审查,并在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。
1.0分第42题宅基地使用权的取得具有(A从属性B不可分割性C社会性D无偿性、福利性
1.0分第43题()是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利,确定一宗土地的所有权,首先要确定该宗土地的所有权的归属。
A土地使用权B土地所有权C土地占用权D土地配置权
1.0分第44题)。
农地使用权一般通过(A承包经营B行政划拨C有偿转让D低价取得
1.0分第45题土地他项权利依存于(A土地所有权、使用权B空间权C土地配置权D土地用益物权
1.0分第46题)的方式取得。
),又是对该项权利的一种限制。
土地确权是一项政府行为,土地确权结果具有(受到法律保护,可以对抗各种不法侵害。
A强制性B行政性C固定性D法定性和权威性
1.0分第47题空间属于客观存在的自然资源,具有(A容纳性),土地权利一经确定,便)。
B价值C使用价值D客观规律性
1.0分第48题从我国实际情况出发,对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的,这势必提高公益性事业用地成本,加重国家财政负担,限制公益事业发展。
A划拨B出让C租赁D出售
1.0分第49题根据我国现行法律、法规,目前存在的土地他项权利主要包括(A土地转让权B土地抵押权C土地租赁权DB和C
1.0分第50题()是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以承包或者租赁等方式取得的用于农、林、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。
A土地承包权B农地使用权)。
C土地占有权D土地租赁权
1.0分第51题用()的办法解决纠纷,是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法,也是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A和解B协调C调解D诉讼
1.0分第52题《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第5条规定:
“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用权,不得()。
”A转让B出租C抵押D以上均正确
1.0分第53题对于出让金的支付方式,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内支付全部土地使用权出让金,领取土地使用权证,取得出让国有土地使用权。
A30
B45C60D80
1.0分第54题()是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利。
A土地所有权B集体土地使用权C空间权D土地他项权利
1.0分二、多选题(本大题20小题.每题2.0分,共40.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)第1题地役权制度在现代社会的发展,主要表现在(A地役权主体的扩大B地役权客体的改变C地役权的广泛传播D地役权的有偿性E地役权的抵押性
A,B,D
2.0分第2题根据已有的实践,耕作权具有()等特点。
)。
A它是农民在土地被国家征收以后,按照规定或者约定,在已经明确了土地使用权的土地上继续种植农作物或林木的权利B作为耕作权主体的土地,包括闲置未用或者使用有余的国有土地以及在满足建设用途的前提下能够用于农业耕种的土地(如铁路、公路两侧保护用地,大型靶场、实验场用地等等)C耕作权人进行种植活动,不得妨碍土地使用权人对土地的正常使用D耕作权一般为无偿利用权,耕作权人无需向土地使用权人支付任何租金或报酬E耕作权有期限规定
A,C,D
2.0分第3题省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有(A跨设区的市、自治州行政区域的B争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及土地面积较大的C争议一方为军队,且涉及土地面积较大的D在本行政区域内有较大影响的E同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的
A,B,C,D
2.0分第4题之所以把物权划分为动产物权和不动产物权,是因为二者在法律上存在着诸多不同。
主要表现在()等几个方面。
A权利让与的方式不同B动产物权的转让一般不要求书面形式,依交付生效;
而不动产物权的转让则一般采用书面形式,依登记生效C在设定担保物权和用益物权上不同D一般说来,在不动产之上设定质权,在动产上设定抵押权,留置权只能成立于动产,而用益物权只能成立于不动产)。
E涉诉时,适用法律及管辖法院不同。
不动产涉诉的,一般适用不动产所在地法,由不动产所在地法院管辖,而动产需要根据具体情况决定
A,B,C,E
2.0分第5题《土地管理法》对农地使用权的规定是我国国家关于农村政策的法律化定型化。
关于农地使用权的法律特点,主要考虑()等方面。
A权利客体,农村集体经济组织成员或其他单位、个人B权利的取得方式,主要为承包经营,此外在实践中也包括土地租赁、土地使用权出让等做法C权利的用益目的,限定为农、林、牧、渔等生产经营活动D权利的使用期限,有法律、法规规定的依其规定,无规定的依约定E权利的内容,即《土地管理法》的内容
B,C,D
2.0分第6题国有土地使用权出让最基本的缔约方式是(A公告B拍卖C招标D挂牌出让E协议
B,C,D,E
2.0分第7题登记的内容包括(A初始土地登记B变更土地登记)。
C土地权利终止的注销登记D撤销土地登记E变更登记
A,B,C
2.0分第8题土地借用权人享有的优先权有(A抵押权B续借权C承租权D配置权E购买权
B,C,E
2.0分第9题构建空间权的条件有()。
A“空间”可以作为权利客体——构建空间权的理论前提B“空间”具有使用价值和价值——构建空间权的物质基础C“空间”可以作为权利主体D“空间”具有客观规律性E“空间权”得到社会的认可、政策的允许、法律的保护——构建空间权的上层建筑
A,B,E
2.0分第10题确定土地权利是指依法确定土地权利的(A主体),简称为土地确权。
B客体C形式D内容E范围
2.0分第11题保留划拨国有土地使用权的情形主要为()。
A基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B关系国家安全利益,高新技术、重点技术改造项目的用地C改造或改组后的国有企业用地D利用外资筹建的用地E军事基地的建设用地
2.0分第12题集体土地使用权的定义,包括(A权利主体的特定性B权利的限制性C权利性质,即用益物权D客体的特定性E权利客体,即集体所有的土地
2.0分第13题集体土地使用权分为()。
)等几个要点。
A农地使用权B宅基地使用权C乡镇企业用地使用权D乡村公益用地使用权E租赁土地使用权
2.0分第14题在我国,土地所有权由国家、农民集体所有,土地所有权主体的不同决定了空间所有权主体的不同,从而导致空间使用权取得方式上的差别。
主要表现在()。
A立法中明确国有土地上空间使用权的取得方式B立法中明确集体土地上空间使用权的取得方式C概念界定有差别D立法中明确农用土地的空间使用权的取得方式E在土地使用权附属范围内的空间可否再设空间使用权是实践中有争议的问题,在立法中应予以明确
2.0分第15题确定土地所有权应注意的问题有()。
A正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限B正确划分集体之间土地所有权的界限C分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题D减免税收的问题E界线与面积不吻合的问题
A,B,C,E
2.0分第16题我国土地权利体系设置的原则有(A物权法定原则B一物一权原则C从实际出发原则D土地用途待定原则E土地权利变动公正、公平原则
A,B
2.0分第17题国有土地有偿使用的内涵包括(A确定的所有权人——国家B国有土地使用权的创设C国有土地使用权的转让D国有土地使用权的划拨E国有土地所有权、国有土地使用权在法定的相容共存范围内相对稳定
2.0分第18题承认区分所有权人按份额享有基地使用权,有(A体现公平原则B明确权属划分C为土地使用税的征收提供计税依据D促进经济建设E保护国家的土地收益)。
)等好处。
2.0分第19题土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和他项权利,包括(A土地控制权争议B土地配置权争议C土地所有权争议D土地使用权争议E土地他项权利争议
C,D,E
2.0分第20题国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式,根据已有的法规和实践,目前主要有()。
A出让B租赁C作价出资或者入股D划拨E转让
2.0分)。
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