集团规划设计评审会管理办法Word文件下载.docx
- 文档编号:7702133
- 上传时间:2023-05-08
- 格式:DOCX
- 页数:17
- 大小:17.97KB
集团规划设计评审会管理办法Word文件下载.docx
《集团规划设计评审会管理办法Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《集团规划设计评审会管理办法Word文件下载.docx(17页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
集团规划设计部对设计工作总体计划的意见
4)
集团规划设计部对设计前期工作结论的意见
5)
概念设计方案任务书
详《流程和标准》第23页条文1.1;
6)
概念设计方案文本
详《流程和标准》第24页条文2.
7)
《项目设计指导书》
详《流程和标准》第27页条文3.
8)
规划方案设计招标书
9)
规划方案设计任务书
详《流程和标准》第41页条文1.1
10)
规划方案设计文本
详《流程和标准》第41页条文1.1.5
11)
规划方案分析表
详附一
第五条
集团规划设计部对评审文进行审核,发现不符要求的,可以要求评审会延期。
第六条
会议组织者应在评审会召开前至少2日向参会者发出会议通知及议程。
第七条
评审会投票人员组成:
集团主管设计领导、集团规划设计部总经理及总建筑师、项目操作公司总经理、营销部及设计部经理、集团内专家(届时由集团规划设计部确定)。
第八条
评审会议程:
整体时间安排视项目复杂程度而定,委托项目以不超过6个小时为宜,投标项目以不超过9个小时为宜;
评审会具体安排:
a)
由项目操作公司的项目设计负责人及营销负责人对《规划设计工作指导书》进行讲解,重点介绍项目总体开发计划及市场、经营、成本方面的分析结论,和设计工程部门的前期研究成果,以不超过60分钟为宜;
(此时投标单位应不在会场)
b)
项目操作公司的项目设计及营销负责人就所介绍项目向评审团答疑,以不超过15分钟为宜;
c)
投标单位分别介绍方案,并向评审团答疑,每家时间以不超过40分钟为宜(其它投标单位应不在会场),如果是委托一家设计单位做多方案比较,时间可以适当延长;
d)
评审团以记名投票的方式从投标方案中选出2-3个优选方案;
如果是委托设计,可以只选一家;
e)
评审团就所选的优选方案发表意见,集中讨论,由会议组织者形成评审结论,时间以不超过60分钟为宜。
第九条
评审会组织安排注意事项:
会前:
准备并检测调试所有的会议器材:
投影仪、数码录像机、白板和大铁夹(用于挂图、板书)、白板笔、板擦、无线麦克风、插线板
如果是视频会议,应与对方同步调试;
准备会议过程的文资料:
评审会文汇编(详本文第四条)、会议议程、选票(详附二)。
每一位投票人员应有以上所有文;
根据参会人员情况布置会场,投票人员的位置应用名牌指定;
会议用饮料,食品的服务安排:
会场上应备有饮用水、水果及点心;
应事先安排好会议中途所需的咖啡、茶水;
长时间的评审会应安排好工作餐事宜;
会议进行过程中应留出适当休息时间,以每60分钟休息10分钟为宜;
开会期间组织者应注意维持会场秩序和纪律:
与会者应关闭手机以保证会场安静;
投标单位介绍方案时,应保证其它投标单位不在会场,条允许情况下,可安排休息室供投标单位等待使用;
投标单位人员在会场内的活动,如摄影、摄像、录音,应受组织者的限制。
第十条
由集团规划设计部负责整理和汇总会议纪要,会议纪要应包括投票结果、方案简评和会议结论。
第十一条
会议结论以如下方式给出:
㈠
同意XX方案,建议增加XX内容,在XX方面应予注意;
㈡
倾向通过XX方案(可以有一个以上),应在XX方面改进后再确认规划思路,不需另行开会;
㈢
各方案均难满足要求,须在XX方面仔细考虑,完成设计后申请重新召开评审会。
会议纪要应由规划设计部在会议结束后3天内发文给项目操作公司,并抄送集团领导和各与会人员。
评审会后会议纪要作为资料存档。
附一
:
规划方案分析表-户型配比部分
设计单位名称:
住宅
类型
产品类型
户型
编号
户型面积
m2
总建筑面积m2
套数
某户型的累加面积与所属产品类型的累加面积比%
某户型的累加套数与所属产品类型的累加套数比%
某产品类型的累加面积与所属住宅类型的累加面积比%
某产品类型的累加套数与所属住宅类型的累加套数比%
某住宅类型的累加面积与住宅总面积比%
某住宅类型的累加套数与住宅总套数比%
低层
1-3层
独立式住宅(别墅)
x
y
x/X
y/Y
X/Σ1
Y/Σ2
Σ1/Σa
Σ2/Σb
小计
X
Y
双拼式
联排式
其他
本类型合计
Σ1
Σ2
100
多层
4~6层
无电梯的多层公寓
每户有露台或花园的多层住宅(花园洋房)
有电梯的多层公寓
7~11.5层
9~11.5层
中高层
12~18层
高层
18层~100m
超高层
>
100m
总
计
Σa
Σb
(注:
应把我司在任务书中的户型配比要求与设计单位成果列出)
5
附一:
规划方案分析表-经济技术指标部分
指标名称
我司要求
单位名称
项目规划总用地
(
ha)
1.居住用地
①住宅用地
②公建用地
③道路用地
④公共绿地
2.其他用地(
①市政道路用地(
②代征绿化用地(
③市政道路绿化用地(
④居住区规划用地范围内非为居住区配建的公建用地(
⑤与居住区功能无直接关系的建筑和设施用地(
⑥其他政府保留用地或不可建设用地
总建筑面积(
万m2)
1.
①住宅建筑面积(
m2)
②非住宅建筑面积(
③住宅建筑面积比重(%)
2.
①计入容积率建筑面积(
②不计入容积率建筑面积(%)
③不计入容积率建筑面积比重(%)
3.
①不可售建筑面积(
②可售建筑面积(
③可售面积占总建筑面积比重(%)
住宅面积毛密度(
m2/ha)
住宅面积净密度(
公共服务设施面积毛密度
住宅建筑套密度(毛)(
套/ha)
住宅建筑套密度(净)
人口毛密度
人/ha)
人口净密度(
绿地率(%)
建筑密度(建筑覆盖率)(%)
容积率(建筑面积毛密度)
总户(套)数(户)
总人口(按3.5
人
/户计)
车位总数(个)
车位/户数(1:
)
10
规划方案分析表-设计成果部分
分类
序号
资料及文名称
份数
文字
表格
1
设计说明
2
经济技术指标表
3
成本估算报告
总图
4
总平面图
分析图
日照分析图
6
公共服务设施布置分析图
7
交通分析图
8
景观结构分析图
9
小区管理模式分析图
详图
小区各道路断面图
11
工作模型
12
土方平衡图
13
道路及竖向设计图
14
彩色总平面图
15
总体剖面图
16
总体鸟瞰图
组团
与管理
17
典型组团管理示意图
18
典型组团交通分析图
19
效果图
低、多层住宅单元/高层住宅单体
20
高层住宅单体地下及裙房各层平面图
21
标准层平面图
22
立面图
23
剖面图
24
主要公共建筑
25
各层平面图
26
27
28
技术
图纸
新技术、新材料应用图纸
遮阳减噪措施图纸
电子
文档
以上内容的电子文档光盘
模型
其它
方案介绍磁带
备注:
单位名称下表格内划:
√
或
附二:
选
票
项目名称:
评审时间:
本次招标的
个方案中,您认为较为理想的两个方案按先后顺
序分别是:
号和
号。
注:
本次参与投标的单位如下:
一号方案:
(设计单位名称)
二号方案:
三号方案:
……………………………
投票人签名:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 集团 规划 设计 评审 管理办法
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)