竣工验收前室内质量分户检查表Word文档下载推荐.docx
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(1.11+1.12+1.11+1.13+1.1)/5=1.11m,高1.11m,立杆间距0.11m,安装牢固。
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面
渗水、外墙渗水
(1.15+1.15+1.15+1.16+1.16)/5=1.15M,屋面、厨卫、阳台、外墙面均不渗水
5
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
开间净尺寸符合设计,室内净高2.76m
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
给排水管道不渗水、地漏安装合格,排水管坡度0.26,给水口+1.0M。
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置
接地TN-C-S系统:
采用综合布线系统;
开关插座距地1.4M,交流380/220V
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
(36+34+34+35+36+36+35+35)/10=35mm,
聚苯胶粉颗粒厚35mm,网格面固定。
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
有
分户验收结论:
合格,符合“建筑工程施工质量验收统一标准”和专业验收规范。
物业或其他单位
项目负责人:
验收人员:
年
月
日
项目经理:
总监理工程师:
附表2:
住宅工程质量分户验收汇总表
陆岛山庄1#楼
结构层数
框架六层
面积
4177㎡
安庆市三达建筑开发
公司
总户数
24
枞阳县山建司
开工日期
2009.8.28
验收时间
2011年月日—2011年月日
验收结论
本工程共24户
共验收24户
验收合格23户
验收不合格1户,已整改至合格1户
不符合住宅工程质量分户验收要求,但不影响结构安全和使用功能0户
备注
建设单位项目负责人:
施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人:
(公章)
年月日
附表3:
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名称:
陆岛山庄1#楼验收时间:
房号
存在问题
处理情况
301
卫生间小面积渗水
将地坪全部铲除,重新做一次水泥地坪,后经复查符合验收条件。
监理单位项目总监:
施工单位项目经理:
附表4:
住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)
抽测时间
房间
编号
推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
净高
开间
进深
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
最大偏差
极差
极
差
客厅
饭厅
卧室
实测
房间,不符合要求
房间,需整改处理房间:
。
抽测人员:
(建设单位)
(监理单位)
(施工单位)
净高、净开间、净进深测量示意图
说明:
1、H1-H5代表房间净高尺寸,L1-L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm;
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;
极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm;
抽测不合格点数据在表内用笔圈出;
3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;
附表5:
住宅工程质量分户验收记录表
(楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水)
验收规定
检查记录
楼地面
裂缝、空鼓
无空鼓、无裂缝
无空鼓等现象,符合要求。
材料环保性能
符合有关规定要求
装饰图案、缝格
表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直
墙面
爆灰、空鼓、裂缝
无爆灰、无空鼓、无裂缝
经检查无裂缝,符合要求。
装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰
表面光滑平整
顶棚
无爆灰、空鼓、裂缝
门窗
窗台高度
符合设计和规范要求
渗水
无渗漏
门窗启闭
开关灵活、关闭严密
开关灵活、严密
玻璃安装
符合规范和设计要求
压条密封完好
屋面渗水
经过下雨检查无渗漏
厨卫间渗水
经过蓄水试验无渗漏
阳台地面渗水
外墙渗水
外墙面经过下雨检查,无渗漏
综合验收结论
物业公司
1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行;
2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查;
3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(每三~四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况),外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查;
平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查)。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6:
住宅工程质量分户验收记录表(栏杆)
栏杆高度
外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m;
七层及七层以上不应低于1.10m
1.11+1.12+1.10+1.12+1.11
栏杆竖杆间距
垂直杆件间净距不应大于0.11m
防攀爬措施
栏杆应防止攀登,楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。
楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施。
防攀措施合格立杆间距
0.11+0.108+0.109+0.11
安装牢固
栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求
栏杆扶手预埋件符合要求,安装牢固
栏杆玻璃
栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃
以上检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7:
住宅工程质量分户验收记录表(给排水、电气)
管道渗水
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;
排水管通水后无渗漏
给排水管道通水检查无渗漏
管道坡向
给水、排水管道应符合规范和设计的要求
管道坡间0.07-0.25/m,通向排水口
安装固定
管道支、吊架安装应牢固,间距应符合相关规范要求
管道、支吊架安装牢固,间距合格
地漏水封
设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏,其水封深度不得小于50mm。
构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时,在排水口以下应设存水弯,其水封深度不得小于50mm
地漏水封深度50mm-65mm之间
给水口位置
给水口位置应符合设计要求
给水口高度1.0m
接地
测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求
接地TN-C-S系统电阻测试合格
开关、插座、相位
开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求
开关插座矩地1.4m
控制箱配置
控制箱配置应符合规范和设计要求
控制箱交流380/220V配置
以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
附表8:
住宅工程质量分户验收记录表(节能)
保温层厚度
保温层的厚度应符合设计要求
固定措施
保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求
以上检查项目,按《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411—2007)的方法和标准进行,保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行,每个单位工程的外墙至少抽查3处,每处一个检查点;
当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
附表9:
住宅工程质量分户验收记录表(烟道、信报箱等)
烟道
烟道表面无开裂,若烟道安装止回阀,止回阀阀板应摆动灵活,关闭位置准确
通风道
厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源
信报箱
信报箱内外各处应平整光滑、无开裂、划痕、毛刺和明显变形;
信报箱箱门和箱内格口单元上应编有醒目、整齐并与楼室门号相对应的编号数
信报箱检查项目按照《住宅信报箱》(GB/T24295—2009
楼验收方案
根据安徽省住建厅质[2010]92号《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》文件精神,结合我公司开发的小区情况,编制小区分户验收方案。
一、参加分户验收的单位和人员名单:
建设单位:
监理单位:
施工单位:
二、分户验收内容:
(1)地面、墙面。
顶棚质量
(2)门窗质量及窗台高度
(3)栏杆、护栏质量及高度
(4)单间开间净尺寸
(5)室内净高
(6)给排水系统安装质量
(7)室内电照明工程安装质量
(8)建筑节能及保温工程质量
三、分户检查工具:
卷尺、小锤、水平尺、靠尺、电锤、万能表、水桶
四、分户检查办法:
(1)地面、墙面:
先用小锤敲打,看看有没有空鼓,并做好
记录;
顶棚观看有没有露筋或突出部位;
墙面角用水平尺及靠尺检查垂直度和高度。
(2)门窗先用卷尺检查高度,再看门窗质量
(3)栏杆、护栏:
首先检查高度和间距,后检查安装牢固性,并分户做好记录。
(4)室内开间尺寸、净高检查用卷尺及靠尺并做好相应记录。
(5)给排水工程:
先看有没有按规范要求安装,吊卡安装是否合理,后排水做实验,看是否漏水。
(6)电照明主要检查分户空开安装和预埋线管是否合理。
五、分户检查程序及步骤:
楼号顺序检查:
单元顺序检查:
分户顺序检查:
检查步骤:
从楼地面→墙面→顶棚→门窗→栏杆→室内空间尺寸→给排水→电照明→节能保温
六、认真做好分户检查记录并存档。
七、附楼平面图。
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- 关 键 词:
- 竣工 验收 室内 质量 分户 检查表