中庚城1#楼及其连接体及D1地下室Word格式文档下载.docx
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2010.9.15
工程投资
项目总监
陈福生
监理范围
施工阶段工程质量、进度控制
分部工程基本情况
序号
分部工程名称
所含子分部、分项
1
地基与基础
桩基子分部:
静压PHC管桩分项评定合格
砼基础子分部:
模板、钢筋、砼分项评定合格
无支护土方:
土方开挖、土方回填分项评定合格
2
主体结构
砼结构子分部:
模板、钢筋、砼、现浇结构分项评定合格
砌体结构子分部:
填充墙砌体分项评定合格
3
建筑装饰装修
地面子分部:
水泥砂浆面层、地砖面层分项评定合格
抹灰子分部:
一般抹灰分项评定合格
门窗子分部:
铝合金门窗安装、门窗玻璃安装、特种门安装分项评定合格
石材幕墙子分部:
石材幕墙分项评定合格
涂饰子分部:
内、外墙涂料、栏杆油漆分项评定合格
吊顶子分部:
暗龙骨吊顶分项评定合格
细部子分部:
护栏和扶手制作安装分项评定合格
4
建筑屋面
涂膜防水屋面子分部:
找平层、涂膜防水层、保温层、细石砼保护层、细部构造分项评定合格
屋面子分部:
平瓦屋面分项、细部构造分项评定合格
5
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统子分部:
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装分项
评定合格
室内排水系统子分部:
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项评定合格
6
建筑电气
电气照明安装子分部:
动力、照明配电箱安装;
电线导管、电缆导管和线槽敷设;
电线、电缆和线槽敷线;
开关、插座安装;
导线连接和线路电气试验;
普通灯具安装;
建筑物照明通电试运行分项评定合格
防雷及接地安装子分部:
接地装置安装;
避雷引下线评定合格
7
智能建筑
通信网络系统子分部:
通信系统、有线电视系统分项评定合格
安全防范系统子分部:
入侵报警系统、出入口控制系统分项评定合格
住宅(小区)智能化子分部:
对讲交流分项评定合格
8
通风与空调
防、排烟系统子分部:
风管与配件制作、风管系统安装、通讯机安装分项评定合格
9
电梯
根据福建省特种设备监督检验所检测结果评定合格(报告编号:
JJ2010TJ01523、JJ2010TJ01524、JJ2010TJ01525、JJ2010TJ01526)
10
节能分部
墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能工程评定合格
二、监理工作概述
1、施工准备阶段
(1)编制《监理规划》、各专业《监理实施细则》、《监理工作交底文件》等监理工作文件;
(2)审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《施工现场质量管理检查记录》、《开工报告》;
(3)参加图纸会审、桩基试桩;
(4)检查测量放线成果。
2、施工阶段
(1)对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查;
关键部位、关键工序实行旁站监理,并形成了《监理旁站监督记录》;
(2)所有进场材料、试件均实行见证取样送检;
(3)验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果;
(4)签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部(子分部)验收记录、测量放样报验、材料进场报验;
(5)组织工程分部(子分部)验收会议;
(6)编写《监理日记》、《监理月报》、《桩基质量评估报告》;
(7)对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式(发《监理工程师通知单》)通知施工单位,并监督整改,直至合格;
(8)协调各施工工序及工种交接关系;
(9)监督观测建筑物沉降观测。
3、工程竣工验收
(1)组织各相关单位对工程质量进行预验收,针对提出的问题,督促施工单位及时整改到位;
(2)参加建设单位组织的工程正式竣工验收。
工程质量监理评估报告表
三、监理工作和质量评估主要依据
1.建筑法;
2.国务院《建设工程质量管理条例》;
3.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》;
4.《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
5.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分;
6.监理合同、施工合同等;
7.设计图纸等技术支持文件;
8.本工程执行的相关施工规范和评定标准。
(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
(2)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
(3)建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002
(4)屋面工程质量验收规范GB50207-2002
(5)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
(6)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
(7)地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
(8)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
(9)电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002
(10)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
(11)给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
(12)居住建筑节能工程施工质量验收规程J10791-2006
(13)居住建筑节能工程施工技术规程DBJ13-82-2006
(14)建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
9.工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告
10.分部分项工程质量验收记录
11.施工试验报告及见证检测报告
12.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
13.单位工程观感质量检查记录
14.单位工程质量控制资料核查记录
四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
共核查18项,符合要求18项。
五、单位工程观感质量检查情况
共抽查22项,其中0项为好,22项为一般。
观感综合评定为一般。
六、单位工程质量控制资料核查情况
共40项,经审查符合要求40项。
七、最终评估意见
1、本工程按图施工,工程质量符合设计及规范要求;
2、同意验收并交付使用;
3、工程质量合格。
八、公司技术负责人意见
同意上述评估意见。
签字:
日期:
年月日
九、评估人员
监理项目部名称
福建闽华洋建设监理有限公司中庚项目监理部
总监理工程师
监理工程师
监理员
附表一:
单位工程质量监理综合评定表
项次
项目
评分情况
分部工程
质量评定
共10分部,经查10分部
符合标准及设计要求10分部
质量控制
资料核查
共40项,经审查符合要求40项,
经核定符合规范要求/项
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查18项,符合要求18项,
共抽查18项,符合要求18项,
经返工处理符合要求0项
观感质量评定
共抽查22项,符合要求22项,
不符合要求0项
附表二:
单位(子单位)工程质量控制资料监理核查表
项目
资料名称
份数
检(核)查情况
核查人
建
筑
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
工程定位测量、放线记录
33
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
475
施工试验报告及见证检测报告
493
隐蔽工程验收记录
116
施工记录
149
预制构件、预拌砼合格证
29
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
26
分项、分部工程质量验收记录
753
工程质量事故及事故调查处理资料
/
11
新材料、新工艺施工记录
给
排
水
与
采
暖
图纸会审\设计变更、洽商记录
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
12
管道、设备强度试验、严密性试验录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
电
气
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
18
设备调试记录
绝缘、接地电阻测试记录
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
35
续表
通
风
空
调
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统调试记录
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
设备出厂合格证书及开箱检验记录
接地、绝缘电阻测试记录
负荷实验、安全装置检查记录
分项、分部(子分部)工程质量验收记录
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检(试)验报告
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
结论:
符合要求,同意验收。
附表三:
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
屋面淋水试验记录
地下室防水效果检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气(风)道检查记录
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告
建筑物沉降观测记录
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
给水管道通水试验记录
暖气管道、散热器压力试验记录
卫生器具满水试验记录
消防管道、燃气管道压力试验记录
排水管道通球试验记录
照明全负荷试验记录
大型灯具牢固性试验记录
避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地检验记录
通风、空调系统试运行记录
风量、温度测试记录
洁净室洁净度测试记录
制冷机组试运行调试记录
电梯运行记录
电梯安全装置检测报告
系统试运行记录
系统电源及接地检测报告
附表四:
工程观感质量监理评定表
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
室外墙面
O
√
O
变形缝
水落管、屋面
О
O
√
室内墙面
室内顶棚
室内地面
楼梯、踏步、护栏
门窗
管道接口、坡度、支架
卫生器具、支架、阀门
检查口、扫除口、地漏
散热器、支架
配电箱、盘、板、接线盒
设备器具、开关、插座
防雷、接地
风管、支架
风口、风阀
风机、空调设备
阀门、支架
水泵、冷却塔
绝热
运行、平层、开关门
层门、信号系统
机房
机房设备安装及布局
现场设备安装
观感质量综合评价
备注:
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- 中庚城 及其 连接 D1 地下室