保安服务工作培训教案.doc
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保安服务工作培训教案.doc
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保安队培训教案
一、安全管理工作人员标准的岗位形象与岗位动作
(1)、岗位形象要求
(2)、岗位动作及标准
二、安全管理工作人员的工作内容与工作标准
(1)、人员管理
1)人员管理工作流程图
2)物品管理工作流程图
(2)、日常安全管理
日常安全管理工作流程图
(3)、车辆管理
车辆管理工作流程图
(4)、环境管理
环境管理工作流程图
保安服务规范培训教案
培训内容规范要求
着装
①保安员:
着装整洁,统一着公司保安员制服(分冬夏季制服),戴帽,系领带,穿深黑色皮鞋,制服需保持洁净、平整;正确佩戴公司工作证(戴在左边胸前,工牌下边沿在上口袋正中间一厘米处)。
①风纪严整,不得留胡须、长发、长指甲;
②不得剃光头或染发,不留奇异新潮发型;
岗位形象要求
岗位素质
③不得配戴手饰、MP3、手机等;
风纪
④不得敞开衣领,翻卷衣袖、裤边;
⑤不得有手插衣裤口袋、手叉腰间等散漫举止;
⑥不得在大庭广众下挖鼻孔,搔痒、对人打喷嚏、打哈欠、伸懒腰;不得吸烟或吃零食;
⑦不得有闲聊、睡岗及其它懈怠行为。
精神面貌
①在岗时须精力集中,保持抬头、挺胸、收腹、并腿;
②巡查时须在站立的基础上做到步伐稳健,双臂前后自然摆动,按单个军人队列动作的标准;
③两人巡查时须并排,保持上岗姿态统一步伐行进;两人以上巡查须列队,保持上岗姿态统一步伐行进。
①见到业主或来宾要面带微笑并主动问好,语言规范、谈吐文雅、举止文明、态度和蔼、
待人接物
②百问不烦、耐心解答、有求必应;
③禁止任何粗俗言谈、污言秽语,文明、微笑服务;
④遇业主、上级领导要主动问好、让道,讲话前先敬礼,
⑤进业主或上级领导门时先敲门,讲清原因,得到同意后方可进入,离开时注意随手关门,并致谢;
⑥遇业主或外来人员需交涉或按章管理时,在开始前和完成后皆须先敬礼,把“先生、女士、您好、请问、对不起、打扰了、感谢合作”等礼貌用语体现在实际工作中。
举手礼
①举手礼,即抬起右手接触帽檐向受礼者表示敬意。
这是最常用的礼节。
②行举手礼时,行礼者与受礼者的距离不能太近,也不能太远,一般在3—5米处行礼较为适当。
岗位素质
岗位动作标准
③敬礼的姿势要准确规范。
上体要保持正直,右手取捷径迅速抬起,五指并拢自然伸直,中指微接帽右角,如果是戴无檐帽子时,中指微接太阳穴上方帽檐的下檐,手心向下,稍微向外张一点,手腕不得弯曲,右大臂略平并与两肩成一线,同时注视受礼者。
礼毕手即放下。
1
立正
①当听到立正的口令后,两脚跟靠拢并齐;两脚尖分开向外60°,两腿挺直,小腹微收,自然挺胸;
②上体正直,微向前倾;两肩要平,稍向后张;
③两臂自然下垂,手指并拢自然微屈,拇指尖贴于食指,食指贴于裤缝,头要正,颈要直,口要闭,下颌微收,两眼向前平视。
①跨立是在立正的基础上进行的;
跨立
②当听到跨立的口令后,左脚顺势向左滑出一脚长,两脚分开约与肩同宽,两手自然后背,左手抓握右手腕,置于内腰带上方,左手拇指与腰带上边平齐,上体保持正直;
③当听到立正的口令后,迅速恢复立正姿势。
①左脚向正前方迈出约75厘米着地,体重前移,
②右脚按此法动作:
上体正直,微向前倾:
齐步
③手指轻轻握拢,拇指贴于食指第二节:
④两臂自然摆动,向前摆动,向前摆时肘部弯曲,小臂自然向里合,手心向内稍向下。
⑤拇指根部对正衣扣线,并与第五衣扣同高,离身体约25厘米。
⑥行进速度每分钟116——122步。
①听到预令,两手迅速握拳提到腰际,约与腰带同高,拳心向内,肘部稍向里合。
岗位素质
岗位动作标准
跑步
②听到动令,上体微向前倾,两腿弯曲,同时左脚用右脚掌的弹力跃出约80厘米,前脚掌先着地,体重前移,右脚此法动作:
两臂自然摆动,向前摆时,不露肘,小臂略平,稍向里合,两拳不得超过衣扣线:
向后摆时,不露手。
③进行速度每分钟170——180步。
2
停止
①两手掌并拢,与两小臂大约成90度,掌心向前,与反光镜同高;
指挥车辆
后退
②动作要领:
腰杆挺直、两肘贴紧腰部。
两小臂自然前伸成平行状态,掌心向上,五指并拢,后退时,两小臂自然向肩部摆动,(身体受车辆后退自然后移)摆动时要有节奏感(两手指不要高于眼睛);
靠左/右
③动作要领:
左肘靠紧腰部,小臂自然立起、五指并拢,掌心向后,但手指不要高于眼睛,右臂向前伸与身体大约成30度,同时向左前方摆动(要有节奏感)。
往右靠时,反之。
车辆停放好时,做一个停车动作。
上班时间
①正常上班时间不做控制,
业主出入
非上班时间
②非上班时间和节假日,进入的业主应在《进入大厦人员登记表》中登记;敬礼后:
“您好,先生\小姐,请问您到几楼?
请出示您证件登记后进入”;
③登记时写清楼层房号,必要时可派巡逻跟进,
④同一公司两位以上职员进入大厦,至少登记一人;
⑤对不配合登记强行上楼的业主,应立即通知主任,派巡逻跟随确认其单位,联系该公司紧急联络人确认,必要时可报警;
询问
人员控制
来访人员
记录
①来访人员询问时:
敬礼后:
“您好,先生\小姐,请问您要去的是一家什么公司、有无预约”?
如不能说清,可不提供相关信息或拒绝进入;
②填写《进入大厦人员登记表》。
放行
③如不能说清,可拒绝进入大厦;能说清所去单位,登记后进入。
劝告
询问
遇推销人员
①保安值班员对不能确定,但感觉可疑的人员,可上前询问:
敬礼后,“您好,先生\小姐,请问您要去的是一家什么公司、有无预约”?
阻止
②值班员能确定进来的人员是推销人员,可拒绝进入大厦:
敬礼后:
“您好,先生\小姐,本大厦谢绝推销,请回吧”!
③如不能说清,可拒绝进入大厦;
跟踪
④如不能确定是否是推销人员时,应看其去那个楼层,通知巡逻人员及时跟进查实。
施工及送货人员
询问
记录
①进入大厦,敬礼后:
“您好,先生\小姐,请问您去什么公司送货,请您出示证件;如说不清单位门牌或单位名称等情况,可拒绝进入,敬礼后:
“您好,先生\小姐,请您与该公司联系好后再进入”;
②登记并确认所送货物为非危险物品后进入;
放行
③施工人员进出大厦必须佩戴施工证出入大厦,走专用通道。
人员控制
询问
遇三无及衣冠不整人员
①三无及衣冠不整人员进入大厦,可谢绝,敬礼后:
“您好,先生\小姐,请问您去哪家公司(或您找谁)呢?
”
阻止
②“先生(小姐),您好!
请问您有什么事?
我能帮您吗?
如您要进入大厦,请说明所去的单位,出示您的身份证登记后方可进入”
③“对不起,耽误您一点时间,现在有点事需向您了解一下,请您随我去一下物业办公室;
咨询服务
指引
①问路问人的,知道的,要礼貌告诉,并指引,不知道的,应礼貌给予回应;
解答
②对业主咨询大厦、大厦概况、安全、消防管理的规定等在不影响工作的情况下,要耐心,细致的给予解答。
保密
③对来访人员的咨询物业情况时,不要随便告诉大厦的管理情况(要遵循保密守则)。
业主
①敬礼后:
“您好,先生\小姐,请出示您的放行条,请稍等一下;”
②通报主任确认无误,外保队员保留话放行条后:
“您好,先生\小姐,可以了,请慢走”;
办公人员
有放行条
①敬礼后:
“您好,先生\小姐,请出示您的放行条,请稍等一下;
②通报物业办公室确认:
“您好,先生\小姐,请您与贵司联系主管签字确认”
③客户主管签字,物业办公室联系该主管确认无误;
物品控制
物品过多时
④外保队员保留放行条后:
“您好,先生\小姐,可以了,请慢走”;
①敬礼后:
“您好,先生\小姐,请问需要我的帮忙吗?
②如需要,协助业主。
解释
③保队员保留放行条后:
最后,“先生\小姐,请慢走”。
无放行条时
①敬礼后:
“您好,先生\小姐,按大厦管理规定,物资出入需放行条”;
协助
②“请您到物业办公室开放行条,谢谢您的合作”;
③外保队员保留放行条后:
“您好,先生\小姐,可以了,请慢走”;
业主部分检查
财产保护
①巡查时发现业主门未锁好、忘锁门及门窗被损坏的,及时用电话汇报主任。
安全管理
②检查是否有异常情况,如情况异常,保护好现场,联系业主到现场,报告主任,情况严重可以报警或调动公司应急分队。
①照明灯具是否清洁无损;
内部公共区域检查
②地面砖是否洁净无破损;大理石地/墙面是否光泽、洁净、无破损;涂料墙面是否清洁无损、无乱张贴;
③楼梯扶手是否清洁无损、门窗是否清洁无损、可正常开关;
④电管井门锁是否完好;天花、吊顶是否清洁无损;
⑤标识系统是否清洁无损;
⑥公共厕所是否整洁、设备是否完好;
⑦公共区域是否无鼠蛇、蟑螂滋扰;
⑧大厦内是否存在卫生死角;
9楼层内是否有可疑人员走动;
10楼层内是否有安全隐患。
①外墙保持洁净,完好无损,无乱张贴、乱悬挂;
外围设施设备巡查
②广场地面洁净,无缺损、丢弃杂物。
③旗杆周边保持清洁无积尘、无设备损坏、无乱丢杂物。
④绿化盆栽,花坛整洁、草坪平整。
⑤各车场标识,网线、车位清晰、无涂改、损坏、并保持车道畅通。
安全管理
财产保护
⑥广场路灯、泛光灯、各门口雨棚灯等照明完好无损。
①防火门是否清洁无损,能自动关闭并处于闭合状态;
消防设施设检查备
②灭火器是否清洁无损、是否过期;消防栓是否清洁无损;
③安全出口指示灯是否保持亮灯指示、是否清洁无损;
④防排烟阀是否保持关闭状态,清洁无损;
⑤无线对讲系统是否完好无损、保持通讯正常。
节能控制
①巡逻人员应在每日20:
00后对大厦内部公共照明适当关闭进行节能。
①根据每日排班表按规定的区域和按路线进行“S”形或“O”形巡查。
财产保护
安全管理
检查工作方式
②每一小时对所负责区域巡查一次,并逐层开启巡更开关一次。
③准时到指定区域交接班,并与上班队员同时逐层检查一遍所负责的区域,交接工作后,签名确认。
④若遇业主或来宾需要帮助或投诉时,说:
“您好,先生/小姐,您有什么需要帮忙的吗?
”并及时给予帮助,或记录与汇报,作好跟进回复工作;
⑤若遇业主或来宾咨询,回答应清楚扼要,并使用普通话。
记录报修:
发现问题及时处理或者记录汇报。
巡逻人员每一小时对所负责区域巡查一次,对巡逻中发现的问题应记录在《巡查记录表》中(必要时应及时和物业办公室联系请求处理)。
并于第二天将发现问题反馈给维修人员,主任助理等相关责任人,由责任人确认,并落实处理。
在责任人对《巡查记录表》的信息确认三天后,保安队巡查人员进行复查,确定落实处理后在《巡查记录表》中签名确认。
敬礼
①车辆进场时,指挥车辆右行,引导车辆安全停放于车位;“您好:
先生/小姐,请您锁好车门,贵重物品请勿放在车内,谢谢您的合作”
安全管理
车辆停放
车
辆
引导
②遇车辆逆行,打出停止手势后敬礼:
“您好,先生/小姐,本车场是单行道,为了安全,请您按路标指引的方向行驶,谢谢您的合作。
”
解释
③遇占用消防通道车辆,敬礼:
“您好!
先生/小姐,这是我们大厦的消防通道,请您把车停放在车位上(或地下车库)好吗?
谢谢您的合作。
”
劝告
④遇用消防水洗车的车主应先敬礼:
“您好!
先生/小姐,消防水只能限于火灾时使用,不可以改为其它用途,谢谢您的合作。
制止
⑤车场有闲逛人员时,敬礼:
“您好!
先生/小姐(或小朋友),停车场内车辆较多,为了安全,请您不要在车道上停留好吗?
谢谢您的配合。
”
⑥遇占用固定车位时,“您好!
先生/小姐,这是大厦X层业主的固定车位,请您把车辆停放到其它车位上,谢谢您的合作。
”
⑦巡查中发现业主车门未锁时,立即通知物业办公室核对车辆,物业办公室联系车主到场处理;如是临时车辆,领班到场确认后安排队员值班,直至车主回来。
⑧遇占用固定车位时,“您好!
先生/小姐,这是大厦X层业主的固定车位,请您把车辆停放到其它车位上,谢谢您的合作。
”
清洁工作检查内容及要求
①玻璃表面明亮、无污迹,水珠;
②不锈钢:
表面光亮、无污迹、无灰尘;
③地面砖:
目视干净、无污渍、有光泽、可反映通道照明灯轮廊;
④墙面砖:
目视干净无污渍,清洗后用纸巾擦拭砖面60公分后纸贴不被明显污染;
⑤涂料墙面:
整洁、无尘土、无痕迹;
环境管理
清
洁
⑥大理石地面:
目视地面有光泽、无痕迹,可映出照明灯灯管之轮廊;
⑦仿石地砖:
砖面凹进部位无沙土沉淀,无积水、无油渍、无痰渍;
⑧水泥地砖:
光洁、无积水、无油渍、无痰渍;
1
⑨地毯:
无污渍、无斑点、无明显污渍;
⑩洗手间:
地、墙面见前项目,其他便器洁净无污垢、无锈渍,室内无臭味、异味;
①停车场:
地、墙面见前项目,通道无堆积,裸管线无蛛网、尘土,无明显污染;
②路灯、招牌:
目视牌面清晰,无明显污染;
③灯具:
目视光洁明亮、无尘土;
④幕墙:
表面上无明显的污迹;
⑤扶手:
目视光洁明亮、无尘土;
⑥垃圾周转站:
垃圾桶摆放整齐美观,桶外无垃圾粘附物,装修垃圾无散装,地面冲洗清洁、无积水,站区范围无异味、积水;
⑦天面:
地、墙面见前项目,通道无堆积,裸管线无蛛网、尘土,地面无积水,地面上2米幕墙及女儿墙清洁;
清
洁
⑧绿化:
区域内无杂物;
⑨消防设施:
目视光洁明亮、无尘土;
⑩卫生设施:
目视光洁明亮、无尘土;
⑪广场小品:
广场小品无污物,轮廊清晰、逼真;
环境管理
外围消杀
消杀
①地面雨水井、污水井无蚊、蝇、鼠、蟑螂等滋拢,绿化带草坪无鼠蛇洞。
楼内消杀
2
①内死角、水电管井、空置房、洗手间无鼠、蚊蝇、蟑螂滋拢,地下停车场、库房、机房无鼠蛇,蚊蝇、蟑螂滋拢。
13
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