甘肃省土地估价师《管理基础与法规》行政许可试题Word文档格式.doc
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D.的权重为0.1
5、农用地转为建设用地的依据是。
土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划
土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策
土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策
建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划
35%~50%
6、全国社会经济统计指标,不包括__指标。
A.总量
B.结构
C.房产
D.动态
7、在剩余法评估中,应根据土地估价的确定土地利用方式。
变动原则和供需原则
贡献原则和预期收益原则
合法原则和最有效使用原则
报酬递增递减原则和合法原则
合法性
8、B、C是A省的两个县级单位,E是D省的县级单位,A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距,B省省级农用地分等成果以200分为等间距。
经国家级汇总后,B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是。
B=C=E
B=C>
E
B=C
9、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查,其调查组织方式应属于.【2008年考试真题】
填写统计报表
普查
重点调查
抽样调查
土地
10、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算,则开发费的计息期按照确定。
整个开发费为基数,计息期为开发周期的一半
以整个开发费为基数,计息期为整个开发周期
以开发费一半为基数,计息期为开发周期的一半
以开发费一半为基数,计息期为整个开发周期
11、在会计实务中,判断一项投资是否属于短期投资,关键是看.【2009年考试真题】
投资是否一年到期
投资目的
投资性质
投资是否易变现
12、某城市拟开展路线价评估工作,作为土地估价师,你认为以下意见中()是合理的。
A.可以在同一条街道的两边设定不同的路线价
B.可以在同一条街道分段设定路线价
C.同一条街道只能设定一个路线价
D.两条街道不能划分为同一个路线价区段
E.同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分
13、自2002年1月1日起,我国的税设有的税率有__税率。
A.最惠国
B.协定
C.特惠
D.普通
E.特定
14、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,承租人应当向__提出申请,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,并根据改变的用途相应调整租金。
A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B.国有土地所有者代表和城市建设管理部门
C.国有土地所有者代表和城市房产管理部门
D.国有土地所有者代表和城市计划管理部门
15、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0.5倍,这是。
强度相对指标
结构相对指标
比较相对指标
比例相对指标
16、可以不划人征地区片综合地价测算范围。
集体建设用地
基本农田保护区
集体未利用土地
基本农田保护区和生态保护区
17、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的。
劳动费用、资本费用
劳动费用、资本费用、经济费用
经济费用、劳动费用
资本费用、经济费用
18、在我国,反映宏观地价水平。
基准地价
标定地价
出让底价
市场交易价
19、标准深度的连线被称为里地线,里地线两侧不临街的宗地分别称为。
【2009年考试真题】
里地和表地
临街地和表地
里地和袋地
临街地和袋地
时间因素
20、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式,建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于土地利用方式。
集约型
粗放型
集中型
混合型
21、《土地管理法实施条例》规定,一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以下的,按照省、自治区、直辖市规定的权限,由县级以上地方人民政府批准。
A.600
B.700
C.800
D.1000
22、将标准深度100英尺分为四等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%、12.3%的路线法则是。
慎格尔法则
苏慕斯法则
霍夫曼法则
哈柏法则
23、下列各项中,应计提固定资产折旧的是。
经营租赁方式租入固定资产
已提足折旧继续使用的固定资产
以融资租赁方式租入的固定资产
未提足折旧提前报废的固定资产
24、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。
A.自然供给
B.社会需求
C.经济支持
D.计划和规划
25、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房,并已投人600万元进行土地开发.现已达到了建筑的基本条件,预计商品房建成后销售收益为5500万元,花费的建安及专业费等有关税费为2000万元,若不计利息利润,此时地价应为万元。
【2004年考试真题】
1100
2400
3100
3500
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
1、《企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法》(试行)(国土资厅发[2001]42号)规定,企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括。
受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部门颁发的《土地评估机构资质证书》
从业范围符合资质证书的规定
根据与委托方签订的合同约定条件出具了土地估价报告
根据与委托方签订的合同约定条件未出具土地估价报告
受托评估机构具有省、市级土地行政主管部门颁发的《土地评估机构资质证书》
2、《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》规定,城市地价动态监测系统由和构成。
公众端
城市端
农村端
社会端
中央端
3、农业区位理论认为,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于。
农产品运输费用
社会平均利润率
农业生产成本
农产品市场价格
4、土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归__所有。
A.国家
B.出租人和承租人共同共有
C.出租人
D.承租人
5、按照规定,企业下列各项固定资产不计提折旧的有.【2009年考试真题】
企业出租给其他单位使用的汽车
季节性停用或大修理停用的机床
未使用的机器设备
在建尚未交付使用的厂房
经营租赁方式租入的固定资产
6、土壤是。
陆地表面具有一定肥力,能够生长植物的疏松表层
地球上生命活动不可缺少的重要物质
土地资源的重要组成要素
土地的构成部分中诸多自然因素的一种
不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体
7、耕地占补平衡是指占用单位按照占多少、垦多少的原则,负责开垦与所占耕地的相当的耕地。
数量
质量
面积
经济效益
社会效益
8、按标志是否可以用数量表现进行划分,分为。
品质标志
数量标志
直接标志
间接标志
实践标志
9、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。
包括。
销售货物收入
特许权使用费收入
提供劳务收入
股息、红利等权益性投资收益
租金收入
10、《反不正当竞争法》规定.对虚假宣传行为的处罚,可以根据情节处1万元以上__万元以下的罚款。
A.10
B.20
C.30
D.50
11、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为__。
A.级差地租Ⅰ
B.级差地租Ⅱ
C.绝对地租
D.垄断地租
12、影响土地位置优劣的因素主要有__。
A.交通条件
B.基础设施
C.生活环境
D.土地潜力
E.人口分布
13、以课税对象的性质为标准,税收分类涉及。
(2006年多选题)
流转税
所得税
行为税
财产税
从量税
14、建设用地的类别包括__。
A.商业用地
B.工矿仓储用地
C.农用地
D.公共设施用地
E.医疗卫生用地
15、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能,一般包括。
金融服务
货币发行
支付中介
政策调控
信用中介
16、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。
国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的
国家产业政策规定禁止投资的
大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的
危害国家安全或者损害社会公共利益的
对须在全国范围内统筹规划布点的
17、下列,属于土地市场的主要特点。
土地供给弹性大
政府管制较严
土地市场的垄断性
交易实体的移动性
流通方式的单一性
18、按照规定占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。
铁路线路
公路线路
停机坪
飞机场跑道
非农建设
19、下列属于区域因素所包含的内容的有。
区片的位置
区域环境条件
地质
区域农业发展程度
征地项目
20、固定资产计提折旧的方法有.【2009年考试真题】
平均年限法
工作量法
年数总和法
双倍余额递减法
重置成本法
21、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定,拒不履行土地复垦义务,经责令限期改正,逾期不改正的,属于__。
A.非法转让土地类
B.非法占地类
C.破坏耕地类
D.非法批地类
22、下列关于地方性法规,说法不正确的是。
地方性法规由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定
地方性法规由省、自治区、直辖市的人民政府制定
地方性法规不得同宪法、法律相抵触,但行政法规除外
地方性法规效力不得超出本行政区域范围
地方性法规是一种规范性文件
23、__不属于流动资产。
A.短期投资
B.应收款项
C.货币资金
D.应付款项
24、马克思地租理论认为,资本主义地租的基本形式是。
垄断地租
绝对地租
矿山地租
级差地租
由于土地所有权和使用权的分离,才产生了土地收益和地租之分
25、市城内必须控制开发的地域包括__。
A.风景名胜区
B.湿地
C.水源保护区等生态敏感区
D.历史文化保护区
E.特定市场经营场地
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