综合楼工程施工组织设计方案.docx
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综合楼工程施工组织设计方案.docx
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综合楼工程施工组织设计方案
某电信局综合楼工程
施工组织设计
(电信部分)
中建一局集团四公司某电信局综合楼项目经理部
一九九九年十月二十日
审批:
审核:
编制:
某电信局综合楼项目经理部
年月日
.编制依据
合同
施工图纸
主要规程规范
主要图集
主要标准
主要法规
其它
.工程概况
工程概况
建筑设计概况
结构设计概况
专业设计概况
.施工部署
施工组织
任务划分
施工部署原则、总施工顺序
施工进度计划
组织协调
主要项目工程量
主要劳动力计划
.施工准备
技术准备
生产准备
其它准备
.主要施工方法及技术措施
流水段划分
大型机械选择
主要施工方法
.主要施工管理措施
保证工期措施
保证质量措施
技术管理措施
安全、消防保证措施
环保措施、文明施工
降低成本
.经济技术指标
.施工总平面图
.编制依据
合同
合同名称
编号
签定日期
某综合电信局局房工程合同
施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
某电信局综合楼(电信部分)
工程号
建筑施工图纸
建施至建施
结构施工图纸
结施至结施
照明电力施工图纸
电施电施
暖通施工图纸
暖施暖施
通讯施工图纸
迅施迅施
给排水施工图纸
水施水施
主要规程规范
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
国家
土方与爆破工程施工及验收规范
国家
地基与基础工程施工及验收规范
国家
锚杆喷射混凝土支护技术规范
国家
人防工程施工及验收规范
国家
地下工程防水工程施工及验收规范
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
国家
混凝土强度检验评定标准
国家
砌体工程施工及验收规范
国家
木结构工程施工及验收规范
国家
屋面工程技术规范
国家
建筑地面工程施工及验收规范
国家
组合钢模板技术规范
国家
建设工程施工现场供用电安全规范
国家
制冷设备安装工程施工及验收规范
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
国家
通风与空调工程施工及验收规范
国家
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
国家
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
国家
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
国家
电气装置安装工程盘、柜及二次
回路结线施工及验收规范
国家
电气装置工程电缆线路施工及验收规范
国家
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
国家
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
国家
电气装置安装工程以下
配线工程施工及验收规范
行业
钢筋焊接及验收规程
行业
钢筋锥螺纹接头技术规程
行业
混凝土泵送施工技术规程
行业
建筑机械使用安全技术规程
行业
施工现场临时用电安全技术规范
行业
建筑工程冬期施工规程
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
主要图集
类别
名称
编号
地方
建筑构造通用图集
、
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京
主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
国家
建筑工程质量检验评定标准
国家
混凝土质量控制标准
国家
混凝土强度检验评定标准
国家
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
国家
电气安装工程电气设备交接试验标准
行业
建筑施工安全检查评分标准
主要法规
类别
名称
编号
地方
关于颁发《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》的通知
北京市城乡建设委员会文件
京建质〔〕号
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)”的通知
京建科〔〕号
其它
类别
名称
编号
地方
北京市地下室防水推荐做法
京
体系
及质量保证体系
工程报告
东四电信综合楼岩土工程勘察报告
.工程概况
工程概况
工程名称
某电信局综合楼(电信部分)
建设单位
北京市电信管理局工程建设部
设计单位
北京东方筑中建设规划设计有限公司
监理单位
北京高屋工程建设咨询监理公司
质量监督单位
东城区质量监督站
施工总承包单位
中建一局集团四公司
施工主要分包单位
南通三建九分公司
合同范围
某电信局综合楼建筑、结构、水电安装工程
合同性质
预算增减帐
投资性质
自筹资金
合同工期
合同质量目标
结构“长城杯”、争创鲁班奖
建筑设计概况
建筑面积
42157.89m2
建筑总用地面积
9966.79m2
建筑占地面积
4497.17m2
地下部分建筑面积
8932.60m2
地上部分面积
33225.29m2
附属房建筑面积
建筑用途
电信机房、办公商业
建筑特点
智能化、高档次装修
地下层数
层(局部层)
地下层高度
()
地上层数
层
地上标准层高度
4.5m、3.6m
非标层高度
5.4m
设备层高度及面积
±标高
46.35m
室内外高差
1.2m-.22m
基底标高
-.60m
最大基坑深度
-9.57m
檐口高度
48.9m
建筑总高
48.9m
基本轴线距离
6m、7.5m、8m
附属用房用途
楼梯结构形式
梁式和板式
建筑防火
一级
避雷设防
二级
外墙保温作法
陶粒砼空心砌块
防水
地下:
卷材
屋顶:
卷材
雨篷:
卷材
外装修作法
内装修作法
檐口
铝板
雨篷
石材
顶棚
吊顶
门窗
铝合金,胶合板门、木门
墙面
石材、铝板
屋面
不上人,防水
墙面
乳胶漆
楼梯
预制水磨石
门窗
铝合金
地面
现制水磨石
勒角
干挂石材
踢角
预制水磨石
结构设计概况
土质情况
基底土质为粉质粘土、砂质粘土及粉细砂
地下水性质
上层滞水和潜水
地下水位
-38.40m、-30.41m
地下水质
对混凝土结构无腐蚀性
地基承载力
渗透系数
基槽深度在地下水位之上
地基类别
第四纪沉积层
地下防水作法
卷材冷铺
基础形式
筏板基础
底板厚度
1.5m、0.75m
地下砼类别
自防水混凝土
人防等级
五级
地下砼
强度等级
外墙
()
梁
筒体
内墙
柱
楼梯
基础
()
板
其它
地上结构形式
框架剪力墙结构
结构转换层
位置
屋盖结构形式
梁板式
抗震等级
一级
钢筋类别
一级、二级
钢筋接头类别
锥螺纹、冷挤压、搭接
混凝土
强度等级
外墙
梁板
筒体
内墙
柱
楼梯
外墙厚度
400mm
内墙厚度
200mm、300mm、400mm
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
300mm×650mm
×
×
柱断面尺寸
×,×
×
×
最大跨度
8m
最大预制构件重量
专业设计概况
设计要求
系统做法
管线类别
上水
三层以下由市政管网供水,四层以上由地下一层水泵和水箱联合供水
丝扣连接、垫油麻
渡锌钢管
下水
地下室为一个系统,一至九层为一个系统
承插粘接
(塑料管)
雨水
由屋面至地下室散水
承插粘接
(塑料管)
热水
每层设一个开水炉
丝扣连接、添料铅油麻镀锌钢管
饮用水
地下室区淋浴器、地上设电开水器
丝扣连接
消防
由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环网
焊接、丝接
排烟
走廊设机械排烟系统
法兰连接,添料为石棉绳
镀锌钢管
报警
有手动、烟感、温感报警器
区域控制、中央控制
焊接钢管
监控
首层设中央监控室
分个监控点,主机设在消防中心
焊接钢管
空调
主机楼工艺区各机房设专用空调系统,地下室至三层为中央空调系统,四层以上为风机盘管加空调机组
焊接,垫料为胶带
镀锌钢管
通风
地下一层、厕所设排风系统,卫生间设排气管
法兰连接,垫料为胶带
镀锌钢板风管
冷冻
各层水平干管为异程式
全部为焊接,接口处为丝接
无缝钢管
采暖
一至六层为低区,七至十七层为高区,系统形式为单管系统上供下回
以下丝接,以上为焊接
焊接钢管
燃气
从市政进入煤气调压站再进入一层厨房
照明
一般照明,应急照明等
由配电室至各层控制箱
焊接钢管
动力
空调用电、冷却水泵、热交换器、排风机、电梯、配电箱
由配电室至各用电控制板
焊接钢管
弱电
电视监控、电话、火灾报警等系统、综合布线、广播系统
中央控制、分区布置
焊接钢管
避雷
二级防雷,≤Ω,有接地装置
利用砼柱内二根主筋引下线
镀锌扁钢×
电梯
客梯部、货梯部、食梯部
变配电
高压电源至分界小室
水箱
采用搪瓷钢板水箱
污水泵房
地下污水井内自动控制
焊接钢管
冷却塔
三台冷却塔
由地下室冷水机组至屋面
无缝钢管
电视
按有线电视台
按有关规范
焊接钢管
.施工部署
施工组织
3.1.1施工组织系统图(主要成员)
项目主要成员学历情况见下表:
姓名
学历
职称
职务
备注
杨耀辉
大本
工程师
项目经理
公司副总经理
赵谦
大本
工程师
执行经理
一级项目经理
宋玉清
中专
政工师
书记
李洪海
中专
工程师
总工
王胜勇
大专
工程师
现场经理
成善春
大本
工程师
机电经理
李向春
中专
经济师
商务经理
杨晓毅
大本
工程师
技术部经理
张国东
大专
助理工程师
质量总监
王兰群
大本
工程师
工程部经理
佟晓霞
大专
工程师
商务部经理
黄塞
中专
助理工程师
安全总监
于景岳
中专
助理工程师
机电部经理
韩新燕
大专
助理工程师
行政部经理
3.1.2职能分工及岗位职责(见附录)
任务划分
3.2.1总包合同范围
图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩。
3.2.2总包组织内分包施工项目
结构工程由南通三建九分公司承担劳务;土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责;防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责;砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。
3.2.3总包组织外分包施工项目
装饰装修(图纸中标明二次装修的部分)的分包;外墙装饰工程施工由武汉凌云建筑装饰工程公司负责;机电安装施工分包。
3.2.4总包单位与分包单位关系
项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理,使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理目标。
3.2.5工程使用大型设备情况见下表
名称
型号
数量
运输方法
进场时间
工程形象进度
塔吊
台
汽车、汽车吊
底板施工前
塔吊
台
汽车、汽车吊
底板施工前
塔吊
台
汽车、汽车吊
底板施工前
地泵
台
汽车
底板施工前
地泵
-80C
台
汽车
底板施工前
砂浆搅拌机
0.4m3
台
汽车
初装前
双笼电梯
台
汽车、汽车吊
拆除塔吊塔前
施工部署原则、总施工顺序
依据甲方对施工现场拆迁的具体情况,确定单体工程结构开工的先后顺序。
某电信局综合楼(电信部分)拟定于年月开始施工。
某电信局综合楼(合力物业部分)待甲方对施工现场拆迁完毕后,计划于年月开始施工,如果能按期开工,则所挖土方用于某电信局综合楼(电信部分)的肥槽回填。
本工程结构验收分三次进行:
第一次结构验收(±以下)拟定于年月日,第二次结构验收(层)拟定于年月日,第三次结构验收(层)拟定于年月日。
整体竣工验收:
年月日。
第一次结构验收完及时组织劳动力、材料进入二次结构施工,同时由下向上组织内粗装修;第二次结构验收完成,外墙装修开始组织;第三次结构验收前,塔吊拆除、双笼电梯安装;第三次结构验收完成,外装修开始由上至下施工;同时内装修由上至下施工;安装原则上配合土建施工,装修阶段应加强安装与土建的配合协调工作。
施工进度计划
见附表。
组织协调
3.5.1按总进度计划制定控制节点,组织协调工作会议,检查本节点实施的情况,制定修正调整下一个节点的实施要求。
3.5.2项目经理部以周为单位,提出工程简报,向业主、监理和有关单位反映,通报工程进展情况及需要解决的问题,使有关方面了解工程的进展情况,及时解决施工中出现的困难和问题。
3.5.3项目工程部牵头每天下午:
组织由项目各相关部门、分包管理层参加的生产协调会,及时下达任务,以日计划保证周计划、周计划保证月计划以实现工期要求。
通过预控、过程检验、最终报验、定期教育等主要方式实现本工程质量、安全目标。
各主要分项工程均应实行样板制,样板经业主、监理、总包三方认可后,方可进行大规模施工。
主要项目工程量
项目
单位
数量
备注
开挖土方量
回填土方量
防水工程
地下
屋面
卫生间
聚氨酯涂膜
现浇砼
地下
防水砼
商品混凝土
普通砼
地上
普通砼
砌体
地下
砖墙和陶粒空心砌块
地上
钢筋
地下
地上
装修工程
内檐
墙面抹灰
根据工程实际情况,做适当调整。
地面
吊顶
贴瓷砖
油漆浆活
外檐
门窗
幕墙
石材
涂料
抹灰
主要劳动力计划
劳动力实行专业化组织,按不同工种,不同施工部位来划分作业班组,使各专业班组从事性质相同的工作,提高操作的熟练程度和劳动生产率,以确保工程施工质量和施工进度。
根据工程实际进度,及时调配劳动力,实行动态管理。
年
年
年
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
.施工准备
技术准备
4.1.1图纸图集规范规程
4.1.1审图
收到业主提供的图纸后,及时组织经理部各相关部门进行内部图纸会审,并把发现的图纸问题汇总;参与由业主、监理、设计等单位参加的外部图纸会审,进行会审记录的会签、发放、归档。
4.1.1管理人员(包括经理部和配属队伍管理人员)培训
组织管理人员旁看、旁听公司内部及外部结构长城杯工程的检查、评审(并摄像,以便回来学习),学习提高管理人员的质量、技术意识;组织管理人员听取有关结构长城杯方面的讲座(包括公司组织的、局组织的及其它方面的)。
4.1.1劳务人员培训
每两周利用周一安全会机会组织一次由经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。
4.1.2器具配制(见下表)
序号
仪器名称
数量
用途
备注
全站仪
测设控制
级经纬仪
轴线投测
经纬仪
轴线投侧
水准仪
标高传递
无线对讲机
通讯联终
50m钢尺
轴线量测
计算机
技术管理
铅直仪
竖向投点
钢卷尺
现场检验
项目管理人员配备
振动台
砼试块
实验室使用
温控仪
温度、湿度控制
实验室使用
天平
检测土干密度
实验室使用
4.1.3技术工作计划
4.1.3分项施工方案编制计划
序号
方案名称
完成时间
现场临水临电施工方案
塔机施工技术方案
施工试验管理方案
技术资料管理方案
现场测量施工方案
回填土施工方案
土方开挖及护坡施工方案
冬期施工方案
验槽、垫层施工方案
雨季施工方案
永久地下组合墙施工方案
防护脚手架方案
防水施工方案
基础底板大体积混凝土施工方案
钢筋工程施工方案
模板工程施工方案
混凝土工程施工方案
脚手架工程施工方案
砌筑工程施工方案
屋面工程施工方案
楼地面工程施工方案
门窗工程施工方案
装饰工程施工方案
4.1.3主要试验工作计划
)钢筋机械连接(锥螺纹、冷挤压)
同条件施工,同一批材料的同等级、型式、同规格接头以个为一验收批,不足个也为一验收批(每层、每段、每种规格梁、柱、底板钢筋各一组),见证取样组数≥总试验组数。
)砼
大体积混凝土每200m3制作一组抗压试块;普通砼每100m3制作一组抗压试块;抗渗砼试块每500m3留置一组,见证取样组数≥总试验组数。
根据工程需要制作同条件试块(至少多备组)。
)防水进场检验:
材料进场后要取样复试,同一品种、牌号和规格的卷材,抽验数量为:
大于卷抽取卷;卷抽取卷;卷材抽取卷;小于卷抽取卷。
将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验,要求全部指标达到标准规定。
)土方回填
基坑回填土分层、分段取样做干密度试验,数量按每层回填土点取样。
4.1.4推广新技术应用(见下表)
序号
新技术项目
应用项目
深基坑支护技术
土钉墙与护坡桩联合支护技术
地下连续组合承重墙
高强高性能混凝土技术
预拌混凝土的应用技术
超细活性掺合料应用
粗直径钢筋连接技术
粗直径钢筋锥螺纹及冷挤压连接技术
新型模板和脚手架应用技术
新型模板体系(大钢模、定型柱模)的应用
碗扣式脚手架早拆支撑体系
建筑节能和新型墙体应用技术
外墙保温隔热技术
高效先进的供热、制冷系统
新型建筑防水和塑料管应用技术
新型防水卷材的应用
硬聚氯乙烯管材应用
大型构件和设备的整体安装技术
桅杆起重机的整体安装技术
企业的计算机应用和管理技术
计算机信息管理系统和辅助设计
4.1.5高程引测与定位
根据业主提供的北京市规划测绘设计研究院年月日(平面定位点)工程测量成果和年月日(高程定位)工程测量成果引入平面控制网和标高控制网。
生产准备
4.2.1临时供电、供水、供热
总电源是由业主提供的现场西南角变压器,在南侧有一备用电源(根据工程进度安排投入使用);场地西侧出入口处有的市政给水管为现场水源;生活用水及其它污水通过临时排水沟排至现场西侧的两个市政污水井;生活热源自备。
临水临电布置见施工总平面图(第项),临水临电设计见附件。
4.2.2临时道路及围墙
本工程周围地理位置较复杂,场地较为狭小,无法设置循环道路,西侧临东四南大街处设门作为主要材料进出场口。
南侧靠干面胡同处设门作为附属材料进出场口;其它均作米高现场围护墙。
现场西侧靠近东四南大街处布设临建办公室,采用砖混结构二层楼房,供经理部及甲方、监理等管理人员现场办公用,办公楼内设食堂、浴室、工人厕所等配套设施。
现场东侧靠近红线围墙设一排间砖房,作为配属队伍管理人员办公及现场实验室用房。
现场围墙采用红机砖砌筑而成,西侧设置6m宽施工大门,南侧在干面胡同设一个6m宽施工大门,门除供砼运输车、地泵及施工用机械、材料出入以外,还供经理部人员及生活车辆出入,也是土方挖运的主要入口;门为备用出入口,只限于小型材料的出入。
为了减少施工噪音对周围居民生活的影响,又保证工程的正常施工,采取现场内不设置职工宿舍,拟定在朝阳区靠近东三环附近租用第二生活场地,作为分包职工的生活基地。
施工现场道路在土方开挖后,采用厚砼进行硬化处理,其它非道路部分铺设××的水泥花砖,以保证施工现场不起尘土,同时能周转使用降低成本。
4.2.3生产生活临时设施
经理部设办公区及食堂、厕所、浴室,安排在现场东西两侧。
办公区设间房,两层布置,上下各间。
4.2.4加工定货计划
因某电信局综合楼(电信部分)比合力部分早开工,且合力部分的大部分场地已拆迁完成,因此可利用合力部分场地作为钢筋加工场地,设在现场的北侧,如若合力部分开工,再将钢筋加工区迁移到第二生活区内。
构件加工在场外进行;木作加工棚设在现场西北侧;砼一律采用商品砼;东西两侧各设一台强制式砂浆搅拌机供装饰阶段使用。
材料进场计划见下表:
名称
规格
计划数量
用途
进场时间
钢管
Φ×
顶板支撑
随进度安排,分批进场
钢管
Φ×
搭设脚手架
随进度安排,分批进场
木方
×
800m3
配置木模板
随进度安排,分批进场
碗扣架
2.4m,1.8m
顶板支撑
随进度安排,分批进场
钢筋
按图纸
钢筋混凝土工程
随进度安排,分批进场
主材由本公司物资公司按计划供应,其它材料由合格分供方选购。
材料堆放根据现场不同施工阶段场地、供料情况确定。
4.2.5对业主的要求
业主方根据合同要求提供套图纸。
场地内北侧拆迁工作还未完成,督促业主抓紧时间完成,力求及早开工物业部分。
其它准备
业主已提供年月日的建设工程规划许可证、年月日的建设用地规划许可证、年月日的北京市建设工程开工证等证件,其它有关证件(如:
卫生、消防等)按北京市有关规定及时办理。
.主要施工方法及技术措施
流水段划分
)地下室根据结构设计留置的后浇带划分流水段,基础底板和地下室结构划分为六个流水段;
)主体结构施工时,根据工程量的大小和后浇带的位置情况,为了取得相同的流水节拍,均衡流水,划分为四个流水段;
)装修阶段施工流水段的划分分为砌筑、抹灰阶段;水磨石、地坪施工阶段;门窗安装、油漆及竣工清理阶段。
其中各工序交叉较多,又易受周边环境、季节及技术间歇等客观因素影响,因此各阶段施工流水段的划分应适时调整。
详见流水段划分图(见附图附图)。
大型机械选择
- 配套讲稿:
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