商铺预订合同.docx
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商铺预订合同.docx
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商铺预订合同
商铺预订合同
甲方:
*****房地产有限公司
注册地址:
*****
法人代表:
营业执照注册号:
6101***
邮政编码:
710068
联系方式:
029—****
乙方:
【本人】【法定代表人】
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:
()
联系方式:
联系地址:
邮政编码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方预订甲方商铺达成如下协议:
第一条:
乙方预订商铺的基本情况
1、乙方预订的商铺位于西安市碑林区*****项目名称为*****,该商铺位于栋层号。
2、该商铺建筑面积为平米,公摊为%。
3、该商铺面积最终以房管局实测面积为准,面积误差比绝对值在3%内(含3%)据实结算房价款。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)∕合同约定面积×100%
4、该商铺产权为70年(年月日至年
月日)。
第二条:
计价与付款方式
1、该商铺计价最终以建筑面积为准。
2、该商铺单价为每平方米(人民币)万仟佰拾
元整(¥)。
总金额为(人民币)佰拾万
仟佰拾元整(¥)。
3、乙方按下列方式按期付款:
1)一次性付款
乙方在年月日前付清全部房价款,即实际付款额为(人民币)佰拾万仟佰拾元整(¥)。
2).分期付款
(1)乙方在年月日前付清全部房价款的%,计(人民币)佰拾万仟佰拾元整(¥)。
(2)乙方在年月日前付清全部房价款的%,计(人民币)佰拾万仟佰拾元整(¥)。
3).按揭付款
(1)乙方在年月日前付清全部房价款的%,计(人民币)佰拾万仟佰拾元整(¥)。
(2)乙方在年月日前付清全部房价款的%,计(人民币)佰拾万仟佰拾元整(¥)。
(3)乙方付清前述首付款后,应当按照银行要求持有关材料于年月日前到银行办妥按揭贷款手续。
4).其它方式。
4、合同生效日乙方应向甲方交纳人民币佰拾万
仟佰拾元整(¥)。
第三条:
合同期限
1、本合同有效期自年月日至年月日。
2、本合同有效期为一年。
第四条:
双方约定
1、合同期满一年时,在甲方取得相关证件及验收合格证后,甲乙双方签署正式买卖合同,并于年月日之前为乙方办理交房手续,将符合本合同约定的商品房交付乙方使用:
1).该商品房经验收合格;
2).该商品房经综合验收合格;
3).该商品房经分期综合验收合格;
4).该商品房取得商品住宅交付使用批准文件;
5).该商品房经工程施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、建设单位五家单位验收合格。
并在30个月内为乙方办理相关产权证。
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:
1).遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起30个工作日内通知乙方的;
2).遭遇自然灾害(包括地震、洪灾、火灾、瘟疫、台风、龙卷风、连续下雨、地面突然下陷等)和其它不可抗力(包括战争、军事行动、动乱、空中飞行物坠落、连续停水停电等),且甲方在不可抗力事件结束之日后30个工作日内告知乙方的;
3).因重大政策性影响或其它特殊情况,且甲方在发生之日起30个工作日内通知乙方的;
2、如乙方放弃签署正式买卖合同,甲方在五个工作日内,全额退还乙方所交款项;若逾期未退还的,乙方有权按实交金额的万分之三每日收取滞纳金。
3、在合同有效期内,甲乙双方严格遵守本合同,任何一方单方面违约的,须向另一方按所交纳金额的%支付违约金;若甲方未按照合同约定期限签署买卖合同并为乙方办理交房手续,甲方须向乙方全额退还所交房款及支付%的违约赔偿。
第五条:
乙方使用权限的约定
乙方预订的商铺在一年后交付使用时,可委托甲方进行统一经营管理,并签订委托经营合同,在委托经营期间内每年领取不低于总资产百分之十的经营收益。
在此期间乙方可将商铺出售或以其它方式转让。
三年后,乙方在使用商铺时,若乙方未提出自主经营,则继续按原合同委托方式由甲方进行经营用途使用。
第六条:
争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;如协商无效,可通过西安仲裁委员会申请仲裁。
第七条:
本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第八条:
本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份。
第九条:
本合同自双方签订之日起生效。
甲方:
乙方:
【法定代表人】:
(盖章)盖章:
签署日期:
年月日签署日期:
年月日
签于:
签于:
附件1:
房屋平面图
附件2:
补充协议
附件3:
附件4:
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 预订 合同