旅游小城镇的业态规划古镇项目.docx
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旅游小城镇的业态规划古镇项目
旅游小城镇的业态规划——古镇项目
业态规划是旅游小城镇规划的重点之一。
无论是面向本地消费者还是旅游者,旅游小城镇必须得有足够的休闲业态才能留住人,才能吸引消费者消费,才能具有活力。
本文将
从休闲业态角度进行梳理,借鉴国内外成功案例,尝试建立古镇类旅游小城镇的休闲业态配比关系,以及核心商业区规模与客流量、消费力的关系,从而指导现实中的开发与建设。
一、休闲业态的类型
作为以旅游者为主要服务对象的休闲业态,绿维创景通过梳理,认为旅游小城镇的业态主要包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆客栈类、演艺类和服务配套类六大类。
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二、从旅游小城镇案例看休闲商业业态配比
(一)从国内旅游小城镇案例看休闲商业业态配比
1、大理古城
大理,文献之邦,拥有1200年历史的南诏古国,有30余年的近代旅游发展史。
大理古城总营业面积3万平方米,核心商业区面积为2万平方米。
2014年,共接待游客918.17万人次,实现旅游收入135.01亿元,人均消费1470元。
(1)商业业态
大理古城业态,按照商铺面积分,商品经营占46%,服务及配套占37%,餐饮业占
7%,休闲娱乐占10%。
大理古城商业街业态分布(技面积分)比例
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休闲娱乐
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大理古城业态,按照商铺数量分,商品经营占80%,服务及配套占7%,餐饮业占
8%,休闲娱乐为5%。
大理古城商业街业态分布(按数量分〕比例
翟欧业
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2、丽江古城
从上世纪80年代末开始,丽江古城至今有将近30年的旅游发展史,22个少数民族聚
集,6200多户,3万多人。
丽江古城总商业经营面积3万平方米,核心商业区面积约1.6
万平米。
2014年,接待游客1731.17万人次,实现旅游收入238.38亿元,人均消费1377元。
(1)商业业态
丽江古城的业态,按照商铺面积分,商品经营占46%,餐饮酒吧占17%,休闲娱乐占10%。
丽江古城商业街业态分布(按数量分)比例
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丽江古城商业街业态分布(按数量分)比例
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3、凤凰古城
凤凰古城是一个以苗族、土家族为主的少数民族聚集地,风景秀丽、历史悠久、名胜
古迹甚多,商业总经营面积约1.5万平米。
2014年,凤凰古城共接待国内外游客956.18万
人次,旅游社会收入80.98亿元,人均消费846.9元。
(1)商业业态
凤凰古城的业态,按照商铺面积分,商品经营占45%,餐饮业占27%,休闲娱乐占1
9%,服务及配套占10%。
凤岚古城商业街业态分布(按面积分)比例
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凤凰古城业态,按照商铺数量分,商品经营占78%,休闲娱乐占4%,餐饮占14%,
服务及配套占4%。
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(二)未来中国旅游小城镇开发商业业态借鉴
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