毛坯验房报告《上海哲呈工程检测有限公司》.docx
- 文档编号:7979956
- 上传时间:2023-05-12
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:43.48KB
毛坯验房报告《上海哲呈工程检测有限公司》.docx
《毛坯验房报告《上海哲呈工程检测有限公司》.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《毛坯验房报告《上海哲呈工程检测有限公司》.docx(13页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
上海工哲呈程检测有限公司
一、工程概括:
客户信息:
客户姓名:
联系电话.
地址:
,建筑面积:
㎡;
二、常用检测依据:
1)购房合同
2)住宅设计规范GB50096-1999
3)住宅建筑规范GB50368-2005
4)民用建筑设计通则GB50352-2005
5)上海市住宅设计标准DGJ08-20-2007
6)地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
7)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
8)建筑工程地面施工质量验收规范GB50209-2002
9)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
10)屋面工程质量验收规范GB50207-2002
11)房产测量规范GB/T17986
12)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
13)住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001
14)上海市住宅装饰装修验收标准DB31/30-2003
15)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
16)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
17)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
18)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
19)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95
20)建筑物防雷设计规范GB50057-94
21)建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003
22)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003
23)建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
24)上海市住宅建筑节能设计标准DB32/478-2001
25)上海市无障碍设施设计标准GBJ08-103-2003
26)住宅工程质量通病控制标准DBJ32/J16-2005
27)上海市住宅工程套内质量验收规范DG/TJ08-2062-2009
28)房屋质量检测规程DG/TJ08-79-2008
三、检测仪器及工具:
激光测距仪、激光标线仪、专业相位仪、专业空鼓锤、T锤、对角检测尺、2米折叠靠尺、楔形塞尺、扇形塞尺、检测镜、钢针小锤、卷线器、游标卡尺、5米钢卷尺、磁铁石等。
四、验收内容:
区域名称
验收内容
验收结果
进
户
门
1.进户门;表面完整且无(变形,擦伤,划痕,破损,起皮,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
2.进户门;门套及边框完整,且无(变形,擦伤,划痕,破损,起皮,油漆色差,油漆脱落,装饰盖帽不全)。
合格【】
不合格【】
3.进户门;门锁完整且无(不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响;锁具破损,锈斑)。
合格【】
不合格【】
4.进户门;五金件齐全完整,铰链,把手,闭门器,限位器等;且无(固定螺丝不全,安装不牢固,锈斑,破损)。
合格【】
不合格【】
客
餐
厅
+
过
道
1.墙面粉刷层无掉砂现象
合格【】
不合格【】
2.墙面无空鼓、开裂
合格【】
不合格【】
3.墙面平整、阴阳角横平竖直
合格【】
不合格【】
4.天花无倾斜
合格【】
不合格【】
5.地面无开裂、空鼓
合格【】
不合格【】
6.地面平整
合格【】
不合格【】
7.地面找平层无起砂现象
合格【】
不合格【】
8.开关面板完整、照明正常、插座面板完整,接线正确
合格【】
不合格【】
9.建筑窗户,有限位措施,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
10.门窗玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
厨
房
1.墙面粉刷层无掉砂现象
合格【】
不合格【】
2.墙面无空鼓、开裂
合格【】
不合格【】
3.墙面平整、阴阳角横平竖直
合格【】
不合格【】
4.天花无倾斜
合格【】
不合格【】
5.地面无开裂、空鼓
合格【】
不合格【】
6.地面平整
合格【】
不合格【】
7.地面找平层无起砂现象
合格【】
不合格【】
8.开关面板完整、照明正常、插座面板完整,接线正确。
合格【】
不合格【】
9.给排水水管预留到位
合格【】
不合格【】
10.孔洞预留(油烟机、下水)
合格【】
不合格【】
11.天然气管道到位,且有预留接口
合格【】
不合格【】
12.建筑窗户,有限位措施,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
13.门窗玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
主
卧
室
1.墙面粉刷层无掉砂现象
合格【】
不合格【】
2.墙面无空鼓、开裂
合格【】
不合格【】
3.墙面平整、阴阳角横平竖直
合格【】
不合格【】
4.天花无倾斜
合格【】
不合格【】
5.地面无开裂、空鼓
合格【】
不合格【】
6.地面平整
合格【】
不合格【】
7.地面找平层无起砂现象
合格【】
不合格【】
8.开关面板完整、照明正常、插座面板完整,接线正确
合格【】
不合格【】
9.建筑窗户,有限位措施,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
10.门窗玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
主
卧
室
卫
生
间
1.墙面粉刷层无掉砂现象
合格【】
不合格【】
2.墙面无空鼓、开裂
合格【】
不合格【】
3.墙面平整、阴阳角横平竖直
合格【】
不合格【】
4.天花无渗水、管道完好、无破损
合格【】
不合格【】
5.地面无开裂、空鼓
合格【】
不合格【】
6.地面平整
合格【】
不合格【】
7.地面找平层无起砂现象
合格【】
不合格【】
8.开关面板完整、照明正常、插座面板完整,接线正确。
合格【】
不合格【】
9.给排水水管预留到位
合格【】
不合格【】
10.孔洞预留(地漏、下水)
合格【】
不合格【】
11.等电位端子箱安装,且连接到主体建筑
合格【】
不合格【】
12.建筑窗户,有限位措施,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
13.门窗玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
次
卧
室
一
1.墙面粉刷层无掉砂现象
合格【】
不合格【】
2.墙面无空鼓、开裂
合格【】
不合格【】
3.墙面平整、阴阳角横平竖直
合格【】
不合格【】
4.天花无倾斜
合格【】
不合格【】
5.地面无开裂、空鼓
合格【】
不合格【】
6.地面平整
合格【】
不合格【】
7.地面找平层无起砂现象
合格【】
不合格【】
8.开关面板完整、照明正常、插座面板完整,接线正确
合格【】
不合格【】
9.建筑窗户,有限位措施,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
10.门窗玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
次
卧
室
卫
生
间
1.墙面粉刷层无掉砂现象
合格【】
不合格【】
2.墙面无空鼓、开裂
合格【】
不合格【】
3.墙面平整、阴阳角横平竖直
合格【】
不合格【】
4.天花无渗水、管道完好、无破损
合格【】
不合格【】
5.地面无开裂、空鼓
合格【】
不合格【】
6.地面平整
合格【】
不合格【】
7.地面找平层无起砂现象
合格【】
不合格【】
8.开关面板完整、照明正常、插座面板完整,接线正确。
合格【】
不合格【】
9.给排水水管预留到位
合格【】
不合格【】
10.孔洞预留(地漏、下水)
合格【】
不合格【】
11.等电位端子箱安装,且连接到主体建筑
合格【】
不合格【】
12.建筑窗户,有限位措施,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
13.门窗玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
次
卧
室
二
1.墙面粉刷层无掉砂现象
合格【】
不合格【】
2.墙面无空鼓、开裂
合格【】
不合格【】
3.墙面平整、阴阳角横平竖直
合格【】
不合格【】
4.天花无倾斜
合格【】
不合格【】
5.地面无开裂、空鼓
合格【】
不合格【】
6.地面平整
合格【】
不合格【】
7.地面找平层无起砂现象
合格【】
不合格【】
8.开关面板完整、照明正常、插座面板完整,接线正确
合格【】
不合格【】
9.建筑窗户,有限位措施,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
10.门窗玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
次
卧
室
卫
生
间
1.墙面粉刷层无掉砂现象
合格【】
不合格【】
2.墙面无空鼓、开裂
合格【】
不合格【】
3.墙面平整、阴阳角横平竖直
合格【】
不合格【】
4.天花无渗水、管道完好、无破损
合格【】
不合格【】
5.地面无开裂、空鼓
合格【】
不合格【】
6.地面平整
合格【】
不合格【】
7.地面找平层无起砂现象
合格【】
不合格【】
8.开关面板完整、照明正常、插座面板完整,接线正确。
合格【】
不合格【】
9.给排水水管预留到位
合格【】
不合格【】
10.孔洞预留(地漏、下水)
合格【】
不合格【】
11.等电位端子箱安装,且连接到主体建筑
合格【】
不合格【】
12.建筑窗户,有限位措施,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
13.门窗玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
阳台
客
餐
厅
卧
室
阳
台
1.阳台;集成吊顶或乳胶漆表面安装牢固,且无(颗粒,流坠,凹槽,开裂,破损,色差,发霉,反碱,明显刷痕)
合格【】
不合格【】
2.阳台;墙面瓷砖或大理石,表面完整且无(空鼓,划痕,破损爆瓷,断裂,色差,接缝不平)。
阴阳角线垂直,且阳角正45°拼贴
合格【】
不合格【】
3.阳台;地面瓷砖或大理石,表面完整且无(不平整,空鼓,划痕,破损爆瓷,断裂,色差,接缝不平)
合格【】
不合格【】
4.阳台;地漏安装位置合理,美观,地面排水坡度合理,无积水现象
合格【】
不合格【】
5阳台;封窗隔断安装牢固,边缝密封无漏水,打胶饱满线条顺畅,开窗方向位置合理
合格【】
不合格【】
6.阳台;开关面板灯具,能正常使用,表面无(破损,划伤),且安装端正,牢固
合格【】
不合格【】
7.阳台;强电插座需加装防溅盒,面板表面无(破损,划伤),安装端正,牢固,且接线正确(左零右相)
合格【】
不合格【】
8.阳台;护栏安装牢固,高度符合国家安全规范,与墙地面交接处做收口处理,打胶饱满线条顺畅,且无(安装不牢固,变形,不能正常锁闭,闭合松动,闭合异响,擦伤,划痕,破损,锈斑,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
9.阳台;装饰柜,柜门,层板,侧立面,抽屉,且无(变形,擦伤,划痕,破损,起皮,油漆色差,油漆脱落)
合格【】
不合格【】
10.阳台;装饰柜,五金件齐全,铰链,拉手,抽屉轨道;且无(无法正常锁闭,闭合松动,闭合异响;锁具破损,锈斑)
合格【】
不合格【】
11.阳台;隔断玻璃是否使用安全玻璃,有“3C”标识
合格【】
不合格【】
其
他
其
他
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
合格【】
不合格【】
业主方确认:
本次服务监理师:
备注:
本报告涂改无效:
整改通知单
致单位;
由于在本次验收时发现,位于的工程中部分项目,不符合国家和地方规范及装饰行业规范,(影响使用,外观,或存在安全隐患)。
现通知贵单位,实施整改。
针对以上问题,限贵单位在收到此报告后天、内完成整改。
施工方(签字):
业主(签字):
工程验收单位:
(公章)
本次服务监理师:
备注:
本报告涂改无效。
五、检测分析:
1、检测内容:
门窗套
验收标准:
金属门窗与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封,密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
(参照标准:
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015.3.8)
2、检测内容:
排水坡度
验收标准:
地砖坡度≥2‰,无积水,满足排水需要。
(参照标准:
上海市装饰装修行业标准HB/T01-2007住宅装饰装修服务标准)
3、检验内容:
玻璃质量
验收标准:
1、每平方米玻璃的表面质量在下列三种情况不允许1、明显划伤和长度大于100㎜的轻微划伤;2、长度小于100㎜,大于8条;擦伤面积大于500c㎡。
(参照标准:
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019.2.17)
4、检验内容:
厨卫间插座安装防溅盒
验收标准:
厨房、卫生间等潮湿场所插座应选用防溅型保护插座(参照标准:
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200第22.1.3)
5、检验内容:
进户门
验收标准:
进户门及其配件安装应牢固,位置就正确,配件应齐全,开启灵活,关闭严密,应采用安全防护门(参照标准:
上海市住宅工程套内质量验收规范J11493-2009第8.4.)
6、建议室内环境检测
参照标准:
住宅装饰装修竣工后必须对室内空气质量进行检测,符合要求后方可交付使用。
(参照:
及上海市地方标准DB31/30-20033.6及住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001)
7、检测内容:
等电位联结
验收标准:
设洗浴设备的卫生间应作等电位联结,等电位联结应可靠。
需等电位联结的高级装修金属零部件,应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接,且有标识。
(参照标准:
上海市住宅工程套内质量验收规范J11493-2009第13.5.1)
8、检测内容:
建筑门窗
验收标准:
1)、进户门应采用安全防护门,功能应满足使用要求和各项性能要求;2、门窗安装应牢固,门窗扇应开关灵活,关闭严密,不倒翘,大面应无划痕,碰伤;3、规定使用安全玻璃的部位:
面积大于1.5㎡的门窗玻璃;距离可踏面高900㎜以下的门窗玻璃;七层及七层以上建筑外开门窗。
(参照《上海市住宅工程套内质量验收规范》DG/TJ08-2062-2009)及建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003
2)、检测内容:
门窗限位块
验收标准:
《住宅工程质量通病控制标准》9、3、1设计,为防止推拉门窗扇脱落,必须设置限位块,其限位块间距应不小于扇宽的1/2。
3)、检测内容:
门窗套
验收标准:
金属门窗与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封,密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
(参照标准:
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015.3.8)
4)、检验内容:
玻璃质量
验收标准:
1、每平方米玻璃的表面质量在下列三种情况不允许1、明显划伤和长度大于100㎜的轻微划伤;2、长度小于100㎜,大于8条;擦伤面积大于500c㎡。
(参照标准:
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019.2.17)
检验内容:
进户门
验收标准:
进户门及其配件安装应牢固,位置就正确,配件应齐全,开启灵活,关闭严密,应采用安全防护门(参照标准:
上海市住宅工程套内质量验收规范J11493-2009第8.4.)
9、建议查看:
相关证件
参照标准:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二章:
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全。
要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,维护自己不受损害的权利。
客服:
021-56731005第13页共13页
优质的服务留给您
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上海哲呈工程检测有限公司 毛坯 报告 上海 工程 检测 有限公司