土地租用合同范本Word下载.docx
- 文档编号:5771523
- 上传时间:2023-05-05
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:19.61KB
土地租用合同范本Word下载.docx
《土地租用合同范本Word下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地租用合同范本Word下载.docx(10页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
土地租赁期
限内如遇国家政策性调整,另行议定。
如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。
第四条租赁费用和支付方式
该土地的租赁费用为人民币元(大写:
),分次支付,首次元由乙方于20XX年月日前向甲方支付。
支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付,支付方式为现金支付。
第五条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。
2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。
甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染。
8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。
第六条合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规
定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。
土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。
本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;
乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
第七条合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。
第八条违约责任
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金万元,并退还乙方所付的全额承包费用;
因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。
因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。
第九条合同纠纷的解决办法
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。
协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第十条合同的生效
本合同经甲乙双方签章后生效。
第十一条其它事项
1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
【以下无正文】
甲方(签盖):
乙方(签盖):
签订时间:
年月日签订时间:
年月日
篇二:
土地租赁协议范本
土地租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条:
租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地面积平方米,用以。
第二条:
租赁土地期限
租赁开始时间为年月日,结束时间为年月日。
若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;
租赁
费按年计算。
第三条:
租赁土地租金
本协议租金实行(五年)支付制,租金总额(大写)租金支付方式为(现金)。
第四条:
甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条:
乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重
新协商。
第六条:
协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条:
免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。
如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。
第八条:
租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。
乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第九条:
争议解决方式
协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条:
附则
本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。
自签字盖章之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
年月日年月日
篇三:
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时
期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付
租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
甲方:
(租赁)
乙方:
(承租)
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地
管理和承包地种植经营行为,按照生态优先、优化种植结构,
发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代
生态农业的原则,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,
订立如下合同。
第一条耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙
方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国
家的基本农田,实行最严格的基本农田保护制度。
允许乙方
自主决定种植品种和耕种方式,以市场为导向,实行宜粮则
粮,宜经则经,充分提高耕地产出效益,鼓励以水为中心的
基本农田改造,提高耕地单产效益。
第二条租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于成都市区,总面积约2000
亩,四至界限分别为(以实际标注为准)。
租赁时间共10年,从20XX年2月1日起至2027年1
月31日止,如遇国家政策性调整,另行议定。
第四条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用,一年一交,三年一议价的方式缴纳
租赁费,租赁费头两年每年800元/亩,于每年12月10日前
将下一年租赁费以现金方式全部结清,20XX年至20XX年租
赁费为1200元/年、亩。
三年重新议价时,不涉及经营权变
更。
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的,甲方不
增收租赁费,如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当
增收租赁费,具体费用增收事宜由补充合同约定。
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4、依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确
定新的承租方。
6、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以甲方作为
受益主体,但龙泉驿区政府另有规定的除外。
7、维护乙方相关合法权益。
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。
如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造,对改造
形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在
租赁合同到期后享有处置权。
2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方
式。
3、租赁期内不得对耕地进行流转,在租赁期满后,同
等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租赁费。
5、执行龙泉驿区耕地管理政策,保护和合理利用耕地
资源,防止沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。
6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部
门注册规范的企业法人执照及相关手续。
经营时要按照区示
范农场标准进行建设。
第六条违约责任
1、在租赁期间,除合同约定和国家、四川省及成都市
政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合
同,如有违约,由违约方承担另一方的经济损失,当事人双
方都有过错的,应当分别承担相应的违约责任。
因不可抗力
的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变
更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除
合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁
合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转的,甲方有权解除合
同。
4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行
为的,甲方有权解除合同,同时交由农业执法部门依法进行
处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。
5、乙方如果在规定期限内(7日内)不能办理相关的企业
规范注册手续,在取消租赁资格的同时,按所缴纳保证金的
10%收取违约手续费。
6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标
准的,年租赁费按正常标准上浮30%收取。
第七条解决争议的办法
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,
协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人
民法院起诉。
第八条其它事项
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
附件:
耕地租赁示意图
甲方代表人(签字盖章):
乙方代表人(签字盖章):
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地 租用 合同范本