产品说明书高层Word文档格式.docx
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每层带2部电梯,1部楼梯,2个对称户型,布局灵活,面宽大,保证了每套住宅有多个南向开间,户内采光极佳。
(2)户户沿中心景观带布局
每个户型的朝向充分考虑借景,做到景观视觉效果最佳点布局,创造开阔景观天地。
(3)合理的功能分区
各个户型各功能空间合理安排,尺度豪华;
户型设计遵循公私分区、动静分区、洁污分区的原则,明确各功能空间的专用性;
主要居住空间(起居、主卧)避免相互干扰,并保证有充足的阳光和良好的视野。
(4)阔绰大尺度户型——200方平层大宅
为完美满足二次改善型居住需求,稀缺奢景四房,专为三代同堂的需求而研制。
主卧豪华套房设计带独立豪华卫浴间与走入式衣帽间。
幢号:
9#(15#、21#),建筑面积单位:
M2
【名词解释】:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套建筑面积=销售面积=公摊面积+套内面积
使用率=套内使用面积/套建筑面积
实用率=套内面积/套建筑面积
分摊建筑面积=公用建筑面积=整幢建筑的面积—各套套内建筑面积之和和已作为独立使用空间(如地下室、人防工程地下室的)的建筑面积。
【四大赠送面积包含】:
1、露台
2、空中花园、花台
3、设备平台
4、飘窗(功能:
增大采光面积;
美化造型)
室号
用途
套内建筑面积
分摊建筑面积
套建筑面积
实用率
赠送面积
9(15、21#)-101
住宅
168.8207
30.1068
198.93
84.86%
1.15
9(15、21#)-102
111.2957
19.848
131.14
7.58
9(15、21#)-201
26.70
9(15、21#)-202
9(15、21#)-301
16.91
9(15、21#)-302
9(15、21#)-401
9(15、21#)-402
9(15、21#)-501
9(15、21#)-502
9(15、21#)-601
9(15、21#)-602
9(15、21#)-701
9(15、21#)-702
9(15、21#)-801
9(15、21#)-802
9(15、21#)-901
9(15、21#)-902
9(15、21#)-1001
9(15、21#)-1002
9(15、21#)-1101
9(15、21#)-1102
9(15、21#)-1201
9(15、21#)-1202
9(15、21#)-1301
9(15、21#)-1302
四、建筑材质及细部处理
1、室外装饰材料及细部处理
外墙:
主体结构砖砌体或钢筋混凝土墙(地下室),外粉刷水泥砂浆分层抹平,外墙外侧面层为外墙
涂料或墙面砖或石材饰面。
外墙内侧:
保温砂浆拉毛。
门窗:
为双层玻璃的隔热塑钢窗或铝合金窗。
高层进户门为钢质防火门,内户门自理。
阳台:
混合砂浆打底。
2、室内装饰材料及细部处理
顶棚:
混合砂浆底。
楼、地面:
水泥砂浆糙底。
内墙:
混合砂浆拉毛。
厨房:
墙为混合砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。
卫生间:
墙为水泥砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底刷白灰。
水龙头每户只接
一只。
其余自理
其他:
电话、宽带、有线电视到户门口的多媒体箱,开通费用户自理。
水表、电表一户一表。
3、公共区域装饰材料及细部处理
(1)单元入口:
采用自动保安门。
(2)公共楼梯间:
休息平台、楼梯踏步、踢脚均为花岗岩饰面;
墙面、顶棚:
混合砂浆拉毛;
扶手:
硬木扶手,聚胺漆面;
栏杆:
金属栏杆。
(3)地下车库入口坡道及台阶:
石材饰面,防腐木构架造型。
(4)室外台阶、无障碍通道:
石材饰面。
高层公寓11号楼
板式住宅。
共3个单元,1个单元有2部电梯,1部楼梯,2个户型(139.74平米,三室二厅二卫一厨一露台一阳台;
142.12平米,三室二厅一储藏室二卫一厨一露台一阳台;
其中11-1-102,,11-2-102,11-3-101为134.42平米,三室二厅二卫一厨一阳台。
11#住宅产品户型面积为139.74平米和142.12平米为主。
(1)板式住宅
共3个单元,每单元带2部电梯,1部楼梯,2个户型,户型精致,巧妙单元式拼接组合。
(2)采光好,空间利用率高
户型设计精致,送超大双层挑高阳台,鸟瞰270度无敌风景。
各个户型各功能空间合理安排,尺度适宜;
(4)经典户型——140方舒适之宅
专为三口之家研制。
开放式客餐一体设计,面积可达30方,主卧套房带独立豪华卫浴间。
11#,建筑面积单位:
11-1-101
116.1594
25.9557
142.12
81.7%
20.48
11-1-102
109.8714
24.5506
134.42
3.25
11-2-101
114.2164
25.5215
139.74
19.75
11-2-102
11-3-101
11-3-102
11-1-201
20.20
11-1-202
10.99
11-2-201
11-2-202
11-3-201
11-3-202
11-1-(301-1301)
奇:
16.09偶:
11-1-(302-1302)
17.65
偶:
11-2-(301-1301)
11-2-(302-1302)
11-3-(301-1301)
11-3-(302-1302)
高层公寓13号楼
共1个单元,1个单元有2部电梯,1部楼梯,1个户型(142.68平米,三室二厅二卫一厨一露台一阳台;
其中13-1-101为132.89平米,三室二厅二卫一厨一露台一阳台。
13#住宅产品户型面积为142.68平米。
(2)地理区位优势,西边靠山,环境独特
西边靠山,安静宜人,兼并山体景观与组团景观的组合,美不胜收。
13#,建筑面积单位:
13-101
106.1594
26.0963
132.89
80.36%
5.34
13-102
114.6639
28.0208
142.68
13-201
20.06
13-202
13-(301-1301)
13.51
13-(302-1302)
高层公寓17、19号楼
共2个单元,1个单元有2部电梯,1部楼梯,2个户型(141.97平米,三室二厅二卫一储藏室一厨一阳台一露台;
142.68平米,三室二厅二卫一衣帽间一厨一阳台一露台;
其中17(19)-1-102,17(19)-2-101为137.37平米,三室二厅二卫一衣帽间一厨一阳台。
17#、19#住宅产品户型面积为141.97平米和142.68平米为主。
共2个单元,每个单元带2部电梯,1部楼梯,2个户型,面宽超大,进深短,保证了每套住宅有3个南向开间,户内采光极佳。
(2)户户沿组团景观带布局
每个户型沿着组团景观视觉效果最佳点布局,创造了开阔的景观天地。
17#(19#),建筑面积单位:
17#、19#-1-101
25.8097
141.97
81.82%
20.28
17#、19#-1-102
112.3944
24.9731
137.37
3.12
17#、19#-2-101
17#、19#-2-102
15.89
17#、19#-1-201
17#、19#-1-202
116.7394
25.9385
13.07
17#、19#-2-201
17#、19#-2-202
17#、19#-1-(301-1301)
17#、19#-1-(302-1302)
15.04
17#、19#-2-(301-1301)
17#、19#-2-(302-1302)
石材饰面,防腐木构架造型。
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- 产品说明书 高层