上海建设工程造价指标各类建筑Word文档格式.docx
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计价方式
工程量清单计价
造价类别
总价包干合同
编制依据
结算价
价格取定期
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械开挖,大地库
桩与地基基础工程
基坑围护系统为:
采用双轴水泥搅拌桩φ700坝体
工程桩:
PHSAB450(250)13131313a预应力混凝土空心方桩,桩长52m;
PSA300(80)1112预应力混凝土空心方桩,桩长23m;
PSA300(80)1112预应力混凝土空心方桩,桩长23m
砌筑工程
外墙类型
砂加气混凝土砌块
内墙类型
混凝土及钢筋混凝土工程
垫层:
C15,基础底板:
C30(P6),地下室梁、顶板、直形墙:
C30(P6)、C60(P6);
地上剪力墙、梁、板、女儿墙:
C30、C35、C40、C50、C60
人防门、防火门
金属结构工程
金属止水带4mm*350mm,楼梯靠墙扶手,包括40x60mm高钢管及Φ30钢管
地下室底板:
2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料;
地下室外墙防水:
4mm厚高聚物改性沥青卷材、20厚挤塑聚苯保护板;
车库顶板防水:
6mm厚高聚物改性沥青卷材(双层铺设),起坡30mm厚加气混凝土砌块找坡;
屋面:
起坡40mm厚加气混凝土找坡(2%)随捣随抹;
20mm厚水泥砂浆(1:
3)找平;
3mm厚高聚物改性沥青卷材,60mm泡沫玻璃板保温层,40厚C20细石砼Φ6@200双向保护层设分仓缝6m*6m
防腐、隔热、保温工程
建筑外墙的外侧涂刷30厚无机保温砂浆,屋面采用60mm厚和80mm厚的泡沫玻璃保温板
室外景观及绿化工程
装饰装修工程
楼地面工程
地下室停车库:
40mm厚C20细石混凝土随捣随抹,内配Φ6@200钢筋(如有泛水,40mm厚为最薄处),封固地坪漆;
汽车坡道:
130mm厚C20细石混凝土,20mm厚水泥砂浆面层,包括20mm厚金刚砂水泥防滑条;
楼梯间及楼梯:
8厚防滑地砖,干水泥擦缝
水泥砂浆踢脚线及防滑地砖踢脚线公共区域:
20mm厚地砖
铝合金系统门窗(断热铝型材)系统;
地下车库及地下一层采用钢制防火门;
地上部分为木质防火门以及各住宅间的防盗进户门.
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
机房:
12mm厚600x600矿棉吸声板面层;
车库墙柱面:
防霉乳胶漆一底二度;
管道井、壁、电梯井道:
20mm厚水泥砂浆;
房间内墙面一般抹灰:
20mm厚水泥砂浆抹灰;
公共部位墙面抹灰:
20厚水泥砂浆抹灰,墙面面砖;
设备管井、楼梯间、前室:
乳胶漆一底二度;
天棚工程
防霉建筑批嵌腻子批平砂光,20mm厚水泥砂浆找平,乳胶漆一底二度;
电梯厅走道:
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶天棚;
房间:
防霉建筑批嵌腻子批平砂光,20mm厚水泥砂浆找平
油漆、涂料、裱糊工程
乳胶漆
外立面石材幕墙及铝板幕墙工程
住宅二层以下外立面干挂30mm厚紫点黄翠石材、30mm厚水钻黄石材,屋顶部分采用装饰铝板雨篷构架、钢结构门厅。
外墙涂料及面砖工程
汇丽品牌的涂料,基层处理:
外墙抗裂腻子;
专用底漆:
汇丽专用底漆;
多彩涂料:
汇丽;
罩面漆:
专用罩面漆;
外墙面砖为45x45mm釉面面砖
安装工程
电气工程
自电表箱及配电箱(包括双电源切换箱)到末端的所有强电桥架/线槽、及末端的所有管道(含弱电预埋)、线缆、开关、插座、灯具等供应及安装、防雷接地系统等;
供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等电气系统(含防雷接地)、给排水系统及通风系统工作。
给排水工程
供应及安装给水(每套仅配置厨房水槽及龙头,主卫座便器,给水点仅接至上述两个用水点)、排水工程及雨水工程;
包括燃气预埋套管及会所泳池过滤及加热(含除湿热泵系统);
供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等给排水工作。
消防工程
消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火系统;
通风工程
包括所有通风及防排烟系统的工作及住宅大堂空调;
包括门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等通风系统工作.
智能化系统工程
视频监控系统、保安报警及家庭防盗系统、多功能可视对讲系统、门禁系统、电子巡更系统、综合布线系统、电梯三方通话系统、建筑设备监控系统、停车收费管理系统、公共广播系统。
电梯工程
共计23台电梯,2台自动扶梯(0.5m/秒),其中16台电梯、2。
5m/秒、载重1000kg,停靠层数32/32;
3台电梯、2。
5m/秒,载重1000kg,停靠层数26/26;
1台电梯、2。
5m/秒,载重1000kg,停靠层数25/25;
2台电梯、1。
0m/秒,载重800kg,停靠层数3/3;
1台电梯、0.75m/秒,载重1600kg,停靠层数2/2
其他工程
外部泛光照明工程
表三、工程造价指标汇总
序号
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
45,025.00
3,387。
06
89。
94%
1。
24,895。
00
1,872.76
49.73%
2
12,750。
959.13
25。
47%
1.3
7,380。
555.17
14.74%
措施项目
4,516。
339。
72
9.02%
3
其他项目
520。
39。
12
1.04%
合计
50,061.00
3,765。
90
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
占总造价比例(%)
24,895.00
49。
73%
1.1
1,680.00
126。
38
3.36%
2,415.00
181。
67
4.82%
420。
31.59
0.84%
1.4
14,000.00
1,053.17
27。
97%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
450.00
33。
85
0.90%
1.6
1,000.00
75。
23
2。
00%
1.7
屋面及防水工程
700.00
52。
66
40%
8
2,300。
173.02
4.59%
9
其他工程(室外景观及绿化)
1,930.00
145.19
3。
86%
12,750.00
25.47%
1,100.00
82。
75
20%
2.2
门窗工程
5450.00
409。
98
10.89%
2.3
2,800.00
210。
63
5.59%
2.4
800.00
60。
18
60%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程(包括于2。
3和2。
4中)
-
—
2.6
1,000。
75.23
00%
2.7
外墙涂料工程(包括面砖)
1,600。
120.36
3.20%
7,380。
555。
3.1
2,510。
188.82
5.01%
3.2
1,400.00
105.32
2.80%
3.3
640.00
48.14
1.28%
3.4
340.00
25.58
0.68%
3.5
690.00
51.91
38%
3.6
其他工程(泛光照明工程)
180。
13。
54
0.36%
1,620。
121.87
3.24%
45,025。
3,387.06
94%
注:
上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。
表五、措施项目造价指标
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
安全防护文明施工措施费
620。
46。
64
1.24%
环境保护
20。
1.50
0。
04%
文明施工
50。
3.76
0.10%
临时设施
400。
30。
09
0.80%
安全施工
150.00
11。
28
30%
大型机械进出场及安拆
1。
50
0.04%
现浇砼与钢砼构件模板
2,500.00
188.07
4。
99%
4
脚手架
33.85
90%
5
垂直运输机械
470。
35.36
0.94%
6
基坑支撑
打拔钢板桩
打桩场地处理
施工排水、降水
5.00
0.38
0.01%
10
其他措施费(保险等)
451。
93
0.90%
4,516.00
9.02%
表六、其他项目造价指标
备注
暂列金额项目
专业工程暂估价项目
计日工
总承包服务费
520.00
1.04%
总包对弱电分包、消防分包、房精装修分包、外立面分包、电梯安装分包、景观及绿化分包工程等分包工程提供协调服务费用
39.12
04%
注:
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价,专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
造价(万元)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
规费
税金
24,895.00
1,872.76
-
—
基础工程
2,415。
地上工程
14,172.00
1,066。
11
地下工程
8,308.00
624.98
7,380。
17
1,388.00
104。
41
燃气工程
12.00
0。
640。
48。
14
340。
25。
58
51。
91
3.7
1,620.00
121。
87
其他工程(泛光照明)
180。
4,516。
339.72
50,061。
3,765。
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
装饰
安装
小计
钢筋
千克
17,174,460。
12,919.69
钢模板
其他钢材
木模板
平方米
512,124.00
385.25
水泥
黄砂
石子
多孔砖
千块
砌块
立方米
15,600.00
11。
74
11
商品砼
95,826.00
72.09
12
预拌砂浆
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中
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