已改版的福泰花园工程装修方案320第一版Word文档格式.docx
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A-13-b,A-14-b,A-15-b。
1.3国家、地方及行业颁布的规范、规程
1、国家、地方主要法律法规
名称
标准号
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国环境保护法》
《民用建筑节能条例》
国务院令第530号
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2009
《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
《河北省房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的管理规定》
冀建质[2003]121号
2、现行有关施工规范、规程及检验评定标准
类别
国
家
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
《室内装修材料胶粘剂中有害物质限量》
GB18583-2001
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
地
方
及
其
行
业
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ29-2003
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ/T104-2011
廊坊市《建设工程施工现场管理规定》
冀建施字第423号
廊坊市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
冀建法[1997]172号及
[1998]50号
关于《预防混凝土碱集料反应技术管理规定(试行)》的通知
冀建科[1999]230号
3、主要标准图集
图集号
图集名称
05J1
工程做法
05J2
地下工程防水
05J3-1
外墙外保温
05J5-1
平屋面
05J7-2
内装修-配件
05J8
楼梯
05J9-1
室外工程
05J11-1
住宅厨房
05J11-2
住宅卫生间
05J13
无障碍设施
08BJ1-1
国标06J505-1
外装修
国标03J930-1
住宅建筑构造
国标99J201
(一)
平屋面构造
国标06J204
屋面节能建筑构造
国标06J123
墙体节能建筑构造
二、工程概况
2.1工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
福泰花园普通商品住宅小区一期1.1
2
工程地址
大厂县祁各庄镇小东关村北侧
3
建设单位
河北福泰房地产开发有限公司
4
设计单位
天津建工集团建筑设计有限公司
5
监理单位
河北省大厂回族自治县建达工程咨询有限公司
6
质量监督单位
河北省大厂回族自治县建筑安全质量监督站
7
合同范围
建筑、装饰、给排水、电气
8
合同质量目标
合格
9
工程开、竣工工时间
2013年3月6日开工
2015年5月7日竣工
2.2建筑设计概况
建筑功能
A-13-a,A-14-a,A-14-a。
均为普通商品住宅楼。
一层地下室,地上26层
建筑特点
地下一层,首层3-26层为住宅建筑
建筑面积
其中
A-13-a
A-14-a楼
18562.25
18282.88
22613.54
建筑层数
地上:
二十六层
地下二层
建筑层高
地下一层
3.0m
3.10m
地上一层
4.20m
地上二层
3.6m
标准层
2.8m
建筑高度
±
0.00标高
室内外高差
0.45m
10#
檐口高度
75m
建筑总高
82.80m
12#
76.35m
13#
74.9m
82.80m
14#
建筑防火
一级
墙体
外墙
地上:
200厚陶粒混凝土空心砌块、1-4层为大理石面层、4-26层外墙喷涂天然真石漆涂料
地下:
现浇钢筋混凝土墙
内墙
房间内隔墙:
100、200厚陶粒混凝土砌块
小型管井:
100厚加气混凝土砌块
分户墙采用200厚加气混凝土砌块(B06)砌筑。
外墙粘贴60厚挤塑聚苯板,山墙粘贴80厚挤塑聚苯板,1-4层为石材,4-26层外墙喷涂天然真石漆涂料
门窗
门:
断桥隔热铝合金
窗:
断热铝合金,low-E中空玻璃6+12A+6
屋面
屋面铺设3+3SBS防水层
主入口
花岗岩干挂石材
11
室内装修
顶棚
耐水腻子、乳胶漆、喷涂;
耐水腻子;
乳胶漆;
地面
水泥砂浆、石材、砼楼面;
门:
隔热铝合金
窗:
断热铝合金
防火门:
特级防火卷帘门、防火隔音门;
人防门
楼梯间
地面:
石材、墙面:
乳胶漆
公用部分
石材、地砖;
墙面:
防水等级Ⅱ级:
2厚自粘型防水卷材;
80厚挤塑聚苯板,玻纤胎沥青瓦
卫生间
1.5厚SJ防水涂膜
2.3、二次结构施工项目
墙体除剪力墙外,外墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块砌筑,内墙采用100、200厚陶粒混凝土砌块,采用M5混合砂浆砌筑、抹面,楼梯间隔墙、单元间防火墙、卫生间的四周墙脚均做200高同墙厚的混凝土翻边,遇门口断开。
2.4、装饰工程各部位主要做法:
室内装修做法表
层次
房间名称
楼地面
墙面
踢脚
地下室
储藏室
水泥砂浆地面
地1
涂料墙面
内1
水泥砂浆踢脚
踢1
涂料顶棚
棚1
一层
首层电梯
花石材地面
地2
地砖地面
楼9
涂料墙面
乳胶漆顶棚
棚3
门楼门厅
花岗岩楼面
楼6
面砖墙面
内2
花岗岩踢脚
踢2
楼层室内
卧、客、餐阁楼
地砖楼面
楼1
刮腻子墙面
内3
水泥砂浆踢脚
刮腻子顶棚
棚2
厨房
内4
楼2
封闭式阳台
楼8
商业网点
楼层公共
电梯门口休息平台
花岗岩楼面
乳胶漆顶棚
地下楼梯间
水泥砂浆地面
水泥砂浆踢脚
涂料顶棚
1至3层楼梯踏步
水泥砂浆楼面
楼3
内5
1至3层(含3层楼面)
3层及以上
水泥砂浆楼面
楼4
机房
细石混凝土楼面
屋面防水
屋面联通
III+III型聚酯胎SBS卷材防水层6mm厚(3+3),40厚细石混凝土保护层
III+III型聚酯胎SBS卷材防水层6mm厚(3+3),20厚水泥砂浆保护层
露台屋面
2mm厚双面自粘橡胶沥青防水卷材,油毡瓦面层
3、施工安排
3.1管理目标
3.1.1、工期目标;
保证2014年11月25日竣工。
3.1.2、安全目标:
无重大安全责任事故,杜绝死亡事故。
3.1.3、现场管理目标:
确保文明安全样板工地。
3.2劳动力计划
二次结构及装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约600人。
所需主要工种及劳动力计划见表。
工种
二次结构施工阶段
装修施工阶段
钢筋工
40
木工
50
砼工
60
瓦工
80
抹灰工
防水工
30
架子工
油工
100
电焊工
10
电工
水、通风工
12
机械工
13
气焊工
14
壮工
合计
602
562
3.3二次结构及装饰工程施工流程
3.3.1、施工流程
加气混凝土砌块、陶粒空心砌块砌筑→墙面抹灰施工→屋面施工、门窗安装→楼地面工程→外墙保温喷涂真石漆、干挂花岗岩→室内顶棚及墙面腻子→室内涂料及油漆→面板及灯具安装→调试清理→竣工验收。
3.3.2、二次结构及装修施工安排
二次结构及装修施工前,首先在建筑物四层抓紧进行样板层施工,尽早确定装修标准和装修施工工艺,确保全楼装修工程的顺利展开。
15层以上二次结构及装修施工自上而下进行,15层以下及地下室施工自下而上进行,内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则,合理安排工序,减少交叉干扰,同时做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。
3.4施工进度安排
依据本工程的施工组织设计对工期要求的,工程于2014年3月15日开始施工,于2014年11月25日结束,日历工期为240天。
二次结构及装修工程的开始时间是2014年3月15日,计划完成时间是2014年11月25日。
计划工期240天。
工程的施工总体部署原则是:
以全面实现2013年确定的工期目标为前提,以先进适用、高效安全,经济环保为原则,充分发挥我项目部施工的管理经验和优势,在甲方和监理单位的指导配合下,合理的调度和优化人力、物力等资源,科学的选择施工方案和技术措施。
在施工中,主动催促甲方及时供应材料设备,协调各分包单位团结协作,密切配合,确保按计划完成各项施工任务。
施工安排原则:
结构施工到20层时,十五层以下进行结构验收,开始进行二次结构砌筑。
在26层设置悬挑脚手架进行屋面装修,25层以下设置吊篮进行外墙保温及装饰工程。
进行交叉施工。
屋面施工完成后,及时拆除脚手架,进行26层的外墙施工。
施工坚持以样板引路制度,以样板间为标准,大面积展开施工。
二次结构砌筑与装修立体交叉作业,水电安装工程在土建装修中穿插进行,不占用主导工期。
3.4.1、施工总体进度计划
本工程竣工日期为2014年11月25日,安排各主要阶段控制进度如下:
施工时间
施工主要项目
2014.2.1~2014.3.1
完成15层以下二次结构、
抹灰施工及专业预留预埋施工
2014.3.2~2014.5.15
完成25层以下二次结构及
专业预留预埋施工、外墙外保温施工、屋面施工
2014.5.16~2014.7.22
完成初装饰、装修工程及
专业设备、管道安装;
外保温完成
2014.7.23~2014.9.27
完成精装饰、装修施工(建设单位分包)外墙真石漆、干挂石材施工
2014.9.28~2014.10.15
专业设备安装及系统调试,室外工程
2014.10.16~201.11.25
资料整理、竣工清理、验收
3.4.2、施工进度计划:
见后附表
4、施工准备
4.1技术准备
4.1.1、组织各部门有关人员认真学习二次结构及装修施工图纸,掌握各部位施工做法。
必要时进行二次结构及装修施工图纸的图纸会审。
4.1.2、提前编制各分项技术交底,指导施工。
4.1.3、制定好供料计划,进行成本控制。
4.1.4、积极作好各项技术保障,在保证各项工程质量的前提下,二次结构及装修交叉施工立体作业,做好实时控制。
4.1.5、对于所选用的水泥、砌筑材料、装修材料等作好复试和试验工作,同时做好各项见证试验工作。
4.2资源准备
4.2.1、施工机械准备
制定施工机具需用量计划(见下表),按施工平面图要求,组织施工机械设备和工具进场。
并做好机械设备的安装、调试、试运转和验收工作。
主要施工机械设备用量计划表
设备或设备名称
型号
数量
进场时间
钢筋切断机
GQ50A
2台
2014.03
钢筋弯曲机
GW50A
钢筋调直机
GT4/14
砼振捣器
ZH50
14台
平板振捣器
ZB-11
4台
电焊机
BXI-300
10台
无齿锯
JD/3
电锯
MJ-104
电刨
MB-503
砂浆搅拌机
JS500
室外电梯
SCD200/200G双笼
4座
电闸箱
30台
13
小推车
60辆
4.2.2、材料准备
(1)认真核实施工图纸及设计变更洽商文件,及时准确地编制材料需用量计划,保证施工材料及时进场。
(2)提前做好各种构配件的加工订货工作,保证能够及时进场安装。
(3)做好材料招标工作。
根据材料计划,请建设、设计、监理单位共同考察供货厂家,实行采购招标,做到货比三家,确保质量好、服务好、价格合理。
对建设单位供应的原材料及设备要做好进货检验和试验工作。
(4)主要材料准备计划
主要材料用量及进场计划表
材料名称
材料用量
首批进场时间
C15细石混凝土
800m3
2014.3
水泥
2000T
加气混凝土砌块
1200m3
陶粒空心砌块
4442m3
页岩砖
160000块
断桥铝合金门窗
9667m2
2014.5
砂
12000T
耐擦洗涂料
4000Kg
2014.7
耐水腻子
34118Kg
防火门
3600m2
2014.9
墙地砖
16000m2
2014.10
花岗岩
8000m2
4.3现场准备
4.3.1、结构施工完毕后,各种机具设备按施工平面图进行重新布置,安装到位,确保良好运行。
4.3.2、分配好各施工队、各分包单位施工现场材料码放区域,并划分责任区。
五、主要项目施工方法
5.1砌筑工程.
工程地上及地下部分的防火墙及外墙,,分户墙采用190mm加气混凝土砌块砌筑,立管竖井处墙体采用100mm陶粒空心砌块,卫生间隔墙采用190mm及100mm厚陶粒空心砌块,楼梯间采用200厚加气混凝土砌块砌筑。
砌筑砂浆采用M5的混合砂浆。
5.1.1施工工艺流程:
楼面清理→墙体放线→打眼、植筋→立皮数杆→制备砌筑砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→砌筑→竖缝灌砂浆→勾缝→验收。
5.1.2施工要点
5.1.2.1、加气混凝土砌块的砌筑面上应适量洒水,砌块施工时含水率应控制在15%下。
5.1.2.2、放线:
陶粒空心砌块、加气混凝土砌块砌筑前,应在楼面上定出轴线位置,在柱、墙上标出标高线。
5.1.2.3、立皮数杆:
在各转角处设立皮数杆,皮数杆间距不得超过15m。
皮数杆上应注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。
皮数杆应垂直、牢固、标高一致。
5.1.2.4、拌制砂浆;
砂浆标号为M5混合砂浆,砂浆随拌随用,一般在3-4h内用完,严禁使用隔夜砂浆;
砂浆具有一定的粘结性,良好的和易性和保水性,砂浆的稠度控制在70-80mm。
5.1.2.5、陶粒空心砌块、加气混凝土砌块砌筑墙体时,有防水要求的房间,房间四周除门洞外,墙底部做C20混凝土翻边,其高度不小于200mm,厚度同墙厚。
混凝土翻边处的楼板应在模板安装前,进行凿毛处理。
5.1.2.6、根据各段墙身的细部尺寸,进行排砖撂底(根据砌块模数进行排砖,对构造柱尺寸可作适当调整),使组砌方法合理,以便于操作。
砌块排列尽量采用主规格砌块,减少品种,减少切割开缝,以保证墙体良好的整体性。
砌体转角处、交接处砌筑
5.1.2.7、陶粒空心砌块、加气混凝土砌块的砌筑方法可采用“铺灰灌浆法”。
先在墙顶上摊铺砂浆,然后将砌块按砌筑位置摆放到砂浆层上,并与
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