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00158资产评估
[单项选择题]
1、资产评估中的价值是指()
A.凝结在商品中的无差别的人类劳动
B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D.商品的交换价值
参考答案:
C
[单项选择题]
2、成本途径主要适用于()前提下的资产评估
A.公开市场
B.继续使用
C.清算价格
D.重置成本
参考答案:
B
[多项选择题]
3、委托方资产评估准备工作的内容包括()
A.准备有关的法律文
B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C.搞好资产自查
D.制定评估工作方案
E.进行现场勘察
参考答案:
A,B,C
[多项选择题]
4、在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有()
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.转让价格
E.抵押价格
参考答案:
A,B,C[多项选择题]
5、采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括()
A.交易情况
B.区域因素
C.个别因素
D.交易日期
E.使用年限
参考答案:
A,B,C,D,E
[多项选择题]
6、运用剩余法估价时,最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素
A.土地用途
B.容积率
C.覆盖率
D.建筑高度
E.建筑式样
参考答案:
A,B,C,D,E
[多项选择题]
7、按经济用途建筑物大致可分为()
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑
参考答案:
A,B,C,D,E
[多项选择题]
8、机器设备的特点包括()
A.单位价值大
B.使用寿命长
C.价值补偿与实物更新不一致
D.涉及专业门类多
E.工程技术性强
参考答案:
A,B,C,D,E
[单项选择题]
9、在评估机器设备重置成本时,由于地域性因素,同类型的机器设备,不同地区,售价可能是不同的,因而应采用()的市场售价
A.设备生产地B.交易一方
C.评估机构所在地
D.评估对象所在地
参考答案:
A
[多项选择题]
10、流动资产的构成包括()
A.存货
B.货币资金
C.短期投资
D.应收及预付款项
E.其他流动资产
参考答案:
A,B,C,D,E
[单项选择题]
11、运用市场法评估产成品价值可按()公式进行评估计算
A.产成品实有数量×含税销售价格
B.产成品实有数量×不含税销售价格
C.产成品实有数量×含税销售价格-销售费用
D.产成品实有数量×不含税销售价格-销售费用
参考答案:
D
[多项选择题]
12、债券的特点包括()
A.收益稳定性
B.收益不稳定
C.投资风险较小
D.投资风险大
E.流动性强
参考答案:
A,C
[单项选择题]
13、按()将股票分为普通股、优先股和后配股
A.票面是否记名
B.投资主体不同
C.有无票面金额
D.股利分配和剩余财产分配顺序
参考答案:
D[多项选择题]
14、无形资产的形式特征包括()
A.无形资产没有物质实体
B.无形资产能为拥有者取得经济效益
C.无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性
D.无形资产比有形资产提供的未来收益大
E.无形资产的风险大
参考答案:
A,B,C
[单项选择题]
15、无形资产的收益额是由无形资产带来的()
A.社会平均收益额
B.超额收益
C.企业实际收益额
D.净收益
参考答案:
B
[多项选择题]
16、专利许可的形式包括()
A.独占实施许可
B.独家实施许可
C.普通许可
D.特殊许可
E.实施许可的分许可
参考答案:
A,B,C,E
[单项选择题]
17、某商标权在未来尚可使用的4年中,预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元,如果销售收入分成率为3%,折现率为15%,所得税率为33%,则该商标权转让价格最接近于()A.44万元B.45万元C.54万元D.55万元
参考答案:
A
[单项选择题]
18、企业收益预测必须以企业()为基础,并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素
A.现实存量资产B.未来正常经营
C.持续经营
D.整体获利能力
参考答案:
A
[多项选择题]
19、采用风险累加法确定风险报酬率时,应考虑的风险包括()
A.地区风险
B.行业风险
C.经营风险
D.财务风险
E.金融风险
参考答案:
B,C,D
[多项选择题]
20、资产评估报告的作用包括()
A.为委托评估资产提供作价的意见
B.是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C.是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D.是归集评估档案资料的重要信息来源
E.是出资的直接依据
参考答案:
A,B,C,D
[多项选择题]
21、国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的途径有()
A.对评估报告进行结构分析
B.对评估报告进行书面逻辑分析
C.对评估报告进行重点分析
D.对评估中运用的市场信息资料进行对比分析
E.对评估计算表格的分析
参考答案:
B,D,E更多内容请访问《睦霖题库》微信公众号
[单项选择题]
22、运用修复费用法估测成新率适用于()
A.具有特殊结构的设备
B.实体性贬值是可补偿的设备
C.所有机器设备
D.具有不可补偿有形损耗的设备
参考答案:
B[单项选择题]
23、某设备购建于2002年1月1日,2012年1月1日为评估基准日,该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。
经评估人员调查,该设备过去的使用情况是每天工作12小时,每年使用9个月。
则该设备的成新率为()A.25%B.50%C.43.75%D.56.25%
参考答案:
C
[单项选择题]
24、资产评估的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性?
()
A.资产评估工作档案归档
B.收集评估资料
C.编制和提交资产评估报告
D.现场调查
参考答案:
A
[单项选择题]
25、股票内在价值主要取决于()
A.股票市场的供求关系
B.股票的发行价格
C.股票的市场价格
D.股票发行单位未来收益状况
参考答案:
D
[单项选择题]
26、对于同一资产,评估目的不同,其评估结果应该()
A.基本一致
B.相同
C.不相同
D.不能确定
参考答案:
C
[单项选择题]
27、下列选项不属于宗地地价是()
A.土地使用权出让底价B.基准地价
C.土地使用权出让金
D.标定地价
参考答案:
B
[多项选择题]
28、运用现代统计法预测企业收益的条件有()
A.企业属于综合实力型
B.企业开发能力、管理能力都较强
C.原材料供给和产品市场可以得到保障
D.企业在过去5年内一直处于持续增长状况
E.企业销售量和收益增长的前景比较明朗
参考答案:
A,B,C,D,E
[多项选择题]
29、运用市场法时,参照物差异调整因素包括()
A.功能因素
B.商业因素
C.地域因素
D.宏观调控因素
E.时间因素
参考答案:
A,C,E
[多项选择题]
30、下列会计核算方法中,对于材料评估的评估结果没有影响的有()
A.先进先出法
B.后进先出法
C.加权平均法
D.移动平均法
E.个别计价法
参考答案:
A,B,C,D,E
[多项选择题]
31、长期投资评估时需要明确的基本事项是()
A.评估基准日余额
B.投资时间
C.初始投资额
D.投资种类
E.投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例
参考答案:
A,C,D,E[填空题]32A企业转让显像管新技术,购买方用于改造年产30万只显像管的生产线。
经对无形资产边际贡献因素的分析,测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润为100万元、110万元、90万元、80万元,分别占当年利润总额的35%、30%、25%、20%。
如折现率为10%,试评估该无形资产的利润分成率。
参考答案:
各年度利润总额的现值之和=100÷35%/(1+10%)+110÷30%/(1+10%)2+90÷25%/(1+10%)3+80÷20%/(1+10%)*4=285.71×0.9091+366.67×0.8264+360×0.7513+400×0.6830=259.740+303.013+270.468+273.2=1106.421(万元)追加利润的现值之和=100/(1+10%)+110/(1+10%)2+90/(1+10%)3+80/(1+10%)4=100×0.9091+110×0.8264+90×0.7513+80×0.6830=90.91+90.904+67.617+54.64=304.071(万元)无形资产利润分成率=304.071/1106.421×100%=27.5%
[多项选择题]
33、资产评估报告书的附件应当包括的内容有()。
A.各项资产负债的评估结果清单
B.重要资产的产权证明文件
C.评估人员及评估机构资格证书复印件
D.评估计划
E.关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明
参考答案:
A,B,C,E
[单项选择题]
34、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述,不正确的是()
A.两者反映的价格水平是一样的
B.两者反映的技术水平是一样的
C.两者反映的资产功能是一样的
D.应优先选择更新重置成本
参考答案:
B
[判断题]
35、设备的重置成本价值构成是C+V。
参考答案:
错
[判断题]
36、对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备,如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用,或市价、建造费用加运杂费和安装调试费,就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本。
参考答案:
对
[单项选择题]
37、某被评估资产1999年购建,帐面原值10万元,帐面净值2万元,2009年进行评估,已知1999年和2009年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为()A.138460元B.27692元C.80000元D.180000
元
参考答案:
A
[单项选择题]
38、假定被估房地产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于()万元A.28B.32C.25D.30
参考答案:
A
[单项选择题]
39、评估商誉必须坚持()
A.预期原则
B.替代原则
C.贡献原则
D.最有效使用原则
参考答案:
A
[单项选择题]
40、某被评估设备,其正常运行需要6名操作人员,目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。
假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同,操作人员的年平均工资福利为10000元,被评估设备尚可使用5年,所得税率为33%,适用的折现率为10%。
,则被评估设备的年超额运营成本净额为()。
A.20300元B.20200元C.20400元D.20100
元
参考答案:
D
参考解析:
税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本×(1-所得税税率)=(6-3)×10000×(1-33%)=20100(元)
[填空题]41房地产
参考答案:
是指房屋及其附属物(与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等)和承载房屋及其附属物的土地,以及与它们相应的各种财产权利。
[填空题]42如何评估企业的长期待摊费用?
参考答案:
评估企业的长期待摊费用需考虑的因素有:
(1)与长期待摊费用相对应的尚存资产或权利未来可产生效益的时间,这是长期待摊费用评估的首要依据。
(2)长期待摊费用在未来单位时间可产生的效益或者说所需分摊的费用。
(3)货币的时间价值。
[填空题]43现金流量预测应遵循什么原则?
参考答案:
①销售预测是现金流量预测的最关键步骤,销售预测的不同将导致企业价值估算的巨大差异。
②销售预测应该与企业及其所在行业的历史状况相符合。
③销售预测和销售所依赖的某些项目的预测应该具有内在的逻辑一致性。
④现金流量预测中反映的通货膨胀率要和折现率中隐含的相同。
⑤利用敏感性分析找出那些对现金流量预测影响最大的假设如销售增长率的假设,并对这些假设的合理性进行严格的检验。
⑥将收益法价值评估结论与通过其他评估方法得到的价值结论进行比较,如果二者大相径庭,就需要对较为敏感的关键性假设的可靠性作严格的论证。
⑦预测现金流量除了需要对财务理论有深刻的理解,还需要对企业有深入的判断。
[填空题]44如何理解房地产评估的房地合一原则。
参考答案:
①建筑物与土地结合,使房地产成为最终的商品,所以在评估建筑物时,往往只看到了建筑物的价值,没有看到土地的价值,实际体现出来的是房地合一的价值。
②建筑物环境质量的区别是由土地产生的,它在很大程度上影响建筑物的价格。
房地产的总收益是土地和建筑物因素共同作用的结果。
[多项选择题]
45、计算机软件按功能可分为()。
A.系统软件
B.办公软件
C.应用软件
D.支撑软件
参考答案:
A,C,D
[多项选择题]
46、确定设备实体性贬值的方法有()
A.使用年限法
B.修复费用法
C.技术鉴定法
D.物价指数法
E.盘点法
参考答案:
A,B,C
[判断题]
47、清算假设是对资产拟进入市场条件和资产状态的一种假定说明或限定。
参考答案:
错
[多项选择题]
48、房地产评估中市场法比较实例选择条件()。
A.与待估房地产属同一供需圈
B.待估房地产用途应相同或相似
C.待估房地产的交易类型(价值类型)相同
D.日期与待估宗地的估价期日应接近
E.与待估房地产不在同一区域
参考答案:
A,B,C,D
[多项选择题]
49、在确认继续使用的资产时,必须充分考虑()条件。
A.资产用途不能满足资产持有人经营上期望的收益
B.资产尚有显著的剩余使用寿命
C.资产的所有权明确,并保持完好
D.资产从经济上、法律上允许转作他用
E.资产的使用功能完好或较为完好
参考答案:
B,C,D,E
[单项选择题]
50、对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为()。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全复原成本
D.实际重置成本
参考答案:
A
[单项选择题]
51、就我国目前的条件,市场法在无形资产评估中()。
A.广泛运用
B.不被运用
C.运用不普遍
D.与其他方法结合运用
参考答案:
C
[单项选择题]
52、评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者,这是资产评估公正性的()
A.组织基础
B.制度基础
C.技术基础
D.经济基础
参考答案:
A
[单项选择题]
53、资产评估结果的价值类型直接受制于资产()
A.评估的特定目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估基准日
参考答案:
A
[单项选择题]
54、自然资源变为资产往往需要追加一定的人类劳动,从而形成各种劳动投入产生的价值,具体表现为()
A.市场价格
B.价值
C.勘探、开发和保护费用,再生性资源的再生费用,替代资源的开发费用等
D.成本
参考答案:
C
[判断题]
55、资产评估报告书只需提交正文则可。
参考答案:
错
[多项选择题]
56、企业进入稳定增长阶段的主要特征有()
A.实际的销售增长达到均衡水平。
B.企业投资活动减少,只是对现有生产能力的简单更新、常规改进及升级。
C.实际的现金流量增长为零。
D.企业的资本结构定型。
E.企业的各种利润率保持不变。
参考答案:
A,B,D,E
[判断题]
57、调整账务、重做新账的处理形式不影响企业的税务会计计价。
参考答案:
错
[判断题]
58、企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格,然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。
参考答案:
对
[单项选择题]
59、全国资产评估管理的政府职能部门是()
A.国务院
B.国有资产管理部门
C.财政部
D.注册资产评估委员会
参考答案:
B
[多项选择题]
60、计算机器设备的重置成本时,应计入的费用是()
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.运杂费
参考答案:
A,C,D
参考解析:
重置成本一般包括重新购置或建造与鉴证标的功效相同的全新机器设备所需的一切合理的直接费用和间接费用。
如:
设备购置成本、运杂费、安装费、基础费,其他间接费用、税金、资金成本、人员培训费等。
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