上半年山东省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试试卷Word文件下载.docx
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5、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。
指数
回归方程
频数分布表
时间序列
土地
6、根据《物权法》规定,下列完全属于国家所有的包括__。
A.矿藏
B.城市的土地
C.山岭
D.森林
E.海域
7、根据法律规定,各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
8、城镇土地级别的划分方法包括__。
A.总分数轴法
B.总分频率曲线法
C.因素成对比较法
D.总分剖面图法
E.层次分析法
9、《基本农田保护条例》规定,经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,连续__年未使用的,经国务院批准,由县级以上人民政府无偿收同用地单位的土地使用权。
A.1
B.2
C.3
D.4
10、《土地利用年度计划管理办法》规定,需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地,涉及新增建设用地的,由行业主管部门于上年__前,按项目向国土资源部提出计划建议,同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。
A.7月25日
B.9月25日
C.10月25日
D.12月25日
11、《土地权属争议调查处理办法》规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。
A.3
B.6
C.9
D.12
12、根据我国《房产测量规范》,对房产面积的精度要求可分为个等级。
2
3
4
5
13、将标准深度100英尺4等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%的路线法则是。
【2004年考试真题】
慎格尔法则
苏慕斯法则
霍夫曼法则
哈柏法则
时间因素
14、我国集体土地所有权丧失的原因是__。
A.依法征用
B.依法征收
C.集体互换
D.行政划拨
15、为了控制施工成本,施工企业要编制__,以便进行用工、材料及设施的管理。
A.设计预算
B.施工预算
C.施工图预算
D.设计图预算
16、基准地价评估要求样点资料具有。
可比性
标准性
可重复性
可计算性
时间因素
17、我国宗地地价评估有三大基本方法,不包括__。
A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本逼近法
D.标准宗地估价法
18、下列情况中,可以减免资源税的有__。
A.开采原油过程中用于加热、修井的原油,免税
B.纳税人在开采或者生产应税产品过程中,因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的,由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税
C.国务院规定的其他减税免税项目
D.开采特定资源
E.开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费
19、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之以下的土地闲置费。
10
15
20
35%~50%
20、以下税种属于间接税的是。
所得税
财产税
流转税
遗产税
21、会计核算一般原则中,要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是。
相关性原则
可比性原则
了解性原则
重要性原则
22、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,城市规划一般分为等阶段.【2002年考试真题】
总体规划和详细规划
总体规划、分区规划、详细规划
总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划
总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划
23、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元.城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为万元。
900
1000
1100
2000
24、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。
低于
高于
等于
等于或低于
25、假如一个城市建成区面积为3000k㎡,主干道的总长度为750km,则主干道的影响距离为。
1km
2km
4km
8km
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
1、计算土地经济系数不包括__。
A.计算“产量一成本”指数
B.确定指定作物的最高产量一成本指数
C.计算样点指定作物土地经济系数
D.计算等值区土地经济系数
2、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点,把土地改造为__的过程。
A.主要生产要素
B.主要生物产品
C.生产场地
D.生活场所
E.主要观赏对象
3、下列选项属于存货的是__。
A.商品
B.燃料
C.包装物
D.低值易耗品
E.工程安装工具
4、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。
对此,以下观点正确的是__。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时,要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
5、《物权法》规定,可以依法不登记的是__。
A.集体所有的自然资源
B.国家所有的自然资源
C.所有的自然资源
D.个人所有的房屋建筑物
6、临时占用草原的期限不得超过__年。
A.2
B.3
C.5
D.7
7、2007年12月,东方制药厂改制为东方制药有限公司,为保护自身的合法土地权利,东方制药有限公司应当申请的土地登记是__。
A.初贻登记
B.变更登记
C.异议登记
D.更正登记
8、某工业仓储用地地处城市远郊,南临省道,所在区域无市政供水管网,供水来自企业自建水井,雨水散排到墙外荒地里,供电由企业自行投资,接自5千米外某变电站,现有一部电话,自有锅炉,可提供热力,无燃气。
现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外&
ldquo;
三通&
rdquo;
(通路、通讯、通水)
B.宗地红线外&
两通&
(通路、通讯)
C.宗地红线外&
四通&
(通路、通讯、通水、排水)
D.宗地红线内&
(通路、通讯、通电)
E.宗地红线内场地平整
9、根据地下水的成因和埋藏条件划分,具有城市用水意义的地下水是.【2004年考试真题】
上层滞水
潜水
承压水
所有地下水
市政代征用地比例
10、完全竞争的市场必须具备的条件包括。
市场上有足够多的生产者和消费者
市场上的产品是同质的
资源禁止自由流动
市场信息是完全畅通的
商品的数量是充足的
11、下列情形中,适用或者参照适用《城市房地产管理法》。
在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的
在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的
对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的
在城市规划区外的国有土地范围内取得房地开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的
在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事物业管理的
12、用因素法计算定级指数的方法有。
连乘修正法
加权求和法
最值均衡法
几何平均法
限制系数法
13、下列属于行政法的是。
《行政处罚法》
《城市房地产管理法》
《行政许可法》
《行政复议法》
《行政诉讼法》
14、在下列指标中,是反映城市土地开发强度的主要指标。
建筑占地面积
建筑容积率
建筑密度
建筑物平均层数
取得开工许可证
15、建筑工程概算可采用方法编制.【2004年考试真题】
概算定额
概算指标
类似工程预(决)算
施工图预算
16、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括。
繁华程度
公园与绿地
交通状况或通达程度
人口密度
基础设施和公用设施的完备程度
17、评估基准地价需要用模型进行的,应根据__,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。
A.土地等级
B.土地收益
C.地价的相关关系
D.各地的土地市场条件
E.土地制度
18、国家规定,商品住宅用地必须采取方式出让。
抽签
招标
拍卖
协议
挂牌出让
19、在国有土地租赁过程中,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权。
【2004、2002年考试真题】
出租
出让
转让
抵押
土地的“公有价值”部分是真正的地租
20、城市规划法律体系中的配套法律是__。
A.《中华人民共和国城市规划法》
B.《村庄和集镇规划建设管理条例》
C.《城市规划编制办法》
D.《城镇体系规划编制审批办法》
21、下列指标中,属于质量指标.【2002年考试真题】
房地产投资额
建筑覆盖率
人均住房面积
住房平均价格
加权平均数
22、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外,单独选址的建设项目使用土地的,建设单位应当向土地所在地的__提出用地申请。
A.市、县人民政府
B.市、县人民政府规划行政主管部门
C.市、县人民政府建设行政主管部门
D.市、县人民政府国土资源行政主管部门
23、增值税的优点有。
有利于贯彻公平税负原则
有利于生产经营结构的合理化
有利于扩大国际贸易往来
有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入
有利于纳税人的财产均衡
24、根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括。
乡(镇)农民集体土地
国家依法征收的土地
国家依法征用的土地
农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地
农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地
25、《物权法》规定,物权的种类和内容,由规定。
宪法
法律
法规
部门规章
35%~50%
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