房地产开盘活动方案Word文件下载.docx
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(1)积极促进朝阳新天地项目品牌的树立,进一步扩大项目的社会影响力。
(2)强化区域内信息释放,深挖十堰本地客户资源,进一步吸引更多客户。
三、项目现状:
已经封顶,8月15日前可以拿到预售许可证。
四、市场竞争情况(朝阳路少有的在售项目,竞争压力小)
目前十堰市房地产市场整体低迷,许多客户持观望态度,但因为我项目所在学区优秀,所以在全市整体销售压力较大的情况下,我项目前期销售较好。
同时,根据当前房地产发展形势,预计下半年会有一个市场销售小提升,这迫切需要我们项目把握市场机会,抓住下半年这一波销售旺季,实现项目的完美收官。
开盘前准备
一、场地及物料配合(见场地布置附图)
1、开盘现场包装:
1)开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球,借以营造热烈气氛。
2、售楼部布置:
(统一项目工地外围墙的形象;
楼体包装;
看房通道、样板间动工。
)
1)人员培训(开盘前销售策略)
2)销控方案(房号控制)
3)外协人员安排
3、周边环境布置:
活动现场设置停车位保证道路通畅,主要道路处设置导视牌引导。
计划停车场地:
(均需提前与相关人员沟通)
1)项目门前,沿人民路:
10台
2)项目两侧小巷:
12台
3)押运巷洗车场:
20台
4、物料准备
1)楼书、海报、户型单张;
手提袋(200个),用来装楼书及销售资料及礼品
2)礼品准备(不含嘉宾礼品):
空调被:
150套,派发对象:
交款客户及新闻媒体
嘉宾礼品另购
5、前期推广准备
渠道
时间
形式
备注
报纸
开盘前1-3天
十堰晚报整版
提前协调合作事宜
DM
晋盛传媒
开盘前每周一版,开盘当周2版
网络
8月10日-10月31
车城房产网等网络媒体,硬广+软文
户外
项目楼体及营销中心楼面
电视台
开盘前三天
电视台开机静屏
短信
开盘前2天
1万条
建立项目短信平台
单张
开盘前一周
城区派发(全城覆盖),2万份
朝阳路沿线及项目周边
6、现场布置
1)各区划分。
舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。
图:
场地布置示意图
二、人员准备:
(各部门协调工作)
开发商开盘活动总协调:
鉴经理
开发商人员:
负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户。
银行咨询人员:
银行按揭服务人员
销售准备
(秦亚萍)
客户邀约
客户答疑区
策划筹备
(尚明亮)
活动流程
活动安排
各类文案
前期宣传/后续报道
物料设计
物料准备
(王丹/尚霞)
开盘礼品
抽奖礼品
待定
现场服务人员:
保安员,保洁员
三、新天地开盘拟邀约媒体名单
媒体名称
联系人
联系电话
备注(人数)
十堰晚报
电台
十房网
房产在线
腾讯房产网
好房网
车城房产网
房地产协会
开盘活动拟邀约以上媒体,请准备媒体礼品或者红包。
四、其他准备
1、天气准备:
查询未来五天的天气:
以便及时做相应的工作准备。
2、客户告知:
(1)告知客户活动日期、开始时间及开盘优惠
(2)确定是否能按时到场,进行登记
(3)告知开盘有礼品发放
3、售楼部开盘活动展示
4、礼仪公司的安排及选项:
1)要求提供:
(详见礼仪公司活动合同):
升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等
2)开场表演:
(礼仪公司安排)(注:
活动的目的是造势、多吸引客户,烘托气氛)
5、举行演练,活动当日如何介绍项目,实施岗位负责制,责任到人。
开盘活动预算:
预算项目
单价
数量
总价
晚报
25000元/版
1
2.5万元
电台广告
20000元/月
2万元
6000元/版
2
1.2万
网络广告
/
礼仪公司
物料
1万元
其他未预见
合计(具体以实际支出为准):
8.7万元
附件:
开盘赵总致辞:
尊敬的各位领导、各位来宾:
大家好!
感谢各位莅临我公司“朝阳新天地”项目的开盘典礼。
今天,我们满怀喜悦之情,在这里隆重举行“朝阳新天地”项目的开盘典礼。
值此之际,我谨代表天盾置业有限公司,向长期支持、关心本项目的各级领导和社会各界朋友,表示衷心的感谢!
“朝阳新天地”项目自面市以来,一直受到市民和同行业者的广泛关注。
本位于朝阳中路(俊发家私城旁),项目定位车城现代生活新坐标,市中心优质学区房。
项目位于市人民小学、实验中学片区内,优质的教育资源,为你的孩子保驾护航。
让孩子赢在起跑线上。
我们秉承公司“以客户为中心,追求可持续发展”的开发理念,坚持以市场为导向,以业主的需求为己任,创新时代居住模式,引领高尚居住理念,我们坚信凭借优越的区位、超前的规划设计、优异的建筑质量、优质的物业服务、完善的配套设施,“朝阳新天地”必将赢得广大业主的厚爱。
在企业成长和发展过程中,我公司坚持关心他人、回报社会,积极参与社会公益事业。
公司积极实施“资助大学生爱心计划”,设立贫困大学生专项基金,帮助60余个贫困大学生圆了大学梦。
在郧阳一中开设“赵德营博雅班”,捐资30万元,使六十余名学生受益。
捐资助学,只是我公司投身公益事业、积极回报社会的一个缩影。
助力十堰教育发展,助力十堰全面发展,才是我们企业的终极梦想。
“厚爱难相忘,回报无尽日”,在以后的日子里,我们天盾置业公司将以专注品牌发展,倡导品质居住为目标,为十堰人民奉献更多更好的精品,为十堰的城市建设增光添彩。
最后再次感谢各位的莅临!
谢谢大家!
施工方代表发言:
尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们:
今天,“朝阳新天地”项目隆重开盘了,在这喜庆的日子里,我谨代表施工单位:
新七建设集团,向天盾置业有限公司表示热烈的祝贺,向为项目顺利实施,付出辛勤劳动的各级政府、各职能部门领导、各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意!
“朝阳新天地”项目,是由天盾置业精心打造的又一力作。
作为承建单位,我们将紧紧围绕各项建设任务,按照“安全基础核心”、“质量重于泰山”的宗旨,组建强有力的项目领导班子,严格按照设计图纸和工期要求,强化组织,精心管理,文明施工,确保工程安全、优质、高效地如期完成。
我们一定以建设一流工程、实施一流管理、培育一流队伍、创造一流业绩,来回报建设单位对我们的信任和支持,回报社会各界朋友对我们的期望和重托!
同志们、朋友们,工程的会战已经打响。
我们相信,在各级政府和有关职能部门的领导下,在建设、勘察设计、监理单位的监督指导和帮助下,在社会各界朋友的大力支持下,我们一定会交给大家一个满意的答卷!
主背景:
礼品贴:
(开盘围挡)
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