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㈢、各单体工程概况
1、办公楼工程概况:
建筑面积25326㎡,其中地下1940.2㎡,地上23385.8㎡,建筑基底面积5117.7㎡;
建筑层数,高度:
地下1层,地上15层,建筑高度:
裙房11.200m,主楼62.350m,总建筑高度:
66.700m,属于一类高层建筑;
耐火等级为:
地上一级,地下一级;
建筑结构形式为框架结构,合理使用年限为50年,抗震设防烈度为6度,控制室内环境污染的类别为I类,停车数量:
机动车101辆,其中地下33辆,地上68辆。
2、宿舍楼工程概况:
建筑面积15708.7㎡,该宿舍楼按居室类型与人均使用面积分类为二类宿舍建筑;
地上9层,地下一层;
建筑高度:
27.77m,总建筑高度为32.70m,为中高层居住建筑;
结构形式为框架结构,设计使用年限分类为3类,使用年限为50年,抗震设防烈度为6度。
3、车间三工程概况:
建筑面积32111.7㎡,建筑层数为一层,建筑高度为20.600m,结构形式为门式钢架结构,使用年限为50年,抗震设防烈度为6度,建筑类别为丁类车间。
㈣、建筑定位及标高按照批准的规划要求实施;
本工程±
0.000办公楼相当于黄海高程4.200m,宿舍楼相当于黄海高程5.450m,车间三相当于黄海高程4.100m;
由于勘察单位和建设单位未能提供绝对高程的有关资料,本工程采用相对高程,即以勘察报告提出的BN=±
0.00m为参考点。
㈤、各层标注标高为建筑完成面标高,屋面标高为结构面标高;
本工程图中标注的尺寸除标高和总平面以m为单位外,其他尺寸均以mm为单位。
㈥、张家港市华申建设监理咨询有限公司受业主委托,承担整个工程项目施工阶段质量、安全、进度控制的监理工作,成立了五洲变压器二期工程项目监理机构,在业主授权范围内对施工过程质量、安全、进度等方面实施监控,监督承包单位严格履行工程合同,采取有效措施,确保实现工程的各项目标。
㈦、计划开、竣工日期
1、车间三计划开工日期:
2012年09月16日;
计划竣工日期:
2013年03月16日,合同工期180天。
2、宿舍楼计划开工日期:
2012年10月23日;
2013年04月23日,合同工期180天。
3、办公楼计划开工日期:
2012年11月01日;
2013年10月01日,合同工期330天。
监理期限:
自2012年08月01日始,至2013年06月26日止。
㈧、合同质量等级:
合格。
㈨、工程现场条件及特点:
现场“三通一平”已基本完成(局部道路尚需硬化)。
宿舍楼、办公楼压桩施工正在进行中。
㈩、施工、监理和水电招投标已完成;
质监、安监备案手续已经办妥协;
施工许可证正在办理之中。
二、编制依据:
㈠、有关法律、法规
1、《中华人民共和国建筑法》1997-11-01。
2、《中华人民共和国劳动法》1997-07-05。
3、《中华人民共和国安全生产法》2002-06-29。
4、《建设工程安全生产管理条例》2003-11-12。
㈡、有关规范、规程、规定
1、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93。
2、《采暖通风和空气调节设计规范》GBJ19-2003。
3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004。
4、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006。
5、江苏省《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》DGJ32/J22-2006。
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
7、《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005。
8、《建筑照明设计标准》GB50034-2004。
9、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2001。
10、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》DGJ32/J23-2006。
11、《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J478-2001。
12、《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32∕J16-2005。
13、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002。
14、《外墙内保温板》JG/T159-2004。
15、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158—2004。
16、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》
JG149—2003。
17、《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》(建科[2005]55号)、《关于认真做好<
公共建筑节能设计标准>
宣贯、实施及监督工作的通知》(建科函[2005]121号)、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》(建质[2006]192号)、《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求》(苏建科(2006)287号)等。
㈢、建设单位与施工承包单位签订的施工承包合同、已批准的施工组织设计、有关安全与文明施工的规定。
三、建筑节能设计要求:
㈠、办公楼建筑节能概况:
1、围护结构热工性能
墙体、屋面热工性能:
墙体、屋里均采用KK无机不燃保温系统;
冷桥(不小于800)、底面接触空气的架空层或外挑楼板、地上采暖及空调房间的地下室顶板均采用岩棉板。
2、外墙、内墙均为200厚混凝土多孔砖。
3、窗热工性能
窗框均为断热铝合金LOW-E中空玻璃窗惰性气体,玻璃为6+12A+6。
4、节能设计构造做法
⑴、屋面
①、40厚C30细石防水混凝土,φ4双向钢筋,中距离50。
②、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层。
③、4厚高聚物改性沥青防水卷材。
④、素水泥浆粘结层。
⑤、90厚KK无机不燃保温系统。
⑥、现浇钢筋混凝土屋面板(结构找坡)。
⑵、外墙:
混凝土多孔砖墙(干挂大理石),其中KK无机不燃保温系统厚35。
⑶、接触室外空气的架空或挑空楼板:
在板底做钢板网粉刷吊顶,将45厚KK无机不燃保温系统嵌入小木龙骨间。
⑷、地下设备层顶板和汽车库顶板(分隔采暖与非采暖房间的楼板)。
⑸、门:
采用平开门,所有节点按06J607-1图集施工,玻璃均采用6+12A+6中空玻璃。
⑹、窗:
均采用断热铝合金LOW-E中空玻璃窗惰性气体,玻璃为6+12A+6。
㈡、宿舍楼建筑节能概况:
屋面、墙体、冷桥柱、冷桥梁、冷桥楼板均采用非轻集料保温砂浆;
窗均采用铝型材单框、中空玻璃5+9A+5。
内外墙体均为240厚混凝土多孔砖。
2、涂料外墙外保温构造
⑴、外饰面。
⑵、饰面层(抗裂砂浆二遍防水腻子)。
⑶、涂塑玻璃网格格布一层(首层增加一层涂塑加强网格布)。
⑷、抗裂砂浆压入。
⑸、20(30)厚非轻集料保温砂浆(20(30)厚非轻集料保温砂浆体积吸水率≤8%,表面抗裂砂浆线性收缩率≤0.2%)。
⑹、基层墙体(应根据墙体材料做界面剂)。
3、铝塑板外墙外保温构造
⑴、铝塑板。
⑵、锚固件与基层锚固。
⑶、刷界面处理剂一道。
⑷、3厚专用粘结剂。
⑸、20厚1:
3水泥砂浆找平。
⑹、刷界面处理剂一道。
⑺、混凝土多孔砖。
4、窗洞上下构造
洞上下口外:
附加涂塑玻纤维网格布一层搭接150;
洞上下口内:
建筑嵌缝膏、侧缝填保温棉。
四、施工计划:
㈠、施工进度计划
根据工程实际情况,本工程工程量大、工期紧、质量要求高等特点,施工进度计划为:
本工程宿舍楼、办公楼建筑节能工程在主体工程验收合格后进行。
宿舍楼建筑节能工程施工计划在2013年06月开始至08月结束;
办公楼建筑节能工程施工计划在2013年08月开始至10月结束。
㈡、材料与设备计划。
根据工程进度计划,提前15d组织有关建筑节能工程使用的材料和设备进场。
材料管理负责人在进入建筑节能工程施工前做好所需各项材料的采购,材料进场后做好各项材料的验收、保管、发放工作;
对建筑节能工程施工的机械派专人进行检查、维修、保养,确保建筑节能工程设备正常使用。
1、建筑节能工程使用的材料和设备必须质保资料齐全,材料复试合格后方可使用。
2、建筑节能工程使用的材料、设备等,必须符合设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
3、材料和设备进场应遵守下列规定:
⑴、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收,并经监理工程师确认,形成相应的验收记录。
⑵、对材料和设备的质量证明文件进行核查,并经监理工程师确认,纳入工程技术档案。
进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告;
定型产品和成套技术应有型式检验报告,进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
⑶、对材料和设备应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007规范的规定在施工现场见证取样送检、复试。
4、建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理,应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等的规定。
5、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定,不得对室内外环境造成污染。
6、现场配置的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等,应按设计要求的配合比配制。
当未给出要求时,应按照施工方案和产品说明书配制。
7、节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。
当无上述要求时,节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率,否则应采取降低含水率的措施。
五、施工工艺技术:
㈠、施工顺序
1、涂料外墙外保温施工顺序
基层墙体(应根据墙体材料做界面剂)→20(30)厚非轻集料保温砂(非轻集料保温砂体积吸水率≤8%,表面抗裂砂浆线性收缩率≤0.2%)→抗裂砂浆压入→涂塑玻璃网格格布一层(首层增加一层涂塑加强网格布)→饰面层(抗裂砂浆二遍防水腻子)→外饰面。
2、铝塑板外墙外保温施工顺序
混凝土多孔砖→刷界面处理剂一道→20厚1:
3水泥砂浆找平→3厚专用粘结剂→刷界面处理剂一道→锚固件与基层锚固→铝塑板。
3、屋面节能施工顺序
现浇钢筋混凝土屋面板(结构找坡)→90厚KK无机不燃保温系统→素水泥浆粘结层→4厚高聚物改性沥青防水卷材→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→40厚C30细石防水混凝土,φ4双向钢筋,中距离50。
㈡、施工与控制
1、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。
2、建筑节能工程施工前,对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法,应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件,经有关各方确认后方可进行施工。
3、建筑节能工程的施工作业环境和条件,应满足相关标准和施工工艺的要求。
节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
㈢、墙体节能工程
1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,应在基层质量验收合格后施工,施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
与主体结构同时施工的墙体节能工程,应与主体结构一同验收。
2、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时,其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
⑴、保温层附着的基层及其表面处理。
⑵、保温层粘结或固定。
⑶、锚固件。
⑷、增强网铺设。
⑸、墙体热桥部位处理。
⑹、预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点。
⑺、现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面。
⑻、被封闭的保温材料厚度。
⑼、保温隔热砌块填充墙体。
4、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
5、墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定:
⑴、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面,每500~1000m2面积划分为一个检验批,不足500m2也为一个检验批。
⑵、检验批的划分根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则,由施工单位与监理单位共同商定。
6、用于墙体节能工程的材料、构件等,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定;
按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查;
质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
7、墙体节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
8、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等,进场时应对其下列性能进行见证取样送检:
⑴、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。
⑵、粘结材料的粘结强度。
⑶、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
⑷、同一厂家同一品种的产品,当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次;
当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。
9、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理,处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
10、墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求,并按照经过审批的施工方案施工。
11、墙体节能工程的施工,应符合下列规定:
⑴、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
⑵、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。
⑶、保温浆料应分层施工。
当采用保温浆料做外保温时,保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固,不应脱层、空鼓和开裂。
⑷、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验;
每个检验批抽查不少于3处。
12、外墙采用保温浆料在施工中制作同条件养护试件,检测其导热系数、干密度和压缩强度。
保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检;
每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。
13、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工,应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求,并应符合下列规定:
⑴、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝,基层应平整、洁净,含水率应符合饰面层施工的要求。
⑵、外墙外保温工程饰面砖的安全性与耐久性必须符合设计要求。
应作粘结强度拉拔试验,试验结果应符合设计和有关标准的规定。
⑶、外墙外保温工程的饰面层不得渗漏,保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。
⑷、外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处,应采取密封措施。
14、采用预制保温墙板现场安装的墙体,应符合下列规定:
⑴、保温板应有型式检验报告,型式检验报告中应包含安装性能的检验;
其他项目每个检验批抽查5%,并不少于3块(处)。
⑵、保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求,与主体结构连接必须牢固。
⑶、保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。
⑷、保温墙板板缝不得渗漏。
15、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损,符合设计要求和产品标准的规定。
16、加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。
砂浆抹压应密实,不得空鼓,加强网不得皱褶、外露;
每个检验批抽查不少于5处,每处不少于2m2。
17、设置空调的房间,其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施;
按不同热桥种类,每种抽查10%,并不少于5处。
18、施工产生的墙体缺陷,如穿墙套管、脚手眼、孔洞等,应按照施工方案采取隔断热桥措施,不得影响墙体热工性能。
19、墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。
保温板接缝应平整严密;
每个检验批抽查10%,并不少于5处。
20、保温浆料层宜连续施工;
保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实;
每个检验批抽查10%,并不少于10处。
21、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位,其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施;
按不同部位,每类抽查10%,并不少于5处。
㈣、幕墙节能工程
1、幕墙节能工程隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。
2、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
⑴、被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定。
⑵、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充。
⑶、构造缝、结构缝。
⑷、隔汽层。
⑸、热桥部位、断热接点。
⑹、单元式幕墙板块间的接缝构造。
⑺、冷凝水收集和排放构造。
⑻、幕墙的通风换气装置。
3、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。
4、幕墙节能工程检验批划分,可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。
5、用于幕墙节能工程的材料、构件等,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定;
6、幕墙节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。
幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
7、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时,应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
⑴、保温材料:
导热系数、密度。
⑵、幕墙玻璃:
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。
⑶、隔热型材:
抗拉强度、抗剪强度;
同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
8、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。
当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时,应现场抽取材料和配件,在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测,检测结果应符合设计规定的等级要求。
⑴、密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。
单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。
开启扇应关闭严密。
⑵、气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。
试件应按照幕墙工程施工图进行设计。
试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。
气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
现场观察及启闭检查按检验批抽查30%,并不少于5件(处)。
气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。
9、幕墙节能工程使用的保温材料,其厚度应符合设计要求,安装牢固,且不得松脱;
按检验批抽查10%,并不少于5处。
10、遮阳设施的安装位置应满足设计要求。
遮阳设施的安装应牢固;
检查全数的10%,并不少于5处;
牢固程度全数检查。
11、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求,断热节点的连接应牢固;
12、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确,穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施;
13、冷凝水的收集和排放应畅通,并不得渗漏;
14、中空玻璃应采用双道密封;
中空玻璃的均压管应密封处理;
每个检验批抽查10%,并不少于5件(处)。
15、单元式幕墙板块组装应符合下列要求:
⑴、密封条:
规格正确,长度无负偏差,接缝的搭接符合设计要求。
⑵、保温材料:
固定牢固,厚度符合设计要求。
⑶、隔汽层:
密封完整、严密;
16、幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满,并应采用耐候密封胶密封;
17、伸缩缝的保温或密封做法应符合设计要求。
每个检验批抽查10%,并不少于10件(处)。
18、活动遮阳设施的调节机构应灵活,并应能调节到位;
㈤、门窗节能工程
1、建筑门窗进场后,应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收,对质量证明文件进行核查。
2、建筑外门窗工程施工中,应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收,并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分:
⑴、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批,不足100樘也为一个检验批。
⑵、同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批,不足50樘也为一个检验批。
⑶、对于异形或有特殊要求的门窗,检验批的划分应根据其特点和数量,由建设、监理单位和施工单位协商确定。
4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定:
⑴、建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘,不足3樘时应全数检查;
宿舍楼、办公楼的外窗,每个检验批应抽查10%,并不少于6樘,不足6樘时应全数检查。
⑵、特种门每个检验批应抽查50%,并不少于10樘,不足10樘时应全数检查。
5、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
6、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
7、建筑外窗进入施工现场时,应对气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点的性能进行证取样送检、复试;
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件)。
8、建筑门窗的中空玻璃应采用双道密封。
9、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定,金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当;
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。
金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。
10、建筑外窗应对其气密性作现场实体检验,检测结果应满足设计要求;
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
11、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密封;
外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
12、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求;
遮阳设施的安装应位置正确、牢固,满足安全和使用功能的要求。
13、特种门的性能应符合设计和产品标准要求;
特种门安装中的节能措施,应符合设计要求。
14、外门窗遮阳设施调节应灵活,能调节到位。
㈥、屋面节能工程
1、屋面保温隔热工程的施工,应在基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收,并有详细的文字记录和必要的图像资料:
⑴、基层。
⑵、保温层的敷设方式、厚度;
板材的缝隙填充质量。
⑶、屋面热桥部位。
3、屋面保温隔热层施工完成后,应及时进行找平层和防水层的施工,避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
4、用于屋面节能工程的保温隔热材料,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定;
5、屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
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