县配套设施责任书项目手册书Word格式文档下载.doc
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商品住宅
M²
经济适用房
别墅
营业用房
写字楼
配套公建
其他
建筑总栋数
3层以下(含3层)栋
总户数
户
4-6层(含6跃7层)栋
8-11层(含11跃12层)栋
11层以上栋
共计栋;
其中:
公建配套设施栋
表1-2
土地证号
批准机关:
编号:
发证时间:
立项批文
房地产开发经营权证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
房屋征收许可证
建设工程施工许可证
商品预售许可证
勘察单位
规划设计单位
建筑设计单位
监理单位
质量监督单位
拆迁安置记录
表2
房屋征收
许可证号
发证
日期
规划征收
房屋建筑面积
其中住宅
委托征收
单位名称
被征收人情况
单位
居民户数
人数
备注
计划安置情况
安置方式
就地安置
异地安置
货币
安置
一期
二期
三期
合计
户数
安置面积
套数
安置日期
实际动迁记录
开始动迁
日期
动迁居民
户数
人数
征收房屋建筑面积
动迁完成
日期
第一期
第二期
第三期
实际安置记录
回迁日期
安置房屋
建筑面积
开发项目转让记录
表3
出让单位名称
法人代表
受让单位名称
受让单位营业执照
受让单位开发资质
转让项目名称
转让项目位置
批准机关
批准文号
转
让
合
同
主
要
内
容
出让单位(盖章)受让单位(盖章)
工程验收
备案证号
备案证
取得时间
主体结构
封项时间
本月
工程进度
基础工程
完工时间
开工时间
投资额
(万元)
建筑
面积
(M²
)
施工单位
单位工程名称
项目单位工程进度记录
附表4-1
项目单位工程进度记录
附表4-2
附表4-3
附表4-4
开发项目配套设施建设进度记录
表5
工程量
投资
开工时间
竣工时间
1.
道路路灯工程
2.
雨、污水管线工程
3.
中水回用设施
4.
环卫设施(垃圾中转站)
5.
景观绿化工程
6.
物业管理用房
7.
政务管理用房
8.
社区居委会用房
9.
公共停车场
10.
自行车棚
11.
供排水工程
12.
供电工程
13.
供热工程
14.
燃气工程
15.
通讯工程
16.
17.
18.
19.
住宅产业技术使用情况记录
表6
本项目采用了以下新型技术、材料和部品
结构体系
节能
节材
节水
A级住宅性能认定情况
初步设计审
查通过时间
中期检查
通过时间
终审通过时间
备注
重要问题处理记录
表7
填写日期
主要内容
审验行政管理部门
商品房预售记录
表8-1
预售
许可证
证号
委托代理销售单位
名称
预售资金监管账户
地址
发证日期
计划销售
分类
商品
住宅
经济
适用房
营业
用房
别墅
写字楼
其他
合计
面积(M²
套数(套)
价格(元/m²
实
际
销
售
情
况
记
录
已售面积(M²
已售套数(套)
总销售额(元)
售价(元/m²
待售(M²
填写日期(季度末)
表8-2
分类
商品房现售记录
表9-1
经济
现售面积(M²
现售套数(套)
表9-2
开发项目备案记录
表10
备案意见:
经审查,该开发项目已取得施工许可证,具备开工条件。
备案单位:
备案人员:
备案日期:
经审查,该开发项目已取得商品房预售许可证,具备预售条件。
经审查,该开发项目已通过竣工综合验收备案,准予交付使用。
开发项目配套设施建设责任书
为了加强城市新建住宅(商业)项目配套设施建设及交付使用的管理,满足居民入住后的基本生活条件,为居民创造舒适、优美、安全、方便的居住环境,根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市新建住宅及配套设施与交付使用管理办法》的规定,签定本责任书。
一、责任书签订书
(一)房地产开发管理部门(以下简称甲方):
(盖章)
(二)住宅(商业)开发建设单位(以下简称乙方):
郓城恒丰置业有限公司(盖章)
二、新建住宅(商业)建设项目概况:
星河国际
项目地址:
金河东街以东,工业南路以南
项目性质:
商住
用地取得方式:
出让
计划批准文号:
计划投资:
4.5亿
房地产开发经营许可证号:
菏房开证市字第2011-065号
规划用地许可证号:
地字第371725201200004号
建筑工程规划许可证号:
建字第371725201400034、建字第371725201400035
用地文号:
郓国用(2011)字第6737、6738号
规划设计单位:
厦门市住宅设计院有限公司
规划资质等级:
暂定
规划总用地8.2公顷
住宅区用地3.85公顷
商业区用地0.44公顷
公共建筑用地0.15公顷
道路用地0.89公顷
绿化用地2.87公顷
总建筑面积18.8922万㎡
住宅(商业)建筑面积15.56万㎡
公共建筑面积0.2305万㎡
三、新建住宅(商业)项目配套设施建设基本原则和要求
按照谁开发建设、谁完善配套的原则,新建住宅(商业)应当根据批准的详细规划设计的要求,配建市政、公用和公共建筑设施,满足居住需求。
(一)道路系统构架清晰,分级明确,应与城市公交系统有衔接;
道路应畅通,主出入口合理,能满足消防、救护、救灾、避灾的要求;
适应和组织好人流,自行车及汽车的流向,保证区内人车安全;
设置自行车、汽车停车场、库;
符合残疾人无障碍通行的规定。
(二)供水、雨水、污水、供电、电讯、燃气、供热及电视信息等管线应配套齐全,地下敷设。
并纳入城市供水管网、排水系统、供电网络。
(三)公共建筑和服务设施要适应家政劳动社会化趋向合理配置,方便居民日常使用;
应当配建教育、医疗保健、邮电、商业服务、健身、娱乐休闲设施及居民交往场所;
必须有完备的环卫设施系统、集运设施系统,实现垃圾袋装化或分类收集;
为物业管理创造方便而有效的条件。
(四)做到路平场清,保证环境的洁净与安宁。
大气、水、声光和热环境应符合环保规定,以保障居民身心健康和有利于环境管理。
四、新建住宅(商业)项目配套设施建设责任指标
(一)市政、公用设施配套建设表
项目
名称
主要事项记录
开工
竣工验收工程量
竣工验收日期
质量
等级
质量验收单位
道
路
长
宽
主干道
次干道
支干道
宅间道
供
水
直径
排
电
变压器
或箱式
配电
(台)(功率)
(台)
(功率)
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 配套 设施 责任书 项目 手册