农场地块包装推广方案Word格式.doc
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农场地块包装推广方案Word格式.doc
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九丰二字均是中国传统文化的结晶,二字的结合是中国传统思想中高贵与自然的天人交融,两字对项目的整体定位进行了完美诠释。
城市庄园体现出项目即同城市相关联,又具有庄园的静谧和安逸,正是项目处于城市边缘,自然与城市相互融合的完美体现。
B)辅推案名
l桃源生态园
“桃源”取世外桃源之意,表明项目为石家庄休闲度假的一座世外桃源。
该案名同项目所具有的休闲、娱乐、餐饮、垂钓等功能相符合,更能体现项目动中取静的优点所在。
l渔乐生态农场
“渔乐”两字将项目所具有的主要功能从字面上体现出来,垂钓、休闲、娱乐是项目的主基调。
并且“渔乐”通“娱乐”,朗读起来朗朗上口,易于记忆。
2、项目推广语
A)主推广语:
自然体验·
城市庄园
B)辅推广语:
城市边缘、世外桃源。
渔耕娱乐、乐在其中
3、优势卖点甄选
A)农家休闲娱乐
城市稀缺的农业体验,吸引城市消费群体的世外桃源。
B)休闲业态多样
集休闲、娱乐、餐饮、垂钓等多种业态为一体。
C)免费租种农场
租赁自己的专业农场,无租金种植,收获自己的劳动成果。
D)全托管经营模式
24小时农场托管服务,保证无忧收获。
E)城市边缘的庄园
地处藁城县城,属于石家庄卫星城,交通便利,地理位置优越。
F)投资回报政策支撑
投资总价低,具有休闲娱乐及投资的双重功效。
4、休闲业态包装
项目资源丰富,定位业态较多,在业态包装方面应当充分考虑城市人们的生活需求,用多样化的农家生活来吸引消费者。
A)古朴典雅——四合院式度假村
人们逐渐居住厌倦了高楼大厦,向往古朴自然的传统中式生活。
项目通过传统四合院式的中式建筑及自然田园风光,可吸纳众多人群的目光,使项目成为周末、节假日度假的绝佳去处。
B)甩手地主——农场认领
利用项目土地优势,进行土地出租,让久居城市心理上向往自然的人群进行租种,满足其的消费需求。
农场全面托管,消费者坐享其成。
既满足其追求自然的需求,也解决其无闲暇精力照管的顾虑。
C)体验天然——果蔬采摘
划定部分区域进行各类果蔬种植,提供来客户的采摘体验,让来项目进行餐饮休闲的其他客户也有体验无公害果蔬的良好机会。
D)有机生活——农家餐饮
健康时尚成为现代都市人愈加追求的梦想,因此具有无公害、绿色无污染之称的农家菜也成为消费者青睐的特色菜肴。
农场可提供场地及各种有机食材,可接待各种团体家庭的餐饮娱乐需求,并可采用DIY模式,让客户自己制作丰富菜肴,享受特色美食。
E)自由时光——烧烤、露营
农场专门开辟出休闲场地,开发户外自助烧烤项目,收取食材及场地费用。
该措施将满足于城市居民减压休憩的假日生活。
农场并可提供帐篷租赁等服务,让其体验篝火的温暖,烧烤的芳香以及露营的自然体验。
F)水韵休闲——垂钓乐趣
开辟鱼塘养殖,满足来农场度假休闲的客户的垂钓梦想。
提供钓具及渔船租赁服务,使消费者体验泛舟垂钓,感悟渔夫之乐。
并按常规鱼塘模式进行费用收取,保证鱼塘的收入来源。
二、产品推广方案
由于项目农场作为一个非主流的地产开发模式,消费者关注程度较之传统地产开发低,因此在产品的推广上,应当以体验式营销作为主要推广方式,用身临其境来打动消费者。
1、项目活动推广建议——体验营销
A)绿色农产品采摘节
果蔬采摘、舒缓身心、乐在其中
建议本项目邀约缔景城、海悦天地、君庭等项目老业主参加绿色农产品采摘活动,让各位老业主亲身体验本农场的幽静田园自然风情,享受采摘乐趣,活动期间穿插绿色养生知识讲堂以及项目自身信息传达。
即维系了老业主,让业主感受到开发企业的真诚,也让其切身体验到项目特色。
B)团体联合,垂钓娱乐、篝火晚会
联合车友会等组织进行强强合作,全方位宣传本项目
甄选一些较有经济实力的团体组织进行联合,例如车友会等组织,项目提供场地及部分食材,邀请这些组织来项目上进行活动聚会,通过篝火晚会、垂钓娱乐比赛等方式使其关注本项目,并通过项目信息传达来达到项目销售的目的。
2、媒体推广建议——全面开花,低成本营销
A)短信
作为价格较低,覆盖效果较好的媒体,短信应当是项目宣传的主要方式。
短信应当集中石家庄市区进行发放,主要针对中高收入人群覆盖,向其告知项目信息以及投资理财信息。
B)报纸地产版分类广告
报纸作为传统主流媒体,具有较高的关注度。
而本产品因其特殊性,不适宜做整版或半版的广告告知,因此可选择报纸的分类广告进行投放,有效的节省资金,达到最优化目的。
C)微博营销
微博作为这几年火爆的网络工具,逐渐成为各个企业进行自身宣传的一个重要平台,正因其受众范围广,传播速度快而受到广泛关注。
因此项目也可在腾讯、新浪、搜房等众多微博频道进行产品宣传,达到快速传播项目信息的目的。
D)软文炒作
选择搜房网、焦点网、银河网等地产专业网站进行软文宣传,配合项目政策信息,使目标群体对项目进行关注。
E)自身网站设立
通过自身网站的设立,进行项目的宣传及推广。
自身网站上可具体描述项目独特的资源优势以及服务,用最形象的方式让消费者了解项目。
缔景城项目组
2012-9-19
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