仓库租赁合同范本20110130Word文件下载.doc
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承租方(乙方):
邮编:
电话:
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本:
甲方确认:
甲方有将仓库租赁给乙方的权利。
如该项仓库租赁权有任何产权上的争议纠纷,甲方违约,应付给乙方违约金万元,并赔偿因此给乙方造成的损失。
一、租赁厂房情况
甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;
本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行。
本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后如想续约乙方须提前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,现乙方有优先权。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。
四、租赁费用
1、仓库租金按每年_________元。
若需供电增容,则其手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的费用由乙方承担。
2、乙方应于本合同签订时,向甲方支付租赁保证金人民币______元。
双方合同签订后十日内,乙方向甲方一次性支付一年的房屋租金元。
3、乙方应于每年月日之前向甲方支付下一年度租金,乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠租金的0.3%支付;
乙方应于每月__日前向甲方支付物业管理费。
五、双方的权利义务
1、在租赁期间,甲方应保证租赁仓库水、电等的正常供给,以保证合同目的的达成。
2、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效。
在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权。
乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
六、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方自行承担。
2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有,乙方无权要求出租方予以补贴。
七、转租
1、乙方有权将租赁物的全部或部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。
在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
八、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过15天,并经甲方书面催告10内仍不支付租金或其他费用的,甲方有权提前解除本合同。
在甲方以书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。
甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
九、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
甲方应退还乙方未使用时间段的租金。
十、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
十一、广告安装
若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌,须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
十二、有关税费
按国家当地政府有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费及其他有关的税费,由甲、乙双方按有关规定分别承担,有关登记手续由甲方负责办理。
十三、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决;
或向租赁仓库所在地法院提起诉讼。
十四、本仓库租赁合同范本未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份本合同经双方签字盖章后生效。
出租方(印章):
_______________
授权代表(签字):
______________
时间:
_____年__月__日
承租方(印章):
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