赤藓糖醇投资项目建议书可研报告模板.docx
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赤藓糖醇投资项目建议书
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摘要
该赤藓糖醇项目计划总投资5155.69万元,其中:
固定资产投资4166.92万元,占项目总投资的80.82%;流动资金988.77万元,占项目总投资的19.18%。
达产年营业收入7842.00万元,总成本费用6198.53万元,税金及附加91.96万元,利润总额1643.47万元,利税总额1962.12万元,税后净利润1232.60万元,达产年纳税总额729.52万元;达产年投资利润率31.88%,投资利税率38.06%,投资回报率23.91%,全部投资回收期5.68年,提供就业职位150个。
项目建设要符合国家“综合利用”的原则。
项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件,综合利用企业技术资源,充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势,区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件,尽量降低项目建设成本,达到节省投资、缩短工期的目的。
本赤藓糖醇项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设赤藓糖醇项目经济评价方法与参数(第三版)》为标准进行测算形成,是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性,因此,可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.
具体而言,本报告体现如下几方面用途:
——用于报送发改委立项、核准或备案
——用于申请土地
——用于申请国家专项资金
——用于申请政府补贴
——用于融资、银行贷款
——用于对外招商合作
——用于上市募投
——用于园区评价定级
——用于企业工程建设指导
——用于企业节能审查
——用于环保部门对赤藓糖醇项目进行环境评价
——用于安监部门对赤藓糖醇项目进行安全审查
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赤藓糖醇投资项目建议书目录
第一章赤藓糖醇项目绪论
第二章赤藓糖醇项目建设背景及必要性
第三章市场需求预测分析
第四章建设规模和产品规划方案合理性分析
第五章赤藓糖醇项目选址科学性分析
第六章总图布置
第七章工程设计总体方案
第八章公用辅助工程
第九章原辅材料供应及成品管理
第十章工艺技术设计及设备选型方案
第十一章环境保护
第十二章职业安全与劳动卫生
第十三章节能分析
第十四章组织机构及人力资源配置
第十五章赤藓糖醇项目实施进度计划
第十六章投资估算与资金筹措
第十七章经济评价
第十八章综合评价结论及投资建议
第一章赤藓糖醇项目绪论
一、项目名称及承办企业
(一)项目名称
赤藓糖醇投资项目
(二)项目承办单位
xxx有限公司
二、赤藓糖醇项目选址及用地规模控制指标
(一)赤藓糖醇项目建设选址
项目选址位于某开发区,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,建设条件良好。
(二)赤藓糖醇项目用地性质及规模
项目总用地面积16188.09平方米(折合约24.27亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照赤藓糖醇行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合规划建设要求。
(三)用地控制指标及土建工程
项目净用地面积16188.09平方米,建筑物基底占地面积12702.79平方米,总建筑面积27519.75平方米,其中:
规划建设主体工程17690.17平方米,项目规划绿化面积2180.33平方米。
三、设备选型及产品技术规划方案
(一)设备选型方案(略)
(二)工艺技术及产品规划方案(略)
四、能源供应
1、项目年用电量442712.41千瓦时,折合54.41吨标准煤,满足赤藓糖醇投资项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量4135.64立方米,折合0.35吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。
项目用水由某开发区市政管网供给。
3、赤藓糖醇投资项目项目年用电量442712.41千瓦时,年总用水量4135.64立方米,项目年综合总耗能量(当量值)54.76吨标准煤/年。
达产年综合节能量21.30吨标准煤/年,项目总节能率28.82%,能源利用效果良好。
五、环境保护及安全生产
(一)环境保护及清洁生产
项目符合某开发区发展规划,符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用。
项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
(二)安全生产
1、本期工程赤藓糖醇项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况采取完善的安全卫生措施,预计本期工程赤藓糖醇项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。
2、本期工程赤藓糖醇项目主体工程火灾危险类别为丙类,建筑耐火等级为二级;赤藓糖醇项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外,还按规范要求设置了各类消防设施,主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等,因此,本期工程赤藓糖醇项目消防系统具有较高的安全可靠性。
六、赤藓糖醇项目投资方案及预期经济效益
(一)项目总投资及资金构成
项目预计总投资5155.69万元,其中:
固定资产投资4166.92万元,占项目总投资的80.82%;流动资金988.77万元,占项目总投资的19.18%。
(二)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
(三)项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入7842.00万元,总成本费用6198.53万元,税金及附加91.96万元,利润总额1643.47万元,利税总额1962.12万元,税后净利润1232.60万元,达产年纳税总额729.52万元;达产年投资利润率31.88%,投资利税率38.06%,投资回报率23.91%,全部投资回收期5.68年,提供就业职位150个。
七、赤藓糖醇项目建设进度规划
“赤藓糖醇项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期工程赤藓糖醇项目建设期限规划12个月,包含赤藓糖醇项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。
目前,赤藓糖醇项目建设单位已经完成前期的各项准备工作,包括市场调研、建设规模确定、赤藓糖醇项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜,现在正在办理赤藓糖醇项目备案工作。
八、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某开发区及某开发区赤藓糖醇行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某开发区赤藓糖醇产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“赤藓糖醇投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某开发区经济发展,为社会提供就业职位150个,达产年纳税总额729.52万元,可以促进某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率31.88%,投资利税率38.06%,全部投资回报率23.91%,全部投资回收期5.68年,固定资产投资回收期5.68年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
综上所述,通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明,“赤藓糖醇项目”技术上可行、经济上合理;本报告认为:
该赤藓糖醇项目所提供的优质环保木皮市场前景良好,投资方向正确,技术方案设计先进合理,经济效益突出,因此,本期工程赤藓糖醇项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
第二章赤藓糖醇项目建设背景及必要性
一、项目承办单位背景分析
(一)公司概况
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。
展望未来,公司将立足先进制造业,加强国内外技术交流合作,不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力,以客户服务、品质树品牌,以品牌推市场;致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。
公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力,形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。
经过多年的发展,公司产品已覆盖全国各省市。
公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势,使公司研发产品能够与时俱进,为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。
二、产业政策及发展规划
(一)中国制造2025
针对制约制造业发展的瓶颈和薄弱环节,加快转型升级和提质增效,切实提高制造业的核心竞争力和可持续发展能力。
准确把握新一轮科技革命和产业变革趋势,加强战略谋划和前瞻部署,扎扎实实打基础,在未来竞争中占据制高点。
(二)工业绿色发展规划
牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,全面落实制造强国战略,坚持节约资源和保护环境基本国策,高举绿色发展大旗,紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升,以传统工业绿色化改造为重点,以绿色科技创新为支撑,以法规标准制度建设为保障,实施绿色制造工程,加快构建绿色制造体系,大力发展绿色制造产业,推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展,建立健全工业绿色发展长效机制,提高绿色国际竞争力,走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路,推动工业文明与生态文明和谐共融,实现人与自然和谐相处。
(三)xxx十三五发展规划
在动荡的国际经济金融环境下,无论是发达经济体,还是新兴经济体,都程度不同地面临着共同的问题。
那就是:
传统的增长动力在逐步减弱,需要在新常态下培育新的增长动力。
因此,发展创新型的战略性新兴产业,已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键。
当前,中国推动战略性新兴产业发展的一系列政策举措,正在逐步产生效果,并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。
促进战略性新兴产业发展,要遵循技术和产业发展规律,抓住技术和市场的潜在商机,促进技术链和产业链协同发展。
要围绕产业链配置创新链,围绕创新链提升价值链,推动各类创新资源要素聚集,促进不同创新主体良性互动,加快培育一批特色鲜明的优势产业集群。
发挥企业主体作用,把握进入战略性新兴产业的良机,并确定适宜的赶超战略和实现路径
(四)xx高质量发展规划
振兴实体经济,事关我国经济社会发展全局。
近年来,总书记在多个重要场合反复强调,我国是个大国,必须发展实体经济,不断推进工业现代化、提高制造业水平,不能“脱实向虚”。
应该说,我们是靠实体经济发展起来的,还要依靠实体经济走向未来。
任何时候,实体经济都是我国发展的根基;没有这个根基,我国经济非但走不远,而且难以在国际竞争中取胜。
为此,建设现代化经济体系,必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。
实体经济是一国经济的立身之本,是财富创造的根本源泉,是国家强盛的重要支柱。
要大力发展实体经济,筑牢现代化经济体系的坚实基础,抓住新一轮科技革命和产业变革机遇,更好适应把握引领经济发展新常态,加快新旧动能接续转换,打造国际竞争新优势。
振兴实体经济,事关我国经济社会发展全局。
我国是个大国,必须发展实体经济,不断推进工业现代化、提高制造业水平,不能“脱实向虚”。
我们是靠实体经济发展起来的,还要依靠实体经济走向未来。
任何时候,实体经济都是我国发展的根基;没有这个根基,我国经济非但走不远,而且难以在国际竞争中取胜。
为此,建设现代化经济体系,必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。
三、鼓励中小企业发展
进一步提高中小企业“专精特新”水平,发展一批主营业务突出、竞争力强、成长性高、专注于细分市场的专业化“小巨人”企业,不断提高发展质量和水平,走专业化、精细化、特色化、新颖化发展之路,是实现中小企业转型升级的重要途径。
要积极引导中小企业专注核心业务,提高专业生产、服务和协作配套能力,为大企业、大项目和产业链提供零部件、配套产品和配套服务,促进大中小企业协调发展;引导中小企业精细化生产、精细化管理、精细化服务,以美誉度高、性价比好、品质精良的产品和服务在细分市场中占据优势;引导中小企业利用特色资源,弘扬传统技艺和地域文化,采用独特工艺、技术、配方或原料,研制生产具有地方或企业特色的产品,引导中小企业开展技术创新、管理创新和商业模式创新,培育新的增长点,形成新的竞争优势。
通过培育和扶持,不断提高“专精特新”中小企业的数量和比重,提高中小企业的整体素质。
近年来,产业集群已经成为我国中小企业发展的重要组织形式和载体,对于提高专业化分工与协作配套、促进生产要素有效集聚和优化配置、降低创业创新成本以及节约社会资源等方面具有重要作用,是工业化和信息化发展到一定阶段的必然趋势。
目前,产业集群已覆盖了纺织、服装、皮革、五金制品、工艺美术等大部分传统行业,在信息技术、生物工程、新能源、新材料以及文化创意产业等新技术领域发展加速,涌现出一批龙头骨干企业和区域品牌,在县域经济发展中作用显著。
四、宏观经济形势分析
当前,我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。
国家统计局最近发布的数据显示,2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1,分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%,呈逐年加速之势。
三、赤藓糖醇行业发展现状及趋势分析(略)
四、赤藓糖醇项目建设的必要性
(一)顺应宏观经济环境发展方向
1、当前,我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。
国家统计局最近发布的数据显示,2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1,分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%,呈逐年加速之势。
2、实体经济是一国经济的立身之本,是财富创造的根本源泉,是国家强盛的重要支柱。
要大力发展实体经济,筑牢现代化经济体系的坚实基础,与十九大报告中关于“建设现代化经济体系,必须把发展经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承,是立足全局、面向未来作出的重大战略抉择。
抓住新一轮科技革命和产业变革机遇,更好适应把握引领经济发展新常态,加快新旧动能接续转换,打造国际竞争新优势。
(二)项目建设有利条件
项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。
(三)企业可持续发展的必然选择
当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。
(三)符合行业发展的客观需要(略)
第三章市场需求预测分析
(一)赤藓糖醇行业市场分析(略)
(二)区域内赤藓糖醇行业发展分析(略)
目前,区域内拥有各类赤藓糖醇企业720家,规模以上企业13家,从业人员36000人。
截至2017年底,区域内赤藓糖醇产值195654.63万元,较2016年174629.27万元增长12.04%。
产值前十位企业合计收入88340.52万元,较去年79442.91万元同比增长11.20%。
区域内赤藓糖醇企业经营状况良好。
以AAA为例,2017年产值21643.43万元,较上年度18781.18万元增长15.24%,其中主营业务收入20760.35万元。
2017年实现利润总额6842.34万元,同比增长28.92%;实现净利润2329.70万元,同比增长27.90%;纳税总额135.10万元,同比增长19.83%。
2017年底,AAA资产总额27982.44万元,资产负债率36.19%。
2017年区域内赤藓糖醇企业实现工业增加值32217.30万元,同比2016年27656.71万元增长16.49%;行业净利润24732.90万元,同比2016年20707.38万元增长19.44%;行业纳税总额71995.41万元,同比2016年60925.29万元增长18.17%;赤藓糖醇行业完成投资56123.09万元,同比2016年50316.56万元增长11.54%。
区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.06亿元,年均增长7.86%。
预计区域内赤藓糖醇行业市场需求规模将达到294923.76万元,利润总额99724.04万元,净利润31029.10万元,纳税25238.90万元,工业增加值109440.44万元,产业贡献率14.51%。
第四章建设规模和产品规划方案合理性分析
一、产品规划(略)
二、建设规模
(一)用地规模
该项目总征地面积16188.09平方米(折合约24.27亩),其中:
净用地面积16188.09平方米(红线范围折合约24.27亩)。
项目规划总建筑面积27519.75平方米,其中:
规划建设主体工程17690.17平方米,计容建筑面积27519.75平方米;预计建筑工程投资2020.72万元。
(二)设备购置
项目计划购置设备共计121台(套),设备购置费1574.09万元。
(三)产能规模
项目计划总投资5155.69万元;预计年实现营业收入7842.00万元。
第五章赤藓糖醇项目选址科学性分析
一、赤藓糖醇项目建设选址原则
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据赤藓糖醇项目选址的一般原则和赤藓糖醇项目建设地的实际情况,“赤藓糖醇项目”选址应遵循以下原则:
1、布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动。
2、与赤藓糖醇项目建设地的建成区有较方便的联系。
3、地理条件较好,并有足够的发展潜力。
4、城市基础设施等配套较为完善。
5、以城市总体规划为依据,统筹考虑用地与城市发展的关系。
6、兼顾环境因素影响,具有可持续发展的条件。
二、赤藓糖醇项目选址方案及土地权属
(一)赤藓糖醇项目选址方案
1、赤藓糖醇项目建设单位通过对赤藓糖醇项目拟建场地缜密调研,充分考虑了赤藓糖醇项目生产所需的内部和外部条件:
距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。
2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的赤藓糖醇项目最佳建设地点—赤藓糖醇项目建设地,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为赤藓糖醇项目建设提供了良好的投资环境。
(二)土地权属类别(略)
三、赤藓糖醇项目建设区概况(略)
四、场址建设条件
(一)地理条件(略)
(二)地形地貌(略)
(三)水文条件(略)
(四)工程地质条件
1、根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)标准要求,赤藓糖醇项目建设地无活动断裂性通过,无液化土层及可能震陷的土层分布,地层均匀性密实较好,因此,本期工程赤藓糖醇项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带,地下水为上层滞水,对混凝土无腐蚀性,各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。
2、拟建场地目前尚未进行地质勘探,参考临近建筑物的地质资料,地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成,圆砾卵石作为建筑物的持力层,Pk=300.00Kpa;建设区域地质抗风化能力较强,地层承载力高,工程地质条件较好,不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响,无不良地质现象,地壳处于稳定状态,场地地貌简单适应本期工程赤藓糖醇项目建设。
(五)场地地震效应(略)
(六)交通条件(略)
(七)信息传输条件(略)
五、赤藓糖醇项目用地总体要求
(一)赤藓糖醇项目用地控制指标分析
1、“赤藓糖醇项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
2、建设赤藓糖醇项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到《工业赤藓糖醇项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
(二)赤藓糖醇项目建设条件比选方案
1、赤藓糖醇项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了赤藓糖醇项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,赤藓糖醇项目经营期所需的内外部条件:
距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的赤藓糖醇项目最佳建设地点—赤藓糖醇项目建设地,本期工程赤藓糖醇项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保证赤藓糖醇项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为赤藓糖醇项目建设提供了良好的投资环境。
2、由赤藓糖醇项目建设单位承办的“赤藓糖醇项目”,拟选址在赤藓糖醇项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合赤藓糖醇项目选址要求。
(三)赤藓糖醇项目用地总体规划方案
本期工程项目建设规划建筑系数78.47%,建筑容积率1.70,建设区域绿化覆盖率7.92%,固定资产投资强度171.69万元/亩。
(四)赤藓糖醇项目节约用地措施
1、土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,赤藓糖醇项目建设单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。
2、在赤藓糖醇项目建设过程中,赤藓糖醇项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程赤藓糖醇项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。
六、赤藓糖醇项目选址综合评价(略)
第六章总图布置
一、赤藓糖醇项目总平面布置方案
(一)平面布置总体方案
1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,赤藓糖醇项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。
2、根据赤藓糖醇项目建设单位发展趋势,综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
(二)主要主体工程布置方案(略)
(三)场区道路设计方案(略)
(四)赤藓糖醇项目建筑设计方案(略)
(五)赤藓糖醇项目建设区绿化设计(略)
(六)给排水布置方案(略)
二、运输组成
(一)运输组成总体设计
1、赤藓糖醇项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。
2、赤藓糖醇项目建设单位外部运输和内部运输
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