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1、招标工程综合说明及要求:
1.1招标项目概况:
长沙东部新城房地产开发有限公司开发的长沙“新
城景苑”项目位于长沙县黄兴镇镇政府东边。
一期工程总占地
面积40.8亩,总建筑面积107442平方米,工程包括6栋住宅楼,以及
地库工程。
本次招标范围为一期消控系统设备安装工程。
1.2设计单位:
深圳华纳国际建筑设计有限公司
1.3监理单位:
湖南正茂建设管理有限公司
1..4建筑主体承包单位:
长沙高塘岭建筑工程有限公司
1.5本次招标项目的建筑结构特点如下表:
栋号
结构类型
层数
建筑高度(m)
建筑面积
备注
1#
框剪
1+25
77.5
11189
2#
30653
3#
11590
4#
1+14
45.6
9378
5#
24
71.8
18726
6#
9650
地下室
1
16255
1.6本次招标消防工程施工范围及内容:
①火灾报警系统、消防联动系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统
②消火柱系统、自动喷淋系统、干粉灭火器
③防火卷帘门系统
④通风、排烟系统,其中战时使用的消防、通风防排烟工程不属本次发包范围。
⑤室外消防工程:
地下室室内外消防工程以地下室外墙皮1.5m为界,单幢建筑室内
外消防工程以室外第一个阀门为界,3室外消队工程例入本次招标范围
⑥消火栓泵、喷淋泵、消防联动、防火卷帘门、通风防排烟风机控制箱(柜)至小区专用配电房和应急电源配电房的动力总箱(含等系列动力总箱)的电气工程不属本次发包范围,配电箱转至风机、防火卷帘控制箱、水泵等设备电机的管线按标段划分计入总包水电工程,由总包施工预留电源到电机处。
风机、防火卷帘、水泵等设备电源接线由消防施工,列入本次招标范围。
⑦消防水箱和消防水池的土建、进水管及其套管不属于本次发包范围。
消防水箱的其余相关内容(如出水管、溢流管、清洗管、通气管及其套管等)列入本次招标范围。
⑧除以上外,还包括消防部门验收要求完成的所有工作内容。
本次招标提供各栋号楼水施图、电施图及暖施图的电子文档(投标单位可根据需要晒图或者打印、,各投标单位对于消防专业与土建专业存在的矛盾的应采用书面文件提出,若无提交书面文什,视为含在投标总价款内,施工过程中不得提出增减费用等要求。
1.7建设地点的现场条件已具备施工条件
1..8工程量清单:
本次招标不提供工程量清单,投标人应根据自身情况、本项目实际情况、施工图等技术资料和相关条件,自行编制工程量清单和报价,投标人可通过相应项目的投标报价来回避相应风险。
对遗漏和少算的项目,招标人有充分的理由认为:
工程量清单已全面反映图纸上招标范围内全部的工程量,工程量准确,且遗漏项目己包含在其他报价项目中。
若投标人提供的工程量与施工图数量不一致的,投标人应给予充分考虑,中标后将不再调整。
投标人一经报价,则招标人认为投标人的报价中己包含设计图纸及招标文件所示全部内容。
工程量将不再做任何调整,报价即为合同总价。
1.9本工程采用的技术规范:
现行的国家和地方规范、标准及施工图纸〔设计文件〕所指定的技术规范、标准、规程、图集等。
1.10招标方式:
邀请招标
I111投标人必须具有以下条件:
1.11.1消防安装工程施工企业一级及以上资质等级并具有通风、防排烟施工资质;
1.11.2企业所在地开户行开具的投标保证金电汇、汇票或转账支票(金额为人民币伍万元);
投标保证金收款单位:
全称:
开户银行:
湖南星沙农村商业银行黄兴支行
账号:
80081050021313377012:
1.12承包方式:
包工包料,包安全、包质量、包验收、包税金,本工程必须由中标人自行施工。
1.13本工程开工日期以发包人书面通知的开工日期为准。
竣工日期以中标人(完成本次招标工程内容)送交竣工验收报告并通过消防部门及有关单位验收的日期为准,但需整改后才能达到验收要求的,应为中标人整改后提供招标人并有关部门验收通过的日期为准。
1.14巧本次招标工程总工期与主体建筑安装工程相一致,且不影响主体建筑安装工程进度(主体建筑工程工期最长为370日历天)并要求统一验收。
1.15中标人必须严格按照本工程施工图纸(含设计单位提供的设计变更图纸)、图纸
会审记要等技术资料和现行的国家、本地区有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准
进行施工组织设计和文明施工。
本工程质量标准必须达到国家质量验收标准综合评定指标达到合格
1.16本次招标“新城景苑”一期消控系统设备安装项目。
招标人将组织邀请有关专家进行评审,校对投标人经济标、技术标,然后综合评定,在不超过建设单位标底上限价中,择优选择最有技术实力和最低报价的投标人作为中标单位。
合同价款需经发包人与承包人商务谈判后最终确定
2、投标费用:
为编制投标文件和签订合同,投标人应考虑工程所在地现场及周围环境,有责任获得一切必需的信息,对此承担责任和风险投标人自行承担其考察现场及完成投标文件编制与递交、样件等过程中所涉及的一切费用,所有投标资料均不退回。
3、招标文件澄清与修改:
3.1招标文件的组成:
招标文件除本份文件及工程量清单外,招标人在招标期I}}J发出的答疑纪要和其它有效
补充修改函件,均是招标文件的组成部分,对招、投标人均有约束力。
3.2招标文件的澄清与修改
投标人领取招标文件后,对招标文件、施工图纸的所有内容、份(页)数等方面应认真核对,如有缺漏或其它方面问题应及时向招标人提出澄清更正。
澄清更正应于投标截止期7天前以书面形式(包括信函或传真)并加盖投标人印鉴送达招标人,招标人将视根据情况确定采用适当方式和时间予以答复,并在必要时,将不标明查询来源的书面答复发给己领取招标文件的每一投标人。
投标人对投标报价的修改应附有相应细目的综合单价和造价合计。
投标人的修改或撤消信函,应按本章第4.4条款的规定编制、密封、标志和送达,还要标明“修改”和“撤回”字样。
投标截止时间后不得修改投标文件。
投标人不得在投标截止时间起至投标有效期内撤消投标文件。
否则,将没收其投标保证金。
4、投标文件的编制:
4.1投标文件的组成
4.1.1投标综合说明书、法定代表人授权委托书〔授权代理人时)。
4.1.2工程投标报价承诺书、报价汇总表(含工程明细预算书、措施费及拟投入本工程的主要材料、设备表)。
4.1.3投标人企业资质证书、营业执照副本、企业综合业绩表(合同复印件并附有关
证明资料且应加盖投标人印鉴);
项目管理班子人员配备等情况表(附有关复印件证明资料且应加盖投标人印鉴):
投标保证金凭证(复印件并应加盖投标人印鉴)。
4.1.4木工程投标要求编制施工组织设计,施工组织设计至少应包含卜列基本内容:
①主要工序的施工方法和采用新技术、新下艺、新材料的具体部位。
②投入工程的主要施工机械设各一览表、施工机械进场计划。
③项目拟分包情况表。
④劳动力安排计划。
⑤施工方案或施工组织设计(内容按表5.i的要求):
⑥施工总进度表或工期网络图(内容按表5.吕的要求)。
⑤质量、工期、妥全文明施工保证措施
4.1.5投标人自认为必须提交的资料。
4.2投标文件有效期
投标文件有效期为投标截止期后60天。
如果出现特殊情况,招标人可要求投标人延长投标有效期,但不允许修改其投标文件,但需要将其投标保证金延长相同的时间
4.3投标保证金
投标保证金是投标条件的组成部分,未中标投标人的保证金将在定标后(以中标通知书时间为准)10日内无息退还。
中标单位的投标保证金将直接转为履约保证金。
履约保证金为贰拾万元。
如有下列情况,将没收投标保证金:
投标人在投标文件有效期内撤回投标文件;
投标单位在收到中标通知书后,在投标有效欺内未能或拒绝签汀合同协议或递交履约保证金;
投标人未按中标通知书要求的日期与招标人签订合同或企图改变投标文件中的承诺,中标后在签订合同时提出额外附加条件;
投标人有围标、串标或弄虚作假等行为;
给招标人造成损失超过投标保金数额的,应当对超过部分予以赔偿
4.4对投标文件的要求
①投标人应按招标文件的要求提交投标文件,并保证其所提供的全部资料的真实性,
对招标文件应作山实质性响应。
②投标人应将招标义竹视为保密文件。
③投标文件应按本章第1.1条款要求约内容遍制一式贰份,并标明“正本”和“副本”。
要求按招标文件的(第三、第四、第五章的内容)格式填写回标文件‘④投标文件应分两部分内客分别密封在两个投标文件标函袋内递交,第一部分内容为本章第4.1.1,条款至4.1.3条款要求的内容,第二部分为本章第4.1.4条款至4.1.5要求的内容。
标函袋应分别注明“商务标”和“技术标”。
⑤投标文件标函袋、投标综合说明书、法定代表人授权委托书(若有)、企业综合业绩表、项目管理班子配备表等均应按招标人提供的表格填写,应加盖投标人印鉴。
⑥投标文件应止式打印或采用钢笔书写、字迹应清晰、易于辩认,如有涂改或修改处要加盖投标人的校对章。
投标文件要装订整齐成册、内容清晰、纸张大小一致,(除施工进度表和其余图例,均统一按A4纸打印)并且对由于装订问题造成的投标资料遗失,投标人须自负责任。
⑦投标文件应按规定的时间、方式、地点,连同图纸及有关资料一起送达招标人。
5、对投标人的要求:
5.1本招标工程不实行公开开标。
6、材料(设各)供应方式:
6.工本工程所需的材料(设备)原则上由中标人采购供应必须确保产品质量,严格按施工图纸设计和发包方附表中所指明的品牌、型号进行采购,需要没计人员或招标人认定的材料,应提前把样品及其检验合格证送验。
6.2鉴于目前工程材料的多样化,招标人特对以下材料和设备提出指定品牌、型号供参考报价}如下:
消防主要设备材料品牌一览表
编号
设备和材料名称
品牌
生产厂家
焊接钢管
华岐
东升
友发
河北衡水华岐钢管有限公司
河北东升钢管有限公司
天津市友诚镀锌钢管有限公司
2
镀锌钢管
3
镀锌钢管接头零件
富华
洪湖
玫得
山西太谷县富华玛钢沟槽公司
河北洪湖玛钢有限公司
济南玫得铸造有限公司
4
沟槽式连接件
亿百通
潍通
潍坊市亿佰通机械配套有限公司
山东潍坊潍通铸业有限公司
5
闸阀、碟阀、截止阀、止回阀
沪航
良阀
正丰
上海护航阀门有限公司
上海良阀化工阀门厂
上海正丰阀门厂
6
信号闸阀或信号碟阀
宇明
宇明(郑州)阀门有限公司
7
湿式报警阀、水流指示器、喷头、减压孔板
双湖
沙坪
金鼎
长沙双湖消防设备有限公司
长沙沙坪消防设备厂
湖南金鼎消防器材有限公司
8
消火栓箱
9
消火栓泵、喷淋泵
连成
凯泉
东方
上海连成(集团)有限公司
上海凯泉泵业(集团)有限公司
上海东方泵业(集团)有限公司
10
火灾报警设备
淞江
海湾
利达
上海淞江电子仪器厂
海湾安全技术有限公司
北京利达华信电子有限公司
11
电线及通讯类线
炯龙
恒飞
金凤
长沙金龙电缆有限公司
衡阳恒飞电缆有限责任公司
湖南华菱线缆股份有限公司
12
桥架
人允
亚明
永盛
长沙市人允电缆桥架电器成套设备厂
长沙市亚明电缆桥架电器成套设备厂
长沙永盛空调设备有限公司
13
KBG电线管
鹏创
宏发
武林源
河北省鹏凌制管业有限公司
河北省廊坊市文安县宏发制管有限公司
常德武陵源管业有限公司
14
阻燃PVC线管
万通
坤源
联通
深圳南塑建材有限公司
湖南坤源塑化有限公司
江苏联通塑业科技有限公司
15
防排烟风机
鑫宏源
湘中
鑫永生
长沙市鑫宏源通风设备厂
长沙市湘中风机除尘设备厂
长沙市鑫永生消防暖通设备厂
16
防火阀、止回阀、百叶风口等
宏安
长沙市雨花区宏安空调配件厂
17
防排烟风管
昌源
金光
山东丘安昌源玻璃钢制品有限公司
山东德州金光集团
18
防火卷帘门
长沙市防火门厂有限责任公司
长沙市防火装备厂
长沙峰达消防设备安装实业有限公司
7、工程报价:
7.1本工程由投标人依据施工图纸、招标文件、补充通知和答疑交底纪
要中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围、材料设备品牌价格表等内容的要求,
参照2006年《湖南省建设工程计价办法》和现行建设取费文件及计价办法,结合有关施工技术规范、资料和施工现场情况。
参照省、市建设部门发布
的现行定额、市场价格和企业定额以及投标时的有关承诺等,结合实际情况自行计取各种费用、编制工程明细预算书;
7.2投标人应严格按招标文件内容、工程实际情况和特点以及招标人提
供的图纸和资料,按包施工、包材料、包质量、包工期、包安全、包验收、包税费、包安全、文明施工等的方式报出各栋建筑物及地下室各项的综合单价和工程投标总价。
工程投标总价或综合单价应包括人工费、材料费、机械费、综合管理费、总包配套费、风险费、利润、规费、税金、安全、文明施工等一切费用
投标人应提供投标报价的电子文件。
7:
3工程总价中应包括以下费用:
①质量安全报检、夜间施工噪声和污染文明施工等
手续及有关费用。
②一切成品、半成品出现的二次运转、搬运损耗费用;
一切返工、窝工
及进场费用。
③施工过程中与总'
}rj,位和邻近承包人协调关系,遵守街道居委会、城管、
交警、环保等部门的一切管理及缴纳的有关费用。
7.4编制预算时如有漏项:
不管投标人在报价时是否填入综合单价或总价,在工程实施中将以施工图纸和招标文件涵盖的内容为准,认为此遗漏的细目费用己包括在
其中综合单价或总报价之中或纳入优惠条件的,发包人不再另行支付,承包人不能要求
调整费用。
7.5施工图纸如有违反现行消防规范或有缺项少项以及与其他专业之间有相互冲突之处,各投标人应认真阅读在投标答疑阶段中将问题提出。
若未提出造成的签证变更视为己在风险费内考虑,由投标人自行负责。
7.6实际施工中对城市供电、供水部门的正常停电、停水影响工期时,发包人一般不作现场签证,投标人在自报工期时应考虑该因素。
但对以下原因造成工期推迟和延误,经发包人和监理单位现场代表确认后,工期相应顺延,即如果由于不可抗力、按合同中约定监理单位和发包人现场确认同意顺延的。
7.7施工中如发包人需改变材料、设备品牌或性能时,材料、设备的定价按市场调查结果的含税供应价另加采保费后,作为材料、设备的主材结算价。
7.8如发包人原因需工程变更(造成增加或减少工程量),其结算按预算中相同清单项单价进行结算,‘如原预算报价无此项单项综合单价,则参照原综合单价涵盖的内容结合市场材料实际价格编制补充单价(其人工费、机械等按原报价的人工、机械费计)。
7.9本工程报价应包括人员保险和第三方责任险费用和一切不可预见等项目的费用。
7.10材料价差:
各投标人报价时应综合考虑日后政策性和非政策性(人工、材料、机械)调整、市场价格的浮动等因素造成的工程造价变动,上述原因造成的工程造价变动招标人不予调整。
7.11工程竣工结算,以中标报价及图纸(包括设计更改通知单及工程签证)作为依据,根据原投标报价和合同有关条款的原则,办理增减造价。
8、开标、评标、定标
8.1在投标截止日期后的适当时间,由招标人邀请专家及组织相关人员进行开标、评标、定标。
招标人不承诺最低价格的投标人为中标单位,中标单位的投标价格也可能不作为签订合同的价格,投标价格要经招标人审核,再经甲乙双方磋商后确定合同价格。
8.2废标界定;
有下列情况之一者按废标处理:
8.2.1不符合第4.4条款的规定格式填写或宇迹模糊不清(指涉及造价、工期、质量的有效数字评委觉得难以确认);
8.2.2投标文件附有招标人不能接受的条件;
8.2.3未响应招标文件规定的其他实质性要求;
8.2.4有串标、围标等弄虚作假行为的投标人。
8.3保密
8.1.1在确定中标人和签订合同之前,凡属于投标文件的审查、澄清、报价和比较及有关授予合同的信息等,都不应向其他投标人或与该过程无关的其他.人泄密。
8.3.2招标人有对投标文件保密的义务。
第二章合同条款
合同条款详见招标文件中本工程建设工程施工合同(另册)
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