新版资料员工作流程文档格式.docx
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7、线路敷设验收报告
8、地基与基本分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
9、主体构造分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
11、屋面分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
13、电气分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
14、智能分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
16、电梯分部及所含子分部、分项、检查批质量验收记录
17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
18、室外工程分部(子分部)、分项、检查批质量验收记录
第三某些实验资料
1、水泥物理性能检查报告
2、砂、石检查报告
3、各强度级别砼配合比实验报告
4、砼试件强度登记表、评估表及实验报告
5、各强度级别砂浆配合比实验报告
6、砂浆试件强度登记表及实验报告
7、砖、石、砌块强度实验报告
8、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检查报告或钢筋机械连接接头检查报告
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、桩基工程实验报告
11、钢构造工程实验报告
12、幕墙工程实验报告
13、防水材料实验报告
14、金属及塑料外门、外窗检测报告(涉及材料及三性)
15、外墙饰面砖拉拔强度实验报告
16、建(构)筑物防雷装置验收检测报告
17、有特殊规定或设计规定回填土密实度实验报告
18、质量验收规范规定其她实验报告
19、地下室防水效果检查记录
20、有防水规定地面蓄水实验记录
21、屋面淋水实验记录
22、抽气(风)道检查记录
23、节能、保温测试记录
24、管道、设备强度及严密性实验记录
25、系统清洗、灌水、通水、通球实验记录
26、照明全负荷实验记录
27、大型灯具牢固性实验记录
28、电气设备调试记录
29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、制冷、空调、管道强度及严密性实验记录
31、制冷设备试运营调试记录
32、通风、空调系统试运营调试记录
33、风量、温度测试记录
34、电梯设备开箱检查记录
35、电梯负荷实验、安全装置检查记录
36、电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、电梯试运营调试记录
38、智能建筑工程系统试运营记录
39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、单位(子单位)工程安全和功能检查所必要其她测量、测试、检测、检查、实验、调试、试运营记录
第四某些材料、产品、构配件等合格证资料
1、水泥出厂合格证(含28天补强报告)
2、砖、砌块出厂合格证
3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、钢构造工程构件及配件、材料出厂合格证
6、幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、防水材料出厂合格证
8、金属及塑料门窗出厂合格证
9、焊条及焊剂出厂合格证
10、预制构件、预拌砼合格证
11、给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、电梯工程设备出厂合格证
15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、施工规定其她合格证
第五某些施工过程资料
1、设计变更、洽商记录
2、工程测量、放线记录
3、预检、自检、互检、交接检记录
4、建(构)筑物沉降观测测量记录
5、新材料、新技术、新工艺施工记录
6、隐蔽工程验收记录
7、施工日记
8、砼开盘报告
9、砼施工记录
10、砼配合比计量抽查记录
11、工程质量事故报告单
12、工程质量事故及事故因素调查、解决记录
13、工程质量整治告知书
14、工程局部暂停施工告知书
15、工程质量整治状况报告及复工申请
16、工程复工告知书
第六某些必要时应增补资料
1、勘察、设计、监理、施工(涉及分包)单位资质证明
2、建设、勘察、设计、监理、施工(涉及分色)单位变更、更换状况及因素
3、勘察、设计、监理单位执业人员执业资格证明
4、施工(涉及分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人上岗证明
5、经建设单位(业主)批准承认监理规划或监理实行细则
6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、其她
第七某些竣工资料
1、施工单位工程竣工报告
2、监理单位工程竣工质量评价报告
3、勘察单位勘察文献及实行状况检查报告
4、设计单位设计文献及实行状况检查报告
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录
6、竣工验收存在问题整治告知书
7、竣工验收存在问题整治验收意见书
8、工程具备竣工验收条件告知及重新组织竣工验收告知书
9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)
10、单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录
11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评估表)
12、定向销售商品房或职工集资住宅顾客签收意见表
13、工程质量保修合同(书)
14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)
15、竣工图(涉及智能建筑分部)
建筑工程质量监督存档资料
1、建设工程质量监督登记书
2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、单位工程质量监督工作方案
4、建设工程质量监督交底会议告知书及交底要点
5、建设工程质量监督记录
6、建设工程质量管理体系登记表
7、施工现场质量管理检查记录
8、地基、基桩工程质量监督验收检查告知书
9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、地基、基桩工程质量核查记录
11、设计单位出具(或承认)地基解决办法及地基解决工程质量验收报告
12、地基与基本分部工程质量监督验收检查告知书及验收报告
13、地基与基本分部工程质量核查记录
14、主体构造分部工程质量监督验收检查告知书及验收报告
15、主体构造分部工程质量核查记录
16、特殊某些工程质量监督验收检查告知书及验收报告
17、线路敷设工程质量监督验收检查告知书及验收报告
18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢构造焊接接头拉伸、弯曲检查报告
19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、水泥物理性能检查报告
21、砼试件强度登记表、评估表实验报告
22、装配或预制构件构造性能检查合格证及施工接头、拼缝砼承受施工满载、所有满载时试件强度实验报告
23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗实验报告及锚杆抗拨力实验报告
24、地基解决工程中各类地基和各类复合地基施工完毕后地基强度(承载力)检查成果
25、桩基工程基桩实验报告
26、砂浆强度登记表及试件实验报告
27、砖、石、砌块强度检查报告
28、建筑工程材料有害物质及室内环境检测报告
29、防水材料(涉及止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料复验报告
30、金属及塑料外门、外窗复验报告(涉及材料、风压性、气透性、水渗性)
31、外墙饰面砖拉拔强度实验报告
32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程整机安装验收报告
33、各类设备安装工程隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录
34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、工程质量事故报告单
36、工程质量整治告知书及工程局部暂停施工告知书
37、工程质量复工意见书及工程质量复工告知书
38、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)
39、单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录
40、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评估表)
41、施工单位工程竣工报告
42、监理单位工程竣工质量评价报告
43、勘察单位勘察文献及实行状况检查报告
44、设计单位设计文献及实行状况检查报告
45、建设工程竣工验收报告
46、工程竣工验收监督检查告知书
47、质量保证资料核查记录
48、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)
49、重新组织竣工验收告知书
50、工程竣工复验意见书
51、竣工验收存在问题整治告知书及存在问题整治验收意见书
52、工程质量保修合同
53、单位(子单位)工程质量监督报告
注:
幕墙、钢构造及网架整套资料存质监站
XX房地产公司工程施工现场签证管理暂行办法
我当前在房地产开发公司工程部工作,对于工程量签证管理,是关系到工程投资控制问题。
按照我公司管理方式及专业人员配备,工程管理质量、进度、安全、投资四大控制除了投资控制之外其他三项都充分授权给监理公司进行管理,投资控制由公司现场代表、预结算人员与监理工程师一起进行控制,详细办法引用我公司签证管理制度。
工程施工现场签证管理暂行办法
为规范工程施工现场签证管理工作,保证工程施工现场签证工作处在受控状态,特制定本办法。
一、职责分工
1、公司授权派驻工地工程师(简称甲方代表)负责工程施工现场签证工作管理与实行。
2、工程施工方(简称乙方)负责对甲方下达指令或需由乙方签证文献签证。
3、监理单位负责对工程施工场合签证测量及核算。
二、签证工作内容
1、基本开挖超过设计规定期,必要进行签证确认。
2、合同以外土方工程。
3、施工图和设计变更以外工程内容。
4、甲方拟定必要通过签证才予以确认。
5、工程施工合同中商定必要签认。
6、法律、法规及现行有效原则规定必要签证。
三.现场签证参加人员
甲方代表、甲方预算员、乙方代表、监理单位代表。
四.现场签证单填写规定
所有工程量必要经现场测量后填写,到场人员必要当场在现场签证单上签字或当场在记录原始数据上签字,后补签签证单。
现场签证单一式四份,甲方工程部、财务部、监理单位、乙方各留一份,现场签证单必要在一种星期之内四方签字盖章完毕,否则签证单视同无效。
在工程签证中原则上不得以点工形式浮现。
如有特殊因素需发生点工且数量较大时,必要由主办人员所在部门经理批准后方可进行施工。
五.现场签证程序
1、乙方提出签证申请
甲方、监理单位批准进行签证
甲方代表组织有关人员现场进行工程量测量、签字确认。
2、乙方填写现场签证单(现场签证单必要使用国家统一原则规范表格)各单位必要签字盖章并留存
乙方对签证单做一份完整预算作为结算根据。
六、签证效力
1、乙方应予提报签证文献,但未经甲方签证,均属无效。
已实行未经签证所产生经济责任由乙方承担。
乙方对甲方指令确有异议(拒签),在甲方坚持规定执行时,乙方应予以执行,因指令错误发生费用和给乙方导致损失由甲方承担,延误工期相应顺延。
因拒不执行指令而导致损失则由乙方承担。
2、凡签证负责人未按法律、法规、现行有效原则及合同商定期间内对对方提出文献予以签证或签复,应视为规定已被确认,由此产生责任由责任方承担。
3、本办法为甲乙双方在合伙中经济或法律责任界定根据,涉及返工、返修、停工损失、延误工期及其她经济损失。
七.例外处置
1、必要时,甲方可发出口头指令,施工方对甲方口头指令应予以执行。
但乙方应在48小时内提出书面文献,甲方必要签证确认。
2、在特殊状况下,乙方有权规定甲方下达指令规定,并将需要理由和迟误后果书面告知甲方,甲方在48小时内不予下达或答复,应承担由此导致经济支出及顺延工期,补偿乙方关于损失。
八、附则
本办法自行文之日起执行。
1固然先吓唬一下施工单位,
2多数工程量并非甲方不能完全掌握,从施工过程中图纸所有都能反映出来,对照图纸资料,真正项目经理可以从图纸上看出一切问题,接上一切接头。
3尚有一种偷懒办法,签字时候注明“状况属实,工程量待定。
工程变更洽商记录,施工单位是没有权利发出,监理单位也没有权利直接确认。
咱们流程是:
变更洽商前,无论是谁提出,必要先报告到甲方处,经甲方核算与否需要变更,以及变更工程量或者工程量核算方式后,再由设计单位发出[与设计无关无需通过设计]。
这样做目是:
防止先施工后确认状况浮现,否则,某些隐蔽工程是无法通过事后复查来明确。
固然,这需要甲方较强专业能力和一定人员配备。
普通都是三方参加签证工程量现场计量,对于一定数量和金额以上工程量,业主方审计部门也许还会参加进来。
其实有时候不少监理和现场业主对于工程造价知识不是很清晰,往往让施工单位钻空子,我是始终倡导全过程审计。
功,也无法必定当自已到达了某一点之后,会不会高兴。
有人永远不会感到满足,她高兴只建立在不断地追求与争取过程之中,因而,她目的不断地向远处推移。
这种人高兴也许少,但成就也许大。
苦乐全凭自已判断,这和客观环境并不一定有直接关系,正如一种不爱珠宝女人,虽然置身在极其注重虚荣环境,也无伤她自尊。
拥有万卷书穷书生一种人处境是苦是乐常是主观。
有人安于某种生活,有人不能。
因而能安于自已当前处境不妨就如此生活下去,不能只得努力另找出路。
你无法断言哪里才是成功,也无法必定当自已到达了某一点之后,会不会高兴。
拥有万卷书穷书生,并不想去和百万富翁互换钻石或股票。
满足于田园生活人也并不艳羡任何学者荣誉头衔,或高官厚禄。
你兴趣就是你方向,你兴趣就是你资本,你性情就是你命运。
各人有各人抱负乐园,有自已所乐于安享花,并不想去和百万富
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