清单计价规范及计算规则详细版本文档格式.docx
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构成分局部项工程量清单工程、措施工程自身价值的本质特征
2.0.4综合单价
完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定围的风险费用。
2.0.5措施工程
为完成工程工程施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、平安、环境保护等方面的非工程实体工程。
2.0.6暂列金额
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、效劳的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
2.0.7暂估价
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。
2.0.8计日工
在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星工程或工作,按合同中约定的综合单价计价。
2.0.9总承包效劳费
总承包人为配合协调发包人进展的工程分包自行采购的设备、材料等进展管理、效劳以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等效劳所需的费用。
2.0.10索赔
在合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对方承当责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。
2.0.11现场签证
发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。
2.0.12企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。
2.0.13规费
根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用。
2.0.14税金
国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建立税以及教育费附加等。
2.0.15发包人
具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
2.0.16承包人
被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
2.0.17造价工程师
取得"
造价工程师注册证书"
,在一个单位注册从事建立工程造价活动的专业人员。
2.0.18造价员
全国建立工程造价员书"
2.0.19工程造价咨询人
取得工程造价咨询资质等级证书,承受委托从事建立工程造价咨询活动的企业。
2.0.20招标控制价
招标人根据国家或省级、行业建立主管部门颁发的有关计价依据和方法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。
2.0.21投标价
投标人投标时报出的工程造价。
2.0.22合同价
发、承包人在施工合同中约定的工程造价。
2.0.23竣工结算价
发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定,按照合同约定的最终工程造价。
3工程量清单编制
3.1一般规定
3.1.1工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制。
3.1.2采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成局部,其准确性和完整性由招标人负责。
3.1.3工程量清单是工程量清单计价的根底,应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量。
支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
3.1.4工程量清单应由分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规工程清单、税金工程清单组成。
3.1.5编制工程量清单的依据:
1本规;
2国家或省级、行业建立主管部门颁发的计价依据和方法;
3建立工程设计文件;
4与建立工程工程有关的标准、规、技术资料;
5招标文件及其补充通知、答疑纪要;
6施工现场情况、工程特点及常规施工方案;
7其他相关资料。
3.2分局部项工程量清单
3.2.1分局部项工程量清单应包括工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量。
3.2.2分局部项工程量清单应根据附录规定的工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量计算规那么进展编制。
3.2.3分局部项工程量清单的工程编码,应采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单工程名称设置,同一招标工程的工程编码不得有重码。
3.2.4分局部项工程量清单的工程名称应按附录的工程名称结合拟建工程的实际确定。
3.2.5分局部项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规那么计算。
3.2.6分局部项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。
3.2.7分局部项工程量清单工程特征应按附录中规定的工程特征,结合拟建工程工程的实际予以描述。
3.2.8编制工程量清单出现附录中未包括的工程,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建立部标准定额研究所。
补充工程的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成,并应从×
B001起顺序编制,同一招标工程的工程不得重码。
工程量清单中需附有补充工程的名称、工程特征、计量单位、工程量计算规那么、工程容。
3.3措施工程清单
3.3.1措施工程清单应根据拟建工程的实际情况列项。
通用措施工程可按表3.3.1选择列项,专业工程的措施工程可按附录中规定的工程选择列项。
假设出现本规未列的工程,可根据工程实际情况补充。
3.3.1通用措施工程一览表
序号
工程名称
1
平安文明施工〔含环境保护、文明施工、平安施工、临时设施〕
2
夜间施工
3
二次搬运
4
冬雨季施工
5
大型机械设备进出场及安拆
6
施工排水
7
施工降水
8
地上、地下设施。
建筑物的临时保护设施
9
已完工程及设备保护
3.3.2措施工程中可以计算工程量的工程清单宜采用分局部项工程量清单的方式编制,列出工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量计算规那么;
不能计算工程量的工程清单,以“项〞为计量单位。
3.4其他工程清单
3.4.1其他工程清单宜按照以下容列项:
1暂列金额;
2暂估价:
包括材料暂估价、专业工程暂估价;
3计日工;
4总承包效劳费。
3.4.2出现本规第3.4.1条未列的工程,可根据工程实际情况补充。
3.5规费工程清单
3.5.1规费工程清单应按照以下容列项:
1工程排污费;
2工程定额测定费;
3社会保障费:
包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费;
4住房公积金;
5危险作业意外伤害保险。
3.5.2出现本规第3.5.1条未列的工程,应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。
3.6税金工程清单
3.6.1税金工程清单应包括以下容:
1营业税;
2城市维护建立税
3教育费附加
3.6.2出现本规第3.6.1条未列的工程,应根据税务部门的规定列项。
4工程量清单计价
4.1一般规定
4.1.1采用工程量清单计价,建立工程造价由分局部项工程费、措施工程费、其它工程费、规费和税金组成。
4.1.2分局部项工程量清单应采用综合单价计价。
4.1.3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同根底,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
4.1.4措施工程清单计价应根据拟建工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施工程,应按分局部项工程量清单的方式采用综合单价计价;
其余的措施工程可以“项〞为单位的方式计价,应包括除规费、税金外的全部费用。
4.1.5措施工程清单中的平安文明施工费应按照国家或省级、行业建立主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。
4.1.6其它工程清单应根据工程特点和本规第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。
4.1.7招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的,由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。
假设材料不属于依法必须招标的,经发、承包双方协商确认单价后计价。
假设专业工程不属于依法必须招标的,由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进展计价。
4.1.8规费和税金应按国家或省级、行业建立主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。
4.1.9采用工程量清单计价的工程,应在招标文件或合同中明确风险容及其围〔幅度〕,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险容及其围〔幅度〕。
4.2招标控制价
4.2.1国有资金投资的工程建立工程应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价。
招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算部门审核。
投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝。
4.2.2招标控制价应由具有编制能力的招标人,或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
4.2.3招标控制价应根据以下依据
1本规;
2国家或省级、行业建立主管部门颁发的计价定额和计价方法;
3建立工程设计文件及相关资料;
4招标文件中的工程量清单及有关要求;
5与建立工程相关的标准、规、技术资料;
6工程造价管理机构发布的工程造价信息;
工程造价信息没有发布的参照市场价;
7其它的相关资料。
4.2.4分局部项工程费应根据招标文件中的分局部项工程量清单工程的特征描述及有关要求,按本规第4.2.3条的规定确定综合单价计算。
综合单价中应包括招标文件中要求投标人承当的风险费用。
招标文件提供了暂估单价的材料,按暂估的单价计入综合单价。
4.2.5措施工程费应根据招标文件中的措施工程清单按本规第4.1.4、4.1.5和4.2.3条的规定计价。
4.2.6其他工程费应按以下规定计价:
1暂列金额应根据工程特点,按有关计价规定估算;
2暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算;
暂估价中的专业工程金额应分不同专业,按有关计价规定估算;
3计日工应根据工程特点和有关计价依据计算;
4总承包效劳费应根据招标文件列出的容和要求估算。
4.2.7规费和税金应按本规第4.1.8条的规定计算。
4.2.8招标控制价应在招标时公布,不应上调或下浮,招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
4.2.9投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规的规定编制的,应在开标前5天向招投标监视机构或〔和〕工程造价管理机构投诉。
招投标监视机构应会同工程造价管理机构对投诉进展处理,发现有错误的,应责成招标人修改。
4.3投标价
4.3.1除本规强制性规定外,投标价由投标人自主确定,但不得低于本钱。
投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
4.3.2投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。
填写的工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
4.3.3投标报价应根据以下依据
1本规;
2国家或省级、行业建立主管部门颁发的计价方法;
3企业定额,国家或省级、行业建立主管部门颁发的计价定额;
4招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要;
5建立工程设计文件及相关资料;
6施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案;
7与建立工程相关的标准、规等技术资料;
8市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息;
9其它的相关资料。
4.3.4分局部项工程费应依据本规第2.0.4条综合单价的组成容,按招标文件中分局部项工程量清单工程的特征描述确定综合单价计算。
综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承当的风险费用。
招标文件中提供了暂估单价的材料,按暂估的单价计入综合单价。
4.3.5投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计,对招标人所列的措施工程进展增补。
措施工程费应根据招标文件中的措施工程清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案按本规第4.1.4条的规定自主确定。
其中平安文明施工费应按照本规第4.1.5条的规定确定。
4.3.6其它工程费应按以下规定报价:
1暂列金额应按招标人在其他工程清单中列出的金额填写;
2材料暂估价应按招标人在其他工程清单中列出的单价计入综合单价;
专业工程暂估价应按招标人在其他工程清单中列出的金额填写;
3计日工按招标人在其他工程清单中列出的工程和数量,自主确定综合单价并计算计日工费用;
4总承包效劳费根据招标文件中列出的容和提出的要求自主确定。
4.3.7规费和税金应按本规第4.1.8条的规定确定。
4.3.8投标总价应当与分局部项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金的合计金额一致。
4.4工程合同价款的约定
4.4.1实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天,由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
不实行招标的工程合同价款,在发、承包人双方认可的工程价款根底上,由发、承包人双方在合同中约定。
4.4.2实行招标的工程,合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性容。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方,以投标文件为准。
4.4.3实行工程量清单计价的工程,宜采用单价合同。
4.4.4发、承包人双方应在合同条款中对以下事项进展约定;
合同中没有约定或约定不明的,由双方协商确定;
协商不能达成一致的按本规执行。
1预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式;
2工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;
3工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;
4索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间;
5发生工程价款争议的解决方法及时间;
6承当风险的容、围以及超出约定容、围的调整方法;
7工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间;
8工程质量保证〔保修〕金的数额、预扣方式及时间;
9与履行合同、支付价款有关的其它事项等。
4.5工程计量与价款支付
4.5.1发包人应按照合同约定支付工程预付款。
支付的工程预付款,按照合同约定在工程进度中抵扣。
4.5.2发包人支付工程进度款,应按照合同约定计量和支付,支付周期同计量周期。
4.5.3工程计量时,假设发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。
4.5.4承包人应按照合同约定,向发包人递交已完工程量报告。
发包人应在接到报告后按合同约定进展核对。
4.5.5承包人应在每个付款周期末,向发包人递交进度款支付申请,并附相应的证明文件。
除合同另有约定外,进度款支付申请应包括以下容:
1本周期已完成工程的价款;
2累计已完成的工程价款;
3累计已支付的工程价款
4本周期已完成计日工金额;
5应增加和扣减的变更金额;
6应增加和扣减的索赔金额;
7应抵扣的工程预付款;
8应扣减的质量保证金;
9根据合同应增加和扣减的其他金额;
10本付款周期实际应支付的工程价款。
4.5.6发包人在收到承包人递交的工程进度款支付申请及相应的证明文件后,发包人应在合同约定时间核对和支付工程进度款。
发包人应扣回的工程预付款,与工程进度款同期结算抵扣。
4.5.7发包人未在合同约定时间支付工程进度款,承包人应及时向发包人发出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后延期支付。
协议应明确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付款的利息。
4.5.8发包人不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进展时,承包人可停顿施工,由发包人承当违约责任。
4.6索赔与现场签证
4.6.1合同一方向另一方提出索赔,应有正当的索赔理由和有效证据,并应符合合同的相关约定。
4.6.2假设承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的经济损失,承包人应在确认该事件发生后,按合同约定向发包人发出索赔通知。
4.6.3承包人索赔按以下程序处理:
1承包人在合同约定的时间向发包人递交费用索赔意向通知书;
2发包人指定专人收集与索赔有关的资料;
3承包人在合同约定的时间向发包人递交费用索赔申请表;
4发包人指定的专人初步审查费用索赔申请表,符合本规第4.6.1条规定的条件时予以受理。
5发包人指定的专人进展费用索赔核对,经造价工程师复核索赔金额后,与承包人协商确定并由发包人批准。
6发包人指定的专人应在合同约定的时间签署费用索赔审批表,或发出要求承包人提交有关索赔的进一步详细资料的通知,待收到承包人提交的详细资料后,按本条第4、5款的程序进展。
4.6.4假设承包人的费用索赔与工程延期索赔要求相关联时,发包人在作出费用索赔的批准决定时,应结合工程延期的批准,综合作出费用索赔与工程延期的决定。
4.6.5假设发包人认为由于承包人的原因造成额外损失,发包人应在确认引起索赔的事件后,按合同约定向承包人发出索赔通知。
承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时间,未向发包人作出答复,视为该项索赔已经认可。
4.6.6承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任事件发生时,承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证。
4.6.7发、承包人双方确认的索赔与现场签证费用与工程进度款同期支付。
4.7工程价款调整
4.7.1招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的,应按省级或行业建立主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。
4.7.2假设施工中出现施工图纸〔含设计变更〕与工程量清单工程特征描述不符的,发、承包双方应按新的工程特征确定相应工程量清单的综合单价。
4.7.3因分局部项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,造成增加新的工程量清单工程,其对应的综合单价按以下方法确定:
1合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定;
2合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定;
3合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。
4.7.4因分局部项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,引起措施工程发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,原措施费中已有的措施工程,按原有措施费的组价方法调整;
原措施费中没有的措施工程,由承包人根据措施工程变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。
4.7.5因非承包人原因引起的工程量增减,该项工程量变化在合同约定幅度以的,应执行原有的综合单价;
该项工程量变化在合同约定幅度以外的,其综合单价及措施费应予以调整。
4.7.6假设施工期市场价格波动超出一定幅度时,应按合同约定调整工程价款;
合同没有约定或约定不明确的,应按省级或行业建立主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。
4.7.7因不可抗力事件导致的费用,发、承包双方应按以下原那么分别承当并调整工程价款。
1工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承当;
2发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承当相应费用;
3承包人的施工机械设备的损坏及停工损失,由承包人承当;
4停工期间,承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的工费用,由发包人承当;
5工程所需清理、修复费用,由发包人承当。
4.7.8工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间向合同的另一方提出,经对方确认后调整合同价款。
受益方未在合同约定时间提出工程价款调整报告的,视为不涉及合同价款的调整。
收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间确认或提出协商意见,否那么视为工程价款调整报告已经确认。
4.7.9经发、承包双方确定调整的工程价款,作为追加〔减〕合同价款与工程进度款同期支付。
4.8竣工结算
4.8.1工程完工后,发、承包双方应在合同约定时间办理工程竣工结算。
4.8.2工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制,由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
4.8.3工程竣工结算应依据:
1本规;
2施工合同;
3工程竣工图纸及资料;
4双方确认的工程量;
5双方确认追加〔减〕的工程价款;
6双方确认的索赔、现场签证事项及价款;
7投标文件;
8招标文件;
9其他依据。
4.8.4分局部项工程量费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算;
如发生调整的,以发、承包双方确认调整的综合单价计算。
4.8.5措施工程费应依据合同约定的工程和金额计算;
如发生调整的,以发、承包双方确认调整的金额计算,其中平安文明施工费应按本规第4.1.5条的规定计算。
4.8.6其它工程费用应按以下规定计算:
1计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;
2暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整;
专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算;
3总承包效劳费应依据合同约定金额计算,如发生调整的,以发、承包双方确认调整的金额计算;
4索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算;
5现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算;
6暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算,如有余额归发包人。
4.8.7规费和税金应按本规第4.1.8条的规定计算。
4.8.8承包人应在合同约定时间编制完成
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