史上最全装修基础知识大全Word文档格式.docx
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这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
验地平,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。
因为作为业主方,根本不可能去验收主体结构,那么就只能从这些细节来看质量了。
这里介绍一个简便易行的方法。
去五金店买一条小的透明水管,长度力20m左右,注满水。
先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。
把水管的另一端移至离门口最远处的室内。
然后看水管在该处的高度,再做—个标志。
用尺测量—下这个标志离地高度是多少。
这两个高度差就是房屋的水平差。
您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。
一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;
超出这个范围,
您就得注意了。
6.验层高
如果您的合同有这—条款。
那么您就应该测量一下楼的层高。
方法很简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。
您应该测量户内的多处地方。
一般来说,层高2.65m左右是可接受的范围;
如果低于2.6m,就得考虑了,这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
做矮层高对于发展商来说,是一种非常有效的节约成本的方法。
①减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。
②虽然每层只减了10cm左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,尤其对于成片开发的住宅区。
③在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。
7.验门窗
这里尤其以验收窗为主。
验收的关键是窗和阳台门的密封性。
窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。
阳台门一般要看门内外的水平差度。
曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.其他项目
事实上,除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识才行。
可能的话,您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。
除此之外,您只能依靠质检部门了。
十三、十大定律的内容
1.十大定律的内容
第一条:
空间配色不
得超过三种(其中白色、黑色不算色)
第二条:
金色、银色可以与任何颜色相配衬(金色不包括黄色,银色不包括括灰白色)。
第三条:
在没有设计师指导的情况下,家居最佳配色灰度是家私深。
第四条:
厨房不要使用暖色调(黄色色系除外)。
第五条:
打死也不要深绿色的地砖。
第六条:
坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起,一半的机会犯错。
第七条:
想制造明快现代的家居品味,那么您就不要选用那些印有大花花的东西(植物除外),尽量使用素色的设计。
第八条:
天花板的颜色必须浅于墙面或与墙面同色。
当墙面的颜色为深时,天花板必须采用浅色。
天花板的色系只能是白色或与墙面同色系。
第九条:
空间非封闭贯穿的,必须使用同一配色方案;
不同的封闭空间,以使用不同的配色方案。
第十条:
警告——本定律如果用于家居以外,90%可能错误。
2.说明
在一般的室内设计中,都会将颜色限制在三种之内。
当然,这不是绝对的。
由于专业的室内设计师熟悉更深层次的色彩关系,用色可能会超出三种,但一般只会超出一种或两种。
限制三种颜色的定义:
(1)三种颜色是指在同一个相对封闭空间内,包括天花、墙面、地面和家
私的颜色。
客厅和主人房可以有各成系统的的不同配色,但如果客厅和餐厅是连在一起的,则视为同一空间。
(2)白色、黑色、灰色、金色、银色不计算在三种颜色的限制之内。
但金色和银色一般不能同时存在,在同一空间只能使用其中一种。
(3)图案类以其呈现色为准。
例如一块花布有多种颜色,由于色彩有多种关系,所以专业上以主要呈现色为准。
办法是,眯着眼睛看即可看出其主要色调。
但如果一个大型图案的个别色块很大的话,同样得视为一种色。
3.词汇解释
1)灰度。
很简单,把您要用的颜色用黑白复印机印出来比一下就行了。
不管是暖色系还是冷色系,必然有它的灰度。
2)素色。
就是纯单色。
3)色系。
指接近的同色
装修流行趋势预测
很多业主在装修前,都相当关心自己家的装修风格会不会过时,就像很多人买车怕车型落伍一样。
确实,对于很多人来说,在预算允许的情况下做出最合适的装修是一件非常重要的事。
国内素有装修风格跟风的习惯。
上世纪80年代,家庭装修中流行用水曲柳;
90年***始,家庭装修中最风行的当算红榉木(红榉事实上是偏黄色的),于是就形成了“全国装修一片黄”的局面。
本世纪开始,大家又开始一窝蜂地使用黑胡桃木。
可以预见,又会出现“全国家装一片黑”的情况。
造成装修木材跟风的原因有四个:
①对于被大量使用的木材
,经销商会卖得相对便宜;
②业主方接触的材料少,选择余地不多;
③一些装修公司本身缺少专业人员,有跟潮流的心态;
④受欢迎的木材砍光了,厂家需要更换品种以换取更多的货源。
其实,在装修风格方面,我们并不能一味地把某些装修简单地说“老土”、“俗”或者“过时、落后”,而要从其在设计中的应用来分析。
例如,前石膏天花角线。
第二章装修前和准备
一、如何做好装修准备
1.确定交房日期
装修准备,一般以提前一个月为佳。
准备时间太长,没有必要,;
太短,时间过于仓促。
2.计划和筹集资金
装修一套房子需要多少钱?
一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。
3.处理好装修中的夫妻角色
这条主要就是说两口子装修时注意好分工,不要吵架。
具体的咱们在精装版里再看
4.装修时机的选择
1)空闲时间的问题。
如果您在装修时期一直工作很忙,但仍坚持要装修,那么您最好找一个您绝对信得过的人来装修;
否则,您还是等一等。
2)天气的因素。
很多人传闻,在—些潮湿的天气不能装修。
其实,这种说法是没有科学根据的。
潮湿天气对于装修唯一的影响是油漆。
如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,就不成问题。
3)价格的因素。
也就是因为人们普遍存在的一种什么时候最合适装修、什么时候不能装修的心理,造成了一年四季之中,总有一个季度是装修的淡季。
其实,如果您找的装修公司的技术可以的话,那么您在所谓淡季装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅装修公司降价,连材料经销商也会降价。
这笔账算下来,绝对不是一个小数目。
三、如何选择合格的设计师
1.略
2.如间知道设计师是否合格
绝对不信口开河,而且,专业的设计师极少会使用天花乱坠的形容词。
3.如何用好设计师
(1)把您的想法告诉设计师,告诉他(她)您需要什么、您喜欢什么,让您的设计师了解您的文化和职业背景、生活习惯和家庭成员构成。
(2)不要过分地给设计师设置构思的限制。
当您把上面所述的内容告诉设计师后,您需要的是耐心,让设计师利用他的专业知识把您的不成熟想法转为规范的东西。
这样做您无需担忧,因为对任何设计师,您都拥有修改和决定的权力。
(3)聆听设计师的方案介绍,充分理解设计师的设计思想。
如果您不能理解,您能向他提出,并说出自己的疑问。
要敢于承认自己并非专业人士,每个人都有自己的知识范围。
多与设计师沟通,是您得到满意作品的关键。
(4)当您有想法时,如果设计师持反对意见,您应再三考虑其意见,这不等于
您听命于设计师,而是对您自己物业的慎重态度。
。
五、如何洽谈设计方案
1.与设计师沟通
在一切设计之前,沟通是很关键的,而这一切源自您为设计师所提供的信息。
那么这些信息有哪些呢?
1)、2)略
3)家庭成员。
一般家庭都会有几口人,作为一个小集体来说,房子的装修不得不把他们的情况考虑进去。
如果家里有小孩子,那么在一些装修项目中就得考虑安全方面的问题。
例如现在一些楼房阳台栏杆很矮或者杆距很大,这就可能会有安全隐患。
(这点谋谋要注意。
我家的装修就没考虑到将来要有个宝宝,很多边边角角。
天津一般都是姥姥带小孩滴~~~咱爸妈家的装修一定要注意这点)
4)——10)略
2.了解设计步骤
略
六、如何看设计图
七、如何洽谈工程预算
工程预算是装修工程中的一个非常关键的环节,那么如何去做一份适合自己的工程预算呢。
现在市面上经常会有诸如:
“三房两厅豪华装修32000元”之类的广告。
其实这种口号明显是钻法规的空子,因为国家有关部门对“豪华”的标准并没有明文规定。
但对于高级装修,国家建设部门是有明文指标的,那就是每平方米平均造价1500元以上。
一般三房两厅实用面积大约在80m2,那么高级装修的造价就得要12万元。
很明显,32000元是脱离现实的和空洞的。
一个工程的预算究竟需要多少钱,在一个相对的地区,存在着一另一种钻牛角尖的说法是:
“我们的产品采用AAA级的夹板。
”事实上,国家一般采用的等级叫法是诸如特级、一级、二级、三级,而AAA等级在国内多数用于银行资信评定。
毫无疑问,在中国境内经销的产品都需要遵守我国的产品标准规定。
如果真的有AAA级板,按照推论就应该有AA、A之类的等级,那么,排到第三的板仍然是A级板!
可见,这些行为属欺诈行为和不公平竞争行为,它的蔓延只会不断地损害整个行业的利益。
个市场价格,俗称行价,它是一个平均水平的报价。
八如何签订装修合同
签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。
有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订装修合同是装修工程中最主要的法律文件。
当所有的设计和工程预算都谈妥后后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。
目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。
这里就有关情况作一介绍。
1.装修合同的构成
1)工程主体。
(1)施工地点名称。
这是合同的执行主体。
(2)甲乙双方名称。
这是合同的执行对象。
2)工程项目。
包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价
、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。
3)工程工期。
包括工期为多少天、延期的违约金等。
4)付款方式。
对款项支付手法的规定。
5)工程责任。
对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
6)双方签章。
包括双方代表人签名和日期;
作为公司一方,还应有公司章。
最后连朋友都做不成了。
下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
1)关于项目。
例如:
客厅地面铺600mmX600mm国产佛山XX牌耐磨砖
2。
合同中常用字眼的使用方法和注意事项详细的合同,以致日后出现很多无休止的摩擦,(应指定样品)。
?
(2)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米(m)”。
(3)家具、门扇、柜台2)关于单位。
(1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米(m)”。
等用“项”、“樘”等单位。
有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:
“按正立面平方数计算,每平方米600元。
”
单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。
可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
3)关于数量。
有两种方法:
(1)按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。
日后不再另行计算。
(2)按单价,再乘以实际工程量。
这是一种做多少算多少的做法。
建议用方法
(1),在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。
4)关于备注。
—些工艺、做法应标明。
“衣柜:
表面用红榉面板、
内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。
”、
5)关于违约。
不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。
一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。
但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法。
有一些人故意在千分之几后面加上元字。
这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。
6)关于管理费用。
所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。
有一些管理处对有些项目不一定收费;
有一些乱收费的管理处却无处不钻,收费的名目很多,如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。
乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中。
7)关于税金。
在绝大部分城市,税金是在装修公司的营业收入
中收取的。
深圳市近两年开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。
这些,都有必要明确承担者。
8)关于签章。
由于目前装修市场@@@作上的混乱,有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义,因此笔者建议,业主方在签订任何法律文件时,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。
九、常见10种家居设计风格
—1.古典风格(豪华富裕)
在装修刚兴起的年代,装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。
尤其是在20世纪80年代和90年初,室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。
业主们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中,例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰木角线等等,而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要装饰方式。
2.朴素风格(随心所欲)
20世纪90年代,在一些地区出现一股家装热。
由于受技术和材料所限,那时还没有真正意义上的设计师来进行家装指导,因此随心所欲就是当时的最大写照。
业主们开始假求一种整洁明亮的室内效果。
时至今日,这种风格仍然进大多数初次置业者装修的首选
3.精致风格(高贵庄重)
在经过近10年的摸索,随着国内居民生活水平的提高、对外开放的增多,人们开始向往和追求高品质的生活。
大约是从20世纪90年代中期开始,人们开始在装修中使用精致的装饰材料和家具,尤其是在这个时候,国内的设计师步入家装设计行列,从而带来了一种新的装饰理念。
4.自然风格(艺术休闲)
20世纪90年***始的装饰热潮,带给人们众多的装饰观念。
市面上大量出现的***、香港的装饰杂志让人们大开眼界,以前大家所不敢想像的诸如小花园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。
尤其是大家看惯了红榉大量使用所造成的“全国
装修一片黄”的装饰现象之后,亲近自然、返璞归真也就成为—了人们所追求的目标之一。
5.轻快风格(豪爽大方)
20世纪90年代中期开始,家居的设计思想得到了很大的解放,人们开始追求各种各样的设计方式,其中现代主义、后现代主义等—系列较为完整的设训‘体系住室八设计中形人们在谈及装修时,这些“主义”频繁地出现在嘴边。
这种风格基本上以樱桃木作为主要的木工扣饰面。
6.柔和风格(平稳独立)
在上世纪末本世纪初,—种追求平稳中带点豪华的仿会所式的设计开始在各式房地产盘的样板房和写字楼中出现,继而大量出现在普通的家居装饰之中。
这种风格比较强调——种较
为简单但R不失内容的装饰形式,逐步形成了以黑胡桃为主要木工装饰面板的风格。
中,简约主义和极简主义开始浮出水面‘
7.优雅风格(恬静温柔)
这是出现在上世纪末本世纪初的一种设计风格,它基本上基于以墙纸为L
要装饰面材、结合混油的木工做0法。
这种风格强I调比例和色彩的I和谐。
人们开始]
会把一堵墙的上部分与天花同色,而墙面使用一种带有淡淡纹理的墙纸。
整个风格显得十分优雅和恬静,不带有一丝的浮躁。
8.都市风格(独立个性)
进入21世纪,房改的进行,众多年轻的初次置业者的出现,为这种风格的产生注入—了动力。
年轻人刚刚买了房子,很多都囊中羞涩,而这个时候的房地产基本上又都是以毛坯房(一种不带基本装修的风格)为主,这些年轻人被迫进行了装修的革命。
受财力所限,人们开始通过各种各样的形式来强调已经“装修”的观感,其中大量使用明快的色彩就是一种典型的例子。
人们会在家居中大量使用各种各样的色彩,有时候甚至在同一个空间中,使用三种或三种以上的色彩。
9.清新风格(轻淡写意)
这是一种在简约主义影响下衍生出来的一种带有“小资”味道的室内设风格。
尤其是随着众多的单身贵族的出现,这种小资风格大量地出现在各式的公寓装修之中。
由于很多时候,他们的居住者没有诸如老人和小孩之类的成员,所以在装修中不必考虑众多功能问题。
他们往往强调一种随意性和平淡性。
轻飘的白色纱市配着一张柔软的布艺沙发,再堆放着一堆各种颜色的抱枕,就形成厂一个充满懒洋洋氛围的室内空间。
10.中式风格
随着众多现代派主义的出现,国内已出现了—?
股复古风,那就是中式装饰风格的复兴。
国画、书画及明清家具构成厂中式设计的最主要元素。
但这些复占家私价格不菲,成为爱好者的一大障碍。
1.即将被淘汰或不流行的装修材料
1)抛光砖。
抛光砖由于有令人烦恼的防污差问题,成为业界的一块心病。
如近期内玻化砖价格有所下调的话,会全面取替抛光砖
2)铝塑管。
铝塑管是替代镀锌铁管的新产品,但在作为热水管使月时存在设计结构方面的不足,相信不久会被PP管(PP-R,PP-B管等)所替代。
3)铝合金窗。
铝合金窗逐步被塑钢窗所替代或两者并存,主要是保温和价格方面的因素。
尤其在北方,铝合金是良好的导热体,跟塑钢相比,室内空调节—:
能效果要差些。
4)PVC天花板。
多彩多姿的东西不一定就实用,PVC天花板就是反面教材。
PVC吊顶安装后长时间会形成往下的拱起面。
理想的替代品是铝扣板
2.即将被淘汰或不流行的装修
项目和设计
1)窗帘盒。
除了吊顶天花(俗称假天花)可以暗藏轨道外,在窗顶单独设置窗帘盒的做法也是越来越少了,更多人会选择明露的横杆来代替。
2)书柜门。
我们看老式电影或者现在的一些办公室大班椅后面都会放有装:
有门的书柜。
对于家居而言,书柜加门的做法就显得老气了。
3)模压门。
对于追求时尚的很多人们而言,模压门往往并不能满足人们的审美需要,虽然它在工业化生产方面具有价格方面的优势。
4)不到顶的屏风。
以前我们去餐厅吃饭或者在一些家庭中会见到在门口:
设置一道约1.5m高的屏风,上面有一些还会有磨砂印花。
到了今日,这种半截子的设计就有点“土”了。
对于屏风而言,通顶式的屏风(包括到顶的栅式屏风)仍然是设计师的选择之一,毕竟功能第一嘛。
5)墙裙。
其实这个项目拿到这里来说有点不合适,因为墙裙是淘汰多年的
东西了。
6)壁灯。
对于家居而言,壁灯的确是一件极少采用的东西。
其原因基本上
有两个:
一个是设计风格的问题,壁灯跟现在很多流行的风格格格不入;
一个是
照明的问题,跟其他的灯具相比,壁灯的效益并不划算。
7)墙顶面全木装修。
在一些豪华会所里面,墙面全部包装木质装饰面板的
设计还是不少,甚至一些人在装修中连吊顶都用装饰面板。
但是在家装中这样设
计,就有点让人吃不消了。
现在这种显富的心态不但不能显富,而且会让人感到
俗不可耐。
3。
流行的产品或设计
在上面“即将被淘汰或不流行的装修材料”中对部分新兴流行产品已有介
绍,这里不再重复。
现介绍另一些新兴的东西:
1)复古砖。
复古砖的应用近年内有增多的趋势,这主要是因为其国产化的
成分多了,价格相对降低。
但目前来看,国产复古砖无论在产品质量还是纹理处
理上,仍然不是进口复古砖的对手。
2)天然文化石。
现在每平方米100元左右就可以买到天然文化石,只要稍微加工一下,同样可以做到人造石的装饰效果,而且更具有天然的纹理。
3)不锈钢防盗门双面加玻璃。
不管是流行还是实用,装—了双面玻璃的不锈钢防盗门更容易清洁、更有光洁度并多了防烟和隔音的功能。
4)布艺沙发。
一种可以随着四季的变化或心情的喜怒哀乐而随时改变外观
色泽和图案的沙发,使时尚生活多了一份选择。
5)多排污口马桶或马桶移位器。
不知道是建筑师的习惯还是认识问题,您会发现现在很多房子的马桶排污口离墙间距都太小,在市面往往很难买到合适的马桶。
现在有一种进口的品牌马桶,在马桶底部有三个管孔,可以任意拆除其中的一个作为安装之用,
这样就可以适应不同的离墙间距。
作为补救之用的,还有马桶移位器,大约可以使离墙27cm的间距增多5cm左右(当然,太大的移位有可能造成堵塞)。
6)洗手间贴大理石。
与某些人***的天然石辐射的问题唱反调的是,一些室内设计师开始在洗手问里使用大理石贴于墙面,这些石往往是青板石或者例如“湖南白”等的一些国产低价石料,一般规格都大于400mm或以上,视觉上和我们通常看到的一些瓷砖墙面不同。
7)地毯。
也许您现在很少看到有人会在家装中使用满铺地毯,但地毯已经成为人们选择的地面材料之一。
其中主要的品种有高档的丝质地毯、中档的羊毛地毯和低档的尼龙地毯。
自购材料的误区
有一些业主宣扬自己如何自购材料,又如何划算。
其实,这里面主要还是个信誉问题。
其实据不完全统计,业主自己去购买材料,大约要多花1/3~1/2的钱。
那么冤枉钱究竟花在哪儿呢?
.买了高价货
对于商家而言,业主的购买量和次数有限,价格根本不可能有优惠。
那么业主如何解决这个问题呢?
有点帮助的做法是:
尽量穿得不要太斯文;
多逛几家商店,有问题也不要问;
如果在逛商店的过程中您还有解决不了的问题,就继续逛。
:
2.买了劣质货:
除非购买的东西属您的专业范围,例如您是做计算机的,去买开关插座,否则您有很大的机会遇到假货或劣质货。
现在的劣质货可分为很多种:
一种是本身就是劣质材料,如
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