建设工程竣工验收备案文件Word文档格式.docx
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17、住宅使用说明书
18、住宅房屋各套型平面示意图
19、住宅水、电管网示意图
20、工程冯工验收监督证明书(须市建设工程质量监督站盖章)
21、其它文件
二、竣工验收备案表(须备案处相关人员签署意见、盖章)
10、工程竣工报告
工程名称
结构类型
工程地址
建筑面积
建设单位
开工日期
设计单位
完工日期
监理单位
合同工期
施工单位
工程造价
竣工条件具备情况
项目内容
完成工程设计和合同约定的情况
技术档案和施工管理资料
主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告(含监督抽检)资料
工程款支付情况
工程质量保修书
监督站责令整改问题的执行情况
已完成设计和合同约定的各项内容,工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,特申请办理工程竣工验收手续。
项目经理:
企业技术负责人:
(施工单位公章)
法定代表人:
年月日
总监理工程师:
年月日
11、工程监理质量评估报告
质量评估意见
质量总体结论
专业监理工程师:
监理单位(公章)
12、工程设计质量检查报告
联系电话
质量检查意见
工程实际质量状况,是否符合施工设计图纸(文件),出现过哪些设计变更,是否按设计变更图纸(文件)进行了施工:
质量检查结论
项目设计负责人:
设计单位负责人:
设计单位(公章)
13、单位工程竣工验收通知书
工程质量监督站:
我单位建设的工程,已完成合同中约定的内容,经初验,工程资料齐全,符合设计要求,消防(电梯)有认可文件,施工单位已签署保修证书,具备竣工验收的条件,现定于年月日
时(地点)进行竣工验收,请你单位派员参加,予以监督。
验收组名单
验收组职务
姓名
单位
职务
职称
验收组组长
副组长
验收组成员
建设单位:
质监站签收人:
(公章)
年月日年月日
14、单位工程竣工验收报告
工程名称:
验收日期:
建设
单位
监理
施工
设计
建筑
面积
工程
造价
结构
层次
竣工日期
验收意见
勘察设计单位
有关部门
技术负责人:
法人代表:
(签字)
(公章)
工地代表:
单位负责人:
参加人员:
(盖章)
(此报告不作为申领房产证的凭证)
参建五方分别签署质量合格文件
竣工验收意见
勘察单位意见
单位(项目)负责人:
设计单位意见
施工单位意见
监理单位意见
建设单位意见
以下内容由建设单位填写
报建日期
质监登记号
施工许可证号
施工图审查批准证号
验收情况及内容:
(含验收内容、验收程序、验收组织、验收标准)
对勘察单位评价:
对设计单位评价:
对施工单位评价:
对监理单位评价:
建设单位执行基本建设程序情况:
:
15、建筑工程质量保修书
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,建设单位、施工单位经协商,一致同意对位于
的工程,签定工程质量保修书。
从竣工验收合格之日年月日起,施工单位按照有关法律、法规有关规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
发包人:
法定代表人:
建设单位(公章)
承包人:
施工单位(公章)
签定日期年月日
序号
工程保修项目
最低保修期限
一、
地基基础工程和主体结构工程
按设计文件规定的合理使用年限
二、
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间
三、
供热与供冷系统
四、
电气管道、给排水管道设备安装
五、
装修
六、
住宅小区的给排水设施、道路等配套工程
七、
八、
说明:
1、属于保修范围、内容的项目,施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修,施工单位不在约定期限内派人保修的,建设单位可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的,施工单位在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;
由原设计单位或者具相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修。
4、质量保修完成后,由建设单位组织验收。
5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。
6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
住宅工程移交手续
监理单位:
建设开发单位:
竣工日期:
建设面积(m2):
保修单位:
设计单位:
物业管理单位:
施工单位:
结构形式:
住宅质量保修说明
保修范围
保修期限
保修责任
该工程的
合理使用
年限
由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,建设单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
5年
建设单位在约定上门保修时间内
予以保修。
2年
电气管线、给排水管道、设备安装
装修工程
房屋白蚁防治
15年
双方约定的其他保修事项:
保修记录
维修记录
日期
保修内容
保修单位
保修人员签名
业主签名
备注
保修通知书
公司:
本房屋发现以下质量问题,请你单位派人修理为盼:
房屋座落
质量问题
业主姓名
电话
通知发出日期
上门保修截止日期
保修完毕业主意见:
业主签名:
注:
;
《保修通知书》复印件有效。
说明事项
1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题,请拔打开发公司报修电话:
2、在接到报修电话之后,开发单位将及时派人调查核实,确系保修范围之内的,将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题,建设开发单位有负责保修,但可接受委托,提供维修服务。
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》,当发放给购买人的《保证书》有不一致时,以本《保证书》为准。
5、保修期自竣工验收合格之日起计算。
开发企业
(盖章):
单位地址:
联系电话:
报修受理人:
报告修电话:
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