造价分析文档格式.docx
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内墙面
底层刮耐水腻子、局部抹灰、面层挂耐擦洗涂料
外墙面
底层抹灰、面层仿石涂料
门窗
塑钢双玻推拉窗、四防户门
安
采暖
变热电缆
给排水
衬塑钢管、UPVC排水管、水箱、水泵、紫外线消毒、变频泵
消防
镀锌钢管、无缝钢管、水泵、报警装置、消火栓
照明
焊接钢管、导线敷设、配电箱、灯
动力
焊接钢管、导线敷设、配电箱(柜)
弱电
焊接钢管、敷设线
防雷接地
避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极
电梯
三菱(变流自动快速电梯)
二、建安工程造价构成表
工程造价汇总表
专业名称
建筑工程
装饰工程
电气工程
管道工程
单方造价合计
单方造价(元)
716----851
200---260
100----120
100----135
1116-----1366
工程造价构成
工程单方造价
工程造价比例(%)
直接费
企业管理费及其他费用
每平方米(元)
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
11.01
62.87
5.04
2.21
3.69
84.82
5.56
6.33
3.29
15.18
建筑工程造价构成
10.02
62.36
6.64
2.29
3.87
85.18
5.20
14.82
装饰工程造价构成
13.57
59.82
5.31
2.04
3.53
84.27
6.11
15.73
电气工程造价构成
总价100----120
11.09
65.99
1.66
2.20
3.51
84.45
5.93
15.55
照明80----85
19.46
48.99
1.62
3.90
6.15
80.12
10.26
19.88
动力13---25
7.49
73.28
1.79
1.50
2.37
86.43
3.95
弱电5.5----7
19.77
48.74
1.24
3.96
6.25
79.96
10.42
20.04
防雷接地1.5---3.0
15.11
52.11
6.59
3.03
4.94
81.78
8.60
18.22
5.34
78.15
1.26
1.03
1.68
87.46
2.92
12.54
管道工程造价构成
总价100----135
9.37
69.85
1.02
1.95
3.07
85.26
5.12
14.74
采暖70---90
15.74
55.38
1.30
3.45
5.44
81.31
9.07
18.69
给排水18---30
10.44
67.66
1.39
2.09
3.30
84.88
5.50
15.12
消防12----15
4.28
80.66
1.01
0.85
1.34
88.14
2.24
11.86
造价构成
比例(%)
64
17
9
10
三、工程造价计算方式
1:
全现浇混凝土结构砼用量(0.4/㎡----0.45/㎡)立方砼
2:
全现浇混凝土结构钢筋用量(60㎏/㎡---70㎏/㎡)
3:
全现浇混凝土结构模板用量(13元/㎡---18元/㎡)参考租赁价格
4:
全现浇混凝土结构,建筑工程、装饰工程(人工用量3.287工日)安装工程(人工用量1.219工日)
四:
市场价格分析
工程造价市场信息价格
项目名称
规格型号
单价(元)
备注(2008-10)价格
钢筋
¢10以内
4500
¢10以外
4600
水泥
P.S32.5
400(吨)
P.S42.5
490(吨)
P.S52.5
510(吨)
防水材料
SBS卷材(聚酯胎4㎜)
60元/㎡
3㎜Ⅰ型
34.5元/㎡
3㎜Ⅱ型
39.00元/㎡
88系列
314元
95系列
330元
木材
1300元------1700元
电梯
三菱
45万元-----50万元
商砼
C20每立方米价格
275立方米
C25每立方米价格
290
C30每立方米价格
310
C35每立方米价格
325
C40每立方米价格
340
C45每立方米价格
360
进口
130元----150元
国产
60元------75元
模架工具租赁价格
序号
名称
规格
计量单位
每日单价(元)
1
组合钢模板
86系列
㎡
1.300-----1.500
2
60系列
0.300-----0.400
3
15---30系列
0.280-----0.350
4
10系列
块
0.120-----0.150
5
各种角膜
0.500-----0.650
6
大模板
标准
1.100-----1.500
7
异型
2.560-----3.280
8
钢跳板
0.130-----0.190
钢管
48㎜
M
0.016-----0.018
扣件
个
0.008-----0.015
11
碗扣脚手架
横杆、立杆
0.027-----0.030
12
顶托
0.030-----0.080
13
U型销
0.045-----0.055
五:
人工市场价格信息
建设工程
预算定额
人工费单价(元/工日)47.00-----53.00
考虑山东价格
人工费单价(元/工日)53.00-----65.00普通
人工费单价(元/工日)65.00-----92.00高级
安装工程
人工费单价(元/工日)48.00-----55.00
六:
价格分析计算
全现浇混凝土结构砼用量(0.4/㎡----0.45/㎡)立方砼;
砼C20--C40混凝土价格(每立方米价格300元--350元)
①:
采用量0.4/㎡;
混凝土价格(每立方米价格300元----350元)。
合计:
120元----140元
②:
采用量0.45/㎡;
混凝土价格(每立方米价格300元----350元)。
135元----157.5元
全现浇混凝土结构钢筋用量(60㎏/㎡---70㎏/㎡);
钢筋价格;
¢10以内价格4500元/吨,¢10以外价格4600元/吨
采用量60㎏/㎡,钢筋价格4550元;
273元
采用量70㎏/㎡,钢筋价格4550元;
318.5元
全现浇混凝土结构模板安租赁价格(13元/㎡---18元/㎡)
七:
(1):
每平方米人工用量3.287个工日;
(53.25×
3.287=175元----66.25×
3.287=217.76元)
(2):
合计每平方米造价;
716元-----851.76元
八:
造价综合分析
①:
桩基50元/㎡---65元/㎡
建安费用1116元-----1366元
③:
室外工程100元/㎡
④:
环境55元---65元
⑤:
土地费用300元/㎡
总计:
1621元/㎡----1896元/㎡
造
价
分
析
天成房地产开发有限公司
编制说明
一、本指标依据招标文件、《2001年建设工程预算定额》、《北京工程造价信息》及相关的造价管理文件确定的标底价原始数据编制。
二、如招标时请核实当地人工日价格费用(人工元/㎡);
材料费用依据当地市场价格进行组价(钢材、木材、水泥、模板、电线、电缆、变频水泵、钢管、电梯等)。
机械费用、租赁费用等必须现场考察确定。
三、取费标准执行(以山东取费进行调整)
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- 关 键 词:
- 造价 分析