购房协议书(1)精选Word下载.docx
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购房协议书(1)精选Word下载.docx
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该房屋座落在蒋家镇河口街〔新生村一组〕,本次
所购门面为本栋房屋一层自东向西第四间门面房。
二、房屋产权范围:
左、右共墙,以前檐框架柱中为界。
后面一
附属用房与门面房相连,附属用房屋顶为住户公用通道。
三、价款及支付方式:
一间门面及相连附属房合计价款人民币大
写元正,乙方一次性支付给甲方。
四、甲方负责门面房的卷闸门安装,负责墙面、地面水泥砂浆基
层粉刷。
五、本合同签订并付款后,此门面房〔及附属房〕所有权归乙方
拥有,乙方享有占有、使用、收益、买卖、出租等权利。
甲方负责为乙方办理土地使用证。
六、本协议系甲乙双方自愿协商签订,任何一方违约,承当给对方造成的一切损失。
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字后生效。
合同订立日期:
年月日甲方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方共同投资,购置一套位于上海市,房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。
乙方出资元人民币。
甲方、乙方各出资50%
三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。
乙方享有共同所购物业50%的产权。
四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、?
房产预售合同?
等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承当50%。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,?
房屋出租合同?
应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费〔委托中介出租物业〕、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%,并以现金支付;
十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购
房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。
在同等条件〔市场价或评估价〕下,甲乙双方任何一方均有优先购置权;
如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。
不同意出售的一方应按公平价格〔市场价或评估价〕购置同意出售的一方的房产份额。
如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复那么视为同意出售房产;
如果不同意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业,具体约定如下:
1、购房首付款元〔包括定金〕人民币〔房款总价款的50%〕由甲乙双方各付50%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息,各自承当50%;
房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息,缺乏局部由甲乙双方各自支付50%。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决方法凡涉及本协议的.生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规那么进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
国藉:
住址:
身份证号:
通讯地址:
XXXX年XX月XX日甲方——乙方——中介方——关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于县城新建路房屋(房屋所有权证编号:
,建筑面积平方米)以人民币玖万元整(¥元)出售给乙方。
二、甲方承诺:
1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户后,应依要求将房屋产权资料交付乙方持有。
三、乙方承诺:
1保证按要求付清房费。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付相关机构持有。
四、违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2乙方违约,没有向甲方购置房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式叁份,双方各执壹份。
中介方:
20xx年月日甲方〔售房人〕:
XX乙方〔买房人〕:
XX第一条、经甲乙双方协商一致,由甲方将〔房产证号XXXXXX〕,房屋建筑面积为XX平方米,出售给乙方,房屋平面图见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合
法,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条、该房屋协议价格为〔人民币〕〔大写〕XX元整即XX元。
房价款的支付方式为一次性付款。
支付时间为房屋产权证交易当时。
第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;
甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第五条、甲方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房
屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第六条、甲、乙双方同意,在本契约生效后20日内,先向税务登
记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;
并在乙方领取?
房屋所有权证?
后终结协议。
该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理:
□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定承当。
第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效。
第八条、甲、乙双方在履行本协议中假设发生争议,应协商解决。
协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。
第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承当。
第十条、本协议一式两份,甲乙双方各留执一份。
甲方〔签章〕:
XX联系:
XXXXXXXX签约日期:
XXXX年XX月XX日乙方〔签章〕:
XXXX年XX月XX日甲方:
(售房人)身份证号:
(买房人)身份证号:
第一条:
甲方自愿将沭阳县苏阳汽修厂二单元601室产权转让买房人。
第二条:
甲方保证对该房屋具有独立处分权,保证该房屋所有权无债权、债务,保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承当。
第三条:
甲乙双方协商确定(20万)。
付款方式:
乙方先付给甲方10万元,余款两年之内付清。
如果乙方在两年之内没有将余款付清,那么房屋产权归甲方所有。
附:
如房屋在还款期间拆迁,房屋产权归乙方所有。
甲方仍需给乙方两年时间还清余款。
第四条:
此合同一式两份,双方各执一份。
签字后即时生效。
证明方:
号码:
委托人:
________________受托人:
________________双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:
一、委托事项
二、委托人授权________办理有关购置商品房________套的各项事宜。
1.购置的商品房共________套,总面积在________平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
3.商品房所在位置,可在________市________区________路以东,________路以西,________路以南,________路以北范围之内选购;
4.其他_____________________________________。
三、委托报酬受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬________元;
如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费________元。
四、完成委托事项所需费用根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在农村购房协议书范本签订后________日之内,先付________%;
其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、委托授权期限自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、双方当事人的权利与义务
1.委托人在农村购房协议书范本生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干预,双方遇有问题可随时研究协商;
2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
3.________________________________。
八、争议的解决方式本农村购房协议书范本在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;
协商或调解不成的,按以下第________种方式解决:
1.提交________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
九、双方议定的其他事宜_______________________________________委托人:
(签章)_______________地址:
_________________________邮政编码:
_____________________法定代表人:
(签字)___________委托代理人:
(签字)___________开户银行:
_____________________银行帐号:
_____________________受托人:
_____________________法定代表人:
_____________________农村购房协议书范本签订地点:
_________________农村购房协议书范本签订时间:
_________________甲方:
一、甲乙双方共同投资,购置一套位于x的房产x,房产总价款x万元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资x元人民币,占x%;
乙方出资x元人民币,占x%。
三、产权比例甲方享有共同所购物业x%x的产权。
乙方享有共同所购物业x%的产权。
由x方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有x%、乙方享有x%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由x方负责办理,所需费用甲方承当x%,乙方承当x%x。
八、物业管理、出租及收益分配比例由x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,?
应在正式签署前取得甲x方或甲方委托律师得书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费〔委托中介出租物业〕、房屋租金税费等相关费用由甲方承当x%,乙方承当x%,并以现金支付;
十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承当。
假设通知后30日内不予书面答复那么视为同意出售房产;
1、购房首付款x元〔包括定金〕人民币〔房款总价款的x%〕由甲方付x%、乙方付x%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方x先生;
3、按揭贷款的期限为x年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息,甲方承当x%、乙方承当x%;
房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息,缺乏局部由甲乙双方按照投资比例支付。
十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,x律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。
XXXX年XX月XX日共同购房人:
共同购房地点:
共同购房面积:
87.31m2共同购房总价:
.00元整共同首付款:
.00元整共同贷款:
30万元整鉴于上述房产系共同购置,就有关事项双方共同协议如下:
一、该房产所产生的所有费用,由双方共同承当,双方各付百分之五十,产权所有也是各占百分之五十。
二、双方均有管理使用该房产的权利及义务。
该房产装修后可自住也可外租,产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外,双方平均分配,如一方享受该房产时,按月交纳另方贷款。
〔特殊情况除外〕。
三、因共同贷款期限为20年,在此期间如有一方发生不测,可根据当事人的意愿处理该房产。
如有继承方,继承方要继续履行归还贷款的责任,并有继承管理使用该房产的权力和义务。
四、如果双方之中有一方要退出,需在五年后提出。
补偿标准可根据该方所付出的款项情况及此后当时市场行情过户,经双方协商后处理。
为保证顺利办理房产变更过户事宜,可先扣留部份款项以协助办理完毕房产变更手续后予以退还。
五、本协议书一式俩份,双方各执一份,自签订之日起生效。
见证人:
协议人:
年月日
七、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
八、本协议正本一式四份,甲方一份,乙方一份,房产管理部门一份,房开商一份,各份具有同等法律效力。
九、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签名〕:
乙方〔签名〕:
20年月日20年月日甲方(售房人):
乙方(买房人):
见证人:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为(人民币)
(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为:
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;
甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;
并在乙方领榷房屋所有权证?
后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;
双方约定,该费用由甲方承当乙方承当。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理:
第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。
第十二条本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议,应协商解决。
协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。
第十四条本契约一式份。
其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:
甲方(签章):
乙方(签章):
现住址:
联系:
签约日期:
男方:
身份证号码;
女方:
为改善住房条件,男女双方共同出资购置芜湖市鸠江区电力三村幢单元室住房一套。
并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。
防止今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷,根据?
合同法?
和?
婚姻法?
特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。
本承诺为双方真实意愿的的表现;
一、本合同所有约定款项,双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的根底之上真实意思表示,无胁迫,欺诈等情形,
二、男女双方共同投资,购置一套〔二手房〕位于芜湖市鸠江区电力三村〔位于四褐山〕幢单元室牎7坎总价款人民币叁拾叁万肆仟捌佰元整?
3.48万元〕;
房屋总面积为平方米,其中按揭贷款贰拾贰万元整。
三、出资金额〔首付
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