建设用地项目呈报材料Word文档下载推荐.docx
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62.2970
其中:
基本农田
73.2667
林地
12.6200
(二)建设用地
3.0451
(三)未利用地
0.1203
分
批
次
城
市
︵
村
镇
︶
建
设
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
续一计量单位:
单
独
选
址
项
目
建设项目用地
预审文件
预审机关
国土资源部办公厅
批复文号
国土资厅函[2004]442号
预审意见:
1、该项目用地已列入当地土地利用总体规划,同意通过用地预审。
2、拟建项目用地规模偏大,在初步设计阶段,应按照《公路建设项目用地指标》规定,从严控制用地规模,集约利用土地。
3、项目建设占用基本农田过多,应采取措施尽量避开基本农田,确需占用的,按规定及时做好补划工作。
4、《土地管理法》规定,建设项目占用耕地应保证占补平衡。
补充耕地资金必须切实落实。
5、有关市、县国土资源部门按国家有关法律规定,做好征地补偿安置前期工作,切实维护被征地农民的合法权益。
6、指导有关市、县按照《土地管理法》和国务院有关规定,办理建设用地报批手续。
项目批准
文件
批准机关
国家发展和改革委员会
批准文号
发改交运[2004]1082号
建设规模
主线全长约13公里,双向六车道高速公路。
增城连接线4.6公里,采用一级路标准,总投资约11.5亿元。
工程设计
批准文件
广东省交通厅
粤交基[2004]620号
工程概算
总投资约11.5亿元
功能分区名称
道路用地
113.1847公顷
交通工程用地
11.7000公顷
续二
县(市)人民政府审核意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
市(地、州)
人民政府土地
行政主管部门
审查意见
(公章)
年月日
人民政府
审核意见
备注
填表人:
刘剑锋
二、农用地转用方案
公顷
地类
转用面积
农用地
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规
划
级
别
国家级
省级
市级
县级
√
乡级
农用地转用计划
拟使用计划指标的年度
本项目拟使用计划指标
广东省年度
计划指标
结转计划指标
2009年
————
若使用结转计划指标,请予以说明:
本项目所涉及的农用地转用指标121.7193公顷(其中可占用耕地62.2970公顷)拟在广东省2009年度农用地转用计划指标中安排解决。
三、补充耕地方案
补充耕地责任单位
补充耕地承担单位
增城市土地开垦中心
对应土地开发
整理项目
项目名称
补充面积
补充耕地
方式
委托补充
自行补充
缴纳耕地
开垦费情况
收费标准
缴纳金额
已完成补充耕地情况
已补充
耕地面积
开发
整理
复垦
——
验收单位及文号
广东省国土资源厅粤国土资(验)函[2002]73号
(验收程序:
县局初验、市局复验、省厅验收确认)
计划补充耕地情况
计划补充
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
备注
由于广州市耕地后备资源缺乏,补充耕地责任单位已按“占一补一”的原则,委托广东省国土资源厅进行易地开发补充耕地,该批次用地所占耕地62.2970公顷的补充指标,从粤国土资(规保)函(200)号文中安排解决。
补充耕地地块情况
序号
补充耕地图幅号及地块编号
土地现状
1
F49G0180921J/111
耕地
30.5933
2
F49G01809262J/111
5.7733
3
F49G017092135J/111
13.0867
4
F49G0170928J/111
7.5333
5
F49G01709280J/111
4.9994
现报批地类增加0.3110公顷耕地
补划基本农田地块情况
补划基本农田图幅号及地块编号
补划面积
刘剑锋
四、征收土地方案(汇总)
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡(镇)
荔城街、石滩镇
10个村
状况
被征用土地的权属清楚,四至明确,权属无争议。
补
偿
标
准
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
耕
水田
53.6071
2.9250~3.6563
10
6
旱地
7.5737
3.3429~4.1786
8
菜地
1.1162
3.3429
费用标准
按产值1.2000~1.5000万元/公顷,土地补偿倍数7倍,安置补助倍数5倍补偿。
园地
43.2709
按产值3.0000~3.7500万元/公顷,土地补偿倍数7倍,安置补助倍数5倍补偿。
草地
养殖水面
3.1956
按产值2.8589~3.5736万元/公顷,土地补偿倍数12倍,安置补助倍数5倍补偿。
农田水利用地
0.3358
按产值1.2000万元/公顷,土地补偿倍数7倍,安置补助倍数5倍补偿。
建设用地
按产值1.0500~1.3125万元/公顷,土地补偿倍数8倍补偿。
未利用地
按产值1.0500万元/公顷,土地补偿倍数4倍补偿。
续一
它
费
名称
金额
青苗补助费
741.2664万元
地上附着物补偿费
43.7813万元
征地总费用
5974.3574万元
征地费用综合标准
45.0114~55.2141
万元/公顷
需要安置的农业人口数
1051耕地及园地增多
需要安置的劳动力人数
641
安
置
途
径
货币安置
用地单位安置
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
组织就业培训安置
土地开发整理安置
备
注
四、征收土地方案(A区块)
荔城街
明星村、光明村、罗岗村
12.3223
3.6563
5.0430
4.1786
1.4800
按产值1.5000万元/公顷,土地补偿倍数7倍,安置补助倍数5倍补偿。
13.4942
按产值3.7500万元/公顷,土地补偿倍数7倍,安置补助倍数5倍补偿。
1.3300
按产值3.5736万元/公顷,土地补偿倍数12倍,安置补助倍数5倍补偿。
0.9412
按产值1.3125万元/公顷,土地补偿倍数8倍补偿。
161.2797万元
9.2762万元
1910.9985万元
55.2141万元/公顷
363
175
四、征收土地方案(B区块)
石滩镇
麻车村、石头村、岗贝村、石厦村、沙尾村、碧江村、土江村
41.2848
2.9250
2.5307
11.1400
29.7767
按产值3.0000万元/公顷,土地补偿倍数7倍,安置补助倍数5倍补偿。
1.8656
按产值2.8589万元/公顷,土地补偿倍数12倍,安置补助倍数5倍补偿。
2.1039
按产值1.0500万元/公顷,土地补偿倍数8倍补偿。
579.9867万元
34.5051万元
4063.3589万元
45.0114万元/公顷
688耕地和园地增多了
466
五、供地方案
建设项目
供地方式
(出让/划拨)
划拨
供地面积(公顷)
出让地价
出让年限
同类用地在同类
地区规定的
基准地价
最低出让价格
出让地价包含的内容
受让方意见
公顷、万元、公里
建设用地单位名称
申请用地面积
总面积
124.8847公顷
分期建设项目申请用地
第一期:
第二期:
公顷
第三期:
本
期
供
应
面积合计
功能分区
数量
(公顷)
面积(公顷)
指标控制
面积
指标对应
条件
新增用地
原有用地
113.1847
11.7000
提供方式
供地面积
设定用途
评估价格
(元/平方米)
拟议单价
用地年限
高速公路
交通工程
用地
指
适
情
况
及
有
关
说
明
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