01实测实量测量方案Word格式文档下载.docx
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5、墙砖或石材铺贴工程........................................................................................................9
6、地砖或石材铺贴工程........................................................................................................9
7、室内门工程........................................................................................................................9
8、洁具工程..........................................................................................................................10
九.实体偏差预防措施.................................................................................................................10
1、模板工程..........................................................................................................................10
2、砼工程..............................................................................................................................10
3、抹灰工程..........................................................................................................................11
4、水泥砂浆地面工程..........................................................................................................11
5、涂料工程..........................................................................................................................12
6、墙砖或石材铺贴工程......................................................................................................12
7、室内门工程......................................................................................................................12
一、编制依据
1)《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002;
(2011版)
2)《混凝土质量控制标准》GB50164-2011;
3)《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2011;
4)《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002;
5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
6)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
7)本工程的施工图纸和施工组织设计。
二、工程概况
工程名称:
保利汕尾金町湾A004地块项目
设计单位:
筑博设计股份有限公司
建设单位:
汕尾市保利房地产开发有限公司
监理单位:
广东重工建设监理有限公司
总包单位:
广州富利建筑安装工程有限公司
施工安全监督机构:
汕尾市建筑工程安全监督站
勘察单位:
广东省重工建筑设计院有限公司
工程地址:
汕尾市汕马公路金町路段南侧
本工程为住宅小区,总建筑面积为84875.61㎡,其中7#8#、15#-17#、23#-25#情景房为一期工程,建筑面积7153.36㎡。
3#4#住宅(33层)、1#-7#商铺、地下室为三期工程,3#4#住宅建筑面积为67091.25㎡、地下室面积10631.00㎡。
3#4#住宅为框剪结构体系,情景房、商铺为框架结构。
本方案是针对情景房工程的实测实量而编制的。
三、实测实量准备
1、实测实量仪器准备
序号
名称
规格
单位
数量
1
水准仪
S3
台
2
2米检测尺
3
塞尺
把
4
直角尺
5
小锤
6
水钻
7
激光墨线仪
钢尺
30m
卷尺
7.5m
2、组织架构
项目部成立的以项目技术负责人为组长的实测实量小组,小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员,检测仪器包括墨线仪、检测尺、卷尺、直角尺、塞尺、百格网、小锤等。
四、实测实量的工作范围及完成时间:
1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作;
2.编制所承建项目的实测实量检查细则,并制定相关质量保证措施及整改措施。
3.土建阶段对项目各施工阶段实施100%的实测实量,建立分楼层(结构阶段)和分户(抹灰阶段)测量档案,并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
4.装修阶段对项目各施工阶段实施100%的实测实量,分户测量档案,并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
5、实测实量的工作在工作面清理干净后3个工作日内完成。
五、实测实量的工作内容:
分部工程
实测内容
允许偏差
检查工具
砼工程
墙柱表面平整度
≤8mm
2米靠尺+塞尺
墙柱垂直度
顶棚表面平整度
±
5mm
激光墨线仪+卷尺
楼板截面尺寸偏差
8mm,-5mm
钻孔检测
粘结层强度
饱满度≥90%,粘结力≥0.2Mpa
抽心检查
抹灰工程
表面平整度
≤4mm
垂直度
8
阴阳角方正度
9
门洞口高宽厚
5mm;
(厚度≤5mm)
10
房间方正度
3mm
11
窗框内侧与墙面内侧大小头偏差
≤3mm
12
水泥砂浆地面工程
13
表面水平度
≤10mm
14
砌体工程
轴线位移
15
≤5mm
16
表面平整
17
门窗洞口高宽
≤±
10mm
18
水平灰缝平直度
19
砂浆饱满度
墙≥80%,柱≥90%
方格网
1、土建部分:
2、装修部分:
涂料工程
立面垂直度
2米靠尺
墙砖或石材铺贴
≤2mm
空鼓
无空鼓
全屋小锤轻敲
地砖或石材铺贴
门窗安装
门窗框的正、侧面垂直度
门扇与地面留缝宽度
5-8mm
塞尺或钢卷尺
厨/卫门扇与地面留缝宽度
8-12mm
洁具安装
马桶水箱离墙面距离
≤30mm
钢卷尺
淋浴房短边净空尺寸
≥800mm
六、实测实量方法:
有效样本点数的记取:
无特别说明的,每检查一处,记录一个样本数值,该数据为一个有效样本点数;
1、砼工程
(1)墙柱砼表面平整度偏差:
利用2米靠尺及塞尺,测量墙柱表面平整度,每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部,对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的,靠尺应通过模板“十”字交叉位置。
(2)墙柱砼表面垂直度偏差:
利用2米靠尺,测量墙柱垂直度,每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。
(3)顶棚表面平整度偏差:
利用激光墨线仪,测量每块板块顶棚表面平整度偏差,检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差,检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标;
每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数,数据之间的最大差值超过15mm以上,则该板块5个样本点数均视为不合格;
数据之间的差值在10-15mm之间的,每超标一个点,记录为一个不合格点。
(4)楼板截面尺寸偏差:
在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点,用长转头钻穿楼板,用卷尺测量楼板厚度,每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数,数据之间的最大差值超过30mm以上,则该板块5个样本点数均视为不合格;
2、砌筑工程:
(1)粘结层强度:
施工时随机抽查,抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。
(2)墙面垂直度:
利用2米靠尺,测量墙面垂直度,每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部,与检测墙面平整度同步进行。
3、抹灰工程
(1)墙面平整度:
利用2米靠尺及塞尺,测量墙面平整度,每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部,主要检查墙面四个角;
墙面有门窗洞口的,靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。
(3)阴阳角方正度:
利用直角尺,检查抹灰阴阳角方正度。
(4)门窗洞口高宽厚:
利用卷尺检查门洞口高宽厚,检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度,高度偏差检查:
利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差,每樘门取两个点,取其中偏差最大值作为一个有效样本点;
宽度偏差检查:
利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度偏差,在门洞正面中部及端部各取一个测量点位,取其中偏差最大值作为一个有效样本点;
门洞厚度偏差检查:
利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差,在门洞两侧中部各取一个测量点,组成一组样本数据,视为一个有效样本点。
(5)房间方正度:
测量前将落地灰清理干净,将砌筑时放的控制线凿出,利用卷尺与控制线形成90度角测量控制线与墙面之间的距离,每面墙根部两端取两个测量点,两个测量点之间的距离偏差在6mm以内视为合格,该组数据的差值视为一个有效样本点;
每间房间至少取8个测量点。
(6)窗框内侧与墙面内侧大小头偏差:
窗框安装完毕,利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框内侧的垂直距离,窗洞左下角为第一个起始测量点,按顺时针方向进行测量,同一面的两个测量数据进行差值比较,每个差值为一个有效样本点数。
(7)空鼓:
小锤轻敲所有墙面。
4、水泥砂浆地面工程:
(1)表面平整度:
利用2米靠尺及塞尺检查水泥砂浆地面平整度,采取“米”字形检查,每次检查靠尺需到边或者经过房间中央。
(2)表面水平度:
利用激光墨线仪,测量水泥砂浆地面水平度,检查每间四角及中央的相对标高之间的偏差,检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标;
每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数,数据之间的最大差值超过15mm以上,则该房间5个样本点数均视为不合格;
5、涂料工程:
表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。
6、墙砖或石材铺贴工程:
(1)表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。
(2)空鼓:
7、地砖或石材铺贴工程:
在一个房间内按“米”字形(房间四角及中间部位)分别将2M靠尺置地并保持水平状,用塞尺读数。
8、室内门窗工程:
(1)门窗框的正、侧面垂直度:
将2M靠尺分别紧贴在门套贴脸,门框侧面,调整靠尺至纵向垂直(摆动指针能够自由摆动),待指针停止摆动时读取针对应数据。
(2)门扇与地面留缝宽度:
关闭门扇,将塞尺指针滑板退后并塞入门扇与地面的最大缝隙处,至塞尺与门扇完全结合时,推动塞尺指针滑板至门扇,拔出塞尺并读取指针对应数据。
9、洁具安装:
马桶水箱离墙面距离、淋浴房短边净空尺寸:
用钢卷尺测量。
七、实测实量合格评判标准
每户或每层(结构)各项检测合格率均≥80%,所有不合格的检测点在不影响使用及不存在严重质量缺陷且偏差在允许偏差的50%以内,则视该户或层(结构)为合格。
八、实体偏差返修措施
土建部分实测实量偏差在50%范围以内且不存在严重质量缺陷或不影响使用,可以不进行修复。
1、砼工程:
(1)墙柱砼平整度及垂直度超标部位,凹陷部位采取抹灰层加厚(超过35mm厚增加一道钢丝网),凸出部位应进行打凿;
(2)顶棚表面平整度:
偏差超标3mm以内,采取水泥腻子分次刮平修复;
偏差超标在3-10mm以内,采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复;
偏差超标在10-30mm以内,采取干粉砂浆分次刮平修复,局部位置进行打凿;
偏差超标在30mm以上,应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复;
干粉砂浆厚度应控制在20mm以内;
顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行。
(3)楼板截面尺寸偏差:
楼板截面尺寸偏差在设计值的10%以内的,将实测楼板厚度数据发往设计院进行审核,满足安全要求,可以不进行加固,由设计院出具满足安全要求的相关文件即可;
楼板截面尺寸偏差在设计值的10%至15%之间的,由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带,间距300-400mm,并出具加固验收合格文件;
楼板截面尺寸偏差在设计值的15%以上的,需要对该构件提高一个等级要求进行加固或拆除该楼板重新浇筑,采取加厚20%的截面尺寸,楼板表面进行凿毛,铺设冲压钢板网,板块四周梁内植入ф8@400钢筋,锚固长度不低于14D,对钢板网拉接牢固,其余部位植入ф6@600钢筋,钢板网验收完毕,表面浇筑高聚物干粉砂浆。
加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行。
2、抹灰工程:
(1)墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度:
偏差超标在10mm以上应采取干粉砂浆分次刮平修复;
修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。
(2)门洞尺寸偏差:
洞口出现正误差超标(洞口偏大),采取干粉砂浆分层修复;
出现负误差超标(洞口偏小),应将抹灰层凿除,重新抹灰。
(3)房间方正度偏差:
对比设计开间尺寸,开间尺寸出现正误差超标(现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大),方正度出现超标时,应采取干粉砂浆刮平修复;
开间尺寸出现负误差(现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小),方正度出现超标时,应将抹灰层局部凿除,利用改性砂浆(普通砂浆中添加CL30)进行修复。
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