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农村土地协议书范文5篇doc
农村土地协议书范文5篇
农村土地协议第1条转让方(以下简称甲方)
受让方(以下简称乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策,本着自愿、依法有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权流转事宜签订本合同。
1年:
转移目标
甲方将其位于乡(镇)村组的亩土地承包经营权转让给乙方生产经营(主体工程)
地块
名称
位于(4-4)
地块(区块)
面积(亩)
质量等级
(生育水平)备注
2:
转移期
转让的土地承包经营权期限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过合同剩余期限)年
3:
转让费
土地承包经营权转让转让费元甲方对该地块改造的实际资金和人力投入的补偿为人民币元
4:
付款方式和时间
乙方采用以下方式和时间支付转让费和补偿金:
1年:
乙方应以现金形式支付转让费和补偿金(如无补偿金可扣除)。
付款时间和方式应为(年月之前的一次或多次)
2:
乙方应支付转让费和实物补偿(如无补偿可扣除)。
实物:
付款时间和方式应为(年月前一次或多次)
5:
合同管理权的转让
土地的交付时间和方式为甲方在_____年_____月_____日前将转让的土地交付给乙方交付方式如下:
(双方应向当地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门提交:
由双方指定的发包人或第三方核实,乙方向甲方出具由乙方签字的出让土地交付收据)
6:
关于转让和使用合同管理权的特别协议
1年:
甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,合同生效后,甲方应办理转让审批手续,并与发包方解除合同关系。
2年:
甲方交付的出让土地必须符合双方约定的标准
3年:
乙方根据本合同取得土地承包经营权后,应与发包方建立新的合同关系并办理相关手续。
4年:
乙方取得土地承包经营权后,在合同期内享有土地使用权、经营决策权、产品处置权和获利权
5年:
乙方取得土地承包经营权后,必须按亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6年:
乙方必须管理和使用好承包土地,保护土壤肥力,不得从事掠夺性经营。
乙方还应负责保护承包土地上的树木、排灌设施等国家和集体财产。
7年:
乙方不得改变土地的农业用途
8:
其他协议:
:
7:
违约责任
1:
本合同生效后,甲乙双方应严格诚信履行合同义务。
如一方违约,应向守约方支付违约金。
违约金金额为256英镑以上
2:
如果违约金不足以弥补守约方的经济损失,违约方除支付违约金外,还应支付赔偿金具体赔偿金额应根据具体损失情况确定。
8:
争议条款
如因本合同的订立、效力、履行、变更和终止发生争议,双方应协商解决。
如果协商失败,应采用以下选项:
1年:
报请村民委员会、乡(镇)人民政府和农业承包经营权机关调解;
2年:
提交仲裁委员会仲裁;
3:
向有管辖权的人民法院提起诉讼
9:
有效条件
甲乙双方同意本合同经双方签字并经承包经营权土地转让地乡(镇)人民政府农村管理机构审核后生效:
备案
十:
其他条款
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,甲乙双方:
发包人和审核单位各持一份。
甲方:
(签字)乙方:
(签字)
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人身份证号码:
法定代表人身份证号码:
号
地址:
地址
签署日期:
年月日
|核查单位(签字)核查日期、年、月、年农村土地协议第2条甲方:
_________256
乙方:
______
丙方:
______
经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,我们就土地转让达成如下协议:
1:
绘图轮廓
1年:
地块位于__________,土地面积___________平方米(折合___________亩)。
地块的四个边界和界址点的坐标见附件《国有土地使用证》。
2年:
目前,该土地用于住宅、工业、综合和商业用途。
2:
传输模式
1年:
甲方保证通过土地挂牌方式将土地转让给乙方,并保证该土地的容积率大于或等于_______,绿化率不低于______%,该土地用于商业和住宅用途。
2年:
土地出让价格为每亩¥万元,包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的搬迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线(水、电、通讯等)的搬迁费。
)和土地管理费],总转让价格为人民币_________万元
3年:
乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款:
的第一笔定金为人民币万元,占土地价款的____%。
付款时间和条件如下:
双方已签订协议,并已完成土地上市手续,并在本条第四款规定的抵押登记手续完成后______日内付款。
第二阶段应全额支付余款人民币万元,支付时间和条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得土地国有土地使用证后个工作日内。
4年:
为确保及时支付前款第一阶段的土地价款,丙方同意以该两块土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押土地使用权面积为___________平方米(见成国勇(ziNo))。
____和盛国勇()ziNo。
_____),抵押担保的范围与甲方承担的责任范围相同双方同意在本协议签订后______天内到当地土地管理部门办理抵押登记手续,抵押期自乙方取得吉首镇_____亩土地的国有土地使用证之日起终止。
5年:
本项目由乙方独立经营,自有盈亏。
甲方愿意帮助乙方解决相关退税及政策协调。
项目开发完成并经审计后,如果项目的净利润超过______%,乙方同意与甲方分享超出的净利润
3:
违约责任
1年:
甲方邀请乙方参与其_______亩土地的公开上市,并承诺为乙方取得土地创造条件。
如乙方未能取得该地块的土地,甲方愿意双倍返还定金,总金额为万元,甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起个工作日内支付该款项。
2年:
如乙方未能按时支付土地价款,应向甲方支付每日未付金额2.1‰的滞纳金。
超过个工作日未能按时付款将被视为终止本协议的履行和处置已付保证金的权利。
3:
甲方对乙方承担连带责任
4:
其他
1:
在上市和转让过程中,乙方只承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税由甲方承担
2年:
乙方的开发建设应按照法律、法规和规定办理相关手续。
3:
本协议未尽事宜,由各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4年:
本协议执行过程中如有矛盾或争议,经协商无效,应提交法院裁决。
5:
本协议经各方代表签字盖章后生效
6:
本协议一式六份,双方各执两份。
甲方(盖章)_______
代表:
______
乙方(盖章)_______
代表:
______
丙方(盖章)_______
代表:
______
199农村土地协议第3条年____月____日转让方(甲方):
身份证号:
受让方(乙方):
王身份证号码:
号
因乙方住房需要,经甲乙双方友好协商,并征得村委会同意,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就土地出让事宜达成如下协议:
1年:
转让地块概况
1年:
该地块位于___________________,土地面积___________平方米
2年:
目前,土地用于农业。
2:
传输模式
1年:
甲、乙双方经自愿协商并征得村委会同意,以货币交易形式有偿转让乙方住宅用地。
2年:
土地出让价格为每亩人民币元,青苗补偿费为人民币元,总出让价格为人民币元
3:
支付方式:
本协议签订之日,乙方应向甲方一次性支付________元土地出让金,为一次性交易。
4年:
本合同签订后,甲方享有转让的土地使用权及与土地使用权相关的其他权利、利益和利益。
今后如有征用,征地补偿、青苗补偿等与土地使用权相关的一切权益归乙方所有,甲方不得以任何理由提出异议。
5:
土地转让后,双方确认没有争议,并保证不会发生任何事故。
6年:
其他协议:
由于乙方转让的土地用于房屋建设,乙方转让土地并向有关部门申请宅基地批准后,如有关部门不批准本合同项下的土地面积,双方同意本合同无效,乙方将本合同项下的土地退还给甲方,甲方将已收取的土地出让金退还给乙方
7:
本协议一式三份,双方各执一份,村方执一份。
a方(签字):
b(签名):
甲方:
乙方:
为加快社会主义新农村建设,促进当地经济和公益事业发展,提高人民生活水平,根据(第)号《关于征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则的通知》精神,详见:
1:
申请时间:
月、年、亩;每年;征用建设用地已经双方同意。
2:
被征地农民面积为xxxx亩。
3:
支付方式为一次性补偿按照甘肃省定西市(号)文件精神执行;注:
征用土地为每亩人民币。
4:
双方同意签署本协议后,甲方不得干扰乙方的正常施工,不得发出任何不合理的噪音。
如果甲方停止或损坏施工,一切后果由甲方承担;乙方必须按照相关法律法规进行文明施工。
所有事故由乙方自行承担,与甲方无关
5:
本合同一式三份,双方各执一份,见证方一份。
双方同意签字后,具有法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
认证方签字:
农村土地协议第5条
年月日订单
附件:
土地承包与负担国:
集体义务表
承包商名称
人口人
劳动,其中,全部劳动,
半劳动
合同批次名称
面积(亩)
土地级别(亩)
债务调整年
应售粮食(公斤)
其中
棉
销售燃料
销售烤烟
应支付
中学
3级
粮食征收
粮食收购
plus谷物
农业税
节约储金
公益金
管理费
合同方:
-县乡村组,以下简称甲方:
合同户主-以下简称乙方,
农村土地出让合同
为落实承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利和义务,根据中共中央(83):
(84)1号文件精神,经村民会议同意,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便双方共同遵守。
第1条承包土地面积:
位置,级
甲方将承包一亩土地(农田)给乙方,土地位于-东-西-南-北。
其中,一级土地亩、二级土地亩、三级土地亩、四级土地亩、...承包土地的所有权属于集体。
乙方只有土地使用权,不得买卖:
租赁或废弃,不得转让给宅基地或建造其他建筑物。
第二合同段
的合同期限为年,从年月日到年月日。
第三条乙方的权利和义务
1年:
乙方有权获得国家分配用于发展农业生产的化肥:
农药、良种、贷款对象及其他农业原料
2:
乙方必须完成上级下达的种植计划,并在完成种植计划的前提下自行决定种植作业。
3年:
乙方必须完成按亩数分配统一收购指标的任务和上缴农业税的任务,并每年向国家出售。
销售时间是-每年向国家缴纳农业税,纳税时间为-乙方必须在每年的月前将公积金、公益金和管理费交给甲方。
乙方必须完成甲方按承包土地亩数分摊的义务工日或按义务工日折算的金额上交。
4年:
经甲方同意,乙方可以要求该对象将土地分包出去,并可以与分包商协商以可承受的价格购买生活用食品。
土地分包后,分包商必须承担所有原由乙方承担的统一购买和缴纳农业税的任务,并承担“三合一”和志愿工作的任务。
5年:
生活(不违反计划生育规定):
死亡、结婚、结婚,承包土地一般不变,但乙方承担的义务必须按规定调整。
如果乙方因劳动力减少而无法继续承包土地,且无人愿意转让合同,乙方可向甲方提出返还部分或全部承包土地,具体由甲方另行安排乙方对国家和集体的义务相应减少或免除。
6年:
乙方有责任保护承包土地上的树木:
灌溉、排水、电力和其他国家或集体设施
第四条甲方的权利和义务
1年:
甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统一收购和纳税任务,并有权督促乙方完成对集体的义务。
2年:
国家按计划分配化肥用于农业生产:
农药、良种、贷款指标和其他农业原料。
甲方应根据承包土地的数量和等级及时分配给乙方。
3年:
甲方应定期公布集体财务账目及公益金和管理费的使用情况,并接受乙方的监督检查。
第五条违约责任
1年:
如乙方未能按时履行国家和集体事务,除继续履行外,乙方还应按延期工程价值的-%向甲方支付违约金如乙方仍拒不履行义务,除要求有关部门处理外,甲方有权收回乙方承包的土地。
2年:
如乙方浪费承包土地,除履行对国家和集体的一切义务外,甲方有权收回土地。
乙方擅自出售、出租承包土地的,甲方可以宣布出售、出租关系无效,并可以收回土地。
乙方在承包土地上建房的,甲方有权责令乙方拆除。
乙方损坏承包土地上的树木和集体设施的,应按价赔偿(损坏树木折价)
3年:
如甲方未能及时调拨乙方发放的化肥、农药、良种、贷款指标等农业物资,甲方应按其价值的%向乙方支付违约金,并补发所欠的全部物资。
第6条不可抗力
如因不可抗力等自然灾害导致承包地农作物减产或绝收,经调查核实,乙方可根据实际情况减轻或免除对国家或集体的义务。
第7条其他
本合同自合同期限之日起生效在合同期内,如果合同户主死亡,其家庭成员有权继承合同。
本合同不因甲方代表的变更而变更。
在合同执行过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同;本合同如有未尽事宜,甲乙双方应共同协商并做出补充规定。
的补充条款与本合同具有同等效力
本合同一式两份,双方各执一份。
合同复印件一份送村委会成员:
(经公证或核实的,还应送公证或核实机关)...每份应保留一份。
甲方:
代表:
——(盖章)
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