峨眉山市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式文档下载.docx
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D、矿产资源消费税和占用税
3、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
4、土地利用总体规划修编工作要以()为指导方针,坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。
A、坚持科学发展观,珍惜每一寸耕地
B、严格土地管理,构建和谐社会
C、切实保护耕地,依法依规用地
D、节约利用土地、严格保护耕地
5、地籍按表现形式可分为()。
A、初始地籍、日常地籍
B、常规地籍、数字地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、税收地籍、产权地籍
【答案】B
【解析】按照表现形式的不同,可将地籍为常规地籍和数字地籍。
6、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成,下列说法错误的是()。
A、工业项目的建筑系数应不低于30%
B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%
C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20%
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:
(一)工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定;
(二)容积率控制指标应符合表2的规
7、因灾害等造成()灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
A、土地权利
B、土地使用权
C、土地所有权
D、土地地役权
8、根据《中华人民共和国企业破产法》,企业破产清算时,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为()。
A、破产财产
B、破产债权
C、破产资产
D、破产债务
【解析】
《企业破产法》规定,债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
9、土地市场的特有特征是()。
A、流通方式的多样性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的垄断性
D、交易实体的非移动性
【答案】B
10、关于我国基本农田的界定,下列说法最准确的是()。
A、一定时期内,必须确保的最低耕地数量
B、必须永久确保的最低耕地数量
C、符合最基本条件的耕地
D、产值达到一定水平以上的耕地
【答案】A
【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。
11、我省农村村民建住宅的用地面积限额为()。
A、占用宅基地和村内空闲地的,每户不得超过200平方米
B、占用耕地的,每户不得超过120平方米
C、占用荒山、荒坡的,每户不得超过260平方
D、占用基本农田的,每户不得超过90平方米
12、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内()。
A、高产田的85%以上
B、耕地的80%以上
C、农用地的75%以上
D、管辖范围的70%以上
13、土地使用权抵押权的合法凭证是()。
A、土地他项权利证明书
B、国有土地使用证
C、集体土地使用证
D、集体土地所有证
【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。
14、A省B市C县人民政府,将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是()。
A、C县土地利用总体规划
B、C县土地利用年度计划
C、C县城镇规划
D、C县C县经济发展规划
【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
15、该项目如果能够获准实施,则其征收农民集体土地时,依法批准的征地方案应由()在被征地所在的乡、村予以公告。
A、用地企业
B、被征地所在的村民委员会
C、乡政府土地管理所
D、县人民政府
【答案】D
《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
16、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时,申请者必须向土地管理是部门提交的文件资料中不包括()。
A、土地登记申请表
B、单位法定代表人证明,个人身份证或者户籍证明
C、土地权属来源证明
D、土地登记审批表
17、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2008年2月因资金短缺开发暂停,同年6月,A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。
在办理办更土地登记时,登记机关可以该公司()为由不予办理。
A、未完成开发投资总额的20%
B、未完成开发投资总额的25%
C、土地使用权不能单独转让
D、未形成建设用地条件
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得
18、城市地价动态监测是政府宏观管理中()的主要内容。
A、土地市场动态监测制度
B、土地价格评估制度
C、土地交易申报制度
D、土地利用动态监测制度
【解析】基础考核点。
通过城市地价动态监测,可以调查城市地价的水平及变化趋势,及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息,为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。
19、城市地价动态监测是政府宏观管理中()的主要内容。
20、建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。
A、级差地租
B、绝对地租
C、经济地租
D、垄断地租
21、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的,经县级以上人民政府批准,可以确定给开发单位或个人使用,但使用期限最长不能超过()。
A、15年
B、30年
C、50年
D、60年
【答案】C
22、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有()特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
23、土地登记以()行政区为基本单位。
A、镇级
B、县级
C、市级
D、省级
24、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
25、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括()。
A、控制作用
B、协调作用
C、分异作用
D、组织和监督作用
【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。
26、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅,共60户。
乙为其中一住户,对于下列业主大会做出的决定,表述正确的是()。
A、业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过
B、业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议
C、业主大会做出的禁止用户养狗的决定,对乙没有强制性的约束力
D、对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定,乙可以请求人民法院撤销
27、企业所得税实行比例税率,其税率是()。
A、10%
B、18%
C、25%
D、33%
《中华人民共和国企业所得税法》规定了企业所得税的税率:
(1)企业所得税的税率为25%。
(2)非居民企业(非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税)适用税率为20%。
28、2005年3月1日,农民李某承包本集体的耕地,并签订了20年的土地承包合同,合同自2005年3月10日开始执行,由于农民李某在县城经营一饭店,该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。
根据《土地管理法》规定,如果农民李某在()前,仍弃耕抛荒的,原发包单位可以终止承包合同,收回农民李某承包本集体的耕地。
A、2006年12月11日
B、2007年1月11日
C、2007年2月11日
D、2007年3月11日
【解析】承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
29、土地利用总体规划修编,必须保证现有()总量不减少,质量不降低。
A、耕地
B、农用地
C、基本农田
D、农用地和未利用地
30、根据耕地占补平衡要求,如果C县D房地产开发公司没有条件开垦,应当()。
A、按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费
B、按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费
C、按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费
D、按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费
【解析】没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。
31、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于()日。
A、3B、5C、7D、10
【解析】挂牌时间不得少于10日。
32、农村村民申请宅基地,且不涉及占用农用地的,应取得()的批准。
A、县国土局
B、乡镇人民政府
C、县级人民政府
D、省级人民政府
33、土地一级市场的供给者是()。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
34、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
35、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过()。
A、30年
B、40年
36、建设用地的主要功能是()。
A、承载功能
B、区位功能
C、生产功能
D、增值功能
【解析】建设用地从利用方式上看,是利用土地的承载功能,建造建筑物和构筑物,作为人们的生活场所、操作空间和工程载体,以及堆放场地,而不是利用土壤的生产功能。
37、土地利用系统是一个()系统。
A、自然
B、人工
C、自然和人工结合
D、机械
38、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。
A、市级
B、省级
C、县级
D、乡镇级
39、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,下列不属于编制土地利用总体规划依据的是()。
A、国民经济和社会发展规划
B、土地利用年度计划
C、土地供给能力以及各项建设对土地的需求
D、国土整治和资源环境保护的要求
【解析】各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。
40、土地承包经营期限是多少年?
A、10年
B、20年
C、30年
D、40年
41、农业生产用地计划指标的重点是()计划指标。
A、耕地保有量
B、农用地转用
C、新增耕地
D、农田水利用地
42、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式?
A、国有土地使用权出让
B、国有土地租赁
C、国有土地使用权作价出资或者入股
D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌
43、A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A、260万元
B、300万元
C、360万元
D、600万元
【解析】征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。
50hm2(公顷)错误15=750亩。
800元/亩错误750亩错误6(倍)=360万元。
44、土地调查形成的成果不包括()。
A、数据成果
B、图件成果
C、数据库成果
D、权属证明成果
《土地调查条例》第十九条土地调查形成下列调查成果:
(一)数据成果;
(二)图件成果;
(三)文字成果;
(四)数据库成果。
45、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
A、3个月
B、半年
C、1年
D、2年
46、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
47、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
48、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
49、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
50、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
51、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
52、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
53、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
54、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
55、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
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