观光农业项目可行性报告文档格式.docx
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2.市场分析
3.建设内容、规模和项目特点
建设内容、规模
3.2项目特点
4.项目区基本情况和项目选址
4.1项目区基本情况(建设地点的基本情况)
选址原则
地址条件分析与评价
6.工程技术方案
7.组织与管理
8.投资估算和资金筹措
建设期贷款利息估算
流动资金估算
总投资估算
报批项目总投资
8.2、资金筹措
资金来源
项目资本金
贷款资金
资金使用计划
10.综合评价
11.结论
1.1项目名称、承办单位名称、企业性质及法人
项目名称:
建设单位名称:
企业性质:
个人独资
法人代表:
1.2项目实施地基本情况
1.3项目提出的背景,投资的必要性和可行性
项目建设背景
生态农业是指在经济和环境协调发展原则下,总结吸收各种农业生产方式的成功经验,它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合,把种植与养殖相结合,把大农业与二三产业发展相结合,利用我国传统农业的精华和现代科学技术,通过人工设计生态工程,协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系,形成生态和经济的良好循环,实现农业的可持续发展。
农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需要。
实践证明,只有饱和的产品,没有饱和的享受,消费者对农业市场的动态或静态需求无止境,而且是同类产品的多层次,不同农产品的多样化,数量质量品种的多变化。
一个地区绝对生产不了市场需要的所有农产品、农产品市场销售的产品产自许多地区,每个地区只有发展特色农业,才能适应市场需求,真正使农业增效、企业增收、农民增收。
项目建设的必要性
一是企业可持续发展的需要。
随着人们健康意识的觉醒,市场竞争更加激烈,所有的农业企业的效益有下降趋势,为了使产业更有活力、更有优势,搞起循环有机养殖,增加了企业的经济效益。
结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模,拓宽业务范围,以增强企业的竞争力和担风险能力。
因此,建立立体生态种养殖项目,以满足人们多层次、差异性的需要。
建设之处,该项目就按绿色环保的宗旨发展,通过加强和规范管理,加大科技投入,使农业生态养殖发展的有条不絮,提高了企业的效益,也增强了企业的实力和竞争力。
总之,强化养殖拓展种植,开展观光旅游,可以提升公司市场竞争与抵御风险的能力,这对公司来说,既是可行的,也是公司可持续发展的必要。
二是适应当代消费者需求的需要。
为了适应当代消费者的需求,需调整企业的产业结构,进一步发挥当地的潜能,全面优化现有的存量资产和发挥资产优势,特别是增强企业的竞争力与抵御风险的能力。
立体生态汇总养殖项目的建设,有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。
这对提升品牌形象、抵御风险的能力大有裨益,也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传,以展示公司的形象与实力,意义重大。
项目建设的可行性
一是本项目符合当前产业政策,加快农业的发展,促进农业产业结构的调整,净宽实现带动农民早日致富的目标。
二是自然条件优越。
气候湿润、四季分明,光、热、水条件优越。
三是具有丰富的种养殖经验和管理基础。
在为建立本项目的时候,本企业长期从事种养殖的生产和销售,种养殖技术成熟。
且本企业多次前往一些大的、优秀的企业参观考察,积极引进先进的设备,学习最新指示,及时了解最新的科技成果,同时还吸取别人科学和管理,使得本企业一直向前健康未定的发展着。
因此,本项目具有坚实的生产经营与管理基础。
可行性研究报告编制的依据和原则
(一)《国务院关于当前产业政策的要点》
(二)《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
(三)其他与项目有关的技术资料等。
随着社会经济的迅速发展,人民的生活水平逐步提高,“倡导绿色餐饮,打造品质生活”是当今社会人民追求的生活方式。
无公害绿色食品已成为日常生活中的首选,同时,梅花生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大,当前,本地区绿色食品的生产,美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需要,无公害有机食品市场上供不应求。
本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产,全部生产过程实行有机化,不适用任何促进生产和防止的化学制品。
在生态种养殖的同时,因地制宜地结合基地的特点,在不破坏环境的前提下,开展观光旅游,为人民提供休闲娱乐的场所。
3.建设内容、规模和项目特点
3.1建设内容、规模
(1)种植区XX亩,其中茶园亩和果园亩,出售和观赏相结合。
(2)养殖区XX亩,主要建设XX平方米X舍,进行立体养殖,利用部分擅长建设四周围栏,进行养殖了利用开阔的山场采取圈养和散养相结合的方法养殖。
(3)观光农业服务区XX亩,主要为观光旅游提供各种服务设施。
3.2项目特点
(1)、规模性。
本项目规划占地面积XX亩,集特色种植、畜禽圈养、散养、农业观光与一体,具有投资大、规模强、产出高的特点。
(2)、循环性。
资源利用的循环性,山场上,建设养殖舍,同时还设立散养区,是规模养殖自然化,另外,种植基地又将作为旅游观光区。
项目在涉及时注重观赏性,将建立观光旅游带和相关服务设施,循环利用现有的自然资源。
(3)、生态性。
项目力求保护和改善自然环境,在建设中,扬长避短,保护现有的良好资源,维护有安全隐患的部位;
在经营中,力求循环利用,不适用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品,生产过程全部为有机化。
在旅游观光中,把保护环境放在首位,不安排有损环境的项目,环保化处理旅客留下的生活垃圾。
(建设地点的基本情况)
(1)按照生态农业的定义要求,结合本项目的涉及目标和规划目标,选择适应立体生态种养殖相结合,并有利于发展农业观光的区域。
(2)项目建设与项目区周围环境相协调,有利于促进周边农业的发展,带动项目区周围的农村发展生产,改善环境。
(3)有利于资源和生产过程的循环性,通过循环经济推动的生态经济。
(4)综合考虑交通、安全、管理等各方面因素,确保项目投产后的利益最大化。
项目选址位于xxxx。
(1)交通条件优越。
(2)气候条件宜人。
(3)地形地貌良好。
5.项目建设整体方案
项目建设方针
以农业科技生产为宗旨,以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广位基础,充分发挥现代高科技农业生产的观光效应,以农业科研、生产和良好的自然环境为资源,并加以提高利用,提高农业的附加值,形成以农业保观光、观光促农业的良性循环。
因地制宜,形成一个融观光型、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵的自然、清新、质朴的生态农业种养殖园。
项目规划目标
以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本,在保证生态资源可持续发展的前提下,集种养殖、休闲游赏娱乐为一体的生态农业养殖园和旅游风景区。
项目建设基本目标
项目建成后,总占地面积xx亩,功能分为三个区。
(1)养殖区。
(2)种植区
(3)观光服务区
工程建设计划
(1)养殖区设施建设
(2)种植区设施建设
(3)观光区设施建设
主要生产技术
6.3生产原材料与能源
项目实施计划
Xxx年xx月至xx年xx月,完成xxx设施建设。
Xxx年xx月至xx年xx月,完成xx、开始使用。
Xxx年xx月至xx年xx月,完成xx建设,项目全面投入运营。
项目管理与监督机构
项目管理严格按照国家要求实行项目法人负责制、资本金制、监理制和合同管理制,降低建设成本。
烟盒按照财务制度使用资金,确保专款专用。
建立项目审批制度,定期财务状况。
配备专业技术人员专职负责根据项目建设计划采购的物资和设备。
管理培训与技术培训
管理和技术的培训采取请进来和送出去相结合的方式进行,选送德才兼备的管理干部到专业培训机构进行管理知识和技能培训,确保送死队伍和技术人员专技术、懂经营、善管理。
投资估算
本项目资金自筹万元,其中用于固定资产投资万元,用于流动资金万元。
其余万元贷款,建设期贷款利息为万元。
本项目流动资金为万元。
项目工程总投资:
万元
其中:
建设投资:
万元;
建设期利息:
流动资金:
报批项目总投万元
铺底流动资金:
资金来源
项目资本金(含30%铺底流动资金)
本项目资本金万元,其中用于固定资产投资万元,用于流动资金万元。
本项目贷款万元,其中长期贷款万元,贷款有效年利率%,贷款利息万元,流动资金贷款万元,贷款年利率%。
本项目建设期一年,建设投资在建设期全部投入;
流动资金在生产期按生产负荷逐年投入。
9.财务估算
销售收入估算
项目全部投入运营后,按达产计算年度销售收入。
销售收入估算表
序号
项目
单位
数量
金额
备注
销售成本估算表
销售税金估算
根据现行税收政策,销售农产品免税。
应交旅游和其他收入营业税xx万元。
利润估算
项目达产后,年实现利润为:
随着人们生活水平的提高,绿色餐饮,生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦的时尚,农业生产的方式也正在产生重大的变革。
循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向,本项目正急于这种发展方向而实施的,立体生态农业和生态旅游,已成为国民经济的重要支柱,是社会发展产物,是促进可持续发展的很总要手段。
本项目的建设,充分开发农业资源,变传统的生产方式为立体、循环、生态的生产方式,对加强环境保护、改善生态环境、提高农业生产效率、推动农业生产方式的变革具有十分重要的意义。
本项目的建设,必将拉动地方经济的快速发展。
本项目立足循环经济、立体种养殖、生态农业,充分考虑项目区的特点,充分发挥现有资源优势,科学规划分区,优化各功能区的配置,并且把生态旅游与生态农业有机的结合起来,适合当前鼓励发展的产业政策,适合大众对现代高品质生活的追求,具有鲜明的特色,具有广阔的市场前景和发展空间,经济效益、社会效益、生态效益都十分突出,示范效果明显。
项目是可行的。
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