瑞安地产经营数据分析版房地产百强企业研究九舍会.docx
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瑞安地产经营数据分析版房地产百强企业研究九舍会
瑞安地产经营数据分析
——瑞安地产(0272.HK)2013版
目录
1.盈利能力(多|省)
2.营运能力(快)
3.偿债能力(稳)
4.成长能力(好)
5.财务报表(资产负债|利润|现金流)
6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)
7.项目数据(构成|销售)
瑞安地产盈利能力:
2012年净资产收益率(%):
7.1%
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产盈利能力:
2012年总资产报酬率(%):
5.3%
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产盈利能力:
2012年总资产净利率(%):
3.0%
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产盈利能力:
2012年销售净利率(%):
48.8%
上市房企30家,排第1名,很强;
瑞安地产盈利能力:
2012年销售毛利率(%):
42.7%
上市房企30家,排第6名,很强;
瑞安地产盈利能力:
2012年经营现金收入比(%):
-46.1%
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产盈利能力:
2012年销售成本率(%):
57.3%
上市房企30家,排第6名,很强;
瑞安地产盈利能力:
2012年期间费用率(%):
29.1%
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产盈利能力:
2012年销售费用率(%):
4.3%
上市房企30家,排第24名,较弱;
瑞安地产盈利能力:
2012年管理费用率(%):
15.3%
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产盈利能力:
2012年财务费用率(%):
9.5%
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产营运能力:
2012年总资产周转率(次):
0.06
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产营运能力:
2012年流动资产周转率(次):
0.16
上市房企30家,排第29名,很弱;
瑞安地产营运能力:
2012年存货周转率(次):
0.13
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产营运能力:
2012年应收账款周转率(次):
12.5
上市房企30家,排第25名,很弱;
瑞安地产营运能力:
2012年固定资产周转率(次):
2.0
上市房企30家,排第29名,很弱;
瑞安地产营运能力:
2012年存货周转天数(天):
2716
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产营运能力:
2012年应收账款周转天数(天):
28.9
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产营运能力:
2012年营业周期(天):
2745
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产偿债能力:
2012年资产负债率(%):
57.8%
上市房企30家,排第2名,很强;
瑞安地产偿债能力:
2012年权益乘数(-):
2.37
上市房企30家,排第2名,很强;
瑞安地产偿债能力:
2012年产权比率(-):
1.66
上市房企30家,排第3名,很强;
瑞安地产偿债能力:
2012年流动比率(-):
1.64
上市房企30家,排第16名,正常;
瑞安地产偿债能力:
2012年速动比率(-):
0.50
上市房企30家,排第18名,正常;
瑞安地产偿债能力:
2012年现金流动负债比(%):
-10.8%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产偿债能力:
2012年现金负债总额比(%):
-4.2%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年营业收入增长率(%):
-43%
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年营业收入3年复增率(%):
-11%
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年利润总额增长率(%):
-39%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年利润总额3年复增率(%):
-2%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年净利润增长率(%):
-41%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年净利润3年复增率(%):
-3%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年母司净利增长率(%):
-41%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年母司净利3年复增率(%):
-9%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年总资产增长率(%):
31%
上市房企30家,排第7名,较强;
瑞安地产成长能力:
2012年总资产3年复增率(%):
28%
上市房企30家,排第17名,正常;
瑞安地产成长能力:
2012年股东权益增长率(%):
26%
上市房企30家,排第8名,较强;
瑞安地产成长能力:
2012年股东权益3年复增率(%):
18%
上市房企30家,排第20名,较弱;
瑞安地产成长能力:
2012年经营现金增长率(%):
-521%
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产成长能力:
2012年经营现金3年复增率(%):
-211%
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产资产:
2012年货币资金(RMB百万元):
¥6,913
上市房企30家,排第23名,较弱;
瑞安地产资产:
2012年交易性金融资产(RMB百万元):
¥0
上市房企30家,排第29名,很弱;
瑞安地产资产:
2012年应收账款(RMB百万元):
¥316
上市房企30家,排第15名,正常;
瑞安地产资产:
2012年预付及其他应收款项(RMB百万元):
¥3,049
上市房企30家,排第24名,较弱;
瑞安地产资产:
2012年存货(RMB百万元):
¥23,424
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产资产:
2012年其他流动资产(RMB百万元):
¥0
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产资产:
2012年流动资产合计(RMB百万元):
¥33,702
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产资产:
2012年长期性金融资产(RMB百万元):
¥0
上市房企30家,排第29名,很弱;
瑞安地产资产:
2012年长期股权投资(RMB百万元):
¥1,264
上市房企30家,排第19名,较弱;
瑞安地产资产:
2012年投资性房地产(RMB百万元):
¥46,624
上市房企30家,排第1名,很强;
瑞安地产资产:
2012年固定资产类(RMB百万元):
¥3,782
上市房企30家,排第8名,较强;
瑞安地产资产:
2012年无形资产类(RMB百万元):
¥0
上市房企30家,排第29名,很弱;
瑞安地产资产:
2012年长期待摊费用(RMB百万元):
¥671
上市房企30家,排第9名,较强;
瑞安地产资产:
2012年递延所得税资产(RMB百万元):
¥93
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产资产:
2012年其他非流动资产(RMB百万元):
¥3,481
上市房企30家,排第6名,很强;
瑞安地产资产:
2012年非流动资产合计(RMB百万元):
¥55,915
上市房企30家,排第1名,很强;
瑞安地产资产:
2012年资产总计(RMB百万元):
¥89,617
上市房企30家,排第16名,正常;
瑞安地产负债:
2012年短期借款(RMB百万元):
¥5,103
上市房企30家,排第15名,正常;
瑞安地产负债:
2012年应付账款(RMB百万元):
¥2,568
上市房企30家,排第6名,很强;
瑞安地产负债:
2012年应交税费(RMB百万元):
¥1,233
上市房企30家,排第8名,较强;
瑞安地产负债:
2012年预收及其他应付款项(RMB百万元):
¥6,333
上市房企30家,排第3名,很强;
瑞安地产负债:
2012年其他流动负债(RMB百万元):
¥5,326
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产负债:
2012年流动负债合计(RMB百万元):
¥20,563
上市房企30家,排第4名,很强;
瑞安地产负债:
2012年长期借款(RMB百万元):
¥13,700
上市房企30家,排第14名,正常;
瑞安地产负债:
2012年递延所得税负债(RMB百万元):
¥5,028
上市房企30家,排第29名,很弱;
瑞安地产负债:
2012年其他非流动负债(RMB百万元):
¥13,058
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产负债:
2012年非流动负债合计(RMB百万元):
¥31,786
上市房企30家,排第24名,较弱;
瑞安地产负债:
2012年负债合计(RMB百万元):
¥52,349
上市房企30家,排第13名,正常;
瑞安地产所有者权益:
2012年实收资本或股本(RMB百万元):
¥114
上市房企30家,排第29名,很弱;
瑞安地产所有者权益:
2012年准备金或储备(RMB百万元):
¥31,367
上市房企30家,排第11名,较强;
瑞安地产所有者权益:
2012年其他母公司股东权益(RMB百万元):
¥0
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产所有者权益:
2012年归属于母公司股东权益(RMB百万元):
¥31,481
上市房企30家,排第11名,较强;
瑞安地产所有者权益:
2012年少数股东权益(RMB百万元):
¥5,787
上市房企30家,排第7名,较强;
瑞安地产所有者权益:
2012年所有者权益合计(RMB百万元):
¥37,268
上市房企30家,排第10名,较强;
瑞安地产负债权益:
2012年负债和所有者权益总计(RMB百万元):
¥89,617
上市房企30家,排第16名,正常;
瑞安地产收入:
2012年营业收入(RMB百万元):
¥4,821
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产成本费用:
2012年营业成本(RMB百万元):
¥4,821
上市房企30家,排第1名,很强;
瑞安地产成本费用:
2012年销售费用(RMB百万元):
¥207
上市房企30家,排第1名,很强;
瑞安地产成本费用:
2012年管理费用(RMB百万元):
¥738
上市房企30家,排第12名,较强;
瑞安地产成本费用:
2012年财务费用(RMB百万元):
¥459
上市房企30家,排第22名,较弱;
瑞安地产收入:
2012年其他营收(RMB百万元):
¥2,980
上市房企30家,排第5名,很强;
瑞安地产利润:
2012年营业利润(RMB百万元):
¥3,636
上市房企30家,排第19名,较弱;
瑞安地产收入:
2012年营业外收支(RMB百万元):
¥82
上市房企30家,排第16名,正常;
瑞安地产利润:
2012年利润总额(RMB百万元):
¥3,718
上市房企30家,排第20名,较弱;
瑞安地产成本费用:
2012年所得税类(RMB百万元):
¥1,363
上市房企30家,排第13名,正常;
瑞安地产利润:
2012年净利润(RMB百万元):
¥2,355
上市房企30家,排第21名,较弱;
瑞安地产利润:
2012年母公司净利润(RMB百万元):
¥2,029
上市房企30家,排第25名,很弱;
瑞安地产现金流量:
2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元)
-¥2,223
上市房企30家,排第25名,很弱;
瑞安地产现金流量:
2012年投资活动产生的现金流量净额(RMB百万元)
-¥3,682
上市房企30家,排第25名,很弱;
瑞安地产现金流量:
2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元)
¥8,677
上市房企30家,排第7名,较强;
瑞安地产员工数量:
员工总数2011(人):
2584
上市房企30家,排第24名,较弱;
瑞安地产员工数量:
员工总数2012(人):
2873
上市房企30家,排第23名,较弱;
瑞安地产员工数量:
2012年员工总数增长率(%):
11.2%
上市房企30家,排第15名,正常;
瑞安地产员工数量:
2012年开发系统人数(人):
1318
上市房企30家,排第24名,较弱;
瑞安地产员工数量:
2012年开发系统人数占比(人):
45.9%
上市房企30家,排第5名,很强;
瑞安地产员工构成:
2012年硕士及以上人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年本科人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年大专人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年其他学历人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年学历人数合计(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年硕士及以上占比(%):
0%
--
瑞安地产员工构成:
2012年本科占比(%):
0%
--
瑞安地产员工构成:
2012年大专占比(%):
0%
--
瑞安地产员工构成:
2012年其他学历占比(%):
0%
--
瑞安地产员工构成:
2012年经营管理人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年财务会计人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年市场营销人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年工程技术人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年其他人员人数(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年专业人数合计(人):
0
--
瑞安地产员工构成:
2012年经营管理占比(%):
0%
--
瑞安地产员工构成:
2012年财务会计占比(%):
0%
--
瑞安地产员工构成:
2012年市场营销占比(%):
0%
--
瑞安地产员工构成:
2012年工程技术占比(%):
0%
--
瑞安地产员工构成:
2012年其他人员占比(%):
0%
--
瑞安地产人均面积:
2012年公司全员人均储备面积(平方米/人):
0
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产人均面积:
2012年公司全员人均未售面积(平方米/人):
113
上市房企30家,排第21名,较弱;
瑞安地产人均面积:
2012年公司全员人均在售面积(平方米/人):
1,104
上市房企30家,排第17名,正常;
瑞安地产人均面积:
2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人):
4,314
上市房企30家,排第7名,较强;
瑞安地产人均面积:
2012年开发系统人均储备面积(平方米/人):
0
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产人均面积:
2012年开发系统人均未售面积(平方米/人):
92
上市房企30家,排第19名,较弱;
瑞安地产人均面积:
2012年开发系统人均在售面积(平方米/人):
896
上市房企30家,排第8名,较强;
瑞安地产人均面积:
2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人):
3,500
上市房企30家,排第7名,较强;
瑞安地产人均收益:
公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人):
¥328.3
上市房企30家,排第10名,较强;
瑞安地产人均收益:
公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人):
¥167.8
上市房企30家,排第23名,较弱;
瑞安地产人均收益:
公司全员人均净利润2011(RMB万元/人):
¥154.7
上市房企30家,排第1名,很强;
瑞安地产人均收益:
公司全员人均净利润2012(RMB万元/人):
¥82.0
上市房企30家,排第7名,较强;
瑞安地产人均收益:
2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人):
¥268.7
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产人均收益:
2012年开发系统人均净利润(RMB万元/人):
¥131.2
上市房企30家,排第17名,正常;
瑞安地产人均支出:
2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人):
¥96.1
上市房企30家,排第7名,较强;
瑞安地产人均支出:
2012年公司全员人均期间费用(RMB万元/人):
¥48.9
上市房企30家,排第23名,较弱;
瑞安地产人均支出:
2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人):
¥7.2
上市房企30家,排第11名,较强;
瑞安地产人均支出:
2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人):
¥25.7
上市房企30家,排第25名,很弱;
瑞安地产人均支出:
2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人):
¥16.0
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产人均支出:
2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人):
¥153.9
上市房企30家,排第3名,很强;
瑞安地产人均支出:
2012年开发系统人均期间费用(RMB万元/人):
¥78.2
上市房企30家,排第18名,正常;
瑞安地产人均支出:
2012年开发系统人均销售费用(RMB万元/人):
¥11.5
上市房企30家,排第6名,很强;
瑞安地产人均支出:
2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人):
¥41.1
上市房企30家,排第22名,较弱;
瑞安地产人均支出:
2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人):
¥25.6
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产人均薪酬:
2012年前三名高管报酬总额(RMB万元):
-
--
瑞安地产人均薪酬:
2012年董事长薪酬(RMB万元):
-
--
瑞安地产人均薪酬:
2012年总经理薪酬(RMB万元):
-
--
瑞安地产人均薪酬:
2012年人均现金薪酬福利(RMB万元/人):
-
--
瑞安地产项目数量:
项目总数(个):
32
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产项目数量:
进入城市数(个):
9
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产项目数量:
城均项目数(个):
4
上市房企30家,排第25名,很弱;
瑞安地产项目构成:
储备项目数(个):
0
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产项目构成:
未售项目数(个):
5
上市房企30家,排第28名,很弱;
瑞安地产项目构成:
在售项目数(个):
12
上市房企30家,排第29名,很弱;
瑞安地产项目构成:
售罄项目数(个):
15
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产项目构成:
储备面积(平方米):
0
上市房企30家,排第30名,很弱;
瑞安地产项目构成:
未售面积(平方米):
324,700
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产项目构成:
在售面积(平方米):
3,171,800
上市房企30家,排第25名,很弱;
瑞安地产项目构成:
售罄面积(平方米):
12,395,100
上市房企30家,排第12名,较强;
瑞安地产项目构成:
2012年项目总面积(平方米):
15,891,600
上市房企30家,排第21名,较弱;
瑞安地产项目销售:
2012年1月销售套数(套):
456
上市房企30家,排第22名,较弱;
瑞安地产项目销售:
2012年2月销售套数(套):
492
上市房企30家,排第24名,较弱;
瑞安地产项目销售:
2012年3月销售套数(套):
859
上市房企30家,排第23名,较弱;
瑞安地产项目销售:
2012年4月销售套数(套):
375
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产项目销售:
2012年5月销售套数(套):
436
上市房企30家,排第25名,很弱;
瑞安地产项目销售:
2012年6月销售套数(套):
455
上市房企30家,排第27名,很弱;
瑞安地产项目销售:
2012年7月销售套数(套):
463
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产项目销售:
2012年8月销售套数(套):
433
上市房企30家,排第26名,很弱;
瑞安地产项目销售:
2012年9月销售套数(套):
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