锦绣香江852栋别墅5355栋商业楼外立面幕墙及铝合金.docx
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锦绣香江852栋别墅5355栋商业楼外立面幕墙及铝合金
锦绣香江852栋别墅5355栋商业楼外立面幕墙及铝合金
第一章工程概况
第一节项目概况
一建筑概况
一、工程名称:
锦绣香江花园8-52栋住宅楼、53、54、55栋商业楼
二、工程地点:
本项目是由东莞市幸福家园建筑开发的商业及住宅项目。
位于东莞市黄江镇黄牛埔村、黄江村(常梅公路西侧),本项目为一处新建住宅楼、商业楼合进展项目,本项目规划总建筑面积约为28174平方米。
三、工程概况:
工程性质:
本项目21-52栋设计为双拼别墅,16、17、19栋设计为三拼别墅,8、11-15、18、20栋设计为四拼别墅,9、10栋设计为五拼别墅,设计标高一层为3600mm,二层、三层设计高度3200mm,外墙设计要紧以干挂石材,真石漆,外墙面砖,铝合金门窗,铝板雨棚,铝合金玻璃栏杆。
53、54、55栋设计为商业楼,外墙设计要紧以玻璃幕墙,干挂石材、造型铝板、外墙面砖、铝合金玻璃栏杆。
设计单位:
深圳市东大国际工程设计。
建设单位:
东莞市幸福家园建筑
监理单位:
东莞市杰高建设工程监理
施工单位:
东莞市天源建筑工程
主体结构形式 :
钢筋混凝土框架剪力墙结。
抗震设防烈度:
6度(依据东莞地震动峰值加速度,要紧断裂分布图)
地面粗糙程度类型:
B类
建筑高度:
13.4米(室外地面至屋面面层)
本建筑幕墙设计使用年限:
25年
四、招标范畴:
锦绣香江花园8-52栋住宅楼、53、54、55栋商业楼幕墙、铝合金门窗工程,铝合金百叶、装饰格栅、铝单板、石材装饰、玻璃幕墙、栏杆等工程;以上内容的材料产品供应、制作、运输堆放保管、现场和谐、安装、塞缝、门窗周边防水处理、现场配合、验收、成品爱护、竣工档案资料汇编整理、因质量问题引起的修理更换、技术指导等。
二工程目标
质量标准:
工程的质量要求必须达到合格。
工期目标:
开工日期为2020年8月20日;完工日期为2021年1月31日;总工期184个日历天。
实际工期按相关单位配合的实际情形确定。
安全文明生产施工目标:
严格按照国家、省、市有关安全生产、文明施工要求,积极制定安全生产,文明施工措施,并严格执行。
确保施工中符合安全生产、文明施工要求。
承包方式:
包工、包料。
第二节编制依据
文件依据:
《东莞杰出商业广场幕墙及铝合金门窗工程招标文件》
《东莞杰出商业广场幕墙及铝合金门窗工程招标图纸》
《东莞杰出商业广场幕墙及铝合金门窗工程答疑文件》
《东莞杰出商业广场幕墙及铝合金门窗工程施工合同》
国家要紧法律、法规和规范性文件:
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国环境爱护法》
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量治理条例》
《建设工程安全生产治理条例》
第三节标准、规范、规程
《建筑幕墙》GB21086-2007T(2007新版)
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127-2001
《全玻璃幕墙工程技术规程》DBJ/CT014-2001
《建筑玻璃采光顶》JGT231-2007
《铝合金结构设计规范》GB50429-2007
《建筑瓷板装饰工程技术规程》CECS101-1998
《建筑安全玻璃治理规定》发改运行[2003]2116号
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ/T113-2009
《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑构件和单元热阻和传热系数运算方法》GB/T20311-2006
《合成树脂幕墙》JG205-2007
《小单元建筑幕墙》JG/T217-2008
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008
《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JGJ/T211-2007
《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227-2007
《玻璃幕墙工程质量验收标准》JGJ/139-2001
《建筑幕墙工程技术规程》DBJ08-56-96
《建筑幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-94
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T15226-94
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227-94
《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》GB/T15228-94
铝合金门窗设计规范
《铝合金门规范》GB/T8487-2008
《铝合金窗规范》GBT8479-2003
《钢门窗》GBT20909-2007
《建筑门窗术语》GB/T5823-2008
《防火窗》GB16809-2008
《建筑门窗玻璃幕墙热工运算规程》JGJ/T151-2008
《建筑门窗五金件通用要求》JG/T212
《建筑门窗五金件撑挡》JG/T128-2007
《建筑门窗五金件合页(铰链)》JG/T125-2007
《建筑门窗五金件多点锁闭器》JG/T215-2007
《建筑门窗五金件插销》JG/T214-2007
《建筑门窗五金件传动机构用执手》JG/T124-2007
《建筑门窗五金件旋转执手》JG/T213-2007
《建筑门窗五金件传动密闭器》JG/T126-2007
《建筑门窗五金件滑撑》JG/T127-2007
《建筑门窗五金件滑轮》JG/T129-2007
《建筑门窗五金件单点锁闭器》JG/T130-2007
《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002
《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008
《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2008
《建筑门窗洞口尺寸系列》GB/T5824-2008
《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976-2008
铝型材规范
《铝及铝合金型材》GB3380-2008
《铝及铝合金加工产品的化学成分》GB/T3190
《基材质量、产品的化学成分、力学性能》GB/T5237.1-2000
《铝合金建筑型材》GB/T5237.2-2000
《电泳涂漆铝合金型材》GB/T5237.3-2000
《粉末喷涂铝合金型材》GB/T5237.4-2000
《粉末喷涂铝合金型材》GB/T5237.5-2000
《铝及铝合金轧制板材》GB3380-97
《变形铝及铝合金牌号表示方法》GB/T16474
《变形铝及铝合金状态代号》GB/T16475
《铝合金建筑型材》GB5237.1~6—2008
《铝及铝合金阳极氧化氧化膜厚度的测量方法》GB/T8014.1-2005
《一样工业用铝及铝合金板、带材》GB5237.1~6—2008
《一样工业用铝及铝合金挤压型材》GB/T6892-2006
《铝型材截面几何参数算法及运算机程序要求》YS/T437-2000
《铝及铝合金阳极氧化膜与有机聚合物膜》GB/T8013.1~3-2007
《铝及铝合金加工产品包装、标志、运输、储存》GB/T3199-2007
《建筑用隔热铝合金型材穿条式》JGT175-2005
玻璃规范
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003
《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》GB/T17841
《浮法玻璃》GB11614-2009
《钢化玻璃》GB9963-98
《平板玻璃》GB11614-2009
《中空玻璃》GB11944-2002
《吸热玻璃》JC/T536-94
《夹层玻璃》GB9962-2009
《半钢化玻璃》GB/T17841-2008
《热弯玻璃》JC/T915-2003
《防弹玻璃》GB17840-1999
《化学钢化玻璃》JC/T977-2005
《微晶玻璃陶瓷复合砖》JC/T994-2006
《真空玻璃》JC/T1079-2008
《建筑用安全玻璃第1部分防火玻璃》GB15763.1-2009
《建筑用安全玻璃第3部分夹层玻璃》GB15763.3-2009
《建筑用安全玻璃第2部分钢化玻璃》GB15763.2-2009
《建筑用安全玻璃第4部分均质钢化玻璃》GB15763.4-2009
《镀膜玻璃第一部分阳光操纵镀膜玻璃》GB/T18915.1-2002
《镀膜玻璃第二部分低辐射镀膜玻璃》GB/T18915.2-2002
《建筑装饰用微晶玻璃》JC/T872-2000
《压花玻璃》JC/T511-2002
钢材规范
《碳素结构钢》GB/T700
《优质碳素结构钢技术条件》GB/T699
《低合金高强度结构钢》GB/T1591
《不锈钢棒》GB/T1220
《不锈钢冷加工钢棒》GB/T4226
《不锈钢冷轧钢板》GB/T3280
《不锈钢热轧钢板》GB/T4237
《不锈钢冷轧钢棒》GB/T3280
《不锈钢热轧钢棒》GB/T4237
《优质碳素结构钢热轧薄钢板及钢带》GB/T710-2008
《优质碳素结构钢热轧厚钢板及钢带》GB/T711-2008
《耐候钢钢板和钢带》GB/T4238-2007
《低合金高强度结构钢》GB/T1591-2008
《高耐候结构钢》GB/T4171-2000
《焊接结构用耐候钢》GB/T4172-2000
《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002
《结构用冷弯空心型钢尺寸、外形、重量及承诺偏差》GB/T6728-2002
《冷弯薄壁型钢结构设计规范》GB50018-2002
《结构用无缝钢管》GB/T8162-1999
《高层建筑结构用钢板》YB4104-2000
《热轧扁钢尺寸、外形、重量及承诺偏差》GB/T704-1988
《热轧不等边角钢尺寸、外形、重量及承诺偏差》GB/T9788-1988
《热轧槽钢尺寸、外形、重量及承诺偏差》GB/T707-1988
《热轧等边角钢尺寸、外形、重量及承诺偏差》GB/T9787-1988
《热轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及承诺偏差》GB/T709-1988
《热轧工字钢尺寸、外形、重量及承诺偏差》GB/T706-1988
《热轧圆钢和方钢尺寸、外形、重量及承诺偏差》GB/T702-2004
《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2008
《结构用不锈钢无缝钢管》GB/T14975-2002
《结构用高频焊接薄壁H型钢》JG/T137-2001
《冷弯型钢》GB/T6725-2008
《预应力筋用锚具、夹具和连接器》GB/T14370-2000
《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85-2002
胶等密封制品规范
《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005
《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2003
《聚硫建筑密封胶》JC483-2006
《中空玻璃用弹性密封剂》JC/T486-2001
《建筑幕墙窗用弹性密封剂》JC485-2007
《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-97
《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902-2002
《建筑门窗用密封胶条》JG187-2006
《中空玻璃用丁基热熔密封胶》JC/T914-2003
《建筑门窗密封毛条技术条件》JC/T635-1996
《丙烯酸酯建筑密封胶》JC484-2006
《聚氨酯建筑密封胶》JC/T482-2003
《建筑密封材料试验方法》GB/T13477.1∽13477.20-2002
《幕墙玻璃接缝用密封胶》JC/T882-2001
《石材用建筑密封胶》GB/T23261-2009
《彩色钢板用建筑密封胶》JC/T884-2001
《建筑用防霉密封胶》JC/T885-2001
《干挂石材幕墙用环氧胶粘剂》JC887-2001
《硫化橡胶或热塑性橡胶撕裂强度的测定(裤型、直角型新月型试样)》GB/T529—1999
《橡胶袖珍硬度计压入硬度试验方法》GB/T531—1999
紧固件
《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》GB/T3098.1-2000
《紧固件机械性能螺母、粗牙螺纹》GB/T3098.2-2000
《紧固件机械性能紧定螺钉》GB/T3098.3-2000
《紧固件机械性能螺母细牙螺纹》GB/T3098.4-2000
《紧固件机械性能自攻螺钉》GB/T3098.5-2000
《紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺钉、螺柱》GB/T3098.6-2000
《紧固件机械性能不锈钢螺母》GB/T3098.15-2000
《紧固件机械性能抽芯铆钉》GB/T3098.19-2004
《紧固件机械性能不锈钢自攻钉》GB/T3098.21-2008
《紧固件公差螺栓、螺钉、螺柱和螺母》GB/T3103.1-2002
门窗及五金件:
《建筑门窗用通风器》JG/T2332008
《传动机构用执手》JG/T124-2007
《建筑门窗五金件合页(铰链)》JG/T125-2007
《建筑门窗五金件传动锁闭器》JG/T126-2007
《建筑门窗五金件滑撑》JG/T127-2007
《多点锁闭器》JG/T215-2007
《铝合金门窗》GB/T8478-2008
石材
《天然石材试验方法》GB/T9966-2001
《天然石材术语》GB/T13890-1992
《天然石材统一编号》GB/T17670-2008
《天然花岗石建筑板材》JC205-1992
消防
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-1995
《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006
《钢结构防火涂料》GB14907-2002
公安部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》
《建筑防排烟技术规程》DGJ08-88-2006
防护层
《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923-1988
《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002
防雷
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
防水、保温
《喷涂聚脲防水涂料》GBT23446-2009
《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》GB50404-2007
《绝热用玻璃棉及其制品》GBT13350-2008
质量保证
《设计、开发、生产、安装及服务质量保证系统》ISO9001~9004
上述标准、规范有重复的地点,以要求较严格者为准;在本工程实施过程中,所采纳的上述标准、规范等若有新修改,或有新颁布的内容,则以新修改或新颁布的内容为准。
第二章施工组织治理架构及职责分工
第一节施工治理架构
本工程建立以项目经理负责制的项目治理组织架构,全权组织施工生产诸要素,运用科学的治理手段,采纳打算的一系列先进工艺,按“质量合格、安全保证、打算工期、文明施工、注重效率、优质服务”六个一流的要求,建设东莞杰出商业广场幕墙及铝合金门窗工程。
我司已针对本工程成立以项目经理负责制的公司最优秀的、施工体会丰富、施工业绩突出的项目部,实施该项目的全过程统一治理,对工程的设计、材料采购、加工生产、运输和施工安装及进度进行全方位的治理。
组织职能是项目治理差不多职能之一,其目的是通过合理设计和职权关系结构来使各方面的工作协同一致。
项目治理的组织职能包括五个方面:
序号
内容
1
组织设计;包括选定一个合理的组织系统,划分各部门的权限和职责,确立各种差不多的规章制度。
包括生产指挥系统组织设计、职能部门组织设计等。
在项目部的有效组织下,各部门确保为完成该项目能各施其职,最有效的完成本职工作。
2
组织联系;确实是规定组织机构中各部门的相互关系,明确信息流通和信息反馈的渠道,以及它们之间的和谐原则和方法。
按既有的联系方式及时更新相关需要配合的单位。
3
组织运行;确实是按分担的责任完成各自的工作,规定各组织体的工作顺序和业务治理活动的运行过程。
组织运行要抓好三个关键性问题,一是人员配置;二是业务交圈;三是信息反馈。
4
组织行为;确实是指应用行为科学、社会学及社会心理学原理来研究、明白得和阻碍组织中人们的行为、言语、组织过程、治理风格以及组织变更等。
5
组织调整;组织调整是指依照工作的需要,环境的变化,分析原有的项目组织系统的缺陷、适应性和效率性,对原组织系统进行调整和重新组合,包括组织形式的变化、人员的变动、规章制度的修订或废止、责任系统的调整以及信息流通系统的调整等。
第二节职责分工
序号
岗位
岗位职责
1
项目经理
(1)项目经理负责主持制定项目治理方案,确定项目治理的目标与方针,制定工程质量打算,保证本项目按ISO9001质量保证体系、ISO14000环保认证体系、ISO18000安全及卫生治理系统运作。
(2)负责项目合同谈判、合同签订、合同履行及相关事宜。
(3)代表公司及时、适当做出决策,要紧包括报价决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同变更决策等。
(4)与业主、监理公司、设计院、总包单位保持联系,随时和谐解决显现的各种问题,确保业主利益。
(5)负责和谐组合体内部事务,定期召开和谐会,及时解决项目经理部内部问题。
(6)由公司工程部直截了当领导,全面治理工程施工过程,对工程项目质量、安全、文明施工、工期和工程成本等全面负责。
(7)贯彻执行国家、省、市有关法律、法规和政策,执行企业的各项治理制度。
(8)负责主持项目部日常工作。
(9)依照施工进度情形,调整资金流淌、材料设备供应、人力机械使用等打算。
(10)组织制定项目施工治理机构各类治理人员的职责、权限和项目治理的规章制度并监督执行。
(11)执行经济责任书中由项目经理负责履行的各项条款。
(12)对工程项目施工进行有效操纵,执行有关技术规范和标准,积极推广应用新技术,确保工程质量和工期,实现安全、文明生产,努力提高经济效益。
(13)运用现代化治理方法和应用新技术进行打算、组织、指挥、和谐、操纵,实现项目治理目标。
(14)主持项目施工、质量例会、签署开、竣工报告。
(15)组织指挥本工程项目的生产经营活动,调配并治理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素。
(16)安排施工作业队伍,并把好持证上岗关。
(17)负责制定项目质量目标,并落实目标的贯彻、实施。
(18)向公司工程部及工程总监汇报项目部工作,按公司有关规定对项目实施治理。
(19)负责监督执行质量检查规程。
(20)负责质量三检,分析质量状况,把握质量动态。
各分项工程开工前作好质量及规范要求布置会。
(21)监督安全生产规章制度贯彻落实,定期进行安全大检查,制定安全生产规章制度。
(22)组织三检制度,主持质量检查验评、督促工程验收手续的工作,对不合格品要及时返工,发生事故及时上报。
2
项目副经理
(1)对项目经理负责,负责监督和谐现场的施工安装方面工作。
(2)认真贯彻公司及项目经理对本工程制订的整体方案和技术措施,对工程成本、进度、质量和施工工艺严格把关。
(3)领导工人按图纸、施工规范进行施工,并经常进行检查,认真推行全面质量治理。
(4)严格按施工程序组织施工,及时检查、搜集质量原始记录,随时把握工程质量情形,组织和落实施工例会。
(5)认真组织贯彻落实安全生产规章制度,对所承担的工程安全生产工作直截了当负责。
(6)在项目经理的领导下,负责本工程质量操纵、文明施工及成品爱护。
负责组织和调度生产过程中所需工厂内加工的人员、设备和材料。
(7)负责按照施工进度要求,保证材料及时运输到位,以保工期。
(8)负责外协加工合同的签订、治理及履行。
3
项目技术负责人
(1)协助项目经理对项目技术和质量全面负责,负责工程质量总目标实现,对工程产品的最终施工质量负全责。
对本项目安全生产技术工作负直截了当领导责任。
(2)组织项目部有关人员参加图纸会审、设计交底,负责编制和审核施工组织的工程技术问题和安全技术问题,落实各项技术和质量治理措施,并指导督促项目技术人员抓好各种工序操作和质量验收及产品爱护。
(3)组织工程测量、定位,对项目各有关工程进行技术质量交底,会同甲方、监理、设计单位做好隐藏工程的验收工作。
(4)全面督促施工班组做好自检互检以及分项工程的评定工作,督促有关人员按期完成整改项目,并做好技术质量治理工作中的资料汇总、保管工作。
(5)组织项目的技术交底和质量交底工作,检查有关人员对班组完成分项工程质量签证的正确性。
(6)负责落实工程部规定的质量指标,并制定项目经理部创优项目的质量保证体系,负责开展全面质量治理工作。
落实TQC攻关项目的实施评审工作。
(7)定期组织项目经理部的质量检查,并参加重大工程质量和重大设备事故的调查处理,组织一样质量事故及设备事故的调查处理。
(8)负责组织工程建设中的新技术、新材料、新工艺等方面开发与应用工作,解决相应的技术安全问题,对安全生产上的设施改进措施必须进行技术鉴定工作。
(9)负责技术试验核定工作,并督促落实修改方案的实施,提出改善企业劳动条件的有关技术措施。
(10)负责本工程技术治理工作,组织重大技术方案的审核,解决施工过程中显现的重大技术问题。
(11)负责施工全过程技术指导与监控,负责监督执行ISO9001质量体系,组织施工图纸会审和技术交底工作。
(12)负责主持公司技术例会,处理设计变更有关工作。
(13)与业主、设计单位、监理公司保持经常沟通,监督设计、监理的要求与指令在各工种中贯彻落实。
(14)组织技术骨干对本项目的关键技术难题进行科研攻关,落实加工制作、施工安装工艺,确保施工顺利进行。
4
设计负责人
(1)全面负责深化设计工作。
(2)负责图纸细化与深化,进场后尽快熟悉设计施工图及相应技术文件、国家标准,建立设计与施工的操作程序,指导施工。
(3)参加施工图纸的会审,组织技术交底。
(4)实施设计变更,及时提供局部结构优化的方案,完善图纸确认手续。
(5)组织设计并及时依照施工情形编制方案及分时期的实施方案,并解决施工中遇到的工程技术问题和安全技术问题,落实各项技术和质量治理措施,并指导督促项目技术人员抓好各种工序操作和质量验收及产品爱护。
(6)负责图纸细化与深化,进场后尽快熟悉设计施工图及相应技术文件、国家标准,建立设计与施工的操作程序,指导施工。
(7)参加施工图纸的会审,组织技术交底。
(8)实施设计变更,及时提供局部结构优化的方案,完善图纸确认手续。
5
施工负责人
(1)具体负责工程项目的技术治理工作,完成本工程制作生产工艺和安装工艺,各项测试、验收工作以及设计、监理、总包的技术文件处理。
(2)参与图纸会审及技术交底工作,
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