安装工程监理实施细则Word下载.docx
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由5栋地上13~19层住宅、1栋综合用房建筑以及地下1层人防和车库、游泳池、门卫等附属用房组成,并在场地内设有2个地下车库。
本项目的主要建筑情况如下:
名称
层数
建筑面积
(m2)
建筑高度(m)
结构形式
地下
地上
住宅部分
高层1号楼
1
15
9956.53
60.08
钢筋砼剪力墙
高层2号楼
13
7831.79
52.88
高层3号楼
18
12521.78
70.48
高层4号楼
19
6573.36
74.28
高层5号楼
6559.82
综合用房
3936.95
9.8
框架
地下车库
14712.79
门卫
变电站1、2
有给排水、消防栓给水系统、自动喷淋灭火系统、通风系统;
强电内容包括220/380V配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地及安全。
负荷分级:
消防用电及客梯、公共照明、生活泵、雨水泵等用电为二级负荷(二级负荷的供电系统,由两回路供电);
其他负荷为三级。
消防负荷配电电缆选用无卤低烟WDZBN-YJY电力电缆,阻燃级别为B级;
应急照明采用低烟无卤阻燃耐火电线WDZBN-BYJ;
其他消防负荷配电电线选用ZDN-BV,阻燃级别为D级。
普通负荷配电电缆明敷选用无卤低烟WDZD-BYJ,阻燃级别为D级。
普通负荷穿管暗敷线路采用交联聚氯乙烯电力电缆YJV和塑料绝缘铜芯线BV线。
消防负荷采用阻燃耐火型。
室内导线的绝缘强度不应小于交流450/750V,室外不小于600/1000V。
电源进户处及屋顶设备配电箱设置第一级电漏保护器,电梯、电信间配电箱设置第二级点漏保护器。
有线电视、电信、安防、对讲系统及其他弱电信号引入端设置型电漏保护器。
屋顶上用25×
4热镀锌扁钢装设明敷接闪带。
并在屋面上组成不大于20m×
20m或24m×
16m网格,不同标高的接闪带应用于25×
4热镀锌扁钢在变标高处连接。
接闪带支架高度150mm,安装间距500mm。
1.监理规划、施工组织设计、施工方案;
2.建筑工程施工质量验收统一标准;
GB50300-2013
3.《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)
4.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范;
GB50242-2002
5.本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要
6.建筑电气工程施工质量验收规范;
GB50303-2002
7.通风工程施工质量验收规范;
GB50243-2002
8.《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)
9.《低压配电设计规范》(GB50054-2011)
10.《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)
11.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2012)
12.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
13.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-2006)
14.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150-2006)
15.《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)
16.本工程的地方性技术标准、规范及标准图集
17.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006)
18.《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》(GB50171-2012)
19.《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254-96)
20.《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)
三、监理工作流程
(一)、管道工程
1、室内给水管道安装工程
(1)给水管材的质量控制
硬聚氯乙烯管材应符合有关规定。
其它管材应符合相应的规范要求。
(2)管件和阀件的质量控制
给水PPR管材和管件进场时应进行外观质量检验。
管材和管件上应标明规格,公称压力,生产厂家或商标,包装上应有批号,数量,生产日期和检验代号。
管材和管件的内外壁应光滑平整,无气泡,裂口,裂纹,且色泽基本一致。
冷水管,热水管必须有醒目的标志,材料进场后,按规定抽样送检,合格后方可使用。
(3)给水管道的连接质量控制
PPR管道连接使用热熔工具时,应遵守电器工具安全操作规程。
注意防潮和污染。
操作现场不得有明火,严禁对管材进行烘弯。
直埋暗管隐蔽后,应在墙面或地面标明管道走向和位置。
排在管沟内的PPR管应检查地基情况,严禁铺设在冻土及未经处理的松土上。
管沟的座标、标高应符合设计要求,管子插入深度和插入间隙应符合规范要求,支(吊、托)架及管座安装:
支架形式、尺寸、规格应符合设计要求,支架孔眼应采用电钻或冲加工,其孔径应比管卡或吊杆直径大1-2mm,管道支架的设置应符合设计要求,设计未规定时PPR管水平安装的支架按规范规定的支架距离均匀布置,支架应拉线检查直线性,保持管道排列整齐。
立管管卡安装,每层不小于2个,墙内埋设支架,埋入墙内部分一般不得小于120mm,且应开脚,用1:
2水泥砂浆和适量石子将其填实紧密。
给水阀们安装前应检查阀门型号、规格。
安装时应将阀门关闭,防止杂物掉入影响严密性。
安装位置应符合设计要求,进出口方向应符合水流流向,阀门安装后应符合其使用功能的要求,阀门的启闭应灵活,朝向合理,有利于操作维修。
管道安装:
管道安装时定位尺寸应正确,明装管道管外皮与抹灰面的净距离为20-30mm。
当管径≤32mm为20-25mm,≥32WEI25-30mm,安装时应了解抹灰层厚度。
管道敷设时,横管应根据设计要求设置坡度,一般引入管应有0.002-0.005的坡度,坡向泄水方向,管道安装时应进行拉线及吊线检查,使管道的纵横方向弯曲及立管垂直度等的偏差值不超过质量检验评定表中的规定数值。
管道水压试验:
给水管道试验压力不应<
0.6Mpa生活饮用水,水压试验在30分钟内压力降不大于0.05Mpa,然后将试压后力降至工作压力作外观检查,以不渗漏为合格。
试压用压力表应在校验有效期内,并做好试压检验记录,消毒和冲洗:
饮用水管道在使用前,应用1升水中含20-30mg游离氯的水灌满管道进行消毒。
含氯水应留置管道24小时。
消毒完再用饮用水冲洗,待有关部门取样检验合格后方可使用。
管道、箱类和金属支架涂漆:
油漆前应清除金属表面的铁锈及污垢,油漆应涂在干燥的金属表面,除锈后应涂防锈漆再刷面漆,涂漆遍数应符合设计要求,所刷油漆应无起泡,脱皮或漏涂。
(4)给水分项验收
根据国家有关文件规定,多层住宅和多层公共建筑室内给水管道禁止设计、使用镀锌给水钢管,推广使用塑料水管。
验收资料:
给水管材出厂合格证或质保书、核查生产塑料给水管的阀门试压记录、管道水压试验记录、隐蔽工程验收记录、管道吹洗记录、室内给水管道安装分项工程质量检验评定表。
2、室内排水管道安装工程
(1)排水管材的质量控制
生活污水管道应使用硬聚氯乙烯排水管,排水管道的材质,规格必须符合设计要求,材料应有出厂合格证,其产品主要性能指标应符合有关技术标准,硬聚氯乙烯(UPVC)排水管道施工应按《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》。
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规定》执行,管道接口材料的质量要求,同室内给水管道接口材料的质量要求。
(2)排水管道连接的质量控制
硬聚氯乙烯管材和附件应符合规定。
对配套件和胶粘剂,使用时应检查其是否配套,连接前对管件等应先进行清洗处理,然后将胶粘剂涂于接口处,在5-15s内将管子插入连接口,经1min定位时间,待固化后为连接妥当。
支(吊、托)架及管座安装:
排水管道上吊钩或卡箍的固定距离,横管不得大于2m,立管不得大于3m。
层高小于或等于4m,立管可安一个固定件。
立管底部的弯管处可设支墩。
塑料横管固定件的间距,管径50mm为0.6m,75mm为0.8m,100m为1m。
UPVC排水立管的固定支架,每层设置二个且上下对称设置。
水平管道纵横向弯曲不得超过规范的规定。
排水管道安装的离墙间距,必须插口外皮与抹灰表面之间净距一般为20-30mm。
横管与横管(或立管)的连接。
宜采用45O或90O斜三通,不得采用正三通。
污水管管道应按设计要求和规范设置检查口和清扫口,立管上的检查口安装高度由地面至检查可中心为1m,允许±
20mm,朝向应便于检修。
排水管的伸缩节距的设置不大于4m,一般每层设置,
(3)排水管道坡度控制
排水管道一定要有坡度。
除设计要求外,生活污水管道的坡度应符合规范的规定,悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于0.005,埋地雨水管道的最小坡度应符合规范的规定。
隐蔽管道的坡度情况应作好隐蔽工程记录。
(4)排水管道敷设坐标控制
标高的允许偏差不超过规范的规定。
立管垂直度必须用线锤吊线检查,误差不超过规范规定。
埋地的排水管道,严禁铺设在冻土和未经处理的松土上,松土应逐层夯实后再铺设管道。
地基状况应作隐蔽工程记录,
(5)排水管道试验
灌水试验:
暗装或埋地的排水管道,在隐蔽前必须做灌水试验,试验合格后做好灌水试验记录。
雨水管安装后,应做灌水试验。
通水试验:
排水系统建立后应进行通水试验,按给水系统1/3配水点同时开放,检查各排水点是否畅通,接口有无渗漏,试验时做好通水试验记录。
通球试验:
通球前先做好通水试验,试验时以不漏,不堵为合格,通球用的球直径为排水管管径的3/4,如遇堵塞应查明位置进行疏通。
完毕后应做好通球试验记录。
(6)验收资料
排水材料出厂合格证或质保书、排水管道灌水试验记录、排水管道通水试验记录、排水管道通球试验记录、隐蔽工程验收记录、室内排水管道安装分项工程质量检验评定表。
3、卫生器具安装工程
(1)卫生器具材料质量控制
卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求,卫生器具应有出厂合格证,器具表面应平整光滑,排水口尺寸正确,支架固定孔及给排水管连接孔良好,器具无裂纹等机械损伤。
(2)给水配件安装质量控制
给水配件安装的标高符合施工规范要求,镶接卫生器具的铜管弯管时弯曲应均匀,弯管椭圆度应小于8%,并不得有凹凸现象。
(3)卫生器具安装质量控制
卫生器具镶接与土建装饰施工配合的时机应适当,安装大多在粉刷完成后进行。
浴缸应在贴瓷砖之前就位,台盆和台面安装工作应配合进行。
卫生器具安装前应再进行检查。
规格、型号、质量符合设计要求。
安装器具的支架需作防锈,防腐处理。
器具放置平稳,器具的放置高度应符合规范要求。
卫生器具与管道连接要严密不渗漏。
(4)验收资料:
卫生器具出厂合格证、卫生器具通水检查记录、卫生器具安装分项工程质量检验评定表。
4、水泵设备安装工程
(1)水泵设备质量控制
水泵型号、规格符合设计要求,有出厂合格证。
进场时检查:
转动设备盘车灵活无卡阻,无异常声响,静止设备外形尺寸、接口管径、方向与设计相符,外壳无碰损。
(2)水泵安装质量控制
复核基础尺寸、标高、位置、预留螺栓孔应符合设计要求和施工规格要求。
安装检查:
出轴水平度,联轴器同轴,地脚螺栓垫铁,二次灌浆标号应符合设计或规格要求,润滑脂应用符合设备技术文件规定,运转平稳管道畅通,轴承温升正常,接口严密不漏,无强行接口。
(3)验收资料
设备出厂合格证或质保单,水泵试运转测试记录,分项工程质量检验评定表。
5、消防设施安装工程
(1)消防管材的质量控制
镀锌钢管,非镀锌钢管、管件、消防栓、水枪、控制阀、信号阀、支架用的型钢,连接材料、焊材等应符合设计要求,符合国家规定的产品标准。
镀锌钢管符合规定;
非镀锌钢管符合规定;
产品要有质量出厂合格证及说明资料;
碳钢焊条符合标准;
低合金钢焊条符合标准;
焊丝符合标准。
喷淋头,报警阀组,压力开关,水流指示消防水泵,水泵接合器等系统主要组件,应经国家消防产品质量监督检测中心检测合格。
(2)消防设施安装
消防支吊架、消防管道、消火栓,自动喷淋等,按设计要求或施工规范规定进行安装。
消防支架安装位置正确合理,标高间距符合规定,埋设平整牢固,与管道接触紧密,固定牢靠,滑动支架灵活可靠。
消防立管安装时,穿楼板,隔墙、预留孔洞应按施工图要求和规定,检查预留孔洞的位置尺寸。
立管的中心线位置做好标记,利于管道顺直安装。
立管甩头按施工图正确就位,保持立管与墙面距离。
消防横管安装:
管件位置、标高、规格、数量和方向应符合设计与施工图要求,穿墙孔洞标记,预留孔洞中心线与穿墙孔洞中心线相吻合,坡度、坡向、符合规范标准,宜有0.002-0.005的坡度、坡向泄水装置。
消火栓安装、产品:
经消防主管部门认可的生产厂出厂的合格产品。
明装、暗装、半暗装:
按设计要求标高,消火栓、箱固定在墙上,要求横平竖直,固定牢靠。
⑤水压试验:
符合设计要求,按施工规范的规定进行。
数量配置,按设计要求,保证同层水枪的充实水柱能达到任何部位。
水枪:
喷嘴口径不小于9毫米。
水龙带:
长度不应超过25米。
单出口消火栓:
水平支管应从箱的端部经箱底由下而上引入;
消火栓中心距地面位1.1米;
栓口朝外。
双出口消火栓:
水平支管可从箱的中部或端部经箱底由下而上引入。
消防管上阀门布置、阀门型号、规格、耐压强度、严密性试验:
符合设计要求和施工规范的规定。
开启闭有明置的标志。
(3)自动喷淋系统
坡度:
充水系统不小于0.002。
吊架位置:
固定支架设置应合理、牢固,不应有晃动;
吊架与喷头位置距离不小于300毫米,距末端喷头距离不大于750毫米,且间距在一个工程中应一致;
吊架应设在两个喷头间管段上;
喷头间距不大于3.6米可设一个,小于1.8米允许隔段设置;
在主管道的三通,四通等位置有固定支架。
喷头应为经消防主管部门认可的生产厂出产的合格产品;
位置、间距、方向必须符合设计要求和施工规范的规定;
安装正确,使用功能可靠。
信号管前应装控制阀门,其后不应安装其它用水设备。
信号阀、控制阀应按施工规范的规定或设计要求进行水压试验;
安装正确、整洁、灵敏,使用功能可靠。
管路连接:
充水管路小于DN100的可用螺纹连接,大于DN100的采用沟槽连接。
节流装置:
多层喷水管网,应采用减压孔板措施,以均衡各层管段的流量。
监测装置:
监测的部位;
系统控制阀的开启状态;
消防水泵电源供应和工作状态;
水池水箱的消防水位;
预作用喷水灭火系统的最低气压;
报警阀和水流指示器的动作情况。
(4)消防管道水压试验
试压泵、压力表性能和技术指标符合标准要求;
压力表符合定期校验规定;
室温5OC以上;
管道系统内空气充分排除;
管道试压标准:
管道的水压试验结果必须符合设计要求或规范的规定;
试验压力为工作压力的1.5倍;
30min内压力降不大于0.05Mpa,无渗漏为合格。
试压合格做好试验记录,水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行,试验压力为工作压力,稳压24h应无渗漏。
(二)电气安装工程
1、强弱电工程质量的监控要点
电气工程是工程项目的重要组成部分,提供建筑物运行所需的能源。
随着建筑智能化(有人也称智能建筑)的迅速发展,电气工程的地位和作用越来越重要,其直接关系到整个工程的质量、工期和投资,其工程质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能,包括工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性,影响工程的社会效益及经济效益。
(1)施工准备阶段的质量控制
认真准备并组织好电气设备图纸会审工作,不能走过场、应付了事,要认真审图,把影响工程质量,使用功能等方面的问题尽量在会审时解决。
审图时应注意几点:
●高压、通讯、有线电视进户预埋套管的位置、标高是否合理;
户外如果有照明、闭路监控摄像头(防盗报警探测器、公共广播等,也要预埋合适的套管,避免后期剔凿)。
●动力配电、控制设计是否与其他相关专业的要求一致。
●电缆桥架、插接母线、线槽等的位置、标高是否合理及便于安装,避免与风管、水管等“打架”。
●预留套管、洞口是否有合理的平面布置图,标高、尺寸是否标注清楚。
严格审查承包商的资质,合格的承包商是保证工程质量的必要前提。
电气工程的各个分项分包的较多,如高压变配电系统、动力及照明系统、火灾报警及联动控制系统、电话、电视、保安监控及防盗对讲系统、综合布线系统、楼宇自动化系统等等。
这些系统工程大多由独立的分包商承建,必须审查这些系统的分包商是否有资质承建,其资质文件是必要的,同时核实其是否有能力承建。
要求电气工程承包商(分包商)编制施工组织设计(施工技术方案)并严格审查,要求有完善的质量保证体系、保证工程质量的各项技术措施,而且应符合经会审的设计图纸及国家现行的有关电气工程的施工及验收规范。
(2)施工阶段的质量控制
监理的依据是会审后的电气设计图纸,国家现行的有关电气工程的施工及验收规范,地方有关工程建设的法规、文件,经审批的施工组织设计(施工技术方案)。
●监督抗震防护安装是否符合《电力设施抗震设计规范》
●检查相关导线的颜色标志是否符合国家或业主的规定:
R、S、T:
黄、绿、红;
零线浅蓝;
接地黄绿;
直流二线(地:
红色,正:
棕,负:
黄)。
●检查相关指示灯/按钮的颜色是否符合国家或业主的规定。
●检查热镀锌要求是否符合国家或业主的规定。
●施工质量验收按照《建筑电气工程施工质量检收规范》
●施工中若发现图纸问题应及时提出并处理,不允许未经同意私自变更设计。
●要求承包商严格作好“三检”,抓住关键部位,对其实施旁站监理。
●严格推行规范化监理程序,编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。
●平时注意资料整理和积累。
●严把电气管材、线盒的质量关,将不合格材料拒之于工程之外。
承包商每次进材料都应填报审表,经审查同意后方能用于工程,防止中间改换不合格材料。
●为不影响结构、保证保护层厚度,预埋电线管不能敷设在钢筋的外侧,管路在同一处交叉不能超过三条,线管不能并排绑扎在一起。
●管与管、管与盒连接应牢固、紧密,要防止堵塞,绑扎必须牢固。
●若采用阻燃PVC管暗敷,在材料报审时要注意线管、线盒以及连接用的胶水。
如果胶水不合格,即使再好的材料、再严格的工艺要求也保证不了连接的质量,连接不牢,导致砼振捣时接头脱落。
监理时要特别注意胶水的质量,可以要求承包商选几种样品,现场进行试验,符合要求才能选用。
●浇注砼时,要求承包商有电工跟班,及时处理被压坏的线管、线盒。
●均压环、避雷带、防雷引下线等是否漏焊,焊接长度是否满足规范及设计要求。
每处都要仔细检查,特别是结构转换层,由于柱子主筋调整,防雷引下线容易错焊、漏焊,认真检查、验收。
●认真做好隐蔽验收及隐蔽签证,未经电气监理工程师在隐蔽验收单上签字,不得进行下道工序,防止流于形式。
●要求并监督承包商提供测试用文档、格式、工具以及方法等,并对其实施旁站监理。
●要求并监督承包商提供的所有试运转中的测试数据报告以及设定参数报告。
●要求承包商对配电箱、线盒内压线要先做样板,布线整齐、压接牢固,多股线涮锡,然后再全面展开,防止做了大量工作后才发现存在的问题,返工困难,而且影响进度。
●接地线的连接,接地端子的预留应符合规范要求;
把外金属门窗、栏杆防侧击雷作为关键,搞好工序衔接,防止遗漏;
设备外壳接地应完善,监理过程中要注意一些细节上的做法。
●要求承包商按程序进行,如所有电缆、插接母线、导线、设备必须经绝缘测试合格后方能送电调试,严禁凭“经验”、凭感觉贸然送电。
●设备运行调试要按先空载后带负荷、先单体后联动进行。
●重点检查吊顶内的线路,一定要穿管敷设,防止不穿管。
在施工前要严格审批施工单位的高空作业施工方案和验收搭设好的移动作业平台,搭设不合格坚决不得使用施工.移动平台必须按规定要求搭设,平台的侧面必须设置剪刀撑,剪刀撑用扣件与平台连接牢固,导向轮与平台底部连接要牢固,操作平台上部四周必须设置防护栏,平台上的施工人员必须严格遵守高空作业的有关规定,必须戴好安全帽,系好安全带,.施工时要把导向轮固定牢固防止平台移动.在外围四周按规定设置警戒线.施工时严禁上下抛递材料,工具等物品,应使用绳索传递.患有高血压,恐高症等身体不好的人员不得上去施工,严禁酒后施工.
●发电机自启动、与市电切换,双电源末端切换的调试,电气监理工程师要将这部分的调试作为旁站监理的内容。
●消防泵的控制,因涉及降压起动、现场手动、消防控制室手动、自动起动、备用互投等控制,且往往涉及几家安装调试(供货)单位,很容易发生技术上、协调配合上的问题,加上个别设计存在一些小缺陷,影响调试和验收,电气监理工程师必须提前熟悉设计图纸及厂家提供的二次线路图、控制原理图,及早发现或预见可能发生的问题,并作出处理。
(5)强、弱电工程监理的主要内容
熟悉强、弱电施工图纸,了解工程特点及关键部位的质量要求,将发现问题汇总、参与图纸会审,参加设计交底。
审查强、弱电工程施工企业的资质。
审查其营业执照;
企业资质等级证书;
专业施工许可证(如供配电工程、电梯、安装、部分工程、安保工程等)以及岗位证书,施工单位的主要管理人员必须有相适应的岗位证书,安装电工、电焊工等应持有劳动部门颁发的“特种作业人员操作证”做到持证上岗,还有要审查分包单位的经营业绩。
审批强、弱电施工组织设计或电器施工方案,主要内容应由本工程的工程概况及特点;
质量管理体系,施工技术措施;
质量保证措施,施工进度安排;
施工现场用电平面布置;
技术资料管理;
成品保护措施;
安全、预防及文明施工措施。
进行强、弱电工程所需材料、器件、与设备的认定工作。
●必须符合设计要求和施工合同的约定
●对重要的材料、器件及设备,必要时应到生产厂家实地考察。
●对采用的新材料、新工艺、新技术、新设备应组织专题论证、审定后签认。
●对承包单位报送的经常材料、器件、设备的报审表及其质量证明资料进行审核,并对实物质量进行检查或抽检。
检查施工用的计量仪器、仪表用的技术状况。
监督承包单位严格按照施工图及有关文件,国家及江苏地方的法律、法规、规范、标准及管理程序组织施工,控制工程质量。
监理人员在施工现场进行施工过程的巡检、平行检验、抽检和旁站监理形式,把好施工工艺关,把好隐蔽工程验收关。
对施工过程中出现的质量缺陷和问题,用监理工作联系单和监
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